Климовск, Серпуховская, 3а (ТЕКС)

[LENUSIK90]

Наш дом на данный момент без городских коммуникаций. Были работы по водопроводу. Газа нет(стал в позу сардом и не дает добро свои земли ковырять). Но с этим делом все же уладят. Потом проэкт минимум два месяца и плюс за него гульдены нужно заплатить. С канализацией так же дела дрянь. Добро на строительство есть， но прежде надо старые коммуникации переложить. Заявки не поступало не на то и не на то. Так что как то так. Будем спокойно гулять и наблюдать.

[LENUSIK90]

Извените за опечатки，пишу находу в маршрутке. Стардом создавал проблемы с землей под газопровод.

[LENUSIK90]

На оф сайте наш застройщик обьявил о продлении разрешения на строительство до о4.04.2017. Интересно ,как это у них получилось. И кто им его продлил..

[конст-н]

продлевают - вносят в проектную декларацию, такое было уже и не раз. Можно оспорить, но смысла нет. А на счет канализации и коммуникаций - а вот те дома - эстет - с плохой кармой - к ним коммуникации заведены, обязательно вести через стардом, опять же во дворе полно малоэтажек, на их мощности присесть нельзя.

[Крутой]

На оф сайте наш засьройщик обьявил о продлении разрешения на строительство до о4.04.2017. Интересно ,как это у них получилось. И кто им его продлил..

да и правда очень интересно,у нас в дду четко все прописано.

[LENUSIK90]

Вот именно условия подключения к канализации-это перекладка коммуникаций старого фонда проходящего около нашего дома. Эстет протянул себе газ газ через весь город, от ул заводской по ул симферопольской и к себе. У нас подключение от ул 8 марта через стардом.

[LENUSIK90]

Со своей котельной мы сожрем все голубое топливо старого фонда.Поэтому у нас свое подключение к газовой магистрали ВД.

[конст-н]

с этим домом как с нашими выборами - все безнадежно.

[mel-002]

Не хочется верить, что все безнадежно, но официальный сайт Текса "висит" второй день....

[Александр 76]

https://vk.com/zaoteks Дольщики Текс ( Серпуховская 3 А ) в контакте есть

[zhara1982]

Кому интересно : Фото дома на 21 сентября 2016 г.

https://yadi.sk/i/FKvOJbLzvYo5d

https://yadi.sk/i/Xe-xYLCEvYoZF

https://yadi.sk/i/6yoK8tcsvYobb

https://yadi.sk/i/ArZxQScHvYodK

[LENUSIK90]

Нужно собираться и писать коллективку как минимум Воробьеву.

[Avantag]

Нужно собираться и писать коллективку как минимум Воробьеву.

Народ будете собирать? Ответственность возьмете на себя за письмо и собрание?

[Tanja86]

Не хочется верить, что все безнадежно, но официальный сайт Текса "висит" второй день....

Вчера вечером заходила на сайт, вроде работал...

[Александр 76]

Был сегодня в Тексе, Светлана уверила, что банкротиться они не собираются и планируют увеличить темпы строительства. Хотелось бы верить.

[Крутой]

Губернатору Московской области
Воробьеву А.Ю.
от группы дольщиков
строящегося дома по адресу:
Московская область, город Подольск ,
микрорайон Климовск,
улица Серпуховская дом 3 А
Застройщик ЗАО «ТЕКС»
ЖАЛОБА

Уважаемый Андрей Юрьевич,

мы, дольщики, строящегося 320-квартирного жилого дома просим Вашего содействия и помощи. Застройщик ЗАО «ТЕКС» не выполнил своих обязательств по договорам об участии в долевом строительстве в котором обговаривалось окончание строительства(II квартал 2016 год). Сроки передачи квартир дольщикам переносятся начиная со II кв. 2016 года. Дом фактически построен, но ЗАО «ТЕКС» не обеспечило ввода дома в эксплуатацию , три месяца мы ждем подключения к коммунальным системам. К дому не подведен газ, нет электричества и тепла,не до конца застеклены оконные проемы и не выполнена кладка стен на всех этажах.Все эти работы предусмотрены нашими договорами.

В ответ на обращение дольщиков генеральный директор ЗАО «ТЕКС» Комаровского Вячеслав Аркадьевич. Приводит множество причин задержки………… и т.д.и т .п.

