ЖК "Весенний"

Rogatik · Сообщение **Rogatik** » 14 авг 2016 20:36

MihayloM писал(а):
Rogatik писал(а):Товарищи, привет! как вы считаете, на сегодняшний день мы все еще несем какие-либо риски с точки зрения вступления в собственность? Т.е. есть ли риск не получить свидетельство о собственности? или рано или поздно мы его все-таки получим?
Свидетельство о собственности Вы теперь никогда не получите - отменили недавно. Теперь просто делается запись о регистрации права.
Что касается рисков, то сейчас их нет. Пока нет... Финансовое положение застройщика оставляет желать лучшего, и что будет делать Сологуб, если опять выиграет в суде - неизвестно.

Поясните, пожалуйста свое мнение: на совершение записи о регистрации права на квартиру как-то влияет финансовое положение нашего застройщика? т.е. мы еще пока "боимся" некоего банкротства нашего жулика-застройщика?

и еще такой вопрос: где написано,что я должна оплатить расходы на контейнер и "расходы на содержание и т.д., т.е. наши 10 000,00 руб." до регистрации права собственности? Ведь по сути, получив акт приема-передачи я еще не стала собственницей квартиры, а уже несу расходы на ее содержание?? По моему мнению, речь о 10 000,00 руб. должна идти после постановки на кадастр и после регистрации права собственности на квартиру. Я не права?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 авг 2016 21:01

Rogatik писал(а):Поясните, пожалуйста свое мнение: на совершение записи о регистрации права на квартиру как-то влияет финансовое положение нашего застройщика? т.е. мы еще пока "боимся" некоего банкротства нашего жулика-застройщика?

Дома введены в эксплуатацию. От застройщика надо получить только подписанный акт приёма-передачи.
Будет застройщик банкротом или не будет, уже неважно. Если дом не будет поставлен на кадастровый учёт, в силу каких-то причин, оформить право собственности на помещение можно через суд.

Rogatik писал(а):где написано,что я должна оплатить расходы на контейнер и "расходы на содержание и т.д., т.е. наши 10 000,00 руб." до регистрации права собственности?

1) п.6 ч.2. ст.153 ЖК РФ
2) п.1.2 Постановления главы городского округа Подольск МО от 29.10.2007 N 1762-п

Ведь по сути, получив акт приема-передачи я еще не стала собственницей квартиры, а уже несу расходы на ее содержание?? По моему мнению, речь о 10 000,00 руб. должна идти после постановки на кадастр и после регистрации права собственности на квартиру.

А если Вы не оформите право собственности ещё двадцать лет, кто должен будет нести эти расходы?
Вы несёте ответственность и расходы на содержание помещения, с момента его передачи Вам застройщиком по передаточному акту.

Rogatik · Сообщение **Rogatik** » 14 авг 2016 21:25

Aviator писал(а):
Rogatik писал(а):Поясните, пожалуйста свое мнение: на совершение записи о регистрации права на квартиру как-то влияет финансовое положение нашего застройщика? т.е. мы еще пока "боимся" некоего банкротства нашего жулика-застройщика?
Дома введены в эксплуатацию. От застройщика надо получить только подписанный акт приёма-передачи.
Будет застройщик банкротом или не будет, уже неважно. Если дом не будет поставлен на кадастровый учёт, в силу каких-то причин, оформить право собственности на помещение можно через суд.
Rogatik писал(а):где написано,что я должна оплатить расходы на контейнер и "расходы на содержание и т.д., т.е. наши 10 000,00 руб." до регистрации права собственности?
1) п.6 ч.2. ст.153 ЖК РФ
2) п.1.2 Постановления главы городского округа Подольск МО от 29.10.2007 N 1762-п
Ведь по сути, получив акт приема-передачи я еще не стала собственницей квартиры, а уже несу расходы на ее содержание?? По моему мнению, речь о 10 000,00 руб. должна идти после постановки на кадастр и после регистрации права собственности на квартиру.
А если Вы не оформите право собственности ещё двадцать лет, кто должен будет нести эти расходы?
Вы несёте ответственность и расходы на содержание помещения, с момента его передачи Вам застройщиком по передаточному акту.

Спасибо!

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 15 авг 2016 10:52

Rogatik писал(а):Поясните, пожалуйста свое мнение: на совершение записи о регистрации права на квартиру как-то влияет финансовое положение нашего застройщика? т.е. мы еще пока "боимся" некоего банкротства нашего жулика-застройщика?

Цепочка такая:
Для регистрации права собственности необходимо поставить дома с квартирами на кадастровый учёт. Бремя постановки на кадастровый учёт возложена на застройщика. У кадастровых инженеров всё готово для постановки на кадастровый учёт, но они ждут оплаты своих услуг. Оплаты они ждут уже с начала июня. ЖК Весенний не оплачивает работы из-за своего финансового положения. Получается, что влияет.
Есть альтернативные пути, но пока вот ждём-с...

