ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

[Johny]

Людмила Игоревна
В личке.

[Stefa]

На стройку завезли кирпич,утеплитель....два дня клали кирпич на въездную группу подземного паркинга.

[Алабаев]

На стройку завезли кирпич,утеплитель....два дня клали кирпич на въездную группу подземного паркинга.

Остекление балконов, отделка внутри подъездов обещают в апреле начать.

[Добрый Тролль]

На стройку завезли кирпич,утеплитель....два дня клали кирпич на въездную группу подземного паркинга.

Это хорошо

На стройку завезли кирпич,утеплитель....два дня клали кирпич на въездную группу подземного паркинга.

Остекление балконов, отделка внутри подъездов обещают в апреле начать.

Обещают в апреле начать? А закончить когда обещают на этот раз?

[Людмила Игоревна]

На стройку завезли кирпич,утеплитель....два дня клали кирпич на въездную группу подземного паркинга.

Это хорошо

На стройку завезли кирпич,утеплитель....два дня клали кирпич на въездную группу подземного паркинга.

Остекление балконов, отделка внутри подъездов обещают в апреле начать.

Обещают в апреле начать? А закончить когда обещают на этот раз?

Сказали если в июне не сдадут значит всем подарят по месту на подземной парковке.

[Добрый Тролль]

Сказали если в июне не сдадут значит всем подарят по месту на подземной парковке.

Говорить-то они умеют. Но подарят ли? Очень в этом сомневаюсь
Если только за нее надо будет платить ежемесячно в два раза больше, чем за стоянку - тогда поверю

[Галина НКорнеева]

Сказали если в июне не сдадут значит всем подарят по месту на подземной парковке.

Говорить-то они умеют. Но подарят ли? Очень в этом сомневаюсь
Если только за нее надо будет платить ежемесячно в два раза больше, чем за стоянку - тогда поверю

Конечно, парковочных мест на всех не хватит и мы начнем друг друга истреблять

[Добрый Тролль]

Конечно, парковочных мест на всех не хватит и мы начнем друг друга истреблять

А ГГС начнет продавать квартиры по второму разу? Может быть они этого и добиваются?

[Алабаев]

На стройку завезли кирпич,утеплитель....два дня клали кирпич на въездную группу подземного паркинга.

Продолжаются работы на доме, или опять разовая активность была?

[an]

В субботу рабочие чего-то делали в пристройке слева от дома (парковка?).

[ЮТА]

Доброго всем дня и с наступающим праздником мужчин!
Новость по ЖСК Калужский: 21.02.18 подали первую партию исковых заявлений на признание права собственности и постановку на кадастровый учет квартир в производство. До следующего заседания (до 12 марта) можно и нужно добавлять участников, так что жду всех, кто решится (на самом деле, призываю к этому). Мы подаем исковые заявления и готовим пакеты документов для суда централизованно, в один процесс. Прошу звонить для консультаций мне в рабочее время по тел.8-968-529-94-64, Татьяна.

[Людмила Игоревна]

Ситуация очень интересная, председателя теперь заменяет неизвестный нам сотрудник ггс , причем небыло собрания на котором бы кого-то избрали. Сегодня в администрации была назначена встреча с представителями застройщика ГГС ,на которую данные граждане не явились. Делайте выводы господа . Всё решают не поставив в известность пайщиков. Мы этого так не оставим!!!!!?

[NicoTech1]

Уважаемые соседи! Сколько можно постоянно соревноваться в том, кто круче???
Кто в WhatsUp, кто в этом форуме!!!
Пора бы переходить к совместным с ГГС действиям по постановке дома на кадастровый учет, а не рассылать никому не нужные письма по различным инстанциям.
Чем раньше все осознают необходимость предпринимать совместные действия, тем быстрее мы все получим ключи от своих квартир. Никто не собирается делать ремонт в квартире? Или кто-то хочет сильно сэкономить в рамках обсуждаемых 50 т.р.? Друзья, будьте ближе к реальности..