Андрей Юрьевич, просим Вас оказать помощь в подключении к коммунальным сетям.
-взять под свой контроль исполнение застройщиком ЗАО «ТЕКС» своих обязательств перед дольщиками по договору долевого строительства,
-обеспечить соблюдение ЗАО «ТЕКС» законодательства РФ в области долевого строительства.
Получение квартир для нас – это вопрос жизни личной, семейной. Затягивание строительства и перенос сроков загоняет людей в жесткие условия жизни и финансовые трудности: надо выплачивать кредит, платить за съем квартир, создавать семьи и растить детей, не имея жилья.


Реквизиты и адрес ЗАО «ТЕКС»:
Генеральный директор Комаровского В.А.
Юридический адрес: Московская область, город Подольск ,микрорайон Климовск,
улица Индустриальная, дом 5.







Господа вот как-то так я вижу эту жалобу! Ваши предложения !А собираться нам точно придется, чтоб подписать петицию.

[конст-н]

в принципе можно собраться и по видеоконференции, можно и собраться в группе в контакте, как бы свобода собрания, личное присутствие на данном этапе огромного значения не имеет, я вот не в городе. Письмо написать можно, в любом случае лично моя семья уже несет убытки по кредитным обязательствам - например при сдаче дома нам уменьшили бы ставку по ипотеке, хотя в договоре и прописано, что они имеют право втупить на полгода, пусть этим и мотивируют отсрочку сдачи, пока никаких санкций. Я за письмо, а еще мне очень интересны основания для внесения изменений в строительную декларацию, и кто им там все так подмахивает.

[конст-н]

В ответ на обращение дольщиков генеральный директор ЗАО «ТЕКС» Комаровского Вячеслав Аркадьевич. Приводит множество причин задержки………… и т.д.и т .п. - вот это Вы о чем, что то есть документарно, что они рассказывают, что здесь можно написать, что здесь можно приложить. Я без претензий, но нужно указать конкретно что и как, желательно с приложением документов.

[LENUSIK90]

Главный документ наши договора с датой сдачи дома. Давайте определимся с числом и местом встречи для подписи под письмом. Пока не постучим，дверь нам никто не откроет.

[9296021971]

Согласен

[9296021971]

Заезжал на стройку разговорился со сторожем,сказал что работают только 4человека со Смоленска делают лифты. Больше ни какой работы не производиться!!!

[ILENST]

На этой неделе несколько раз видела-кран крутился,видимо,поднимали что-то. Дом в окно видно,так что наблюдаю периодически.То,что медленно-это факт,действительно проблемы с финансированием. По слухам,но из вполне достоверных источников, администрация Подольска также должна денег Тексу. Документально подтвердить этого не могу,но возможно это можно и выяснить.

[ILENST]

Другое дело,мне кажется, что нужно сделать акцент,чтобы взяли под контроль вопрос с подключением коммуникаций,если действительно,как говорят,с этим проблемы. И в Закапывать Текс нам совсем не надо.

[ILENST]

Текс и базу свою на Селигере продаёт,чтобы доп финансы получить.

[HardD2007]

Фото по состоянию на 24-09-2016.
https://yadi.sk/i/BP3BLXK0vf7an
https://yadi.sk/i/bU6mu-Dcvf7b5
https://yadi.sk/i/XhafNDefvf7bE
https://yadi.sk/i/3xEOzXAovf7bJ
https://yadi.sk/i/SI-YqBHCvf7bP
https://yadi.sk/i/2fGMR5emvf7bR
https://yadi.sk/i/9XQVVBOQvf7bc
https://yadi.sk/d/sE2MAcazvf7bq
https://yadi.sk/i/Oy9IxXcVvf7bg

[Крутой]

HardD2007 спасибо за фотки,там на фото вырыта траншея-это хороший признак подвода коммуникаций.

[LENUSIK90]

Уважаемые будущие соседи,мы занимаемся самоуспокоением.Увидели канавку и радуемся, а может быть это нам КОММУНИКАЦИИ уже строят. Нет,эта канавка не для нас, а для будущего магазина кабель от подстанции тянут. Нам нужно собраться,написать, коллективно подписать письмо с нашей просьбой о помощи, а не приговором ТЕКСу, Если кто то купил квартиры для будущей сдачи,то понятна их реакция,да подождем, все наладиться. А нам жить не где. Сьемная квартира , ипотека и.т.д.Таких как мы кто нибудь поймет и пожалеет.Мне все равно ,продаст застройщик свою базу отдыха , или свой МАЛЕНЬКИЙ домик, он должен выполнить свои обязательства перед нами и в срок! Взялся за гуж, не говори что не дюж.
Извините, просто накипело.

