ЖК "Весенний"

[Ker933]

Добрый день, Всем, в 1 корпусе 6 секция пригласили на получение ключей, на вопрос устранения недостатков с предпросмотра в ноябре месяце ничего не сказали, надо ехать и смотреть, вместе с тем сказали что сегодня крайний день получения документов на ввод, вроде как акт приема-передачи будет подписан конкретной датой.
Еще один вопрос товарищи как считаете, если кто сталкивался, подписание акта приема-передачи влияет на поданые документы в суд по взысканию неустойки???

[Aviator]

подписание акта приема-передачи влияет на поданые документы в суд по взысканию неустойки???

Требовать неустойку можно до указанной даты в акте приёма-передачи.

[john2a27]

Кто уже делал ремонт, вопрос к вам: если делали в прихожей натяжные (подвесные) потолки, как вы обошлись с проводами, которые предназначены для датчиков пожарной сигнализации? Их УК обязывает оставить, но по длине они явно коротки для того, чтобы вывести их под натяжной потолок. Наращивали?

[maxno2]

c чем имеешь ввиду?))..

Да вот, популяция белых тигров волнует. И их глобальное влияние, на размер неустойки в Весеннем.

размер неустойки связан лишь с кланом проклятых шеинов ...

[Ker933]

Aviator » 31-05-2016 13:50

Ker933 писал(а):
подписание акта приема-передачи влияет на поданые документы в суд по взысканию неустойки???
Требовать неустойку можно до указанной даты в акте приёма-передачи.

Просто в одном из пунктов акта приема-передачи звучит что стороны не имеют друг другу претензий, а именно материальных, финансовых и иных, все рамчеты за квартиру произведены полностью.
Будет ли это основанием в суде для отказа в неустойке?

[Aviator]

Будет ли это основанием в суде для отказа в неустойке?

Уже обсуждали несколько страниц назад. Там всё прекрасно расписали и объяснили. Нет.

[Lesher]

почему 06.06? откуда дата?
Суд вроде на 08 переносили нет?

На сколько я помню, то суд должен быть 06.06.

[SStanN]

Неверно помните
https://kad.arbitr.ru/Card/b96daf88-59f ... 81ee615245

[john2a27]

сказали что сегодня крайний день получения документов на ввод, вроде как акт приема-передачи будет подписан конкретной датой.

То же самое они говорили про прошлый четверг, я поехал в пятницу, а разрешения как не было, так и нет. Сегодня был у них (УК). Говорят, ждём...

[Мистер_Бин]

Насчет недоделок, отправил письмо в Минстрой. Кто желает сделать также, выкладываю пример текста здесь:

Скрытый текст:

Министру строительного комплекса Московской области
С.А. Пахомову

Уважаемый Сергей Александрович!
Сообщаю Вам, что между мной и ООО «ЖК «Весенний» (ИНН 5003096638, ОГРН 1115003008196) (далее – Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося по строительному адресу: Московская область, Подольский муниципальный район, сельское поселение Лаговское, пос. Сосновый Бор, мкр. Весенний, корпус 2 (далее – Договор).
Согласно Договору, а также первоначальной проектной декларации, опубликованной на официальном сайте Застройщика http://жк-весенний.рф от 17.09.2012, Застройщик был обязан построить и ввести в эксплуатацию 1-ю очередь строительства, состоящую из двух многоквартирных домов и детского дошкольного учреждения, и передать объекты долевого участия дольщикам в срок не позднее 28.02.2015.
По состоянию на 31.05.2016 объекты долевого участия не достроены и не введены в эксплуатацию. В том числе, в многоквартирных домах:
1. Отсутствует подключение электроснабжения по постоянной схеме.
2. Отсутствует горячее водоснабжение.
3. Не завершена отделка мест общего пользования.
4. Не завершена разводка внутридомовых электросетей.
5. Не завершена установка датчиков пожарной сигнализации.
6. Не завершены установка малых архитектурных форм и оборудование детских и спортивных площадок безопасными покрытиями.
Вместе с тем, 29.04.2016 на официальном сайте Застройщика http://жк-весенний.рф появилась информация о том, что Застройщиком получено заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства (два многоквартирных жилых дома переменной этажности корпус 1 и корпус 2 со встроенными помещениями общественного назначения, расположенных по адресу: Московская область, Подольский р-н, с.п. Лаговское, п. Сосновый Бор) требованиям технических регламентов и проектной документации, утвержденное распоряжением Главгосстройнадзора Московской области № 04-55-053001-8-01 от 25.04.2016.
Прошу Вас разъяснить, на основании чего объекты капитального строительства в виде двух многоквартирных жилых домов получили заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации при наличии существенных недостатков, а также прошу Вас обязать Застройщика устранить вышеуказанные недостатки.

