ЖК "Весенний"

[agafonow24]

Знающие! А есть вариант, что застройщик готовил одни документы для постановки на кадастровый, а теперь опять с адресом переиграли, и опять с подготовкой новых документов затянется все на неопределенный срок, я имею ввиду постановку на кадастр?

[john2a27]

В документе указано, что заказчик ЖК Весенний, будь ЖК Весенний более адекватней, то и адрес мог быть г. Подольск.

9 марта всё ещё было хорошо:
"Руководство ООО "ЖК "Весенний" напоминает, что изначально объект относился к сельскому поселению Лаговское Подольского района. После завершения процедуры территориального деления и принятий соответствующих решений советом депутатов об объединении в "Большой Подольск", жилой комплекс "Весенний" вошел в состав г. Подольск. Свою роль также сыграли убедительные основания со стороны застройщика о целесообразности включения ЖК в состав города".
Видимо, теперь решили, что основания недостаточно убедительные...

[MihayloM]

Знающие! А есть вариант, что застройщик готовил одни документы для постановки на кадастровый, а теперь опять с адресом переиграли, и опять с подготовкой новых документов затянется все на неопределенный срок, я имею ввиду постановку на кадастр?

Нет такого варианта. Документы готовит не застройщик, а кадастровые инженеры. У застройщика есть только технические данные для постановки.
Застройщик не оплатил работы по постановке домов на кадастровый учёт и всё склоняется к тому, что не оплатит. Если и оплатит, то в необозримом будущем (или когда введут ответственность, лучше уголовную , за существенные нарушения действующего законодательства о долевом строительстве). Застройщик положил большой болт по постановке на кадастр, и ничего ему за это не будет. Но это всё лирика.

Прошу модераторов пост не удалять. Информация относится исключительно к конкретной ситуации, в которую попали дольщики ЖК Весенний.

Извиняюсь, что задержался с информацией о постановке квартир на кадастровый учёт в индивидуальном порядке. Пост обещает быть длинным, поэтому прошу запастись терпением. Значится так...

В пятницу провели переговоры с кадастровыми инженерами. Вполне себе плодотворно. Они берутся поставить квартиры на кадастровый учёт в индивидуальном порядке, хотя многие другие кадастровые инженеры утверждают, что такое невозможно. Лично я возможность вижу. Мой компаньон заехал, также, в кадастровую палату за получением предварительной информации - там подтвердили возможность постановки квартир на кадастровый учёт без постановки самого дома. Да и кадастровые инженеры показали результаты постановки квартир на кадастр отдельно от дома (по другому объекту).

В общем, исходя из разговора с кадастровыми инженерами и анализа положения, есть несколько вариантов дальнейшего развития ситуации (я сейчас исключительно про кадастровые работы). За вероятность того или иного вектора развития ситуации я уже не ручаюсь.

Вариант 1. Случится чудо, у застройщика появятся совесть и деньги (что немаловажно ) и он выполнит свои обязательства по постановке домов на кадастровый учёт.
Вариант 2. Застройщик оборзеет в конец и будет собирать деньги на постановку квартир на кадастр (тоже в индивидуальном порядке). Судьба самих домов и нежилых помещений при этом останется неизвестной до поры до времени.
Вариант 3. Собрать группу дольщиков, кому надоела вся эта тягомотина, и поставить свои квартиры на кадастровый учёт самостоятельно, благо законодательство позволяет.

Первые два варианта комментировать смысла нет. Остановимся на третьем варианте и определим возможные проблемы.

Возможные проблемы с самой процедуры постановки на кадастровый учёт.
1. Может возникнуть проблема со сроками. По закону постановка на кадастровый учёт занимает 10 рабочих дней. Но кадастровая палата (читай чиновники) скорее всего надеются на то, что застройщик будет ставить дома на кадастр целиком и ждут соответствующую денюжку. Посему могут быть очень недовольны нашей инициативой и начнут тянуть время и выдумывать недоделки (то одно принести и донести, то другое). В итоге поставят, но затянется это месяца на полтора.
2. Могут отказать в постановке на кадастровый учёт. Маловероятно, но такой риск есть. Решается обязанием кадастровой палаты поставить объекты на кадастровый учёт через суд. Повторюсь, такое развитие ситуации маловероятно. Скоре всего, если кадастровая палата решит помутузить нас, то пойдёт по пути приостановки регистрации (читай предыдущий пункт).

Возможные проблемы со следующим после постановки на кадастровый учёт этапом - государственной регистрацией права собственности.
Вот тут, товарищи, есть риски. Не принимайте только как нагнетание негатива и тому подобное. Просто примите к сведению и проанализируйте. Я пытаюсь просто донести информацию.

