ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

[Rasya]

ГГС их продает, через свой официальный сайт.
За 3.500.000 , однушка, по ЖСК без разрешения , ипотеки , рассрочки.
Неплохо, да?
Рынок давно обвалился. Сейчас свободно можно на той же Колхозной 20 за 2.400.000 купить, в законном доме
Проблема ГГС- жадность Вешневого. Больше там проблем нет.

Вижу. Только не "за 3500т.р.", а за 2908т.р. однушку 47кв.м. Т.е. квадратный метр в ней предлагается дешевле, чем на "Колхозная 20", где однушка 36кв.м. предлагается за 2500т.р. (примерно)
Только тут есть один нюанс. Сейчас, когда ГГС находится в печальном положении, и все его стройки встали, продать фьючерсы на квартиры от ГГС можно только по бросовым ценам. Не просто "дешевле, чем на Колхозная 20", а "намного дешевле, чем на Колхозная 20". Например, в полтора раза. Или в два раза. Наверное, это как раз то, к чему так стремились руководители ГГС.
То же самое можно сказать и про коммерческую недвижимость.
Хреновая ситуация.

Да даже если и за 2.900.000
Это каким нужно быть дураком ,что бы купить ее сейчас за такие деньги? Когда у людей денег-то нет, и их уже не заставишь купить по ЖСК. Они по ипотеке не хотят, а тут наличка и на таких условиях.
Я и говорю, что проблема ГГС кроется в его руководстве и нивчем другом.

P.S Вешневый, ты возьми рабочих у Дискома, которые живут на стройке садовой 14, да пусть создают видимость работы , а то беда с продажами совсем.
Хотя они не пойдут , хоть им и должны зарплату за 1.5 года, но в бутках тепло и свет, а у тебя и этого нет на "стройке"

[kирилл пeтрoв]

Есть какие новости по дому? Видны работы?

[Алабаев]

Что-то давно Людмилу Игоревну не слышно.
Как там дела с обещанными проверками, прокуратурой и прочим?
Да и вообще какие новости от инициативной группы?

[Добрый Тролль]

Да там не только с Людмилу Игоревну не слышно. С этим домом вообще глушняк полный. Недавно проезжал мимо - никаких изменений за последний месяц не обнаружил. Печальная ситуация. Более того - кое-где уже начинает отваливаться штукатурка

[AlexAn]

штукатурка отваливалась еще год назад

[Людмила Игоревна]

Уважаемые соседи, ситуация явно печальная ,стройка стоит в нашем доме ,а на садовой 3 почему то начали остекление, как то не логично если нет денег у компании. У пайшиков созрело предложение организовать собрание 21 июля,надо что уже начинать делать, так как явно как было обещано в августе- сентябре сдачи дома не предвидится. Предлагаю тем кому не безразлично,когда достроят и сдадут дом поприсутствовать. Время и место согласуем и в четверг сообщу тут на форуме!!!!!!

[ТатьянаИгоревна]

Уважаемые соседи, ситуация явно печальная ,стройка стоит в нашем доме ,а на садовой 3 почему то начали остекление, как то не логично если нет денег у компании.

ГГС и ЖСК это две разные компании. У ЖСК денег точно нет. Татьяна Анатольевна говорила что на остекление деньги будут только при продаже оставшихся квартир в Калужском. Никто из домов ГГС деньги на даст.
Дома на Литейной и Народной начал строить ГлавГрадСтрой и от туда тем более денег ждать не стоит, как ждут их дольщики Садовой!

[Добрый Тролль]

Уважаемые соседи, ситуация явно печальная ,стройка стоит в нашем доме ,а на садовой 3 почему то начали остекление, как то не логично если нет денег у компании.

ГГС и ЖСК это две разные компании. У ЖСК денег точно нет. Татьяна Анатольевна говорила что на остекление деньги будут только при продаже оставшихся квартир в Калужском. Никто из домов ГГС деньги на даст.
Дома на Литейной и Народной начал строить ГлавГрадСтрой и от туда тем более денег ждать не стоит, как ждут их дольщики Садовой!