P.S. Недостатки можете добавить свои.

[butarev]

Оцениваю ситуацию с ЖК Весенний:
1) квартиры в 1-2 корпусе проданы, но дома не сданы;
2) детский сад не построен и не сдан;
3) школу и не начинали;
4) газ не подведен;
5) электричества по постоянной схеме нет;
6) долги перед АРСом, водоканалом и другими(около 100 миллионов);
7) 3-й корпус зависает(какой процент квартир продан?);
8) дольщики 1,2,3 корпусов начинают предъявлять неустойку и если все предъявят, то сумма там будет охренительная.
И теперь у меня возникает вопрос, где ЖК Весенний будет изыскивать деньги на вот это все? Просто если прикинуть сумму, которая им нужна, я не понимаю где они возьмут деньги и достроят и введут это все? Если это реально, то расскажите кто-нибудь как они это сделают?

[lexnlaw]

Насчет недоделок, отправил письмо в Минстрой. Кто желает сделать также, выкладываю пример текста здесь:

Скрытый текст:

Министру строительного комплекса Московской области
С.А. Пахомову

Уважаемый Сергей Александрович!
Сообщаю Вам, что между мной и ООО «ЖК «Весенний» (ИНН 5003096638, ОГРН 1115003008196) (далее – Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося по строительному адресу: Московская область, Подольский муниципальный район, сельское поселение Лаговское, пос. Сосновый Бор, мкр. Весенний, корпус 2 (далее – Договор).
Согласно Договору, а также первоначальной проектной декларации, опубликованной на официальном сайте Застройщика http://жк-весенний.рф от 17.09.2012, Застройщик был обязан построить и ввести в эксплуатацию 1-ю очередь строительства, состоящую из двух многоквартирных домов и детского дошкольного учреждения, и передать объекты долевого участия дольщикам в срок не позднее 28.02.2015.
По состоянию на 31.05.2016 объекты долевого участия не достроены и не введены в эксплуатацию. В том числе, в многоквартирных домах:
1. Отсутствует подключение электроснабжения по постоянной схеме.
2. Отсутствует горячее водоснабжение.
3. Не завершена отделка мест общего пользования.
4. Не завершена разводка внутридомовых электросетей.
5. Не завершена установка датчиков пожарной сигнализации.
6. Не завершены установка малых архитектурных форм и оборудование детских и спортивных площадок безопасными покрытиями.
Вместе с тем, 29.04.2016 на официальном сайте Застройщика http://жк-весенний.рф появилась информация о том, что Застройщиком получено заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства (два многоквартирных жилых дома переменной этажности корпус 1 и корпус 2 со встроенными помещениями общественного назначения, расположенных по адресу: Московская область, Подольский р-н, с.п. Лаговское, п. Сосновый Бор) требованиям технических регламентов и проектной документации, утвержденное распоряжением Главгосстройнадзора Московской области № 04-55-053001-8-01 от 25.04.2016.
Прошу Вас разъяснить, на основании чего объекты капитального строительства в виде двух многоквартирных жилых домов получили заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации при наличии существенных недостатков, а также прошу Вас обязать Застройщика устранить вышеуказанные недостатки.

