не рискнул бы делать пол с водяным подогревым в квартире ..много гемороя...луче с электро подогревом...это в частном доме можно...Legion_o писал(а):а можа кто-то себе по всей хате пустил трубу водяного подогрева квартиры+балкона? (ваще класс будет остальным соседям)
сергей олегыч КАДЫ НАС подключат по постоянной схеме к гулево??...ооо жк весенний писал(а):День добрый! Отвечаю: я не считаю, что все проблемы, созданные застройщиком, могут решить только сам застройщик - ООО "ЖК Весенний" и его доблестное руководство.MihayloM писал(а):Сергей Олегович, вот Вы мне на один вопрос ответьте: с чего Вы взяли, что все проблемы, созданные застройщиком, могут решить только сам застройщик - ООО "ЖК Весенний" и его доблестное руководство?ооо жк весенний писал(а):Ну и на этом все, ненавистный застройщик будет загублен и далее уже сами... как-нибудь сами... Где логика?
MihayloM, я серьезно и без сарказма, давайте вместе с Вами просто порассуждаем (думаю не только мне интересно будет, а всем). Допустим, представим... "сдох" застройщик со всеми вытекающими последствиями. Произошло это, допустим, сегодня. Все. С завтрашнего дня начинается "свободное плавание". Конечно, все нужно будет наладить и справиться самостоятельно, куда деваться. Как нужно поступать с завтрашнего дня? Что делать? Вы за собой повели группу людей (это хорошее качество и ответственное дело, быть лидером даже какой-то группы далеко не всем дано). По-любому группа этих людей в том числе к Вам обратится с вопросом: "Что делать-то?". Что им сказать нужно будет? Есть ли план и алгоритм? Сколько он займет времени, сил, средств? И чьих средств? Есть идеи?
Идея застройщика конкретна и понятна: удар принимать на себя, как-никак нашкребать средства на закрытие вопросов, согласовывать, подключать, доделывать, худо-бедно оплачивать (да, выборочно, так сложилось) и тянуть ситуацию дальше. Медленно, но в нужную сторону. Тут все понятно, расклад четкий, хотя и не приятный многим (не те темпы, проблемы и тд.)
Вот о чем я... потому что понимаю, с чем столкнуться люди. С этой мыслью ежедневно ложусь и просыпаюсь. И тоже уже не смешно. Рассуждать можно долго, но лучше делать. У застройщика есть план. А теперь убираем слагаемое "застройщик". Что делать и кто это должен делать, у Вас есть предложения? Я не ерничаю, вдруг Вы предложите толковый план, который выручит людей. Мне бы очень хотелось благоприятного исхода для всех жильцов при любом раскладе, как бы и что ни сложилось.
Валенки 45 размер уже закупленыAviator писал(а):Legion_o
Утепляйся, замазывай швы. И заливай там всё внутри пеной в наружной стене.
) телогрейку на севере закажу.
Аплодирую стоя!)))Aviator писал(а):ооо жк весенний
Сергей Олегович, ну чего тут вопрошать? Опыт ухода застройщика у нас в городе уже есть. И что делать дальше, тоже есть.
Всякие судебные разбирательства - это долго и мучительно.
Все дольщики и собственники создают некоммерческое партнёрство для доделки недоделанного. Избирается председатель, бухгалтер, члены партнёрства. Параллельно, для обслуживания дома, или создаётся товарищество собственников, или же эти функции объединяются, или же оказывать текущие услуги продолжает та же УК.
Этим партнерством решается, что недоделано, какие средства нужны и выносится всё на утверждение собственников. Далее собираются деньги, нанимается подрядная организация и выполняются работы. Которые когда-то придут к своему завершению.
Если к тому времени по суду удастся что-то выбить из застройщика (а это не удастся), деньги распределяются между всеми пропорционально.
Вот, в общем, и вся стратегия, что делать, если застройщик исчез. Ждать нового уже не получится, потому что дома введены в эксплуатацию.
Ну и первоначально решаются вопросы с ресурсоснабжающими организациями.
Можно и ничего не делать и ждать, когда все недоделки доделаются из текущих платежей за коммунальные услуги. Но, с УК это не получится, нужно создавать товарищество и партнёрство из числа собственников и рулить самим. УК всегда будет в убытке.