Вы сдайте дом в эксплуатацию (хотя бы по факту, а не по документам - чтобы всё работало, как сделано на Колхозной 20), а там уже дольщики у вас наверняка возьмут квартиры и без остекления даже. Все равно это в разы выгоднее, чем "ждать пока рак на горе свистнет" (когда у ГГС найдутся деньги на достройку этого дома). Тем более, что очень часто остекление лучше ставить именно своё, а не стандартное (низкокачественное)
Поэтому предлагаю сотрудникам ГГС уже заканчивать прикрывать свою невозможность сдачи этого дома неким "остеклением". Там и кроме остекления еще куча работ. По факту стройка просто заброшена и разрушается, а дольщикам рассказывают сказки "про остекление" и "продажу квартир", которые никто не продает

[ТатьянаИгоревна]

Поэтому предлагаю сотрудникам ГГС уже заканчивать прикрывать свою невозможность сдачи этого дома неким "остеклением".

Где вы идите это основной причиной? Основная это документы, а их до сих пор нет.
Кому нужен дом без документов? процентов 20-30 жителей?
То вам смешно когда мы просто ключи ждем, то давайте выдавайте хотябы ключи.
Идите на Колхозную и там радуйтесь тем что народ живет на стройке с птичьими правами.

И хватит мне писать что я должна достроить и так далее! )))

[Furt]

((Доброму)) Троллю
Лично
Слово Остекление в ваших письменах сколько раз написано?
Реакции ждете
А ее нет

[Людмила Игоревна]

По документам которые ггс предоставили в суд ,все квартиры проданы , это означает что ггс в полном объеме получил все деньги от ЖСК , а вот куда ушли эти деньги пусть разбираются компетентные органы.

[Людмила Игоревна]

И меня никто не спрашивал при покупке за наличные деньги,где я их возьму ,вот и меня теперь тоже особо не интересует где ггс возьмёт деньги на достройку

[Алабаев]

По документам которые ггс предоставили в суд ,все квартиры проданы , это означает что ггс в полном объеме получил все деньги от ЖСК , а вот куда ушли эти деньги пусть разбираются компетентные органы.

Чтобы занимались необходимо писать заявления. Кто-то грозился прокуратурой, именно про это я и спросил.
А 15 квартир которые в продаже легко можно найти на оффициальном сайте.

[Emmerich]

И меня никто не спрашивал при покупке за наличные деньги,где я их возьму ,вот и меня теперь тоже особо не интересует где ггс возьмёт деньги на достройку

вот это по-честному

[Добрый Тролль]

Поэтому предлагаю сотрудникам ГГС уже заканчивать прикрывать свою невозможность сдачи этого дома неким "остеклением".

Где вы идите это основной причиной? Основная это документы, а их до сих пор нет.
Кому нужен дом без документов? процентов 20-30 жителей?
То вам смешно когда мы просто ключи ждем, то давайте выдавайте хотябы ключи.
Идите на Колхозную и там радуйтесь тем что народ живет на стройке с птичьими правами.
И хватит мне писать что я должна достроить и так далее! )))

Только что Вы писали, что стройка стоит, потому, что нет денег. А нет денег потому, что якобы "надо продать квартиры". На вопросы "а почему их не продают?" ответов так и не поступило
Теперь оказывается стройка стоит, потому, что "до сих пор нет документов". На что я и говорю, - раз сотрудники ГГС до сих пор не могут узаконить свою деятельность, то сделайте дом хотя бы по факту - как на Колхозной 20. Пусть дольщики хотя бы заселятся в этот дом. Что мешает-то? Уже все возможные причины перебрали, а воз и ныне там.
Да, и еще, я не писал, что именно Вы должны что-то делать. Я писал про сотрудников ГГС. Если Вы уже не спорите с тем, что являетесь сотрудником ГГС, то даже в этом случае я обращаюсь не лично к Вам, а ко всем сотрудникам ГГС. Хватит уже издеваться над дольщиками и вешать им лапшу на уши!

[ТатьянаИгоревна]

Добрый Тролль,
Стройка стоит потому что нет денег на доделку. осталось немного. Есть квартиры с продажи которых хватит на доделку.
Почему не продают? Продают! Все квартиры с ценами есть на сайте, выбирайте и покупайте.
Про паркинг почему-то молчат. С него тоже денег должно упасть на счета.
Дом не сдают и не выдают ключи дольщикам так как нет документов, дом не узаконен.
Выдавать ключи и пускать делать ремонт? У нас дом узаконен? Вы готовы вкладывать деньги сейчас в ремонт? )))
Я не сотрудник ГГС. Не надо писать в ответ "Вы сдайте дом в эксплуатацию"

Что еще непонятно в моих ответах?
Нравится как обстоят дела с Колхозной 20, так пишите это там, нам то какое до них дело?
Там дом сдан? Документы получены? )))

[Добрый Тролль]