P.S. Недостатки можете добавить свои.

Отправляли через сайт?

[butarev]

Насчет недоделок, отправил письмо в Минстрой. Кто желает сделать также, выкладываю пример текста здесь:

Скрытый текст:

Министру строительного комплекса Московской области
С.А. Пахомову

Уважаемый Сергей Александрович!
Сообщаю Вам, что между мной и ООО «ЖК «Весенний» (ИНН 5003096638, ОГРН 1115003008196) (далее – Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося по строительному адресу: Московская область, Подольский муниципальный район, сельское поселение Лаговское, пос. Сосновый Бор, мкр. Весенний, корпус 2 (далее – Договор).
Согласно Договору, а также первоначальной проектной декларации, опубликованной на официальном сайте Застройщика http://жк-весенний.рф от 17.09.2012, Застройщик был обязан построить и ввести в эксплуатацию 1-ю очередь строительства, состоящую из двух многоквартирных домов и детского дошкольного учреждения, и передать объекты долевого участия дольщикам в срок не позднее 28.02.2015.
По состоянию на 31.05.2016 объекты долевого участия не достроены и не введены в эксплуатацию. В том числе, в многоквартирных домах:
1. Отсутствует подключение электроснабжения по постоянной схеме.
2. Отсутствует горячее водоснабжение.
3. Не завершена отделка мест общего пользования.
4. Не завершена разводка внутридомовых электросетей.
5. Не завершена установка датчиков пожарной сигнализации.
6. Не завершены установка малых архитектурных форм и оборудование детских и спортивных площадок безопасными покрытиями.
Вместе с тем, 29.04.2016 на официальном сайте Застройщика http://жк-весенний.рф появилась информация о том, что Застройщиком получено заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства (два многоквартирных жилых дома переменной этажности корпус 1 и корпус 2 со встроенными помещениями общественного назначения, расположенных по адресу: Московская область, Подольский р-н, с.п. Лаговское, п. Сосновый Бор) требованиям технических регламентов и проектной документации, утвержденное распоряжением Главгосстройнадзора Московской области № 04-55-053001-8-01 от 25.04.2016.
Прошу Вас разъяснить, на основании чего объекты капитального строительства в виде двух многоквартирных жилых домов получили заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации при наличии существенных недостатков, а также прошу Вас обязать Застройщика устранить вышеуказанные недостатки.

P.S. Недостатки можете добавить свои.

А чего Вы номер своей квартиры не указали в письме? Вас так волнует вопрос на основании чего получили заключение о соответствии? Особенно в преддверии суда 08.06 о банкротстве. Провокаторы задолбали.

[Legion_o]

butarev

Знаете а мне на данном этапе задолбало за застройщика думать, мы заплатили деньги пусть теперь застройщик выкручивается сам.. НЕ хер было деньги уводить и воровать у дольщиков.
Выходов дофига, только они не хотят этим воспользоваться, т.к. денюжки то уже тютю потратились они на яхточки или еще на что.
Сейчас еще 3-ий корпус обуют ))

[Мистер_Бин]

Насчет недоделок, отправил письмо в Минстрой. Кто желает сделать также, выкладываю пример текста здесь:

Скрытый текст:

Министру строительного комплекса Московской области
С.А. Пахомову

Уважаемый Сергей Александрович!
Сообщаю Вам, что между мной и ООО «ЖК «Весенний» (ИНН 5003096638, ОГРН 1115003008196) (далее – Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося по строительному адресу: Московская область, Подольский муниципальный район, сельское поселение Лаговское, пос. Сосновый Бор, мкр. Весенний, корпус 2 (далее – Договор).
Согласно Договору, а также первоначальной проектной декларации, опубликованной на официальном сайте Застройщика http://жк-весенний.рф от 17.09.2012, Застройщик был обязан построить и ввести в эксплуатацию 1-ю очередь строительства, состоящую из двух многоквартирных домов и детского дошкольного учреждения, и передать объекты долевого участия дольщикам в срок не позднее 28.02.2015.
По состоянию на 31.05.2016 объекты долевого участия не достроены и не введены в эксплуатацию. В том числе, в многоквартирных домах:
1. Отсутствует подключение электроснабжения по постоянной схеме.
2. Отсутствует горячее водоснабжение.
3. Не завершена отделка мест общего пользования.
4. Не завершена разводка внутридомовых электросетей.
5. Не завершена установка датчиков пожарной сигнализации.
6. Не завершены установка малых архитектурных форм и оборудование детских и спортивных площадок безопасными покрытиями.
Вместе с тем, 29.04.2016 на официальном сайте Застройщика http://жк-весенний.рф появилась информация о том, что Застройщиком получено заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства (два многоквартирных жилых дома переменной этажности корпус 1 и корпус 2 со встроенными помещениями общественного назначения, расположенных по адресу: Московская область, Подольский р-н, с.п. Лаговское, п. Сосновый Бор) требованиям технических регламентов и проектной документации, утвержденное распоряжением Главгосстройнадзора Московской области № 04-55-053001-8-01 от 25.04.2016.
Прошу Вас разъяснить, на основании чего объекты капитального строительства в виде двух многоквартирных жилых домов получили заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации при наличии существенных недостатков, а также прошу Вас обязать Застройщика устранить вышеуказанные недостатки.

P.S. Недостатки можете добавить свои.

Отправляли через сайт?

Да. Отвечают, как правило, недели через 2.

И теперь у меня возникает вопрос, где ЖК Весенний будет изыскивать деньги на вот это все? Просто если прикинуть сумму, которая им нужна, я не понимаю где они возьмут деньги и достроят и введут это все? Если это реально, то расскажите кто-нибудь как они это сделают?

Вы напрасно думаете, что наш застройщик - бедный, а нехорошие дяди пытаются его обанкротить. Вот хотя бы любопытный факт: ООО "ЖК "Весенний" продает за 70 млн.руб. земельный участок в Краснодаре (который, как оказалось, принадлежал ему) своему "партнеру" - ООО "СМК Развитие". При этом, Сологубы подали иск против Весеннего о том, что цена еще и занижена, но проиграли. Если Весенний продал, значит деньги получил. Где они, остается только догадываться. Вот такие схемы

[butarev]

butarev

Знаете а мне на данном этапе задолбало за застройщика думать, мы заплатили деньги пусть теперь застройщик выкручивается сам.. НЕ хер было деньги уводить и воровать у дольщиков.
Выходов дофига, только они не хотят этим воспользоваться, т.к. денюжки то уже тютю потратились они на яхточки или еще на что.
Сейчас еще 3-ий корпус обуют ))

Ты за себя подумай. Если ты вложил деньги сюда. Те кто вложился, сидят и ждут ввода. А потом можно куда хочешь писать. А то, что-то Ваши письма уж больно диверсионные какие-то.

[lexnlaw]

butarev

Знаете а мне на данном этапе задолбало за застройщика думать, мы заплатили деньги пусть теперь застройщик выкручивается сам.. НЕ хер было деньги уводить и воровать у дольщиков.
Выходов дофига, только они не хотят этим воспользоваться, т.к. денюжки то уже тютю потратились они на яхточки или еще на что.
Сейчас еще 3-ий корпус обуют ))

Ты за себя подумай. Если ты вложил деньги сюда. Те кто вложился, сидят и ждут ввода. А потом можно куда хочешь писать. А то, что-то Ваши письма уж больно диверсионные какие-то.

Нормальное письмо, пусть расскажут, как выдан ЗОС и Разрешение на ввод (если оно есть) с такими недоделками.
Поймите, после ввода домов застройщик из овечки превратится в серого волка.
Полтора года не могут мопы сделать, это как - нормально?