Риски у тех, кто получил квартиры по передаточным актам. Дело в том, что в передаточных актах указывается проектная площадь квартир, которые передаются. На кадастровом учёте квартиры будут стоять с указанием тех площадей, которые получены по результатам обмеров. И эти площади отличаются везде и у всех в ту или иную сторону (хоть и не значительно, но отличаются).

Вот здесь возникает риск того, Росреестр придерётся к таким актам из-за несоответствия площадей и откажет/приостановит регистрацию права собственности. За такие риски - отдельное спасибо застройщику, который до сих пор в передаточных актах указывает проектную площадь передаваемой квартиры, хотя у застройщика есть все результаты обмеров и можно сделать было и делать сейчас так, как надо.
Как сейчас отреагирует Росреестр - пока неизвестно, но в 2015 году у людей были похожие проблемы с Росреестром по Московской области. Может ситуация и изменилась.
Если такая ситуация возникнет, то решения два:
1. Переделать акты и указать площадь по результатам обмеров (которая будет указана в кадастровом паспорте).
2. Обязать Росреестр произвести регистрация права собственности через суд.


Теперь, собственно, перейдём к организационной части "марлезонского балета".
Просудившись с застройщиком я принял к сведению информацию его представителей, что составляются списки судившихся, которые потом передаются застройщику. Зачем ему это надо - дело застройщика. Видимо не понравилось то, что дольщики идут свои права защищать и восстанавливать.
Поэтому я не буду здесь говорить о стоимости работ кадастровых инженеров, списке документов и организовывать сбор группы дольщиков. Мало ли что...
Всю подробную информацию я предоставлю в личной переписке или по телефону. И конфиденциально и ветку засорять не будем

Сейчас набралась небольшая группа желающих заняться постановкой своих квартир на кадастровый учёт самостоятельно. Удалось достичь договорённости с кадастровыми инженерами о снижении стоимости работ. Уверяю, ниже Вы не найдёте.

Предлагаем всем желающим присоединиться - может ещё скидку выцыганим.

Для организационного момента (составление договоров, составление техзадания кадастровым инженерам, предоставление информации в кадастровую палату и т.д.) мне нужна будет следующая информация:

1. ФИО дольщика по ДДУ.
2. Корпус и номер квартиры.
3. Паспортные данные или СНИЛС.

Для дальнейшей процедуры плюс:
4. Копии ДДУ (если по переуступке, то и ДУПТ).
5. Решение суда или передаточный акт.

[Legion_o]

не пойму , а смысл застройщику продолжать вести черные списки дольщиков??? (ой блин детский сад с бантиком продолжается, лучше б работал так как списки составляет и свою бухгалтерию на лево не уводил. Сам же продолжает доказывать свою несостоятельность/некомпетентность в данной сфере и не спешит всё исправить, а наоборот всё глубже и глубже закапывается в ж..пу).

[Сифон321]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как найти офис застройщика? по адресу Чонгарский бульвар 5к2.
Кто был подскажите.

[lexnlaw]

Знающие! А есть вариант, что застройщик готовил одни документы для постановки на кадастровый, а теперь опять с адресом переиграли, и опять с подготовкой новых документов затянется все на неопределенный срок, я имею ввиду постановку на кадастр?

Нет такого варианта. Документы готовит не застройщик, а кадастровые инженеры. У застройщика есть только технические данные для постановки.
Застройщик не оплатил работы по постановке домов на кадастровый учёт и всё склоняется к тому, что не оплатит. Если и оплатит, то в необозримом будущем (или когда введут ответственность, лучше уголовную , за существенные нарушения действующего законодательства о долевом строительстве). Застройщик положил большой болт по постановке на кадастр, и ничего ему за это не будет. Но это всё лирика.

Прошу модераторов пост не удалять. Информация относится исключительно к конкретной ситуации, в которую попали дольщики ЖК Весенний.

Извиняюсь, что задержался с информацией о постановке квартир на кадастровый учёт в индивидуальном порядке. Пост обещает быть длинным, поэтому прошу запастись терпением. Значится так...

В пятницу провели переговоры с кадастровыми инженерами. Вполне себе плодотворно. Они берутся поставить квартиры на кадастровый учёт в индивидуальном порядке, хотя многие другие кадастровые инженеры утверждают, что такое невозможно. Лично я возможность вижу. Мой компаньон заехал, также, в кадастровую палату за получением предварительной информации - там подтвердили возможность постановки квартир на кадастровый учёт без постановки самого дома. Да и кадастровые инженеры показали результаты постановки квартир на кадастр отдельно от дома (по другому объекту).

