ЖК Акварель - Новая Москва, Щапово (Инструмент Инвест)

miklav · Сообщение **miklav** » 24 апр 2016 17:53

В общем ситуация такова что у нас недомосква ))) Тут главное информационно связать всех людей.. С кадастровым учетом у нас тоже была длинная затяжка (д.58)... Думаю и Вас не бросят.. Край можно будет через суд признать собственность... Я тогда тоже уже и документы подготовил, но не успел подать уже Инструмент инвест тогда пробил бреж... Повезло короче... В остальном из опыта судебной практики скажу что доказывает в суде тот кто хочет получить деньги... Дом 59 тоже был принят Омегой по результатам торгов... Другой вопрос как бороться с их нежеланием... Путь один - сбросить их с наших спин... Но будет непросто... Еще ни одна управляйка просто так не ушла... Тут главное объединится ибо обманывать и игнорить одного человека можно долго и без проблем, а вот коллективное недовольство и стремление не утаить! И кстати кому интересно про торги https://torgi.gov.ru/restricted/notific ... revPageN=1
Что интересно никогда не публикуют документацию в которой указан показатель заявки выигравшего... Т.е. суть торгов сводится к тому что кто больше бесплатного сделает для домов тот и выигрывает, имеется ввиду из тех кого допустили... А вот чего они там наобещали сделать странным образом не показывается на сайте.
По прошлым торгам я нашел инфу а по этим думаю надо найти, а то какая то прям тайна за наши деньги )))
Если что то не нравится нужно обращаться с вопросами в компетентные органы Они зачастую некачественно обрабатывают запрос, но со временем правду можно найти... Если объединимся можно будет подавать петиции...
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9092435 Эта информация подтверждает что дом 59 обслуживает Омега и что бы они не говорили нужно получить от них письменный ответ на Ваш письменный запрос... По результатам переписку отправить в прокуратуру для проверки...
Переписка это неотъемлемая часть борьбы за справедливость.. И желательно завалить их запросами от всех жителей... А то тенденция моя хата с краю прогрессирует, давайте донесем до жителей которые не до конца понимают что это наш общий "котедж" и то что каждая квартира не заканчивается обоями на стенах... И если за всем не следить в комплексе то быть беде...

ЛилияМ · Сообщение **ЛилияМ** » 25 апр 2016 14:20

Никто не в курсе, почему так долго нет платежек? Зашла в Омегу (д.56,3й подъезд,код 1В) там сидит парень, сказал , что платежек еще не было, жалоб много, сегодня кто-то от них поехал в бухгалтерию в Москву выяснять. Может кто знает больше, в чем дело?

ЛилияМ · Сообщение **ЛилияМ** » 26 апр 2016 11:10

У всех есть платежки за март?

Tolik · Сообщение **Tolik** » 26 апр 2016 11:35

Платежек ни у кого нет, недели две назад звонила в Омегу, обещали выставить, но пока нет. Сегодня звонила, сказали, что на этой неделе... будем ждать...

тигр · Сообщение **тигр** » 24 май 2016 18:40

Доброго дня,соседи!Какие новости по 59 дому?Подскажите какой интернет устанавливали?что ловит хорошо?

Евгения Заботина

Мк-нет! Нареканий нет!!! Вконтакте есть телефон, звоните приедут все установят за 1000 р, эти деньги потом перекинут на ваш счёт, первый месяц уже будет оплачен)))) и оплачивать удобно следующие месяцы через карточку сбербанк не выходя из дома))) нам нравится

тигр · Сообщение **тигр** » 29 май 2016 17:40

Спасибо!

болт · Сообщение **болт** » 14 июн 2016 23:47

кто то получил собственность 59 дом
есть ли информация о постановке 59 дома на кадастровый учет?

evvlpol · Сообщение **evvlpol** » 20 июн 2016 23:01

Сегодня было объявление, делали трубки для домофонов. Подкючение стоит 2500, но есть маленькое НО. В нашем 59-м доме нет разводки для домофона, поэтому для 9-го этажа установка будет 5000, для других меньше.