И с чего вдруг Вы решили что за Михаилом пойдут люди. Михаил если что тут юридические вопросы предлагал каким образом решать, не более. Что-то не припомню чтобы он призывал к бунту или говорил каким макаром нам тут рулить домами. А вот товарищ Авиатор как раз не раз уже заикался и о порядке смены УК и по поводу ТСЖ... Не призывал, обращаю на это внимание, а отвечал на вопросы или реплики особо рвущихся, что да как и в каком порядке делается, ежели чего... Так же как собсно и сейчас.ооо жк весенний писал(а):День добрый! Отвечаю: я не считаю, что все проблемы, созданные застройщиком, могут решить только сам застройщик - ООО "ЖК Весенний" и его доблестное руководство.MihayloM писал(а):Сергей Олегович, вот Вы мне на один вопрос ответьте: с чего Вы взяли, что все проблемы, созданные застройщиком, могут решить только сам застройщик - ООО "ЖК Весенний" и его доблестное руководство?ооо жк весенний писал(а):Ну и на этом все, ненавистный застройщик будет загублен и далее уже сами... как-нибудь сами... Где логика?
MihayloM, я серьезно и без сарказма, давайте вместе с Вами просто порассуждаем (думаю не только мне интересно будет, а всем). Допустим, представим... "сдох" застройщик со всеми вытекающими последствиями. Произошло это, допустим, сегодня. Все. С завтрашнего дня начинается "свободное плавание". Конечно, все нужно будет наладить и справиться самостоятельно, куда деваться. Как нужно поступать с завтрашнего дня? Что делать? Вы за собой повели группу людей (это хорошее качество и ответственное дело, быть лидером даже какой-то группы далеко не всем дано). По-любому группа этих людей в том числе к Вам обратится с вопросом: "Что делать-то?". Что им сказать нужно будет? Есть ли план и алгоритм? Сколько он займет времени, сил, средств? И чьих средств? Есть идеи?
Идея застройщика конкретна и понятна: удар принимать на себя, как-никак нашкребать средства на закрытие вопросов, согласовывать, подключать, доделывать, худо-бедно оплачивать (да, выборочно, так сложилось) и тянуть ситуацию дальше. Медленно, но в нужную сторону. Тут все понятно, расклад четкий, хотя и не приятный многим (не те темпы, проблемы и тд.)
Вот о чем я... потому что понимаю, с чем столкнуться люди. С этой мыслью ежедневно ложусь и просыпаюсь. И тоже уже не смешно. Рассуждать можно долго, но лучше делать. У застройщика есть план. А теперь убираем слагаемое "застройщик". Что делать и кто это должен делать, у Вас есть предложения? Я не ерничаю, вдруг Вы предложите толковый план, который выручит людей. Мне бы очень хотелось благоприятного исхода для всех жильцов при любом раскладе, как бы и что ни сложилось.
Погодите-ка, а с чего между внешней кладкой и внутренними блоками должна быть вата или еще чего, насколько я понимаю у нас должен быть по сути вентилируемый фасад, чтобы пеноблоки не "растворились" от внешнего воздействия, то бишь внешняя кладка выполняет роль декоративно-защитную, а воздушная прослойка меж этими двумя слоями и есть вентиляция. А если лишить это дело вентиляции (запенить и проч самодеятельность) то в итоге внутренняя кладка начнет подгнивать.Legion_o писал(а):СО а вы когда будете возвращать денежные средства которыми вы кредитовали др организации? помнится 500 млн. вы говорили должны прийти в декабре 2016г. или вы снова их куда то бессрочно запульнули по оооочень странным договорам " безвозмездного дарения".
Кстати на днях расковыряла (вернее у меня там и ни чего не было кроме "колбаски") термошов над окном в комнате, итог: между фасадной кладкой и внутренними газоблоками где должна находится минвата или термо-вставка ни черта нет. От туда сифонит безбожно, аж ветер завывает как в лютую пургу, осталось снегу там выпасть и елочку посадить.
Не надо минваты. Есть вероятность, что напитается конденсатом и через пару лет от нее толка не будет.Legion_o писал(а):а может туда еще минвату запихать попробовать а потом пеной забабахать?
как в медицине от всех болезней - зеленка, так в строительстве - пенасобственно вот и ответ почему прохладно в квартирах...сп-з-ли все - аж на утеплитель не хватило..на южном в недавно сданном доме была такая же проблема (такой же дол-ный в-р застройщик ) ...они сверлили отверстия и заливали в щель жидкий утеплитель...до ремонта в квартиреLegion_o писал(а):СО а вы когда будете возвращать денежные средства которыми вы кредитовали др организации? помнится 500 млн. вы говорили должны прийти в декабре 2016г. или вы снова их куда то бессрочно запульнули по оооочень странным договорам " безвозмездного дарения".
Кстати на днях расковыряла (вернее у меня там и ни чего не было кроме "колбаски") термошов над окном в комнате, итог: между фасадной кладкой и внутренними газоблоками где должна находится минвата или термо-вставка ни черта нет. От туда сифонит безбожно, аж ветер завывает как в лютую пургу, осталось снегу там выпасть и елочку посадить.