В общем, исходя из разговора с кадастровыми инженерами и анализа положения, есть несколько вариантов дальнейшего развития ситуации (я сейчас исключительно про кадастровые работы). За вероятность того или иного вектора развития ситуации я уже не ручаюсь.

Вариант 1. Случится чудо, у застройщика появятся совесть и деньги (что немаловажно ) и он выполнит свои обязательства по постановке домов на кадастровый учёт.
Вариант 2. Застройщик оборзеет в конец и будет собирать деньги на постановку квартир на кадастр (тоже в индивидуальном порядке). Судьба самих домов и нежилых помещений при этом останется неизвестной до поры до времени.
Вариант 3. Собрать группу дольщиков, кому надоела вся эта тягомотина, и поставить свои квартиры на кадастровый учёт самостоятельно, благо законодательство позволяет.

Первые два варианта комментировать смысла нет. Остановимся на третьем варианте и определим возможные проблемы.

Возможные проблемы с самой процедуры постановки на кадастровый учёт.
1. Может возникнуть проблема со сроками. По закону постановка на кадастровый учёт занимает 10 рабочих дней. Но кадастровая палата (читай чиновники) скорее всего надеются на то, что застройщик будет ставить дома на кадастр целиком и ждут соответствующую денюжку. Посему могут быть очень недовольны нашей инициативой и начнут тянуть время и выдумывать недоделки (то одно принести и донести, то другое). В итоге поставят, но затянется это месяца на полтора.
2. Могут отказать в постановке на кадастровый учёт. Маловероятно, но такой риск есть. Решается обязанием кадастровой палаты поставить объекты на кадастровый учёт через суд. Повторюсь, такое развитие ситуации маловероятно. Скоре всего, если кадастровая палата решит помутузить нас, то пойдёт по пути приостановки регистрации (читай предыдущий пункт).

Возможные проблемы со следующим после постановки на кадастровый учёт этапом - государственной регистрацией права собственности.
Вот тут, товарищи, есть риски. Не принимайте только как нагнетание негатива и тому подобное. Просто примите к сведению и проанализируйте. Я пытаюсь просто донести информацию.

Риски у тех, кто получил квартиры по передаточным актам. Дело в том, что в передаточных актах указывается проектная площадь квартир, которые передаются. На кадастровом учёте квартиры будут стоять с указанием тех площадей, которые получены по результатам обмеров. И эти площади отличаются везде и у всех в ту или иную сторону (хоть и не значительно, но отличаются).

Вот здесь возникает риск того, Росреестр придерётся к таким актам из-за несоответствия площадей и откажет/приостановит регистрацию права собственности. За такие риски - отдельное спасибо застройщику, который до сих пор в передаточных актах указывает проектную площадь передаваемой квартиры, хотя у застройщика есть все результаты обмеров и можно сделать было и делать сейчас так, как надо.
Как сейчас отреагирует Росреестр - пока неизвестно, но в 2015 году у людей были похожие проблемы с Росреестром по Московской области. Может ситуация и изменилась.
Если такая ситуация возникнет, то решения два:
1. Переделать акты и указать площадь по результатам обмеров (которая будет указана в кадастровом паспорте).
2. Обязать Росреестр произвести регистрация права собственности через суд.


Теперь, собственно, перейдём к организационной части "марлезонского балета".
Просудившись с застройщиком я принял к сведению информацию его представителей, что составляются списки судившихся, которые потом передаются застройщику. Зачем ему это надо - дело застройщика. Видимо не понравилось то, что дольщики идут свои права защищать и восстанавливать.
Поэтому я не буду здесь говорить о стоимости работ кадастровых инженеров, списке документов и организовывать сбор группы дольщиков. Мало ли что...
Всю подробную информацию я предоставлю в личной переписке или по телефону. И конфиденциально и ветку засорять не будем

Сейчас набралась небольшая группа желающих заняться постановкой своих квартир на кадастровый учёт самостоятельно. Удалось достичь договорённости с кадастровыми инженерами о снижении стоимости работ. Уверяю, ниже Вы не найдёте.

Предлагаем всем желающим присоединиться - может ещё скидку выцыганим.

Для организационного момента (составление договоров, составление техзадания кадастровым инженерам, предоставление информации в кадастровую палату и т.д.) мне нужна будет следующая информация:

1. ФИО дольщика по ДДУ.
2. Корпус и номер квартиры.
3. Паспортные данные или СНИЛС.

