Пионерская 15,корпус 1. Часть 1 и 2

[vegas]

Для чего эта справка нужна? На руках договор и квитанции об оплате! Какие еще справки!? Кому еще что-то нужно доказывать?

[трубадур]

[Samurai]

Данная справка была получена от рпк. Дольщики сейчас заказывают подобную справку для внесения в реестр кредиторов только с более "свежей" датой? Или речь идёт о какой-то другой справке?

Наверное, такие. Я не знаю, какие заявление на какие документы подавали дольщики. И пока никто не говорит, что им выдал или не выдал РПК.

[Samurai]

НОВОСТИ ЖК ШЕПЧИНКИ: все три дома внесены в ЕРПО наш.дом.рф

Все три дома сегодня внесены в Единый реестр проблемных объектов, который ведет наш.дом.рф.

https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-проблемных-объектов?subject=50&search=региональная

Какие три? Пионерская 15к1, Пионерская 15к3, Ватутина 54.
Пионерская 15к3 - еще не начинали строить, не расселили людей из старых домов, не снесли эти дома, но квартиры продали.

[user_14]

Есть ли новости по нашему дому? Напишите, пожалуйста

[vegas]

Народ, что с нашим многострадальным домо?

[Samurai]

Нет новостей. Вообще никаких.

Суд о банкротстве перенесли на конец ноября. На заседание 8 октября ни Минстрой, ни Фонд-214 не явились. Застройщик запросил перенести дело в областной суд (сейчас рассматривается в суде Москвы).

Уголовные дела не возбудили, насколько известно.

Администрация тоже ничего не делает.

Следить за новостями можно на https://ds.mosreg.ru или в "доброделе" (ищите там раздел по стройкам).

[Samurai]

НОВОСТИ ЖК ШЕПЧИНКИ

На сегодня новости такие:
- дело о банкротстве застройщика ООО РПК передано из суда Москвы в суд Московской области (удовлетворено ходатайство РПК);
- возбуждено уголовное дело на учредителей РПК, Вибриса и Некрылова, в УМВД Подольска, некоторые дольщики признаны пострадавшими (кажется, теперь по всем застройщикам ЖК-брошенок в Подольске на сегодня возбуждены уголовные дела - показатель?).

Стройка стоит...

Правительство МО продолжает искать решение...
(Им пока некогда - надо же МЦД довести до ума.)

[user_14]

На инфопортале объектов долевого строительства МО уже стоит срок сдачи 30.03.2021! Только сроки все продлевают и продлевают
https://ds.mosreg.ru/object/535

[трубадур]

в итоге 7 лет ! и это просто набросок.Истинный срок витает в галактическом измерении!ни каких подвижек в делах.ни судебных,ни мировых

[vegas]

Народ, что слышно по нашему дому? Отпишитесь, кто в курсе дела...

[user_14]

Определением Арбиртражного суда Московской области по делу № А41-615/20 принято к производству заявление о признании ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» несостоятельным (банкротом). Судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 11 марта 2020 года.

[user_14]

По решению АС МО РПК не признано банкротом.

[Taifunpif]

Вот и ещё один официальный "памятник". К 23 году может что-то и решится..

[mikhailak]

ну тут написано что планируемая дата 22г ... поэтому на 23 я бы не расчитывал, 25 может что-то сделают, главное чтобы не пришло время сносить то что построено.
https://ds.mosreg.ru/object/535

[mikhailak]

https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/c462 ... Stamp=True
след заседание на 1е июня

[Samurai]

НОВОСТИ ЖК ШЕПЧИНКИ, недострои Пионерская 15к1 15к3, Ватутина 54

1. Дом.РФ и МинБанк в этом году разродились наконец-то собственным заявлением о банкротстве застройщика РПК, но сюрпризов не случилось, дело опять переносят и переносят. Следующее слушание 3-го сентября (дело в "Электронном правосудии" тут). Но есть надежда, что в этот раз точно запустят банкротство.

2. Расследование уголовного дела в УВД Подольска тоже стоит, сейчас ждут экспертизу, вина Вибриса и Некрылова не доказана, более того "неустановленное лицо похитило денежные средства у РПК" - практически дословная цитата из копии постановления о признании потерпевшими по этому делу.

3. Началось банкротство РПК-Риэлт (это первая фирма, которая начала продавать квартиры в наших недостроенных домах, владельцы и гендир те же, эта же фирма обманула людей в Раменском с ЖК "Белые Камни"), в рамках этого банкротства конкурсный управляющий, Ануров И.И., наподавал исков к РПК, требуя с них денег (по одному из исков - 14.5млн.руб. - смотреть тут).

