ЖК "Весенний"

[dahbI4]

Люди, так никто и не ответил. Если посмотреть поставленные квартиры в 1 корпусе, то там только одна запись на квартиру. Если смотреть во 2 корпусе, то там на каждую квартиру 2 записи. Причем одно помещение жилое, а другое маленькое не жилое. Что это? Это так и должно быть?

Во втором корпусе стоят вторым номером нежилые помещения - кладовки.

Вы в этом уверены? А где тогда эти кладовки? В подвале? В Квартире?
Получается ни укого из 33 человек в 1 доме нет кладовок, а во втором у всех 500 есть?
Ерунда какая-то, в росреестре по 2 дому везде 2 записи. В первом доме у всех по одной. Что-то я сомневаюсь, что это кладовки...
В собственность по мимо квартиры получается ещё и кладовку оформлять надо?

У меня второй корпус, и запись на квартиру одна единственная.
Где Вы нашли, что на каждую по две записи, ткните пальцем или заскриньте, т.к. такого кол-ва записей о постановке на кадастр нежилых помещений я не нашла. А вообще, дабы не путать людей и самому не путаться - позвоните в Росреестр

[Julia_Si]

Добрый день, у меня вопрос на засыпку, не могу найти акт приёмки-передачи квартиры, есть только акт с номерами приема прибора учета… помню что подписывала акт, и вроде должен был вернуться с подписью Шеина, но вот найти не могу, может конечно положила куда то в другое место (всякое бывает, больше полугода прошло) , но вопрос в том, что если не найду? Это к застройщику за дубликатом?

[Tanya-Taniusha]

Я тоже кладовку не покупала, но записи две. Вообще подвал - общее достояние, правда про цоколь может быть и нет. Кто знает?

[Наталья Огонек]

Я тоже кладовку не покупала, но записи две. Вообще подвал - общее достояние, правда про цоколь может быть и нет. Кто знает?

Там кладовок 150 штук где то. У вас квартира совпадает наверное по номеру с одной из них, поэтому две записи.

[User007]

Люди, так никто и не ответил. Если посмотреть поставленные квартиры в 1 корпусе, то там только одна запись на квартиру. Если смотреть во 2 корпусе, то там на каждую квартиру 2 записи. Причем одно помещение жилое, а другое маленькое не жилое. Что это? Это так и должно быть?
Во втором корпусе стоят вторым номером нежилые помещения - кладовки.
Вы в этом уверены? А где тогда эти кладовки? В подвале? В Квартире?
Получается ни укого из 33 человек в 1 доме нет кладовок, а во втором у всех 500 есть?
Ерунда какая-то, в росреестре по 2 дому везде 2 записи. В первом доме у всех по одной. Что-то я сомневаюсь, что это кладовки...
В собственность по мимо квартиры получается ещё и кладовку оформлять надо?
У меня второй корпус, и запись на квартиру одна единственная.
Где Вы нашли, что на каждую по две записи, ткните пальцем или заскриньте, т.к. такого кол-ва записей о постановке на кадастр нежилых помещений я не нашла. А вообще, дабы не путать людей и самому не путаться - позвоните в Росреестр

Я смотрел номера квартир до 100, не стал проверять все. Да вижу, что не во всех номерах они есть, но в первой сотне почти у всех. Поищите по номерам квартир записи, там много в первой сотне. Я конечно допускаю, что первая сотня на покупала кладовок ( у меня сомнения что столько кладовок там есть), вот и спросил, что это за "помещения".

[User007]

Я тоже кладовку не покупала, но записи две. Вообще подвал - общее достояние, правда про цоколь может быть и нет. Кто знает?

Вот и пример...

[User007]

Я тоже кладовку не покупала, но записи две. Вообще подвал - общее достояние, правда про цоколь может быть и нет. Кто знает?

Там кладовок 150 штук где то. У вас квартира совпадает наверное по номеру с одной из них, поэтому две записи.