Для дальнейшей процедуры плюс:
4. Копии ДДУ (если по переуступке, то и ДУПТ).
5. Решение суда или передаточный акт.

Может быть, иск в суд подадим об обязании застройщика поставить дома на кадастровый учёт? Соответчиком будет Росреестр. Пусть ковыряются потом там сами.

[Legion_o]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как найти офис застройщика? по адресу Чонгарский бульвар 5к2.
Кто был подскажите.

Чонгарский бульвар 5к1.

Только заранее позвоните, а то они в напряге большом пребывают когда без стука приходишь. Возможно еще будут придумывать отмазки, что бы вы не приезжали и откладывать встречу.

[Legion_o]

Скрытый текст:

Знающие! А есть вариант, что застройщик готовил одни документы для постановки на кадастровый, а теперь опять с адресом переиграли, и опять с подготовкой новых документов затянется все на неопределенный срок, я имею ввиду постановку на кадастр?

Нет такого варианта. Документы готовит не застройщик, а кадастровые инженеры. У застройщика есть только технические данные для постановки.
Застройщик не оплатил работы по постановке домов на кадастровый учёт и всё склоняется к тому, что не оплатит. Если и оплатит, то в необозримом будущем (или когда введут ответственность, лучше уголовную , за существенные нарушения действующего законодательства о долевом строительстве). Застройщик положил большой болт по постановке на кадастр, и ничего ему за это не будет. Но это всё лирика.

Прошу модераторов пост не удалять. Информация относится исключительно к конкретной ситуации, в которую попали дольщики ЖК Весенний.

Извиняюсь, что задержался с информацией о постановке квартир на кадастровый учёт в индивидуальном порядке. Пост обещает быть длинным, поэтому прошу запастись терпением. Значится так...

В пятницу провели переговоры с кадастровыми инженерами. Вполне себе плодотворно. Они берутся поставить квартиры на кадастровый учёт в индивидуальном порядке, хотя многие другие кадастровые инженеры утверждают, что такое невозможно. Лично я возможность вижу. Мой компаньон заехал, также, в кадастровую палату за получением предварительной информации - там подтвердили возможность постановки квартир на кадастровый учёт без постановки самого дома. Да и кадастровые инженеры показали результаты постановки квартир на кадастр отдельно от дома (по другому объекту).

В общем, исходя из разговора с кадастровыми инженерами и анализа положения, есть несколько вариантов дальнейшего развития ситуации (я сейчас исключительно про кадастровые работы). За вероятность того или иного вектора развития ситуации я уже не ручаюсь.

Вариант 1. Случится чудо, у застройщика появятся совесть и деньги (что немаловажно ) и он выполнит свои обязательства по постановке домов на кадастровый учёт.
Вариант 2. Застройщик оборзеет в конец и будет собирать деньги на постановку квартир на кадастр (тоже в индивидуальном порядке). Судьба самих домов и нежилых помещений при этом останется неизвестной до поры до времени.
Вариант 3. Собрать группу дольщиков, кому надоела вся эта тягомотина, и поставить свои квартиры на кадастровый учёт самостоятельно, благо законодательство позволяет.

Первые два варианта комментировать смысла нет. Остановимся на третьем варианте и определим возможные проблемы.

Возможные проблемы с самой процедуры постановки на кадастровый учёт.
1. Может возникнуть проблема со сроками. По закону постановка на кадастровый учёт занимает 10 рабочих дней. Но кадастровая палата (читай чиновники) скорее всего надеются на то, что застройщик будет ставить дома на кадастр целиком и ждут соответствующую денюжку. Посему могут быть очень недовольны нашей инициативой и начнут тянуть время и выдумывать недоделки (то одно принести и донести, то другое). В итоге поставят, но затянется это месяца на полтора.
2. Могут отказать в постановке на кадастровый учёт. Маловероятно, но такой риск есть. Решается обязанием кадастровой палаты поставить объекты на кадастровый учёт через суд. Повторюсь, такое развитие ситуации маловероятно. Скоре всего, если кадастровая палата решит помутузить нас, то пойдёт по пути приостановки регистрации (читай предыдущий пункт).

Возможные проблемы со следующим после постановки на кадастровый учёт этапом - государственной регистрацией права собственности.
Вот тут, товарищи, есть риски. Не принимайте только как нагнетание негатива и тому подобное. Просто примите к сведению и проанализируйте. Я пытаюсь просто донести информацию.

