Переоформление квартиры.Помогите!

aln22 · Сообщение **aln22** » 13 дек 2017 15:25

Добрый день! Моя родная тётя умерла(в ноябре 2016 году ).У тёти есть квартира приватизированная , в ней кроме неё ни кто прописан не был. После смерти , её законный муж вступил в наследство(детей нет ) , чужого не надо сказал он, квартиру на меня хочет переоформить. Читала, что при дарении надо платить налог %проценты от стоимости квартиры.
Как лучше и быстрее сделать переоформление?
Может есть другие более упрощенные виды переоформления без крупных переплат за вступление в наследство???
Заранее спасибо!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 дек 2017 16:02

aln22
Не платится налог при заключении договора дарения, если он заключен между близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
Племянники и племянницы не относятся к числу близких родственников.

aln22 · Сообщение **aln22** » 13 дек 2017 16:19

Aviator писал(а):aln22
Не платится налог при заключении договора дарения, если он заключен между близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
Племянники и племянницы не относятся к числу близких родственников.

Я являюсь племянницей .
Есть какие нибудь варианты переоформления квартиры, где крупные суммы (в виде платы налога) нет???

Pod100 · Сообщение **Pod100** » 13 дек 2017 16:36

aln22 писал(а):Я являюсь племянницей .
Есть какие нибудь варианты переоформления квартиры, где крупные суммы (в виде платы налога) нет???

Вариантов других нет, если Вы хотите стать собственницей квартиры. Налог надо будет платить.

Aviator писал(а):Племянники и племянницы не относятся к числу близких родственников.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 дек 2017 16:48

aln22 писал(а):Есть какие нибудь варианты переоформления квартиры, где крупные суммы (в виде платы налога) нет???

Есть. Один. Подождать 5 лет, потом оформить.

Pod100 · Сообщение **Pod100** » 13 дек 2017 16:54

Aviator
Что это за вариант? Можно подробней

Sinilga · Сообщение **Sinilga** » 13 дек 2017 18:12

А если через куплю-продажу? Тогда еще и 13% можно получить

aln22 · Сообщение **aln22** » 13 дек 2017 18:23

Malva писал(а):А если через куплю-продажу? Тогда еще и 13% можно получить

Вот я тоже думала через куплю-продажу.
Думала подскажут выгодные варианты ...но увы (

Pod100 · Сообщение **Pod100** » 13 дек 2017 18:50

Malva писал(а):А если через куплю-продажу? Тогда еще и 13% можно получить

Можно, если з/п белая и большая, то выгодно покупателю.
Если дядя сейчас продаст ей квартиру, то он должен будет заплатить свои 13%

Sinilga · Сообщение **Sinilga** » 13 дек 2017 20:01

Pod100 писал(а): Если дядя сейчас продаст ей квартиру, то он должен будет заплатить свои 13%

Ааа.....это если меньше 3-х лет в собственности вроде

Pod100 · Сообщение **Pod100** » 13 дек 2017 20:57

Malva
5-ти уже

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 дек 2017 21:08

Pod100 писал(а):Aviator
Что это за вариант? Можно подробней

Дядя ждёт 5 лет в собственности, потом продаёт без налога.

Если решите через куплю-продажу, то смухлевать с ценой в 1000 руб в договоре уже не получится. Цена в договоре должна быть не менее 70% от кадастровой. Вернее, может быть, но налог всё равно исчислял от этих 70%.

Севенши

государство своё не упустит

Бирюза · Сообщение **Бирюза** » 14 дек 2017 09:28

Aviator писал(а):
aln22 писал(а):Есть какие нибудь варианты переоформления квартиры, где крупные суммы (в виде платы налога) нет???
Есть. Один. Подождать 5 лет, потом оформить.

Т.е. если более 5 лет квартира/часть квартиры в собственности, то продавец не платит никакой налог?
А покупатель?

BeLL47747 · Сообщение **BeLL47747** » 16 дек 2017 10:06

aln22 писал(а):... её законный муж вступил в наследство(детей нет ) ,...

Срок 6 мес. на принятие наследства уже прошел?
Наследник оформил право собственности на квартиру?

aln22 · Сообщение **aln22** » 16 дек 2017 13:45

BeLL47747 писал(а):
aln22 писал(а):... её законный муж вступил в наследство(детей нет ) ,...
Срок 6 мес. на принятие наследства уже прошел?
Наследник оформил право собственности на квартиру?

6 месяцев прошло , наследник оформил право на собственность.
Теперь будем переоформлять на меня (я племянница).

aln22 · Сообщение **aln22** » 16 дек 2017 13:49

Aviator писал(а):
Pod100 писал(а):Aviator
Что это за вариант? Можно подробней
Дядя ждёт 5 лет в собственности, потом продаёт без налога.

Если решите через куплю-продажу, то смухлевать с ценой в 1000 руб в договоре уже не получится. Цена в договоре должна быть не менее 70% от кадастровой. Вернее, может быть, но налог всё равно исчислял от этих 70%.

Если в договоре сумма квартиры будет стоять например 800 000 руб, налог ни кому двум сторонам не придется платить ???

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 дек 2017 14:33

aln22
В договоре может стоять любая сумма.
Если она меньше 70% от кадастровой стоимости жилья, налог исчисляется от 70% кадастровой стоимости.
Если стоимость в договоре больше 70% кадастровой стоимости, налог исчисляется от бОльшей суммы.
Налог с продавца не взимается после 5 лет нахождения недвижимости в собственности.
Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра в разделе Справочная информация по объектам недвижимости или в личном кабинете на сайте налоговой.

Милорд · Сообщение **Милорд** » 10 янв 2018 10:04

Пардон... Квартира же получена в порядке наследования...
Тут срок в 3 года по поводу налога остается...