4. Началось слушание уголовного дела в суде по Некрылову (РПК-Риэлт, ЖК "Белые Камни" в Раменском).

5. На стройке дома Ватутина, 54, разобрали и вывезли строительный высотный кран.

6. Иски от разных организаций к РПК множатся, увеличивая их долговую нагрузку.

7. МинБанк подал иск к Эврике-2 на более чем 100 млн.руб., иск удовлетворен. Эврика-2, владельцы те же лица, котельная обслуживает уже построенные дома в ЖК Шепчинки.

8. Стройнадзор привлекает и привлекает к административной ответственности РПК и РПК-Риэлт по результатам своих проверок и неустранения ранее найденных нарушений.

Но, к сожалению, дома никто так и не достраивает пока... И сроки возобновления строительства не известны. Веры в то, что на сайте министерства строительства МО указана честная дата завершения 30/03/2022, которая будет соблюдена - не много.
Точнее так по планам минстроя МО:
Пионерская 15к1 - 30/03/22 (дом почти построен!)
Пионерская 15к3 - 30/06/21 (даже еще не начинали расселение и снос старых домов под площадку!)
Ватутина 54 - 30/06/22

[Samurai]

Да, важный момент!
Если у вас договор заключен напрямую с РПК-Риэлт (по этим домам), то имеет смысл связаться с К/У Ануровым И.И. и уточнить, возможно, и для включения вас в реестр требований.

Контакты: Ануров Илья Игоревич
Телефон: 8-916-288-28-02
эл.почта: anurovil@mail.ru (отвечает по этой почте, проверено)
(взято тут)

[Samurai]

РПК - Банкрот!

Сегодня таки суд МО признал РПК (застройщик ЖК "Шепчинки") банкротом. Решение суда можно будет взять здесь (завтра или попозже, т.к. они его выкладывают не день в день).

Конкурсный управляющий - Тулинов Сергей Владимирович (ведет банкротство и других застройщиков в Подольске). Информация о нем тут и тут (есть его контакты).

что делать сейчас:
- в течение 2 месяцев от сегодня (03.09), т.е. до 3.11, отправить по почте копии документов на адрес:
115184, г.Москва, а/я 12 для Тулинова С.В.

(передать на руки нельзя, т.к. нужна бумажка о том, что вы документы (заявление) сдали в положенный срок, и кроме почты эту бумажку взять негде, т.к. КУ не является организацией и не выдает расписки о приеме документов)

- если не успели отправить за это время, то потом только через суд можно будет попытаться включиться в реестр

- обязательно взять квиток на почте при отправке, как подтверждение сдачи документов (заявление на постановку в реестр)!!!

- можно отправить дополнительно фото/сканы на эл.адрес Тулинова tulinov.arbitr@hotmail.com

документы для отправки:
- заявление (типовое) на включение в реестр (можно найти в инете или составить с любым юристом);
- копия паспорта (1 и 2 страница);
- копии ДДУ, договоров переуступки и всех документов, связанных с квартирой в недострое;
- копии документов об оплате.

Официальное объявление о банкротстве РПК будет здесь:
https://bankrot.fedresurs.ru/
https://www.kommersant.ru/archive/bankruptcy (но Коммерсант только в субботу печатает эти объявления)

[Samurai]

Решение суда о банкротстве РПК скачать здесь.

Из решения:

• Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «РПК» правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

• Открыть в отношении должника ООО «РПК» конкурсное производство сроком на один год до 03.09.2021 г.

• Утвердить конкурсным управляющим ООО «РПК» Тулинова Сергея Владимировича (ИНН 332705745797, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих N 15024, адрес для направления корреспонденции: 115184, г. Москва, а/я 12; член ПАУ ЦФО).

§ 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - это банкротство застройщика (а не просто юр.лица) и свои правила его проведения, что для нас очень важно.

[Samurai]

Объявление о банкротстве РПК в Едином Федеральном Реестре Сведений о Банкротствах - тут.

Ключевое для нас из этого объявления:

• Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования настоящего сообщения в издательстве «КоммерсантЪ».

• Конкурсному управляющему направляется копия заявления со ВСЕМИ приложениями в соответствии с требованиями АПК РФ. Адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 115184, г. Москва, а/я 12.

Мы дополнительно уточним, можно ли привезти заявление и копии документов лично, если живешь в Москве и Подмосковье.

В "КоммерсантЪ" пока не увидели объявления.

Можно не ждать официальной публикации в "КоммерсантЪ", и уже отправлять. Если отправляем по почте, то обязательно сохраняем квиток об отправке документов - это ваше доказательство того, что вы подавались в реестр Тулинову по этому делу/должнику (по РПК).

