ПРОШУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ПОСТ.
Итак-с, начали возникать вопросы про регистрацию права собственности. Закономерно...
Для заключительного этапа полноценного завершения эпопеи под названием "Как получить от ЖК Весенний квартиру в собственность" дело осталось за малым - зарегистрировать в регистрирующих органах это право собственности.
Застройщику было предоставлено достаточно времени (три месяца) для постановки домов на кадастровый учёт. В данном направлении ничего не сделано (читай не оплачено). Кадастровые инженеры к работе приступать не будут.
В настоящее время застройщик оплачивать работы не собирается и винит во всём теперь дольщиков, которые предъявили свои исполнительные листы к исполнению. Готовьтесь, что это будет очередным оправданием застройщика в том, что они не могут поставить дома на кадастр и затягивают теперь и этот этап.
Что можно сделать? Законодательство позволяет поставить отдельно жилые помещения в новостройке без постановки на кадастровый учёт самого дома. Это прямо регламентирует п.4 ст.25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
Цитирую:
Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.
Итак, выхода два:
1. Ждать пока застройщик выполнит свои обязательства.
2. Сделать всё самим и не полагаясь более на застройщика.
Основываясь на этом, группа дольщиков решила решила пойти вторым путём и поставить свои квартиры на кадастровый учёт самим, чтобы зарегистрировать право собственности и стать полноценным собственником своей недвижимости. В настоящее время достигнуто соглашение с кадастровыми инженерами, которые готовы взяться за это дело, о постановке на кадастровый учёт отдельных жилых помещений.
Собственно о чём я?!
Предлагаю всем желающим присоединиться к тем, кто больше ждать не может/не желает и реализовать свои права самостоятельно. В зависимости от количества человек будет зависеть общая стоимость работ - чем больше, тем меньше возьмут с одного объекта.
Дабы не раздувать ветку, прошу обращаться ко мне в личку. Я расскажу более подробно об условиях кадастровых инженеров, возможных проблемах и рисках. Они есть и без этого никак, к сожалению.
P.S. Проблемы и риски нерегистрации права есть как у получивших право собственности через суд, так и у тех, кто подписал передаточные акты.
P.P.S. Если будет много обращений и модераторы позволят, о возможных проблемах отпишусь в общей ветке.