Евгения Заботина

Мы на 4 этаже, установили вчера нам за 2500

granit · Сообщение **granit** » 25 июн 2016 12:18

Поделитесь пжл контактами тех, кто устанавливает домофоны. Проварганил все обьявления

granit · Сообщение **granit** » 25 июн 2016 12:24

Еще вопрос - кто-нибудь подключил коллективную ТВ антенну себе в квартиру? Тут как-то появилось обьявление, что в нашем 59 доме эта самая антенна установлена, звоните по таким-то телефонам. По телефону ответили почему-то интернетчики МК-нэт, понесли какую-то чушь про то, что наша УК не проплатила какой-то договор и наш дом они теперь не обслуживают... В УК Омега вообще были не в курсе какого-то обьявления и ничего не знают... Через пару дней обьявление пропало...

evvlpol · Сообщение **evvlpol** » 25 июн 2016 21:32

В объявлении было написано, что сами можете подключить. В щиток заглядывал разводка проведена, соседи себе кинули кабель. По поводу, какие каналы есть и качество какое не узнавал.

Евгения Заботина

Мы себе сами антену установили эту, качество не очень, половина каналов пустые, если телек смарт то цифровые ловит, а один у нас не смарт, там очень мало каналов и качество плохое все рябит, интересно сколько за неё платить будем

granit · Сообщение **granit** » 27 июн 2016 20:54

На счет антенны понял... Мы тоже смотрим телик через инет, но сегодня он есть, а завтра его может и не быть. Как уже было пару раз. В любом многоквартирном доме должна быть обычная теле-антенна и какой-то минимум каналов должна показывать.Подключим и посмотрим...
Так все-таки кто-нибудь напишет контакты домофонщиков?

Евгения Заботина

По поводу домофонов вот телефончик 8963-656-37-12

granit · Сообщение **granit** » 03 июл 2016 20:29

Спасибо!

болт · Сообщение **болт** » 11 июл 2016 14:00

уважаемые!
что по поводу постановки дома на кадастровый учет?
как оформлять собственность?

granit · Сообщение **granit** » 12 июл 2016 20:26

Последние новости от Елены примерно двухнедельной давности... Хороших новостей нет, к сожалению... Кадастровая не дает добро... И когда все это разрешится в нашу пользу - не понятно...

granit · Сообщение **granit** » 12 июл 2016 20:28

Может быть кто-то куда-нибудь жаловался? В Росреестр, Управу или еще куда? Я имею ввиду жалобы не на Застройщика, а на ситуацию в целом? Кто-нибудь подсчитывал, сколько придется оплатить счет за коммуналку за все это время?

skad · Сообщение **skad** » 02 авг 2016 10:26

как же достала за 2 года уже 59 дома эта рАссиянская действительность...

Таким образом, значительная часть застройщиков откровенно игнорировала требования закона и сдавала дома без постановки домов и помещений в них на кадастровый учет. Данная ситуация привела к тому, что дольщики таких домов не могут зарегистрировать свое право собственности, так как их квартира не стоит на кадастровом учете.

Для собственников квартир в законе сделано исключение – они могут поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома и помещений в нем.
Постановка на кадастровый учет осуществляется при предъявлении единственно документа (хотя, скорее предмета) — диска с техническим планом квартиры, полученным из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров.

Для оформления техплана потребуется получить от застройщика документы первичного обмера домов (обычно — технический паспорт здания). На документе будет видно какая организация выполняла первичные обмеры домов, соответственно в нее и проще обратиться для изготовления техплана.

Список документов для получения технического плана:

1) Копия общегражданско.го паспорта;
2) Договор долевого участия – копия (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + копия Договора уступки (если вы покупали через уступку от юридического лица или от другого дольщика;
3) Копия акта приема-передачи квартиры;
4) Квитанция на оплату услуг.

Технический план представляет собой диск с записанными на него файлами с электронной подписью инженера, выполнившего работу.

Все это совсем не сложно, требует 2 - 3 месяца ну и денег вроде под 20.000р... Единственное, осилит ли "Инструмент-инвест" выдачу технического паспорта здания обращающимся, или пойдут невнятно-сопливые отмазки...

Nazgul в завязке

Товарищи!
Мой вам всем совет. Если хотите наверняка избавиться от управляющей компании выигравшей конкурс по вашему дому (не важно там, "Омега" или "Инструмент") - внимательно прочитайте положения ст. 165 ЖК РФ и заручившись пером и бумагой дуйте в ОМСУ. Пишите, достаточно 3-4 заявлений с разницей в неделю. Естественно администрация реагировать не будет или будет писать дешевые отписки. После чего мы делаем подшивку из посланных в ОМСУ мессаджей и применяем положения п. 8.2. ст. 162 ЖК РФ и свободно проводим собрание по выбору управляющей.

evvlpol · Сообщение **evvlpol** » 17 авг 2016 21:55

Сегодня вытащил из ящика платежки за весь период начиная с ноября от компании Омега.