Риски у тех, кто получил квартиры по передаточным актам. Дело в том, что в передаточных актах указывается проектная площадь квартир, которые передаются. На кадастровом учёте квартиры будут стоять с указанием тех площадей, которые получены по результатам обмеров. И эти площади отличаются везде и у всех в ту или иную сторону (хоть и не значительно, но отличаются).

Вот здесь возникает риск того, Росреестр придерётся к таким актам из-за несоответствия площадей и откажет/приостановит регистрацию права собственности. За такие риски - отдельное спасибо застройщику, который до сих пор в передаточных актах указывает проектную площадь передаваемой квартиры, хотя у застройщика есть все результаты обмеров и можно сделать было и делать сейчас так, как надо.
Как сейчас отреагирует Росреестр - пока неизвестно, но в 2015 году у людей были похожие проблемы с Росреестром по Московской области. Может ситуация и изменилась.
Если такая ситуация возникнет, то решения два:
1. Переделать акты и указать площадь по результатам обмеров (которая будет указана в кадастровом паспорте).
2. Обязать Росреестр произвести регистрация права собственности через суд.


Теперь, собственно, перейдём к организационной части "марлезонского балета".
Просудившись с застройщиком я принял к сведению информацию его представителей, что составляются списки судившихся, которые потом передаются застройщику. Зачем ему это надо - дело застройщика. Видимо не понравилось то, что дольщики идут свои права защищать и восстанавливать.
Поэтому я не буду здесь говорить о стоимости работ кадастровых инженеров, списке документов и организовывать сбор группы дольщиков. Мало ли что...
Всю подробную информацию я предоставлю в личной переписке или по телефону. И конфиденциально и ветку засорять не будем

Сейчас набралась небольшая группа желающих заняться постановкой своих квартир на кадастровый учёт самостоятельно. Удалось достичь договорённости с кадастровыми инженерами о снижении стоимости работ. Уверяю, ниже Вы не найдёте.

Предлагаем всем желающим присоединиться - может ещё скидку выцыганим.

Для организационного момента (составление договоров, составление техзадания кадастровым инженерам, предоставление информации в кадастровую палату и т.д.) мне нужна будет следующая информация:

1. ФИО дольщика по ДДУ.
2. Корпус и номер квартиры.
3. Паспортные данные или СНИЛС.

Для дальнейшей процедуры плюс:
4. Копии ДДУ (если по переуступке, то и ДУПТ).
5. Решение суда или передаточный акт.

Может быть, иск в суд подадим об обязании застройщика поставить дома на кадастровый учёт? Соответчиком будет Росреестр. Пусть ковыряются потом там сами.

Ну так за постановку на кадастр надо платить пошлину...в эту проблему застройщик и уперся (суд не сможет отменить обязательный платеж госпошлины в бюджет)... так то думаю он бы давно всё сделал.

[maxno2]

C.O. выходи на связь...почему так с адресом получилось..теперь видимо нас могут от подачи воды и электричества отключить...что с постановкой на кадастр???...

[Legion_o]

"Вставай, страна огромная,

Вставай на смертный бой

С фашистской силой темною,

С проклятою ордой! ..."

[NiceWizard]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как найти офис застройщика? по адресу Чонгарский бульвар 5к2.
Кто был подскажите.

Я пытаюсь дозвониться уже 3й день (выходные не берём - с пятницы). Трубку там никто не берет по 84952876700

[john2a27]

Скрытый текст:

Знающие! А есть вариант, что застройщик готовил одни документы для постановки на кадастровый, а теперь опять с адресом переиграли, и опять с подготовкой новых документов затянется все на неопределенный срок, я имею ввиду постановку на кадастр?

Нет такого варианта. Документы готовит не застройщик, а кадастровые инженеры. У застройщика есть только технические данные для постановки.
Застройщик не оплатил работы по постановке домов на кадастровый учёт и всё склоняется к тому, что не оплатит. Если и оплатит, то в необозримом будущем (или когда введут ответственность, лучше уголовную , за существенные нарушения действующего законодательства о долевом строительстве). Застройщик положил большой болт по постановке на кадастр, и ничего ему за это не будет. Но это всё лирика.

Прошу модераторов пост не удалять. Информация относится исключительно к конкретной ситуации, в которую попали дольщики ЖК Весенний.

Извиняюсь, что задержался с информацией о постановке квартир на кадастровый учёт в индивидуальном порядке. Пост обещает быть длинным, поэтому прошу запастись терпением. Значится так...