Пока банкротное дело закрыли. Пока не "боимся". Лично моё мнение (никому не навязываю): банкротство ООО "ЖК Весенний" (или повторное инициирование банкротного дела) - вопрос времени. Очень хотелось бы ошибаться.

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 15 авг 2016 11:03

вопрос: то что земли заложены под домами не будет влиять на постановку на кадастр дома?

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 15 авг 2016 11:10

Legion_o писал(а):вопрос: то что земли заложены под домами не будет влиять на постановку на кадастр дома?

Куда заложены? Меня больше интересует вопрос что там с почтовым адресом, который резервировали.
Застройщик тут угрозы и мольбы писать не ленится, а об актуальных вопросах ни слова, ни комментария.

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 15 авг 2016 11:18

MihayloM писал(а):
Legion_o писал(а):вопрос: то что земли заложены под домами не будет влиять на постановку на кадастр дома?
Куда заложены?

вот если б на сайте росреестра это было написано

написано залог в силу закона

katamadze · Сообщение **katamadze** » 15 авг 2016 11:33

Уважаемые участники форума.
Вопрос: "Стоит ли сейчас брать ипотеку в 3 корпусе ЖК ВЕСЕННИЙ с его существующими проблемами?"
Заранее всем спасибо за ответ

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 15 авг 2016 11:45

katamadze

вы какой то странный оппонент , в ветке второй очереди вы одно пишите, а тут вопросы странные задаете

Baklazhan · Сообщение **Baklazhan** » 15 авг 2016 11:46

Legion_o писал(а):
MihayloM писал(а):
Legion_o писал(а):вопрос: то что земли заложены под домами не будет влиять на постановку на кадастр дома?
Куда заложены?
вот если б на сайте росреестра это было написано

написано залог в силу закона

а куда исчезли все остальные записи?
раньше в этом списке были все дду и по ипотечным также было написано "ипотека в силу закона"

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 15 авг 2016 11:48

Скрытый текст:

записей куча, просто всё это на экране не помещается что поместилось то и вырезано было

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 15 авг 2016 11:49

а вот ипотека в силу закона там раза 2-3 встречается.

Может переименовали в "залог в силу закона"?

(вот и вопрос и возник)

katamadze · Сообщение **katamadze** » 15 авг 2016 11:53

Да дело в том, что вот уже 3 месяца в подвешенном состоянии моя ипотека в Сбере, а тут накануне прилетает информация, что СБЕР отказался аккредитовывать дальше ЖК ВЕСЕННИЙ из-за переноса срока сдачи на сентябрь 2017г, вот думаю либо новый банк либо стоит серьезно задуматься

, а вообще стоит ли дальше заморачиваться с этим объектом?!

SStanN · Сообщение **SStanN** » 15 авг 2016 11:56

Стоит, стоит))) Главное покупайте напрямую у весеннего и предварительно сообщите куда будут деньги переведены, в какой банк?

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 15 авг 2016 12:08

Legion_o писал(а):
написано залог в силу закона

А может они в залоге у дольщиков по 214-ФЗ?

Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 15 авг 2016 12:22

MihayloM

тогда не понятно куда предыдущие года делись, т.к. там только от 18.04.2016-19.04.2016 г.

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 15 авг 2016 12:33

SStanN писал(а):Стоит, стоит))) Главное покупайте напрямую у весеннего и предварительно сообщите куда будут деньги переведены, в какой банк?

так надо было тебе чуток подождать и katamadze свою продать, и не ждал бы ты сейчас в очереди по исполнительным производствам.

maxvorobei · Сообщение **maxvorobei** » 16 авг 2016 10:59

Посмотрите как врут.
https://www.avito.ru/podolsk/kvartiry/3 ... _819802869

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 авг 2016 11:04

maxvorobei писал(а):Посмотрите как врут.

Скрытый текст:

А чо не так-то? Всё ж верно написали. До конца года всё будет. И метро уже в следующем году тоже.

Тема про наземное метро в Подольске http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=153995

Plague · Сообщение **Plague** » 16 авг 2016 12:41

vekorolev бан на 2 недели.
Желающие разместить в теме объявление о продаже/сдаче и пр. будут так же отключены от форума.

in77aaa · Сообщение **in77aaa** » 16 авг 2016 13:36

Добрый день! Возникала у кого проблема с лифтами? Дольщики 2 корпуса 4 секция, сегодня столкнулись с проблемой поднятия строительных материалов на 12 этаж. Лифт нам включать отказались, УК говорит, что пока лифты не сданы, нам их включать не будут! А когда сдадут ответить не могут, через неделю, месяц, год.... Получается мы подписали акт приема передачи квартиры, заплатили комуналку 10 000, нам выдали ключи, дали добро на ремонт, часть материалов поднять мы успели, мастера начали работу, и тут, раз и все лифт работать не будет, и какое время не известно. Строители ждут материал, ремонт остановился(((( Что делать и куда обращаться?

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 16 авг 2016 13:56

in77aaa писал(а):Что делать и куда обращаться?

Писать в жилинспекцию, что в сданном доме не работают лифты.