Аааа, т.е это просто отдельно кладовки поставлены, а номера тупо с квартирами совпали и не являются собственностью владельца квартиры с таким же номером. Вот теперь понял, спасибо за уточнение.

[dahbI4]

Я тоже кладовку не покупала, но записи две. Вообще подвал - общее достояние, правда про цоколь может быть и нет. Кто знает?

Вот и пример...

А теперь, мы все дружно открываем сайт ЖК "Весенний" в разделе новостей "Продажа кладовых" и, что мы там видим - планировки, метражи, цены и, главное, количество тех самых кладовых в размере 130 штук. О всех этих 130 штуках имеется запись о присвоении кадастрового номера в Росреестре. Причем тут соответствие номера кладовой и номера квартиры n-лица мне непонятно...
Застройщик обязан поставить на кадастр не только жилые помещения, а также все нежилые.

[Aviator]

Потом, когда придут люди оформлять право собственности, за номерами закрепят личные данные, сделают отдельные записи регистрации, и всё будет нормально. Вы же все смотрите то, что сделал сам себе для будущей работы Росреестр.
Они могут, когда нужно будет оформлять регистрацию, после большого номера записи поставить -1, -2, -3 - и вот уже другой номер.
Главное, чтобы все жилые и нежилые помещения там были, в этой базе ГКН. А с номерами и собственниками они разберутся.

[Наталья Огонек]

А вот у мня интересно получается. Собственность на квартиру сами оформили еще в том году.
Сейчас кладовка получила кадастровый номер, но передаточного акта нет, я не могу ее в собственность оформлять.... Куплена была уже почти два года назад.
П.С. Кстати, кладовки только "выкладываются" в подвалах первого дома - лично спускалась туда. Интересная картина))) А до второго когда они еще дойдут....

[Aviator]

Сейчас кладовка получила кадастровый номер, но передаточного акта нет, я не могу ее в собственность оформлять.... Куплена была уже почти два года назад.

Передаточный акт должен предоставлять застройщик. Позвоните и спросите у него, что с кладовками и их передачей.

[Наталья Огонек]

Сейчас кладовка получила кадастровый номер, но передаточного акта нет, я не могу ее в собственность оформлять.... Куплена была уже почти два года назад.

Передаточный акт должен предоставлять застройщик. Позвоните и спросите у него, что с кладовками и их передачей.

Это я знаю. Но не передадут они мне ничего, т.к. банально нечего еще мне передать.

[Aviator]

Но не передадут они мне ничего, т.к. банально нечего еще мне передать.

Нечего передать - это как? Тогда надо ждать, когда передадут.

[Наталья Огонек]

Но не передадут они мне ничего, т.к. банально нечего еще мне передать.

Нечего передать - это как? Тогда надо ждать, когда передадут.

Нечего, это значит, что фактически кладового помещения площадью в три метра нет. Перегородок нет.

[bino4ka]

Передавать кладовки начнут,как только возведут. А начнут с проданных сначала. Говорят через месяц. А по поводу постановки на кадастр сказали, что программа росреестра начала со второго корпуса, и до конца февраля поставят все квартиры на кадастр.

[glitch]

Обратитесь в офис застройщика, получите на руки односторонний передаточный акт и обжалуйте его в судебном порядке с требованием обязать застройщика устранить указанные в акте осмотра недостатки и передать квартиру по двустороннему передаточному акту.

Либо дождитесь признания права собственности в судебном порядке, получите 3 заверенных вступивших в силу экземпляра решения суда (одно - вам в качестве правоустанавливающего документа, второе - банку если у вас ипотека, третье - останется в Росреестре), подайте документы в Росреестр на оформление и тогда односторонний акт пусть застройщик оставит себе на память.
После того как получите решение суда, вступившее в силу, можете сделать копию и отнести ее в УК как доказательство неправомерного начисления ком.услуг - напишите заявление на перерасчет либо пусть УК подает на вас в суд (что вряд ли).

Ну принесу решение суда в УК. УК скажет шлиб Вы к застройщику, все вопросы к нему и продолжит начисления за квартиру.