В пятницу провели переговоры с кадастровыми инженерами. Вполне себе плодотворно. Они берутся поставить квартиры на кадастровый учёт в индивидуальном порядке, хотя многие другие кадастровые инженеры утверждают, что такое невозможно. Лично я возможность вижу. Мой компаньон заехал, также, в кадастровую палату за получением предварительной информации - там подтвердили возможность постановки квартир на кадастровый учёт без постановки самого дома. Да и кадастровые инженеры показали результаты постановки квартир на кадастр отдельно от дома (по другому объекту).

В общем, исходя из разговора с кадастровыми инженерами и анализа положения, есть несколько вариантов дальнейшего развития ситуации (я сейчас исключительно про кадастровые работы). За вероятность того или иного вектора развития ситуации я уже не ручаюсь.

Вариант 1. Случится чудо, у застройщика появятся совесть и деньги (что немаловажно ) и он выполнит свои обязательства по постановке домов на кадастровый учёт.
Вариант 2. Застройщик оборзеет в конец и будет собирать деньги на постановку квартир на кадастр (тоже в индивидуальном порядке). Судьба самих домов и нежилых помещений при этом останется неизвестной до поры до времени.
Вариант 3. Собрать группу дольщиков, кому надоела вся эта тягомотина, и поставить свои квартиры на кадастровый учёт самостоятельно, благо законодательство позволяет.

Первые два варианта комментировать смысла нет. Остановимся на третьем варианте и определим возможные проблемы.

Возможные проблемы с самой процедуры постановки на кадастровый учёт.
1. Может возникнуть проблема со сроками. По закону постановка на кадастровый учёт занимает 10 рабочих дней. Но кадастровая палата (читай чиновники) скорее всего надеются на то, что застройщик будет ставить дома на кадастр целиком и ждут соответствующую денюжку. Посему могут быть очень недовольны нашей инициативой и начнут тянуть время и выдумывать недоделки (то одно принести и донести, то другое). В итоге поставят, но затянется это месяца на полтора.
2. Могут отказать в постановке на кадастровый учёт. Маловероятно, но такой риск есть. Решается обязанием кадастровой палаты поставить объекты на кадастровый учёт через суд. Повторюсь, такое развитие ситуации маловероятно. Скоре всего, если кадастровая палата решит помутузить нас, то пойдёт по пути приостановки регистрации (читай предыдущий пункт).

Возможные проблемы со следующим после постановки на кадастровый учёт этапом - государственной регистрацией права собственности.
Вот тут, товарищи, есть риски. Не принимайте только как нагнетание негатива и тому подобное. Просто примите к сведению и проанализируйте. Я пытаюсь просто донести информацию.

Риски у тех, кто получил квартиры по передаточным актам. Дело в том, что в передаточных актах указывается проектная площадь квартир, которые передаются. На кадастровом учёте квартиры будут стоять с указанием тех площадей, которые получены по результатам обмеров. И эти площади отличаются везде и у всех в ту или иную сторону (хоть и не значительно, но отличаются).

Вот здесь возникает риск того, Росреестр придерётся к таким актам из-за несоответствия площадей и откажет/приостановит регистрацию права собственности. За такие риски - отдельное спасибо застройщику, который до сих пор в передаточных актах указывает проектную площадь передаваемой квартиры, хотя у застройщика есть все результаты обмеров и можно сделать было и делать сейчас так, как надо.
Как сейчас отреагирует Росреестр - пока неизвестно, но в 2015 году у людей были похожие проблемы с Росреестром по Московской области. Может ситуация и изменилась.
Если такая ситуация возникнет, то решения два:
1. Переделать акты и указать площадь по результатам обмеров (которая будет указана в кадастровом паспорте).
2. Обязать Росреестр произвести регистрация права собственности через суд.


Теперь, собственно, перейдём к организационной части "марлезонского балета".
Просудившись с застройщиком я принял к сведению информацию его представителей, что составляются списки судившихся, которые потом передаются застройщику. Зачем ему это надо - дело застройщика. Видимо не понравилось то, что дольщики идут свои права защищать и восстанавливать.
Поэтому я не буду здесь говорить о стоимости работ кадастровых инженеров, списке документов и организовывать сбор группы дольщиков. Мало ли что...
Всю подробную информацию я предоставлю в личной переписке или по телефону. И конфиденциально и ветку засорять не будем

Сейчас набралась небольшая группа желающих заняться постановкой своих квартир на кадастровый учёт самостоятельно. Удалось достичь договорённости с кадастровыми инженерами о снижении стоимости работ. Уверяю, ниже Вы не найдёте.

Предлагаем всем желающим присоединиться - может ещё скидку выцыганим.