В ответах не понятно ВСЁ. Если квартиры якобы продаются в смысле процесса, но не продаются в смысле результата, значит надо снижать цену. Вы поймите, что на заброшенной стройке конечно же можно продать квартиру только в разы дешевле. Благодаря "грамотным" действиям "кого-то", получилась именно такая ситуация. И сейчас сидеть и ждать когда кто-то купит фьючерс на квартиру в заброшенной стройке по весьма серьезным ценам - глупо. Надо снижать цену значительно ниже той, которую платили дольщики несколько лет назад. А что еще делать-то? И это будет объективно, хоть и обидно тем, кто так "посотрудничал с ГГС".
Или же мы имеем дело с обыкновенной симуляцией процесса "продажи квартир". Типа, "ждите, скоро они продадутся и ваш дом будет достроен". Если так, то это очень неуклюжая попытка успокоить дольщиков. А может быть действительно все квартиры же давно проданы, а деньги куда-то испарились?
Где можно купить паркинг? Покажите хоть одно объявление о продаже паркинга. Или это опять из серии "когда-нибудь мы продадим паркинг и достроим ваш дом"? А кто купит недостроенный паркинг на заброшенной стройке за приличные деньги? Вряд ли кто купит. Получается, что и здесь уж если продавать, то надо начинать с дешевых цен. Но этого не происходит почему-то. Значит продавать паркинг тоже никому на самом деле не нужно (может продан уже на самом деле?)
Очень многие дольщики с удовольствием будут делать ремонт и жить в доме, в котором есть свет, вода, работают лифты - пусть даже он и не будет узаконен какое-то время.
Колхозную 20 я привожу Вам в пример - как вариант компромиссного решения, когда застройщику не удается в срок оформить документы на дом, но он все равно старается минимизировать последствия для дольщиков. Я это делаю в качестве ответа на Ваши оправдания ГГС, что ему мешает строить какие-то бумажки (т.к. у Вас через раз чередуется - то бумажки мешают, что денег нет, но обязательно будут (когда-нибудь) - когда продадут квартиры или паркинг или коммерческие помещения)

[ТатьянаИгоревна]

т.к. у Вас через раз чередуется - то бумажки мешают, что денег нет

Вам десять раз повторять что чему мешает?
Проблемы у ЖСК есть и о них нам, дольщикам, сообщают. Как их решать это уже другой вопрос.
Нам кроме как ждать ничего не остается. Все письма летят в пустоту, пробовали, знаем.
Посмотрим чего добьются дольщики Садовой, недавно отправившие свои письма.

Вам дома троллить некого? )))
Нравится Колхозная 20, сидите на том форуме и пишите там. Посмотрит на реакцию дольщиков которые не один год ждут ввода дома и живут незаконно.

[Добрый Тролль]

Вам десять раз повторять что чему мешает?
Проблемы у ЖСК есть и о них нам, дольщикам, сообщают. Как их решать это уже другой вопрос.
Нам кроме как ждать ничего не остается. Все письма летят в пустоту, пробовали, знаем..

Вам не надо десять раз повторять ерунду. Может быть кто-нибудь другой даст хоть один раз вразумительный ответ на вопрос: почему стоит стройка, и каковы реальные перспективы дольщиков?
Насчет "нам остается только ждать" - тоже неверно. Возмущение дольщиков может, например, ускорить банкротство впавшего в кому застройщика. Иногда это может быть выгоднее, чем смотреть годами как разрушается почти построенный дом

[Emmerich]

Колхозную 20 я привожу Вам в пример - как вариант компромиссного решения, когда застройщику не удается в срок оформить документы на дом, но он все равно старается минимизировать последствия для дольщиков.

Вот прям яро плюсую!
Для тех кто платит за съемное жилье + еще за ипотеку лучше уж въехать в неоформленный дом и сократить платежи по аренде, чем ждать годами когда там бумажки все соберут.
По крайней мере предложить людям альтернативный вариант. Кто захочет въедет, кто нет - будут дальше ждать.
Это, конечно, при условии, что в доме электричество, вода, лифты и т.п подключено. А если внутри конь не валялся, то да - жить на стройке какой дурак согласится.

[Rasya]

т.к. у Вас через раз чередуется - то бумажки мешают, что денег нет

Вам десять раз повторять что чему мешает?
Проблемы у ЖСК есть и о них нам, дольщикам, сообщают. Как их решать это уже другой вопрос.
Нам кроме как ждать ничего не остается. Все письма летят в пустоту, пробовали, знаем.
Посмотрим чего добьются дольщики Садовой, недавно отправившие свои письма.