Екатерина1304

vja4es1av писал(а):
in77aaa писал(а):Что делать и куда обращаться?
Писать в жилинспекцию, что в сданном доме не работают лифты.

да, заходите на сайт Гос.Жил.Инспекция Московской области и излагаете свою проблему. теперь это проблемы УК, наверное. тк дом-то сдан. пусть натягиваютказывают УК

а еще на Добродел можно

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 авг 2016 13:59

vja4es1av писал(а):
in77aaa писал(а):Что делать и куда обращаться?
Писать в жилинспекцию, что в сданном доме не работают лифты.

Через Добродел ещё можно жаловаться.

Но, в жилинспекции срок ответа 30 дней, а через Добродел отвечают в течение недели-двух. Так что, в любом случае, в это время мешки придётся потаскать на себе.

ITS GIRL · Сообщение **ITS GIRL** » 16 авг 2016 14:00

Вот именно по этой причине я и не иду за ключами и актом, без лифта ремонт не начать, а коммуналку сразу хотят...не катит...

in77aaa · Сообщение **in77aaa** » 16 авг 2016 14:09

Спасибо за советы, будем писать, но, да пока дождемся ответа и реальных действий на руках быстрее перетаскать(((

MarsGaspar · Сообщение **MarsGaspar** » 16 авг 2016 14:39

in77aaa

Как сказать, по Весеннему бегают товарищи из дружественных стран бывшего СНГ, предлагая услуги по подъему. 10 руб. этаж за мешок. Вот и считайте

in77aaa · Сообщение **in77aaa** » 16 авг 2016 14:47

MarsGaspar писал(а):in77aaa

Как сказать, по Весеннему бегают товарищи из дружественных стран бывшего СНГ, предлагая услуги по подъему. 10 руб. этаж за мешок. Вот и считайте

Ну да, если рассчитать 160 мешков с цементом на 12 этаж по данной цене за мешок-этаж, лихо заработают товарищи...

SStanN · Сообщение **SStanN** » 16 авг 2016 15:13

in77aaa писал(а):Ну да, если рассчитать 160 мешков с цементом на 12 этаж по данной цене за мешок-этаж, лихо заработают товарищи...

Как вариант можете сами поносить и лихо сэкономить деньги взамен здоровья

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 16 авг 2016 16:05

ну зато когда акт п-п подписывали вам УК золотые горы обещала за 3 дня возвести и всё работать будет, а теперь смотрю как то не охотно на контакт идут.
Теперь ждите пока они первые 3 подъезда на ваши добровольные взносы 10 т.р. в первом корпусе сделают, а то там людям плохо живется.

in77aaa · Сообщение **in77aaa** » 16 авг 2016 16:17

Legion_o писал(а):ну зато когда акт п-п подписывали вам УК золотые горы обещала за 3 дня возвести и всё работать будет, а теперь смотрю как то не охотно на контакт идут.
Теперь ждите пока они первые 3 подъезда на ваши добровольные взносы 10 т.р. в первом корпусе сделают, а то там людям плохо живется.

Полностью с вами согласна, живется им по моему уже очень даже не плохо (первые два подъезда, первого корпуса). У них лифты работают в постоянном (бесплатном) режиме

Что сделано, то сделано, просто печально осознавать обман УК.

Don 100 · Сообщение **Don 100** » 16 авг 2016 16:32

SStanN писал(а):
in77aaa писал(а):Ну да, если рассчитать 160 мешков с цементом на 12 этаж по данной цене за мешок-этаж, лихо заработают товарищи...
Как вариант можете сами поносить и лихо сэкономить деньги взамен здоровья

160 мешков на 12 этаж, это реальная угроза для здоровья, сэкономить не получиться.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 16 авг 2016 16:41

Товарищи!
Скажите, пожалуйста, у кого-нибудь есть передаточные акты подписаны именно Шеиным от имени ООО ЖК Весенний, или у всех подписывает тётя из УК по доверенности? И есть ли у кого в актах реальная площадь квартиры, которая передавалась (по результатам обмеров), а не тупо проектная, которую раньше в "актах" с открытой датой указывали?
В общем что после ввода в эксплуатацию дают - такую же "филькину грамоту"?

SStanN · Сообщение **SStanN** » 16 авг 2016 16:42

Don 100 писал(а):
SStanN писал(а):
in77aaa писал(а):Ну да, если рассчитать 160 мешков с цементом на 12 этаж по данной цене за мешок-этаж, лихо заработают товарищи...
Как вариант можете сами поносить и лихо сэкономить деньги взамен здоровья
160 мешков на 12 этаж, это реальная угроза для здоровья, сэкономить не получиться.

Тупо сходить 160 раз на 12 этаж это уже можно сдохнуть. А с мешками я даж не представляю сколько надо здоровья...

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 16 авг 2016 16:44

SStanN писал(а): Тупо сходить 160 раз на 12 этаж это уже можно сдохнуть.

Мне на осмотр предлагали с женой и двумя маленькими детьми пешком прогуляться. На 19 этаж...