Для организационного момента (составление договоров, составление техзадания кадастровым инженерам, предоставление информации в кадастровую палату и т.д.) мне нужна будет следующая информация:

1. ФИО дольщика по ДДУ.
2. Корпус и номер квартиры.
3. Паспортные данные или СНИЛС.

Для дальнейшей процедуры плюс:
4. Копии ДДУ (если по переуступке, то и ДУПТ).
5. Решение суда или передаточный акт.

Правильно ли я понимаю, что риск незарегистрировать право собственности есть абсолютно у всех получивших передаточные акты, вне зависимости от того, кто поставит квартиры на кадастровый учёт?

[Legion_o]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как найти офис застройщика? по адресу Чонгарский бульвар 5к2.
Кто был подскажите.

Я пытаюсь дозвониться уже 3й день (выходные не берём - с пятницы). Трубку там никто не берет по 84952876700

Ну тогда нежданчиком нагрянуть (они сто пуд ни куда не успеют сбежать)... и там на первом этаже возле охраны их напрягать на открытие входной двери.

[Legion_o]

Народная примета: "Если застройщик начал прятаться - не к добру"

Надеюсь СО минут через 5 на форуме петицию новую сварганит и всех успокоит.

[NiceWizard]

А может они в отпуске всем офисом..

[SStanN]

Народная примета: "Если застройщик начал прятаться - не к добру"

Надеюсь СО минут через 5 на форуме петицию новую сварганит и всех успокоит.

А может они в отпуске всем офисом..

Да ладно, не нагнетайте. Это нормально, что к ним удается дозвониться с сотой попытки. (нормально в смысле такова реальность...) Я бывало по неделе не мог дозвониться.
Идущий дорогу осилит (с). Продолжайте звонить)

[Legion_o]

обычно я нежданчиком к ним
но по последней инфе они даже отказываются спускаться и встречать своих посетителей.

[NiceWizard]

Сейчас звонил в УК на счет лифтов (я из 2го корпуса 6я секция). Сказали что эти секции ещё они не приняли, а когда будут принимать обобъют лифты внутри фанерой на время ремонта. Так что надеюсь, что это будет сделано и лифты у нас будут "как новые")).

[maxno2]

гурьбой надо собираться и ехать к ним в офис...

[redbase23]

Гурьба- не гурьба.
У них на любую гурьбу есть свора титушек.
Как какое собрание- спортсмэны на месте...

[lexnlaw]

Может быть, нужно всем дольщикам объединится и забанкротить этого застройщика к чертовой матери? Что скажите товарищи? Я думаю, стоит над этим подумать.

[Legion_o]

а меня до сих пор мучает вопрос: "Как Министерство Строительства МО дало разрешение на ввод в эксплуатацию дома в таком состоянии???"

Застройщик руки умыл т.к. у него есть бумажка что всё ок.
А УК приняло в таком состоянии дома.
А дольщики акты подписали что не имеют претензии по качеству )) сами же себе на горло своими действиями и подписями наступили.

[agafonow24]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как найти офис застройщика? по адресу Чонгарский бульвар 5к2.
Кто был подскажите.

Я пытаюсь дозвониться уже 3й день (выходные не берём - с пятницы). Трубку там никто не берет по 84952876700

Сегодня созванивались, не лично я ,дольщик 3 корпуса.

[Aviator]

Может быть, нужно всем дольщикам объединится и забанкротить этого застройщика к чертовой матери? Что скажите товарищи? Я думаю, стоит над этим подумать.

А доделывать все недоделки по дому ты сам будешь?
Только не надо говорить "а они все равно не делают". Они, может, и не делают. А ты, вместо них, будешь делать?

[masick_87]

а меня до сих пор мучает вопрос: "Как Министерство Строительства МО дало разрешение на ввод в эксплуатацию дома в таком состоянии???"

Застройщик руки умыл т.к. у него есть бумажка что всё ок.
А УК приняло в таком состоянии дома.
А дольщики акты подписали что не имеют претензии по качеству )) сами же себе на горло своими действиями и подписями наступили.

Вот и я пост об этом думаю! мы судимся, кваартиру не получаем...страшно там жить, особенно зимой.

[Legion_o]

Да и с УК , еще раз напоминаю, они и вы с ними не заключили договора на предоставление услуг... ребята - с кого вы и что требовать будете когда не дай бог что случится???

[MarsGaspar]

Сейчас звонил в УК на счет лифтов (я из 2го корпуса 6я секция). Сказали что эти секции ещё они не приняли, а когда будут принимать обобъют лифты внутри фанерой на время ремонта. Так что надеюсь, что это будет сделано и лифты у нас будут "как новые")).