Вам дома троллить некого? )))
Нравится Колхозная 20, сидите на том форуме и пишите там. Посмотрит на реакцию дольщиков которые не один год ждут ввода дома и живут незаконно.

Все Вам не даёт покоя 20 дом
Кстати говоря , дом сдан, кадастр получен.
Полным ходом идёт оформление собственности. Посетите сайт Риаком, дабы убедиться в этом.

[Добрый Тролль]

Все Вам не даёт покоя 20 дом
Кстати говоря , дом сдан, кадастр получен.
Полным ходом идёт оформление собственности. Посетите сайт Риаком, дабы убедиться в этом.

Посетил. Не убедился. На кадастровой карте он тоже не появился
Но люди там давно живут и радуются жизни, в отличие от дольщиков ГГС, положение которых становится плачевным, - это да

[ТатьянаИгоревна]

Добрый Тролль, Rasya, Вы веткой форума не ошиблись?
Идите рассуждать о Колхозной 20 на другой форум, там вам расскажут обо всем.
Посмотрим рады ли там покупатели )))

У нас есть свой пример подобной схемы - Колхозная 55. Там люди уже год как живут.
ЖСК дом не узаконен и никто вам ключи без документов не даст. Тут другие причины. Угомонитесь.

[Добрый Тролль]

Идите рассуждать о Колхозной 20 на другой форум, там вам расскажут обо всем.
Посмотрим рады ли там покупатели )))
У нас есть свой пример подобной схемы - Колхозная 55. Там люди уже год как живут.
ЖСК дом не узаконен и никто вам ключи без документов не даст. Тут другие причины. Угомонитесь.

Так Вы же сами везде Колхозную 20 приплетаете, не понимая, что сравнение тут явно не в пользу ГГС
Если снова не понимаете, то объясняю - задумайтесь над вопросом: сколько у Дискома вкладчиков, ожидающих на улице заселения, и сколько у ГГС? У Дискома это лишь строящийся (если так можно сказать) объект на Садовой 14, по более ранним объектам либо обязательства перед дольщиками все выполнены, либо минимизированы негативные последствия для них и выданы ключи всем желающим. А что у ГГС? Почти по ВСЕМ объектам крайне печальная ситуация с крайне печальными перспективами.
Насчет "дом не узаконен и поэтому никто вам ключи не даст" - вернемся к вопросу, который я задавал ранее: собственность на ЧТО так настойчиво рекомендовал оформить всем ГГС еще совсем недавно? Я о той ситуации, где предлагалось каждому дольщику еще по 50т.р. заплатить ГГС, и оформить некую "собственность"
p.s. Рад за дольщиков по ул. Колхозная 55, успели они все-таки получить ключи. Повезло (если так можно сказать о людях, узнавших на себе все прелести просрочки, измеряемой годами). Остальным уже не понятно на что надеяться

[ТатьянаИгоревна]

Забаньте пожалуйсра Тролля!
Сколько можно писать то, о чем тут никому не интересно.
Идите на свой форум, хотя своего у вас нет, и там целуйте ноги застройщику Дискому, который никак не моджет сдать один дом и начать строительство другого. Там пишите какой он молодец!

[Добрый Тролль]

Забаньте пожалуйсра Тролля!
Сколько можно писать то, о чем тут никому не интересно.
Идите на свой форум, хотя своего у вас нет, и там целуйте ноги застройщику Дискому, который никак не моджет сдать один дом и начать строительство другого. Там пишите какой он молодец!

Вы ни разу не дали внятного ответа на поставленные вопросы. Ответы на которые интересно было бы получить всем дольщикам
По поводу "не может сдать один дом" - это все-таки не так страшно выглядит, как "нахватал объектов и не может их строить", согласитесь хоть с этим!
Да, и от того, что меня забанят, проблемы ГГС ничуть не уменьшатся. Таким образом деньги на дальнейшее строительство не появятся, нужно придумывать что-то другое все-таки

[Emmerich]

Забаньте пожалуйсра Тролля!
Сколько можно писать то, о чем тут никому не интересно.
Идите на свой форум, хотя своего у вас нет, и там целуйте ноги застройщику Дискому, который никак не моджет сдать один дом и начать строительство другого. Там пишите какой он молодец!

ну как же не интересно? все познается в сравнении, иногда полезно по сеседним веткам походить чтобы понять картину в целом по застройщикам города, так в частности и по нашему.
И да, у ГГС сейчас жопа полная. Ни по одному объекту толком ничего не делается и хз когда будет.