[ЮТА]

Ситуация очень интересная, председателя теперь заменяет неизвестный нам сотрудник ггс , причем небыло собрания на котором бы кого-то избрали. Сегодня в администрации была назначена встреча с представителями застройщика ГГС ,на которую данные граждане не явились. Делайте выводы господа . Всё решают не поставив в известность пайщиков. Мы этого так не оставим!!!!!?

Людмила Игоревна, зачем же так перевирать? Председателем ЖСК на текущий момент является Светлана Евгеньевна. Т.е. в этом плане абсолютно ничего не изменилось. А я, думаю, не такой уж неизвестный Вам и уже некоторым другим пайщикам сотрудник. Кто-то приходит в офис на Вильнюсскую, 15, с кем-то по телефону общаюсь и представляюсь. И приглашаю всех заинтересованных, сомневающихся, имеющих возражения в офис пообщаться.
По поводу встречи - пока ничего не могу сказать, т.к. для меня это сегодня новость в принципе. Кто лично согласовывал встречу с ГГС - разберитесь, пожалуйста, между собой.
И последнее. Про коллективное обращение в суд - Светлана Евгеньевна обзванивала практически всех, до кого смогла дозвониться, и не по разу. Не фантазируйте.

[Людмила Игоревна]

Просто наверное сотрудники ггс не совсем правильно понимаю разницу между людьми купившими квартиры по ДДУ и по ЖСК . В ЖСК председатель должен ежегодно предоставлять отчёт ,в том числе и финансовый , о том что происходит в ЖСК, перед своими пайщиками , и те или иные решения принимать с помощью голосования на общем собрании . А тут получается звонишь председателю ,а выясняется что его нет и вместо него другой сотрудник. Но сотрудник может быть у компании ггс ,а не у кооператива ЖСК, тут мы выбираем председателя,и просим отчитаться перед нами,чего никак не добьемся.
Вообще вопрос ко всем пайщикам хоть кто нибудь из вас хоть один раз был приглашен на общее собрание и хоть кому то предоставили отчёт о деятельности ЖСК с 2014 года.?

[Алабаев]

Вообще вопрос ко всем пайщикам хоть кто нибудь из вас хоть один раз был приглашен на общее собрание и хоть кому то предоставили отчёт о деятельности ЖСК с 2014 года.?

ЖСК создали формально, чтобы построить дом.
Сразу было сказано, что как только узаконят дом, всех желающих переоформят по ДДУ.
Дом строит ГГС, все документы по суду ведут его юристы.

[Людмила Игоревна]

А почему формально неустойку то за 2 года никто не оплачивает а?

Вы уж тогда ребят определитесь !


Да и по поводу 50 тыс . Оформление собственности у сторонних юристов стоит в разы дешевле, если косяк ггс что не смогли вовремя получить разрешение на строительство,никто не обязан сейчас за свой счёт оплачивать этот косяк .
Если ггс так удобно чтоб все получили собственность через суд и поставить этим самым дом на кадастровый учёт,то пусть и сделают это за свой счёт ,мы не виноваты ,если у них не прокатило,как обычно. Накосячили будте любезны исправить свой косяк ,не в ущерб пайщикам.

[Алабаев]

Оформление собственности у сторонних юристов стоит в разы дешевле

Так приведите пример сторонних юристов с их ценами, оформимся все через них и заберем ключи от квартир.

[NicoTech1]

Еще раз, когда покупали нам было сказано, что сначала ЖЕ , а потом + примерно 35 т.р. и будет ДДУ, с которым оформляется право собственности. Сейчас 50 т.р, что спустя почти 4 года с учетом инфляции, тоже самое.
Сейчас нужно дом сдать и получить ключи, а не постоянно пререкаться. Посмотрите на вещи без личностных противоречий.

[Alenka260286]

Еще раз, когда покупали нам было сказано, что сначала ЖЕ , а потом + примерно 35 т.р. и будет ДДУ, с которым оформляется право собственности. Сейчас 50 т.р, что спустя почти 4 года с учетом инфляции, тоже самое.
Сейчас нужно дом сдать и получить ключи, а не постоянно пререкаться. Посмотрите на вещи без личностных противоречий.