Dantes911 · Сообщение **Dantes911** » 20 сен 2016 06:51

Есть какие-нибудь новости по дому?

granit · Сообщение **granit** » 27 сен 2016 22:06

Всем соседям привет! Кто-то платит по квитанциям от Омеги? У всех есть графа "Содержание и ремонт общего имущества МКД"? Как вам расценочка - 35,18р за 1м2???? По-моему это капитальное обдиралово!!!! У меня одного квитанции пришли без пунктов за воду и электричество? У меня родители живут в Троицке, так они за квартиру в 45м2 (прописано 3 человека!) платят со всеми "пирогами", включая капитальный ремонт около 4000руб!!!!!! Это что же получается?!!!! Я сейчас (в квартире никто не прописан!), получил платежки без стоимости воды и электричества за 49м2 - почти 4000руб??????!!!!!!! Это сколько же я буду получать квитанции с водой и всем остальным когда еще и пропишусь и еще прибавится за капитальный ремонт.... по моим подсчетам около 7-7500руб за однокомнатную квартиру.... Все согласны с такими расценками????
А по документам на собственность - ничего нового. Все так же не можем встать на кадастровый учет...

Евгения Заботина

У всех такие квитанции!!! По крайней мере в нашем 59((( это вообще бред какой то, платить за содержание и ремонт дома по 3000-5000 тысяч!!! А простите о каком ремонте может идти речь??? Дому два года

Интересно, а долго мы будем в подвешенном состоянии??? Мне детей надо устраивать в садик и школу тут, а мы не можем, прописка у нас Подольская!!! Так были рады переезду в своё гнёздышко, а тут бардак полнейший! Что то надо с этим делать!!!

болт · Сообщение **болт** » 29 сен 2016 13:10

тсж

granit · Сообщение **granit** » 29 сен 2016 16:37

Чтобы создать тсж не хватает голосов! Особенно по 56 и 57 дому, на сколько я знаю. А такой тариф за содержание общего имущества в 35,18р за 1м2 наших квартир оказывается установил Совет депутатов п.Щапово от 14.05.14г. Приказ №74\1. И такой тариф в Щапово применяется только к новостройкам! Потому что другими домами управляет сама администрация Щапово. Т.е. получается, что если мы живем в новостройке, то и платить должны в разы больше тех, кто живет в старых домах. Только вот странно получается... УК Омега вроде и пришла к нашим домам через администрацию... Разгадайте загадку - это называется! И волшебным образом, совет депутатов вдруг придумывает такой тариф для нас... Ведь с Инструмент-Сервисом не было таких тарифов! Так что, давайте побыстрее активизироваться жильцы дома 56 и 57 с вашими голосами за тсж! Иначе наши кошельки и дальше будут беспардонно опустошать!

denf2d · Сообщение **denf2d** » 29 сен 2016 19:43

granit писал(а):Всем соседям привет! Кто-то платит по квитанциям от Омеги? У всех есть графа "Содержание и ремонт общего имущества МКД"? Как вам расценочка - 35,18р за 1м2???? По-моему это капитальное обдиралово!!!! У меня одного квитанции пришли без пунктов за воду и электричество? У меня родители живут в Троицке, так они за квартиру в 45м2 (прописано 3 человека!) платят со всеми "пирогами", включая капитальный ремонт около 4000руб!!!!!! Это что же получается?!!!! Я сейчас (в квартире никто не прописан!), получил платежки без стоимости воды и электричества за 49м2 - почти 4000руб??????!!!!!!! Это сколько же я буду получать квитанции с водой и всем остальным когда еще и пропишусь и еще прибавится за капитальный ремонт.... по моим подсчетам около 7-7500руб за однокомнатную квартиру.... Все согласны с такими расценками????
А по документам на собственность - ничего нового. Все так же не можем встать на кадастровый учет...