[Ksun4ik]

С.О. будьте любезны предоставьте нам сегодня информацию о ходе дел(пжл без всяких лирических отступлений,они нас всех утомили уже) просто сухо,четко и по факту!!!
Мы не просим уже,мы требуем информации!!!

[Екатерина1304]

С.О. будьте любезны предоставьте нам сегодня информацию о ходе дел(пжл без всяких лирических отступлений,они нас всех утомили уже) просто сухо,четко и по факту!!!
Мы не просим уже,мы требуем информации!!!

поддерживаю. достали уже молчанием. даже моя толерантность уже улеточилась

[vja4es1av]

А Олегыч между тем вас тут почитывает периодически: "Последнее посещение: 30-05-2016 13:13"

[Lesher]

К стати, не могу целый день застройщику дозвониться. Кто нибудь ещё пробовал им звонить?

[vja4es1av]

К стати, не могу целый день застройщику дозвониться.

Лето на дворе, жара - на дачах все, на пикниках ))))

[maxno2]

К стати, не могу целый день застройщику дозвониться. Кто нибудь ещё пробовал им звонить?

не берут трубку...придется видно отпрашиваться с работы и ехать к ним в офис опять ругаться...может они слиняли уже?? ...

[vekorolev]

СО, включай уже "Мужика", держи ответ перед дольщиками!!!!
А то наобещал и "в кусты"....
Стыдно должно быть....

[SStanN]

К стати, не могу целый день застройщику дозвониться. Кто нибудь ещё пробовал им звонить?

Аналогично. Не берут трубку. Но это уже не первый раз так...

[lexnlaw]

Люди из группы вконтакте дозвонились в Минстрой, был отказ, 23 мая застройщик заново подал документы.

[Legion_o]

ух ты орфографическая опечаточка значит???

Не просто же так скрываются и инфу не дают народу.
И кстати не первый раз заметьте.

По БТИ ...замеры производились проводила та компашка из г.Одинцово, запрашивайте в судебном порядке напрямую у них а не у застройщика. (это очередной плевок застройщика в сторону дольщиков.СО это палки в колеса от бессилия , так только бабы себя ведут в истерике????)

butarev
А я за себя и беспокоюсь, что бы потом не сидеть в недострое без воды газа и электричества. А вы...те кто бездумно подписываете акты приемки - подумайте сначала, вы ж подписываетесь что у вас нет претензий к застройщику и к дому....значит вас устраивает жизнь как в деревне - ходить в таулет на улице и носить из колодца воду....Сейчас всё подключено по схеме строительства...ну свернется строительство отрубят всё и дальше что????
Бегайте ребятки-дольщики сами пороги оббивайте подключайтесь??? Я так думаю что и госстройнпдзору надо втык дать за их ЗОС и начать варганить письмецо на гендирика ЖК Весеннего что бы как то ответственность появилась у них и страх перед непонятным будущим.

А ты сиди и дальше жди у моря погоды.

[User007]

Еще раз прошу, скиньте образец письма в прокуратуру, если кто-то уже направлял! (Можно в личку если страшно выкладывать тут). Спасибо!

[john2a27]

Люди и группу вконтакте дозвонились в Минстрой, был отказ, 23 мая застройщик заново подал документы.

Так тут писали, что у Минстроя были какие-то замечания к тех. плану. Надеюсь, это и было причиной отказа?

[MihayloM]

Так тут писали, что у Минстроя были какие-то замечания к тех. плану.

Застройщик утверждает же, что технического плана нет. Обмеры не делались. Как тогда без этого подали на ввод - одному богу Шеину известно.

Иначе как "палки в колёса" я это назвать не могу. И главное - не ясно почему. Вроде как при признании права через суд интересы наши не пересекаются, но застройщик скрывает информацию. Приходится обходными путями доказательства искать.

Почему, Сергей Олегович? Почему так делаете? Чего боитесь или опасаетесь? Так скажите... Давайте обсудим, можно же поговорить...