Да, только дду обещали через 4-6 месяцев, а не через 4 года..

[Алабаев]

Да, только дду обещали через 4-6 месяцев, а не через 4 года..

Давайте теперь отказываться от того что предлагают. Вернем квартиры застройщику!

[NicoTech1]

Так все у нас пока устроено. В Подольске большинство домов не сдали в обещанные сроки, а у нас хоть дом готов. Если все поставят цель получить через суд, то и без ДДУ переедем. Пустые разговоры и желание поделить несданное путем каких-то компенсаций до сдачи дома ни к чему не приведет.

[Alenka260286]

Да, только дду обещали через 4-6 месяцев, а не через 4 года..

Давайте теперь отказываться от того что предлагают. Вернем квартиры застройщику!

А что нам предлагают? Отвалить ещё денег и подписать идиотские документы, что мы не имеем никаких претензий? Ваша позиция всем давно понятна

[Алабаев]

А что нам предлагают? Отвалить ещё денег и подписать идиотские документы, что мы не имеем никаких претензий? Ваша позиция всем давно понятна

Все дома от ГГС сдавались по подобной схеме.
Перевод в ДДУ или самостоятельный СУД был озвучен изначально. Отвалите стороннему юристу, если не желаете отваливать ГГС.
Что-то я не видел здесь ни одного дольщика кто уже оформился через стороннего юриста.
Одному 350руб за ДДУ насчитали, другому 1% от стоимости квартиры и т.д.

Если не устраивает, предложите свои варианты. Или будете просто отказываться от всего что предлагает ГГС и квартиру получать не собираетесь?

[Людмила Игоревна]

И где обещанные 98% готовности дома?

[Алабаев]

И где обещанные 98% готовности дома?

Вас уже просили не перевирать и не фантазировать.
Читайте то что пишут, а не то что вам кажется!
"Готовность 89%"
Получили ответ от губернатора, теперь и ему не верите?
Посмотрите на дом и скажите что в нем не достроено на большее кол-во процентов?

И приведите сторонних юристов готовых с нами работать дешевле ГГС.

[Алабаев]

Сколько тут сторонников категорического отказа от услуг ГГС, а своих вариантов озвучить не в состоянии.

[Добрый Тролль]

Так все у нас пока устроено. В Подольске большинство домов не сдали в обещанные сроки, а у нас хоть дом готов. Если все поставят цель получить через суд, то и без ДДУ переедем. Пустые разговоры и желание поделить несданное путем каких-то компенсаций до сдачи дома ни к чему не приведет.

В каком смысле "дом готов"? В нем можно жить? Отопление, свет, вода есть? Лифты работают? Или это просто "макет дома" пока что? Ну так в таком виде он еще долго может находиться. За примерами далеко ходить не надо

Если не устраивает, предложите свои варианты. Или будете просто отказываться от всего что предлагает ГГС и квартиру получать не собираетесь?

Это шантаж что ли? Типа: кто не согласится - тот не получит свои квартиры?
Интересная ситуация - вместо обсуждения компенсаций за двухлетнюю (на данный момент, что будет дальше - не ясно) просрочку, пугают ещё бОльшими трудностями и продолжением трат!
Интересно, а руководители ГГС не боятся, что им придется на других объектах ещё больше снижать цены - как на высокорисковые активы?

[ksf]

Все дома от ГГС сдавались по подобной схеме.

И всегда все кооператоры подписывали акт приемки-передачи квартиры в недостроенном доме без разрешения на строительство? Сейчас основной вопрос не в 50тр, это плановые затраты, а в том, что нужны дополнительные пояснения, куда мы движемся.
ГГС не смог оформить дом "как всегда". Где гарантия, что подписав Акт получится что-то в пользу покупателей?
Мы уже сделали большую глупость поверив в "как всегда". Теперь предлагается сделать уже совсем полную глупость с точки зрения покупателя. Допускаю, что с точки зрения ГГС это совсем не глупость, а то, что надо
Пусть директор ГГС не бегает от инициативной группы, а встретится с ней и разъяснит свою позицию в самое ближайшее время. Командировки легко переносятся при желании...