[Samurai]

Примеры заявлений о включении в реестр требований участников долевого строительства о передаче жилого помещения можно взять здесь (сайт Минжилполитики МО) или здесь (сайт Госстройнадзора).

Аналогично пишутся заявления о включении требований о денежных средствах (вместо квартир) и о нежилых помещениях.

[Samurai]

Уважаемые юристы на форуме!

Подскажите, пожалуйста, не нашел нигде почему надо отправлять заявление на включение в реестр кредиторов именно после опубликования объявления о банкротстве в "Коммерсантъ".

В ст.201.4 параграфа 7 ФЗ №127-ФЗ "О банкротстве..." описан порядок предъявления требований к застройщику.
Там нет даты начала подачи заявления о включении в реестр, если стало известно решение суда (с указанием КУ и запуска конкурсной процедуры), то можно подаваться.

Или как?

[G.S.M.]

Уважаемые юристы на форуме!

Подскажите, пожалуйста, не нашел нигде почему надо отправлять заявление на включение в реестр кредиторов именно после опубликования объявления о банкротстве в "Коммерсантъ".

В ст.201.4 параграфа 7 ФЗ №127-ФЗ "О банкротстве..." описан порядок предъявления требований к застройщику.
Там нет даты начала подачи заявления о включении в реестр, если стало известно решение суда (с указанием КУ и запуска конкурсной процедуры), то можно подаваться.

Или как?

В пункте 4. статьи 201. 4 указано следующее: Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

то есть отсюда следует, что а) срок для включения не два месяца как при обычном банкротстве, а три месяца б) срок начинает течь с момента публикации сообщения о банкротстве в Коммерсанте

к слову до данного объявления я бы не рекомендовал отсылать требования управляющему, ведь именно в данном сообщении управляющий укажет, на какой именно адрес высылать ему требования, и он может не совпадать с выше названным почтовым адресом (например, управляющий решит что по данной процедуре он всю корреспонденцию будет получать на специально открытый абонентский ящик и т.п.). В эту субботу сообщение уже будет в коммерсанте и от этой даты, то есть 12.09.20 отсчитываем 3 месяца. Получается что реестр закроется 12.12.20 и плюсуем еще 2 недели для обжалования итого 25 декабря аккурат в католическое рождество реестр будет торжественно закрыт

[Samurai]

к слову до данного объявления я бы не рекомендовал отсылать требования управляющему, ведь именно в данном сообщении управляющий укажет, на какой именно адрес высылать ему требования, и он может не совпадать с выше названным почтовым адресом

В решении суда и в записи в ЕФРСБ указан адрес для корреспонденции. КУ не может не принимать корреспонденцию с адреса, указанного в решении суда, иначе нарушит закон. Кроме того, адрес КУ для корреспонденции указан и на сайте той организации, в которую входит в КУ (в нашем случае - ПАО ЦФО).

А на мой вопрос Вы так и не ответили - в законе не прописано, что кредиторы должны обращаться только после публикации в "КоммерсантЪ". В законе написано, что КУ обязан опубликовать объявление в специально назначенном органе СМИ, и дата окончания подачи заявлений отсчитывается от этой даты публикации.

Думаю, что в интересах дольщиков податься в реестр как можно быстрее. Ведь КУ еще должен будет проверить обоснованность заявлений и вполне может отказать о включении в реестр.

[G.S.M.]

к слову до данного объявления я бы не рекомендовал отсылать требования управляющему, ведь именно в данном сообщении управляющий укажет, на какой именно адрес высылать ему требования, и он может не совпадать с выше названным почтовым адресом

В решении суда и в записи в ЕФРСБ указан адрес для корреспонденции. КУ не может не принимать корреспонденцию с адреса, указанного в решении суда, иначе нарушит закон. Кроме того, адрес КУ для корреспонденции указан и на сайте той организации, в которую входит в КУ (в нашем случае - ПАО ЦФО).

А на мой вопрос Вы так и не ответили - в законе не прописано, что кредиторы должны обращаться только после публикации в "КоммерсантЪ". В законе написано, что КУ обязан опубликовать объявление в специально назначенном органе СМИ, и дата окончания подачи заявлений отсчитывается от этой даты публикации.

Думаю, что в интересах дольщиков податься в реестр как можно быстрее. Ведь КУ еще должен будет проверить обоснованность заявлений и вполне может отказать о включении в реестр.