[Stanislav A.]

Добрый день!

Для информации.

http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/76985

[Aviator]

Добрый.

[Julia_Si]

У меня еще вопрос, в акте "приемки жилого помещения и оборудования" указана только общая площадь, с учетом лоджий и балконов, а другие графы «общая площадь» и «жилая площадь» пустые, так же на квитанциях указывают площадь на два квадрата меньше чем в акте, вопрос: прокатит ли такой акт в росреестре? И еще, не знаете работает ли росреестр завтра?

[MihayloM]

У меня еще вопрос, в акте "приемки жилого помещения и оборудования" указана только общая площадь, с учетом лоджий и балконов, а другие графы «общая площадь» и «жилая площадь» пустые, так же на квитанциях указывают площадь на два квадрата меньше чем в акте, вопрос: прокатит ли такой акт в росреестре? И еще, не знаете работает ли росреестр завтра?

До нового года Росреестр такие акты пропускал. В субботу про Росреестр не отвечу, но МФЦ работает.

[Julia_Si]

До нового года Росреестр такие акты пропускал. В субботу про Росреестр не отвечу, но МФЦ работает.

Спасибо за ответ) попробую завтра или в росреестр или в мфц съездить

[Tanya-Taniusha]

Aviator » 03-02-2017 12:39

Потом, когда придут люди оформлять право собственности, за номерами закрепят личные данные, сделают отдельные записи регистрации, и всё будет нормально.

Куда придут? Сказано было, что ничего уже оформлять не нужно больше. И бумажку давать не будут. Или как?

[MihayloM]

Куда придут? Сказано было, что ничего уже оформлять не нужно больше. И бумажку давать не будут. Или как?

О хоспади... Кем сказано? Что сказано? Да, всё сделают за Вас, ничего делать не нужно...
Ну как так можно легкомысленно относиться к происходящему?!
На кадастре стоит - идите регистрировать право собственности. Свидетельство не выдают теперь, но это не освобождает от необходимости процедуры регистрации права.

Для обсуждение работы Росреестра и МФЦ, оформления регистрации есть тема http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=37254

ОФФТОП ниже УДАЛЕН

[Tisha]

Это не я, но серьёзно. Наше почтовое отделение - Лесные поляны.

Это просто жесть

наше почтовое отделение в Климовске,ул.Заводская 4 индекс 142181

[kvant86va]

Это не я, но серьёзно. Наше почтовое отделение - Лесные поляны.

Это просто жесть

наше почтовое отделение в Климовске,ул.Заводская 4 индекс 142181

Откуда информация?

[сергей.С]

у диспетчера получал ключи от почтового ящика . предложили под роспись получить договор с ук . на вопрос как ознакомится без росписи ( согласия ) сказали читай на месте . кто то уже подписал ? что там пишут ? наобум подписывать нет жгучего желания

[Tanya-Taniusha]

Я вернула. Нет конкретных цифр оплаты. На 5 лет, пени и они сами будут индексировать оплату, а не мы. Так поняла. нет приложения с объяснениями и пр.

[Валерий 626]

у диспетчера получал ключи от почтового ящика . предложили под роспись получить договор с ук . на вопрос как ознакомится без росписи ( согласия ) сказали читай на месте . кто то уже подписал ? что там пишут ? наобум подписывать нет жгучего желания

Договор выложен на сайте управляющей компании:
http://ukimpuls.ru/house/generalInfo/58220/2016
Скачивайте и читайте...
Ооочень много вопросов!
Начиная с протокола проведения общего собрания!!!
Очень хотелось бы его увидеть!
Я точно помню что под ним не подписывался!!!

[Aviator]

Валерий 626
Протокол выкладывали уже, когда жалоба была на отсутствие проведённого конкурса по выбору УК. По этому протоколу 70% или около, по-моему, подписались за эту УК. Ну и ещё там за хартию, за шлагбаум и консьержей.