[butarev]

ух ты орфографическая опечаточка значит???

Не просто же так скрываются и инфу не дают народу.
И кстати не первый раз заметьте.

По БТИ ...замеры производились проводила та компашка из г.Одинцово, запрашивайте в судебном порядке напрямую у них а не у застройщика. (это очередной плевок застройщика в сторону дольщиков.СО это палки в колеса от бессилия , так только бабы себя ведут в истерике????)

butarev
А я за себя и беспокоюсь, что бы потом не сидеть в недострое без воды газа и электричества. А вы...те кто бездумно подписываете акты приемки - подумайте сначала, вы ж подписываетесь что у вас нет претензий к застройщику и к дому....значит вас устраивает жизнь как в деревне - ходить в таулет на улице и носить из колодца воду....Сейчас всё подключено по схеме строительства...ну свернется строительство отрубят всё и дальше что????
Бегайте ребятки-дольщики сами пороги оббивайте подключайтесь??? Я так думаю что и госстройнпдзору надо втык дать за их ЗОС и начать варганить письмецо на гендирика ЖК Весеннего что бы как то ответственность появилась у них и страх перед непонятным будущим.

А ты сиди и дальше жди у моря погоды.

У моря можно посидеть! Акты-это не о мне. Квартиру через суд пытаюсь у Шеиных вырвать, так не хотят отдавать. Обмеров БТИ, типа, у них нет. Не хотят квартиру отдавать,слышите? А вот ввод домов очень бы в этом деле помог. А письма ваши в Минстрой мне никак помочь не смогут. А вот господа из Весеннего, по ходу, не расстроятся если им Минстрой откажет. Так что у моря посидеть можно, главное чтобы разбитого корыта не оказалось рядом. А то мы со старухой расстроимся.

[Marina2012]

Добрый вечер!
В отношении обмеров БТИ сегодня представитель Весеннего девушка обмолвилась, что вроде как они заказаны, но не оплачены, но точно сказать ничего не смогла, потом поняла что ляпнула ненужное, и сказала что не в курсе.
Можно предположить, что работы по замерам выполнены, но исполнитель не отдаёт результат работ без оплаты.

[glass777]

Добрый вечер!
В отношении обмеров БТИ сегодня представитель Весеннего девушка обмолвилась, что вроде как они заказаны, но не оплачены, но точно сказать ничего не смогла, потом поняла что ляпнула ненужное, и сказала что не в курсе.
Можно предположить, что работы по замерам выполнены, но исполнитель не отдаёт результат работ без оплаты.

Товарищ сегодня дозвонился до застройщика. Девушка четко сказала, что обмеры БТИ выполнены и они у застройщика есть. Однако выдавать их они не будут до постановки домов на кадастровый учет. Площадь, которую намерил БТИ, квартиры сказала просто устно по телефону.

[MihayloM]

Меня вот ещё какой вопрос интересует. В своих эпических "передаточных актах" застройщик указывает проектную площадь. Графа про "жилую площадь" не заполнена вроде как. Таким образом не совсем понятно, какую именно площадь передаётся-принимается и как на это посмотрит регистрирующий орган.

Товарищ сегодня дозвонился до застройщика. Девушка четко сказала, что обмеры БТИ выполнены и они у застройщика есть. Однако выдавать их они не будут до постановки домов на кадастровый учет.

Так пусть скажут какие трудности могут возникнуть. Молчат же как партизаны. Если трудности с постановкой на кадастр могут возникнуть - то скажите об этом, пойдите на контакт... Как дети, ей-богу... дайте обмеры, народ спокойно признает право собственности и подождёт пока застройщик на кадастр поставит. Какие проблемы то? Зачем нагло врать в судах и затягивать процессы?

[Вико]

Сегодня была во втором корпусе, шестая секция...Кошмарного ничего не увидела, люди работают...сегодня электрики на верхних этажах шумели. фото отчет прилагается