Застройщик "торчит" 2 ляма лифтовой организации, щербинским или еще кому-то, поэтому и не запускают лифты. А работы там на неделю.
Вчера правда они лапшу вешали, что лифты не работают, потому что отделочники чета делают. Я там отделочников не видел, делайте выводы...

[Legion_o]

так на постоянке и застройщик и УК вешают лапшу... просите подтверждающие доки...нет доков значит нет работы...со словами и лапшой на ушах и в суд то не пойдешь

Это же развод, разводят всех и вся что бы подписали акты и все полагающие доки... где в пунктиках фигурирует - что вы не имеете претензии к застройщику по качеству предоставленных домов/услуг.

Об этом уже неоднократно на форуме писали и предупреждали, а все сидели в розовых очках и возле виска пальцем крутили и смеялись над теми кто предупреждал о таком развороте событий.

Застройщик не только 2 млн. торчит он уже всем и вся торчит. Арбитражку открывайте и считайте на калькуляторе с 2015 г. все иски. (исковые требования от дольщиков - капля в море).

[lexnlaw]

Может быть, нужно всем дольщикам объединится и забанкротить этого застройщика к чертовой матери? Что скажите товарищи? Я думаю, стоит над этим подумать.

А доделывать все недоделки по дому ты сам будешь?
Только не надо говорить "а они все равно не делают". Они, может, и не делают. А ты, вместо них, будешь делать?

Не доделают они, а через банкротство мы хоть восстановим справедливость и отменим все сделки за 2 года.

[User007]

Может быть, нужно всем дольщикам объединится и забанкротить этого застройщика к чертовой матери? Что скажите товарищи? Я думаю, стоит над этим подумать.

А доделывать все недоделки по дому ты сам будешь?
Только не надо говорить "а они все равно не делают". Они, может, и не делают. А ты, вместо них, будешь делать?

Не доделают они, а через банкротство мы хоть восстановим справедливость и отменим все сделки за 2 года.

Всю шушеру эту при этом посадят? Если нет, то какой смысл... они сами хотят обанкротить его, видимо не дают.

[Aviator]

и отменим все сделки за 2 года

И ДДУ тоже?

что бы подписали акты и все полагающие доки... где в пунктиках фигурирует - что вы не имеете претензии к застройщику по качеству предоставленных домов/услуг

Так подписали же. Элла Цкун вконтакте говорит, что 60% подписало эти акты уже. Значит, все довольны. Только какая-то группа вечно недовольных из 20 человек постоянно бухтит.

Не доделают они, а через банкротство мы хоть восстановим справедливость и отменим все сделки за 2 года.

Не буду спорить. Ибо пустое это...

а меня до сих пор мучает вопрос: "Как Министерство Строительства МО дало разрешение на ввод в эксплуатацию дома в таком состоянии???"

Застройщик руки умыл т.к. у него есть бумажка что всё ок.

Гарантийки им написали, что доделают.

А УК приняло в таком состоянии дома.

Откуда ты знаешь? Акты ж никто не видел, так что никто не знает, что они там приняли или не приняли.

Ирина Викторовна из Весеннего, отзовитесь, Вас разыскивают. Вы там задолжали торопыге61 в соседней теме пузырь коньяка.

[Legion_o]

ну так пока они сами не захотят обанкротить...а пока не хотят т.к. есть еще активы...вот тут кажись и выступает "игра в иски" ПИФ Капитала что бы сбить всех со следу ))

Ладно тут вопрос надо решать конструктивно, а не переливать из пустого порожня.

Что делать то? Кем и чем мы еще не давили? Меня интересует не группа из 60% подписавшие акты, а нормальные доделанные дома с подключенными и работающими коммуникациями.

[Legion_o]

Aviator
Откуда ты знаешь? Акты ж никто не видел, так что никто не знает, что они там приняли или не приняли.

Ну мы и договор между УК и застройщиков в упор не видели.
Так можно сказать что это подстава и данная УК просто собрала денюжку по 10 косарей с хатки и ....

[glitch]

А есть ли у УК сайт?

[Aviator]

Так можно сказать что это подстава и данная УК просто собрала денюжку по 10 косарей с хатки и ....

...и все эти 10 косарей им спокойно заплатили.
Можно запросить в УК документы, на каком основании они работают и просили деньги, пусть сообщат, когда можно с этими документами ознакомиться. Они не секретные и должна быть возможность с ними ознакомиться. Заодно попросить индивидуальный договор на ознакомление. Если не дают, пишем жалобы. В Добродел, в ГЖИ, в министерство ЖКХ области.