Надо сначала официально спросить в УК, по какой причине они не начисляют плату за тепло по установленным приборам учёта. Есть же какая-то причина, правда? И на основании полученного ответа и действовать дальше. Если скажут, что приборы учета не приняты по актам - организовать их приёмку по актам. Если скажут, что не у всех установлены - требовать установить в 100% помещениях. Если они не умеют делать расчёт по приборам учёта, жаловаться на несоответствие занимаемой должности бухгалтера УК.
В общем, надо сначала у них выяснить причину, а потом думать, как её исправлять и устранять. Можно на них в суд подать, если не исполняют требования закона об энергосбережении.

Мне в моей УК сначала заявляли, что не везде установлены счётчики и не приняты по актам. Пинали насчёт установки и по актам. Потом они говорили, что нет программы. Но, пинались в итоге и с этим. Теперь начисляют по счётчикам.
У меня включен один радиатор, на половину мощности - всё равно тепло, плачу за него около 500 руб/мес плюс около 1000-1200 руб/мес за ОДН. У соседа два включено радиатора на полную, около 1400 платит и столько же за ОДН. У второго соседа все радиаторы включены на полную, платит по 4000 руб/мес. Квартиры у всех 100+ м2.
Даже с учётом немалых сумм за ОДН, получается меньше, чем платили бы без счётчиков. Во всяком случае, можно что-то отключить, если жарко, и платить меньше.

[chestoy-ili-ment]

А к чему этот высер, выпад от 16 июля 2012 года в заголовке каждой страницы?

[i-tx]

И за что уволили куратора темы?

[Aviator]

Несоответствие занимаемой должности. Или по собственному желанию.

[davinchi79]

Коллеги по 3 секции второго корпуса, кто уже сталкивался с ремонтом.

Можете посоветовать кого-то, кто сможет поднять вручную дофига мешков со смесью на 8 этаж и не возьмет за это стоимость крыла от самолета? А то озвученные суммы вгоняют в печаль

[Tisha]

наше почтовое отделение в Климовске,ул.Заводская 4 индекс 142181[/quote]
Откуда информация?[/quote]
в ук сказали, и на платежке за январь уже новый индекс

[Валерий 626]

Валерий 626
Протокол выкладывали уже, когда жалоба была на отсутствие проведённого конкурса по выбору УК. По этому протоколу 70% или около, по-моему, подписались за эту УК. Ну и ещё там за хартию, за шлагбаум и консьержей.

Надо сначала официально спросить в УК, по какой причине они не начисляют плату за тепло по установленным приборам учёта. Есть же какая-то причина, правда? И на основании полученного ответа и действовать дальше. Если скажут, что приборы учета не приняты по актам - организовать их приёмку по актам. Если скажут, что не у всех установлены - требовать установить в 100% помещениях. Если они не умеют делать расчёт по приборам учёта, жаловаться на несоответствие занимаемой должности бухгалтера УК.
В общем, надо сначала у них выяснить причину, а потом думать, как её исправлять и устранять. Можно на них в суд подать, если не исполняют требования закона об энергосбережении.

Мне в моей УК сначала заявляли, что не везде установлены счётчики и не приняты по актам. Пинали насчёт установки и по актам. Потом они говорили, что нет программы. Но, пинались в итоге и с этим. Теперь начисляют по счётчикам.
У меня включен один радиатор, на половину мощности - всё равно тепло, плачу за него около 500 руб/мес плюс около 1000-1200 руб/мес за ОДН. У соседа два включено радиатора на полную, около 1400 платит и столько же за ОДН. У второго соседа все радиаторы включены на полную, платит по 4000 руб/мес. Квартиры у всех 100+ м2.
Даже с учётом немалых сумм за ОДН, получается меньше, чем платили бы без счётчиков. Во всяком случае, можно что-то отключить, если жарко, и платить меньше.

Спасибо, Aviator!!!
Все понятно!!!
Обязательно запрошу официально!!!
А не дашь ссылку где выкладывали вышеуказанный протокол?