Сейчас еще и отопление в квитанцию добавят..... еще пару тысяч

Евгения Заботина

И кстати отопление днём выключили!!!либо кто то перекрыл

olick · Сообщение **olick** » 03 окт 2016 15:14

granit писал(а): А такой тариф за содержание общего имущества в 35,18р за 1м2 наших квартир оказывается установил Совет депутатов п.Щапово от 14.05.14г. Приказ №74\1. Только вот странно получается... УК Омега вроде и пришла к нашим домам через администрацию... Разгадайте загадку - это называется! И волшебным образом, совет депутатов вдруг придумывает такой тариф для нас... Ведь с Инструмент-Сервисом не было таких тарифов!

Чего разгадывать?... Новая УК пришла в ноябре 2015г., тариф "придуман" годом раньше, когда еще управлял Инструмент- Сервис, поэтому тарифы уже были. Более того - эти тарифы были придуманы, как только Застройщик начал сдавать новые дома. По башням - не знаю, а с момента сдачи 56 дома в 2012г. тариф был 32,78 руб + брали за домофон отдельно. Поэтому, разгадку загадки нужно искать еще в тех годах...

По поводу 4000 руб. в квитанциях - перегнуто. 35.18 руб х 49 кв.м. = 1724 руб. Если Вы имеете ввиду сумму с отоплением - поддерживаю - это безобразие, платить за кв.м. 52.85 руб. - такой тариф для 59 дома был прошедшей зимой. Но дело в том, что такой тариф назначен МОЭК для домов, у которых НЕТ СЧЕТЧИКОВ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, т.е. расчет идет по нормативу. Если бы Застройщик ввел в эксплуатацию тепловой узел, что ДОЛЖЕН был сделать при сдаче дома в эксплуатацию, то платили бы по этому счетчику и, уверяю всех вас, сыкономили бы за зиму от 7 тыс руб (одокомнатные кв.) и больше. В связи с тем, что Инструмент- Инвест не захотел (забыл, не получилось, и т.п. - выберите причину) ввести счетчик в эксплуатацию и в ближайшее время этого делать не собирается, то, по всей видимости - будем и дальше платить так же.
И не будем в собственность оформлять свои квартиры по этим же причинам. И здесь нет никакой разницы - как называется УК, которую назначили администрацией или вы хотите выбрать.

evvlpol · Сообщение **evvlpol** » 03 окт 2016 20:24

Вот здесь есть договор с омега на наш дом, в приложении есть тарифы

Скрытый текст:

aleks v · Сообщение **aleks v** » 03 окт 2016 22:44

По поводу отопления за прошлый сезон это Омега перестаралась. Счетчики МОЭК не принял д.57,58,59. Это просто бухгалтерия Омеги объясняет что 57,58 со счетчиками а 59 без счетчиков тепла. А некоторым наоборот даже что 59 со счетчиком, а 57 и 58 без счетчиков.(как мне объяснили, даже смешно стало) Также за ноябрь и декабрь 2015г. МОЭК взыскал за отопление 59 дома с инструмент-инвеста. Получается мошенничеством тут попахивает

olick · Сообщение **olick** » 04 окт 2016 09:21

aleks v писал(а): Получается мошенничеством тут попахивает

Мошенничеством Застройщика! Получается, что акты ввода домов в эксплуатацию - липовые!!! Нормальная комиссия НЕ ПРИМЕТ дом, подключенный по временной схеме. Здесь же все было временное - и тепло, и вода, и свет. Кроме того и внутренних слаботочных сетей не было... Деньги взяли, а до конца дела довести забыли - им все равно на нас - как мы будем здесь жить и на каких правах, с водой и электричеством, или без них. 2 года не могут поставить дом на кадастр!!! Чья вина? Наша, УК, администрации???

aleks v · Сообщение **aleks v** » 04 окт 2016 10:29

olick писал(а):
aleks v писал(а): Получается мошенничеством тут попахивает
Мошенничеством Застройщика! Получается, что акты ввода домов в эксплуатацию - липовые!!! Нормальная комиссия НЕ ПРИМЕТ дом, подключенный по временной схеме. Здесь же все было временное - и тепло, и вода, и свет. Кроме того и внутренних слаботочных сетей не было... Деньги взяли, а до конца дела довести забыли - им все равно на нас - как мы будем здесь жить и на каких правах, с водой и электричеством, или без них. 2 года не могут поставить дом на кадастр!!! Чья вина? Наша, УК, администрации???

Я имел в виду счета за отопление! То что Застройщик натворил это отдельная тема(по моему)