Конкурсный управляющий вправе поменять адрес для направления корреспонденции и указать тот, который ему будет удобнее, об этом он должен указать в публикации на коммерсанте. К слову публикация уже есть, адрес совпал с тем, который был указан в решении суда, а/я 12. Срок закрытия реестра - 12.12.2020, то есть аккурат 3 месяца после выхода в свет тиража газеты КоммерсантЪ. Ссылку на закон , откуда это косвенно следует - я скинул. Почитайте повнимательнее. Из закона следует что КУ обязан уведомить участников строительства о необходимости включения в реестр. Также из закона следует, что надлежащим уведомлением является публикация управляющего, и срок для включения начинает течь спустя 1 месяц после публикации. Учитывая общий срок на включение - 2 месяца и добавив к этому месяц на надлежащее уведомление, получаем 3 месяца с момента публикации на включение в реестр.

[Samurai]

Объявление в "КоммерсантЪ" о банкротстве РПК читать тут.
Адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему не изменился (какой мы и указывали выше): 115184, г. Москва, а/я 12.
Никаких новых инструкций в объявлении нет:

К заявлению о включении в реестр должны быть приложены надлежаще заверенные копии ВСЕХ документов на которых основаны требования.

Нотариально заверять копии своих документов по квартире не нужно, достаточно самому написать "Копия верна" и поставить Вашу подпись.

[Samurai]

Чтобы не быть предвзятыми, можем поделиться (в личке) контактами юриста из юр.центра Некрасова, который уже помогает другим дольщикам других брошенок в Подольске (например, ТЕКС в Климовске) и некоторым нашим дольщикам. Его активно продвигает инициативная группа наших дольщиков.
Цена его услуг (по подаче заявления на включение в реестр должников РПК) - 5500р. (озвучил в эту субботу на собрании дольщиков), обещал проверить документы дольщиков перед передачей конкурсному управляющему.

Мы сами не обращались к нему, но мы за любую помощь в достройке наших домов!
(В юр.центре Некрасова подтвердили, что такой юрист у них работает.)

[lonly_mila]

Скажите пож-та, а самому разве нереально подготовить пакет документов и направить по почте и на электронку? Список доков представлен, вопрос только в грамотном составлении самого заявления

[Samurai]

Скажите пож-та, а самому разве нереально подготовить пакет документов и направить по почте и на электронку? Список доков представлен, вопрос только в грамотном составлении самого заявления

Реально, как мы писали выше:
1. Взять решение суда о банкротстве (там реквизиты РПК, реквизиты конкурсного управляющего);
2. Написать заявление по образцу из интернет,например, здесь (сайт Минжилполитики МО) или здесь (сайт Госстройнадзора).
3. Сделать копии документов:
- ДДУ
- договор уступки (если есть)
- иные документы по покупке квартиры
- документы об оплате квартиры
- паспорт(-а) участника(-ов) строительства, 2и3 страницы, страница с пропиской;
4. Отправить все письмом с описью по почте на адрес 115184, г. Москва, а/я 12, Тулинову С.В.

На электрпочту можно не отправлять, т.к. включать в реестр будут по фактическим бумажкам.

Вопрос не только в грамотном составлении заявления, оно очень простое на самом деле.
Вопрос в том, чтобы доказать свое требование на квартиру - предоставить все документы о полной ее оплате.

[Samurai]

Прошел почти месяц с объявления РПК (застройщика) банкротом.
Давайте подведем какие-никакие итоги по отчетам КУ в ЕФРСБ по состоянию на сейчас (09.10.20)

(По Пионерской15к1 240 квартир в плане, т.к. 1я секция на 60 квартир (1-60) уже давно сдана.)

Возможно, за эту неделю еще прибавится, когда КУ заберет очередную порцию корреспонденции сегодня-завтра или опубликует отчет за эту неделю.

Так же чиновники радостно сообщают, что "заработала информационная система фонда защиты дольщиков Московской области"
https://fond214mo.ru/

Ура, товарищи! Это нам всем, конечно же, очень поможет.

Правда, когда наши дома там появятся...

[Samurai]

Глава фонда помощи дольщикам Московской области, Виталий Донченко, сегодня заявил публично, что они смогут выполнить поручение губернатора завершить достройку всех проблемных домов до конца 2023г, проблем по завершению строительства они не видят.

Осталось чуть-чуть подождать!

[sch]

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь на почту получал извещение от конкурсного управляющего? Ведь по закону даже если реестр закроется, есть два месяца с момента получения уведомления.

[Samurai]

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь на почту получал извещение от конкурсного управляющего? Ведь по закону даже если реестр закроется, есть два месяца с момента получения уведомления.

Мы пока ничего не получили. Ждем-с.

[vegas]

Отправил копии документов на а/я на имя конкурсного управляющего. Подскажите, как узнать судьбу документов: все ли там в порядке? Кому звонить, с кем связь держать?