[Людмила Игоревна]

Собрание состоится в субботу 21 июля в 10-00 возле Некрасова 4. Решение суда о собственности на руках ,можно убирать забор! Писать притензии о недоделках к застройщику , в документе предоставленному в суд ггс построил дом на 100 процентов , председатель ЖСК принял готовый дом, квартиры по документам также проданы все и нежилые помещения. Ггс документы предоставил ,что всё сделал,вот посмотрим теперь что нам передали в собственность

[Emmerich]

в документе предоставленному в суд ггс построил дом на 100 процентов , председатель ЖСК принял готовый дом, квартиры по документам также проданы все и нежилые помещения. Ггс документы предоставил ,что всё сделал,вот посмотрим теперь что нам передали в собственность

охты
а ГГС точно потом доделает дом??? В смысле на просьбы по доделкам он не будет потом бумажкой этой махать и говорить что по суду всё сделано и он ничего никому не должен?

[Добрый Тролль]

в документе предоставленному в суд ггс построил дом на 100 процентов , председатель ЖСК принял готовый дом, квартиры по документам также проданы все и нежилые помещения. Ггс документы предоставил ,что всё сделал,вот посмотрим теперь что нам передали в собственность

охты
а ГГС точно потом доделает дом??? В смысле на просьбы по доделкам он не будет потом бумажкой этой махать и говорить что по суду всё сделано и он ничего никому не должен?

Скорее всего там уже просто не было другого выхода, и имело смысла "брать, что дают"
Кто и за какие деньги будет доделывать - думаю, что сейчас вряд ли кто ответит со 100% уверенностью
Сейчас даже не понятно - в каком состоянии дом. Подключены ли коммуникации, выполнена ли внутренняя отделка, работают ли лифты и т.д.
Плохо, что сотрудники ГГС не считают своим долгом сообщать дольщикам реальную ситуацию по объекту, и занимаются не понятно чем

[ТатьянаИгоревна]

Плохо, что сотрудники ГГС не считают своим долгом сообщать дольщикам реальную ситуацию по объекту, и занимаются не понятно чем

Вы чего такой трудный?
Слова Татьяна Анатольевны - (да, дозвониться не проблема) - осталось остекление и внутрянка.
На остекление нет денег, но есть в наличии 15 квартир которых хватит на все работы.
Первая партия пайщиков подавших в суд получила документы. Остальные самостоятельно могут все сделать.
Что вам так непонятно их постоянных ответов?

[akusia]

Территория не облагорожена Внутри не доделана штукатурка Тем более нет плитки Счётчиков электричества нет Стяжки в квартирах нет Дверей в квартиры нет Ну и по мелочи много чего еще

[Добрый Тролль]

Плохо, что сотрудники ГГС не считают своим долгом сообщать дольщикам реальную ситуацию по объекту, и занимаются не понятно чем

Вы чего такой трудный?
Слова Татьяна Анатольевны - (да, дозвониться не проблема) - осталось остекление и внутрянка.
На остекление нет денег, но есть в наличии 15 квартир которых хватит на все работы.
Первая партия пайщиков подавших в суд получила документы. Остальные самостоятельно могут все сделать.
Что вам так непонятно их постоянных ответов?

Я не один такой "трудный" - уверен в этом
Например, что значит "осталось только внутрянка"? Это ответ "ни о чем". В доме из крана течет вода, проводка под напряжением (хотя бы до щитка)? Канализация подключена? МОП оштукатурены, покрашены, плитка на полу есть? Лифты работают? Или просто сделана коробка "аля - многоярусный гараж с окнами", а дальше - крутитесь сами?
По документам тоже не ясно - какие документы получила "первая партия пайщиков"? Дом ведь не на кадастре, поэтому собственность оформить явно не получится. И что же это тогда за "документы"?

[ТатьянаИгоревна]

Территория не облагорожена Внутри не доделана штукатурка Тем более нет плитки Счётчиков электричества нет Стяжки в квартирах нет Дверей в квартиры нет Ну и по мелочи много чего еще

Двери если ставят, то картонные, чтобы не воровали то что там есть, а так как в нашем доме нет даже проводки по квартире то и двери нет смысла ставить. Сами будем ставить.
Стяжки также не должно быть, так как нет электропроводки которую будем сами тянуть по полу и поверх заливать стяжку.
Самое главное это места общего пользования.

[ТатьянаИгоревна]

Я не один такой "трудный" - уверен в этом

Позвоните в офис и спросите все вопросы. Если купите квартиру в доме то вам все ответят.
Хватит уже троллить по всем форумам. )))