там есть колбаска..но она не спасет от холода..увыi-tx писал(а):Погодите-ка, а с чего между внешней кладкой и внутренними блоками должна быть вата или еще чего, насколько я понимаю у нас должен быть по сути вентилируемый фасад, чтобы пеноблоки не "растворились" от внешнего воздействия, то бишь внешняя кладка выполняет роль декоративно-защитную, а воздушная прослойка меж этими двумя слоями и есть вентиляция. А если лишить это дело вентиляции (запенить и проч самодеятельность) то в итоге внутренняя кладка начнет подгнивать.Legion_o писал(а):СО а вы когда будете возвращать денежные средства которыми вы кредитовали др организации? помнится 500 млн. вы говорили должны прийти в декабре 2016г. или вы снова их куда то бессрочно запульнули по оооочень странным договорам " безвозмездного дарения".
Кстати на днях расковыряла (вернее у меня там и ни чего не было кроме "колбаски") термошов над окном в комнате, итог: между фасадной кладкой и внутренними газоблоками где должна находится минвата или термо-вставка ни черта нет. От туда сифонит безбожно, аж ветер завывает как в лютую пургу, осталось снегу там выпасть и елочку посадить.
Поправьте меня если ошибаюсь, но мне казалось, что именно так и должно быть.
Другое дело, если между плитами монолита (потолка в данном случае) и пеноблоками ничего больше нет и оттуда сифонит, тогда да, это надо устранить (пена, вата и проч)
...Прищепкина писал(а):всем жителям Весеннего посвящается)Legion_o писал(а):Валенки 45 размер уже закупленыAviator писал(а):Legion_o
Утепляйся, замазывай швы. И заливай там всё внутри пеной в наружной стене.
лано мы...а ползующие дети как?? 
так колбаска меж межэтажными перекрытиями и стенами а не между наружней кирпичной кладкой и внутренней из пеноблоков, там-то да, пена панацея (но только для этой конкретной щели).maxno2 писал(а):там есть колбаска..но она не спасет от холода..увы
Понимаю, что вопрос не ко мне, но ничего они вам не дадут. Они ничего не оплатили. Кадастра к Новому году точно не ждите. А с нового года меняются условия в росреестре, они сами не знают как работать будут. Все к одному.User007 писал(а): Вы можете документально подтвердить свои слова, про то, что оба дома до конца ноября поставят на кадастр? Платежка, договор или еще какой документ, что бы было видно, что Вы не врете.
..у меня исполнительный лист валяется у приставов..так видимо и останусь не с чем..С.О. в квартире прохладно...я бы даже сказал местами холодно...пусть ук приходят замеряет температуру..греемся обогревателя...не намерен переплачивать за электричество когда есть отопление (типа)..[/quote]
понимаете когда вы в эти просверленные отверстия жидкий утеплитель загоняете - вы что думаете он у вас по всей площади щели ровно распределится...нет конечно!!....где то останутся пустоты и большие...так что блоки гнить даже не начнут...не волнуйтесь - вентиляция останется... а потеплее все же будетi-tx писал(а):так колбаска меж межэтажными перекрытиями и стенами а не между наружней кирпичной кладкой и внутренней из пеноблоков, там-то да, пена панацея (но только для этой конкретной щели).maxno2 писал(а):там есть колбаска..но она не спасет от холода..увы
А вот сверлить дырки и вигачить меж стен пену... мне кажется сомнительным данный совет, это так же можно в дверь машины внутрь пеной все залить, чтобы теплее было, а потом удивляться почему дверь гнить начала быстрее. То есть если у нас вентилируемый фасад (а судя по тому что у нас пеноблоки и зазор меж внутренней и внешней стеной есть) то запенивать данную щель это нарываться на то что пеноблоки начнут свой путь к кончине (разрахление, гниение и проч). Понимаю что мои доводы лишь косвенные, так что и уповаю на застройщика в лице С.О. на разъяснение технологии наших внешних стен.
..Ты только учти, что создать товарищество собственников для управления домами - это очень сложно сейчас, если это не было сделано ранее.i-tx писал(а):А вот товарищ Авиатор как раз не раз уже заикался и о порядке смены УК и по поводу ТСЖ...
Осталось две недели. Подождём и увидим.User007 писал(а):Вы можете документально подтвердить свои слова, про то, что оба дома до конца ноября поставят на кадастр? Платежка, договор или еще какой документ, что бы было видно, что Вы не врете.
Человечество придумало ковры разных форм, размеров и стоимостей.masick_87 писал(а):а ползующие дети как??
В Весеннем нет никакого вентилируемого фасада. Потому что лицевой кирпич и наружная стена начинается заново на каждом следующем этаже и опирается на бетонное перекрытие каждого нового этажа.i-tx писал(а):То есть если у нас вентилируемый фасад (а судя по тому что у нас пеноблоки и зазор меж внутренней и внешней стеной есть) то запенивать данную щель это нарываться на то что пеноблоки начнут свой путь к кончине (разрахление, гниение и проч).