[конст-н]

насколько я понимаю - вы осведомлены в некоторых вопросах, если есть возможность - уточните - застрахована ли деятельность текса по нашему дому в рамках 214ФЗ, есть ли банковские гарантии на эту стройку века - изменения в 214 ФЗ от 2014 года. К сожалению бешенный принтер постоянно меняет законы, не уследишь. Что касается продажи Тексом базы - лучше на нее наложить обеспечительные меры - если есть юристы, заинтересованные в квартирах, то лучше искать способ наложить арест на эту недвижку.

[LENUSIK90]

Инфу о продаже базы на селигере выложила ILENST. Инфа по газу и каналии получена в соответствующих организациях. Страхование рисков у ТЕКСа в СРО строителей. Ипотека оформлялась по ФЗ 214 в феврале этого года. Обьект недвижимости перед сделкой прошел все стандартные процедуры проверки. Сбер одобрил ипотеку, и уверял в благонадежности застройщика.Не проданные квартиры находятся в залоге в банке.

[linaza]

Информация о продаже базы на Селигере есть на официальном сайте Текса.
Петицию на данный момент писать смысла нет, так как сейчас все в рамках договора. Но так как ясно, что к IV кварталу 16го года дом готов не будет, то можно уже начать готовить. Ну и встречу если и намечать, то на январь. Только мало нас тут.

И вот еще что странно, в новой проектной декларации пишут, что денежных средств не привлекалось, но разве это не противоречит тому, что квартиры в залоге у сбербанка?

[LENUSIK90]

Да нас то не мало, но наш менталитет!!! Дачи и мечты о немыслимом урожае. Потом отпуск и забота о личном загаре и внуках. Потом опять дача и проблемы куда спрятать все богатство которое выросло.О,а тут и грибочки пошли. И пока не будет спрятан в банку последний опенок,у нас не будет сна, какая уж там стройка.Может кто нибудь у кого нет дачи и не ест грибы посуетится, да и проблемы мне лишние не нужны. Январь похмельный месяц,там вообще никого не раскачаешь.Я считаю,что самое время,сейчас, обозначить свое беспокойство ГУБЕРНАТОРУ и МИНСТРОЮ,кстати они по соседству в Красногорске.Крутой и Конст-н напишут грамотное письмо на оба адреса,мы поставим свои подписи,человек 15-20, и я согласен отвезти эти письма.Ну или отправить заказным письмом по этим адресам. Кстати, в Минстрое, в реестре проблемных застройщиков нашего дома нет,у нас все хорошо.И в перечне застройщиков,осуществляющих строительство в Московской области в рамках ФЗ 214 НАС ТАК ЖЕ НЕТ.Или я что то не понимаю?
Зайдите на оф сайт Минстроя московской обл, в раздел долевое жилищное строительство.

[ILENST]

По поводу продажи базы-информация на сайте. То что нет в реестрах проблемных тоже понятно,так как текс дома свои сдавал более или менее в срок,в частности,предыдущий на Молодёжной. Но сейчас в рамках договора задержка,хотя очевидно,что в этот срок ничего не будет. Про то,что администрация подольска должна была Тексу слышала много раз,не доверять говорившим это у меня причин нет,но документального подтверждения нет.

[конст-н]

сро может и страхует, но на текущий момент страхуется или гарантируется объект. Это способствовало подписанию Президентом России 30.12.2012 года нового федерального закона № 294-ФЗ, вносящего поправки в федеральный закон 214-ФЗ.

Банковская гарантия по 214 ФЗИ с 1 января 2014 г. добавились новые (к уже существующим и прописанным в ФЗ) способы обеспечения исполнения обязательств в отношении договоров долевого участия. То есть, с начала этого года, для прохождения государственной регистрации для договоров долевого участия, согласно ФЗ обязательным условием стало предоставление органу регистрации одного из ниже приведенных обеспечений по исполнению обязательств:
поручительство банка (банковская гарантия),
страхование ответственности по договору.

При этом, согласно ФЗ застраховать ответственность застройщика по договору возможно или с помощью вступления его в ОВЗС (общество взаимного страхования застройщиков). Или же – заключив договор на предмет страхования между коммерческим страховщиком и застройщиком.
Я вот об этом - насколько я помню, я сдавал доки на регистрацию и дама с ТЕКСа также сдавала доки какие то, может страховку, не видел толком и не помню. Вот доки по страховке глянуть и интересно,какая сумма обеспечения и страховые риски, момент возникновения и сроки выдачи..

[НикC]

Давайте в октябре вызовем представителя ТЕКСа на стройку и будем задавать вопросы, как это сделали соседи в Эстете месяц назад. Ещё из администрации был кто-то на собрании .

[Kentuli]

Отличное предложение!