[Алабаев]

Где гарантия, что подписав Акт получится что-то в пользу покупателей?

Ок, подписывать ничего не будем. Что дальше? Это ускорит работы по дому?
Почему С.Е. все подробно по телефону рассказала, на все доп.вопросы ответила и пригласила, при желании, не настаивая, выбрать данную схему дальнейшей работы.
А те кто тут на форуме спрятал всех в Вотсапп не может ничего предложить взамен, кроме отказа.
Чего в итоге дождемся?
Где дискуссия?
Выше Татьяна вышла на общение, почему сразу посыпались претензии на нее, а не выход на диалог?

[ksf]

Почему то выбор между ничего не подписывать и ничего не платить и подписать и оплатить всё, что предлагается
Вы за "красных" или за "белых"... Вечные вопросы. Ничего в стране не меняется

[Добрый Тролль]

Получается, что ГГС не в состоянии выполнить условия заключенного договора даже с двухлетней просрочкой? Они ведь должны передавать квартиры в доме, сданном в эксплуатацию
Ну хорошо, с двухлетней просрочкой не получилось. А с трехлетней получится? А с четырехлетней?

[MihayloM]

А почему формально неустойку то за 2 года никто не оплачивает а?

Между ЖСК и ГГС должен быть договор на стрительство. В этом договоре должна быть прописана ответственность за нарушение сроков строительства. Никто не мешает, теоретически, подать от имени ЖСК исковое заявление в суд, взыскать с ГГС неустойку и направить на строительство (кадастр), или поделить между пайщиками

Сразу было сказано, что как только узаконят дом, всех желающих переоформят по ДДУ.

А зачем?

Все дома от ГГС сдавались по подобной схеме.

Не все. Есть и такие, которые строились по 214ФЗ

что предлагает ГГС и квартиру получать не собираетесь?

А что он предлагает?! И почему вообще строительная организация, которая должна строить (в данной схеме) что-то предлагает? Ведь между ЖСК и ГГС есть договор строительного подряда?

Ок, подписывать ничего не будем. Что дальше? Это ускорит работы по дому?

А как подписание акта ускорит "работы по дому"?

[Людмила Игоревна]

Я не пойму Алабаев кто вам мешает или запрещает пользоваться предложениями ггс ? Хотите оформляйте собственность через них,я вроде не стою у входа в их офис и не запрещаю вам туда идти и нести деньги .
Перед новым годом когда СЕ председатель обзванивала всех ,и требовала подписать акт приема передачи квартиры,она заверяла что дом готов на 98%,а не на 89%как сообщил Воробьев,это так к сведению. Опять я вру ? У меня есть записи всех слов кто что и когда говорил , я сама ничего тут не придумываю , а только пишу факты .
Я не пойму Алабаев вы так яростно защищаете ггс, они вам что в подарок квартиру чтоль ещё одну пообещали?

[Алабаев]

Я не пойму Алабаев кто вам мешает или запрещает пользоваться предложениями ггс ? Хотите оформляйте собственность через них,я вроде не стою у входа в их офис и не запрещаю вам туда идти и нести деньги .

Уважаемые пайщики жк калужский Некрасова 4 подумайте 100 раз прежде чем подписать акт приема передачи который так навязывает компания ГЛАВГРАДОСТРОЙ. Читайте внимательно что вам предлагают подписать и какие последствия это может повлечь !!!!!!!!!!!

Вы оформили квартиру через стороннего юриста? Дайте его координаты, я тоже с ним буду сотрудничать!

Да и по поводу 50 тыс . Оформление собственности у сторонних юристов стоит в разы дешевле

Дайте нам цены сторонних юристов!