ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

[Jakcy]

bandit
Я думаю, что все дольщики, которые еще не приняли квартиру подтвердят - однозначно стена!
Только у застройщика какое-то помутнение рассудка, "про черное - говорит белое"

[Jakcy]

У кого нибудь стояки отгорожены? Вот так:

фото не отображается... предполагаю, что на нем изображение перегородки в туалете?

Да

Знакомое изображение... посмотрим фотографии застройщика, которые отображают ход работ...
Батюшки- фото работ на 11.12.2015. - что видим ЧУДО!!!! стоит перегородка!! я в шоке почему после изготовления работы остановились?! ГДЕ МОЯ ПЕРЕГОРОДКА!!!!!!!!!!! с 11.12.2015 по 29.04.2016г можно было уже сделать! "инфляция "съела, чтоб подавилась!

[bandit]

Да мне плевать на инфляцию и на перегородку в тоже. Надо чтобы пжи не учитывали эту площадь, еще проще, пусть учитывают, не требовали за нее денег.

[marucya02]

Всем привет!
Удалось получить компенсацию только за проводку и за кладовку

А за что еще бы хотелось? Какой у Вас подъезд?[/quote]
У меня двушка, компенсировали ~5 тыс. за материалы. И около 13тыс. за доп. метры от кладовки. За доп. метры пришлось просить дополнительно.
Хотелось все же получить компенсацию за стояки, но по-хорошему не получилось. Если все делать как пишет Jakcy, то добиться такой компенсации, скорее всего, можно будет уже после приемки и новых обмеров, да ещё и, вероятно, по суду, с непонятным итогом (затраты на новое БТИ и суд будут больше самой компенсации). Желание снизить процент по ипотеке и начать ремонт также было не в пользу разборок
P.s. Вчера закончил черновую проводку. Теперь можно включать свет когда домой заходишь [/quote]


Подскажите пожалуйста,как рассчитать доп.метры за кладовку.

[Svetik83]

Всем привет!
Удалось получить компенсацию только за проводку и за кладовку

А за что еще бы хотелось? Какой у Вас подъезд?

У меня двушка, компенсировали ~5 тыс. за материалы. И около 13тыс. за доп. метры от кладовки. За доп. метры пришлось просить дополнительно.
Хотелось все же получить компенсацию за стояки, но по-хорошему не получилось. Если все делать как пишет Jakcy, то добиться такой компенсации, скорее всего, можно будет уже после приемки и новых обмеров, да ещё и, вероятно, по суду, с непонятным итогом (затраты на новое БТИ и суд будут больше самой компенсации). Желание снизить процент по ипотеке и начать ремонт также было не в пользу разборок
P.s. Вчера закончил черновую проводку. Теперь можно включать свет когда домой заходишь [/quote]


Подскажите пожалуйста,как рассчитать доп.метры за кладовку. [/quote]
(Длина кладовки (м)+Ширина кладовки(м))*0,08 (м) (толщина стенки кладовки)=площадь стен кладовки (м2)*стоимость кв. метра (согласно договора)=тыр. руб.

[Jakcy]

Кто принял и заплати УК за коммунальные могли бы уже и поинтересоваться где уборка мест общего пользования?!
помыли у лифта и на этом успокоились?! элементарную уборку влажным веником и ту сделать не в состоянии?!

На днях наблюдала картиру с переполненными контейнерами - мусор разлетался по всей прилегающей площади -это со стороны шоссе
прошла во двор, там вообще гора мусора на асфальте, контейнер пустой видно позже поставили.
Вопрос к УК: у вас что штат не набран? или какие -то перебои с вывозом мусора и заменой контейнеров?

[Jakcy]

Добрый день. Пришли на приемку квартиры на нас "напал" представитель УК, пихал свои квитанции на которой ручкой начеркал все, что можно, размеры квартиры не совпадают с действительными и теми, что указаны в квитанции. За апрель 8440,39 откуда они такие суммы берут и за что? Вывоз строительного мусора за март 6400, при чем тут март вообще? Договор мы никакой не заключали с УК. Разве такой бардак допустим? И где вообще конкурс открытый?

Вам удалось узнать про конкурс и получить расшифровку по суммам?
Нехорошо как то УК начинает с собственниками общение близнец пжи.
Копия пжи ... хотя те начали хорошо, заканчивают из рук вон ПЛОХО
Сейчас на нас наупражняются и в 3-ей очереди, все свои схемы так "завуалируют", чтобы комар носа не подточил

[Jakcy]

У кого есть проверенная информация о черновой отделке (ее составе), С ССЫЛКАМИ НА снИп, ПРОСЬБА ПОДЕЛИТЬСЯ.

[Stallker2]

Сегодня представитель УК сказал что мы должны быть благодарны ПЖИ за то что они нам такой дом построили, после вопроса о том как УК такое приняла и как бежать через полыхающие деревянные двери в случае пожара

[Stallker2]

Jakcy
Нет таких СНиПов и ГОСТов. Каждый застройщик под этим понимает своё

[ispitatel]

Подскажите, заделывали ли кому-то щель между стеной и потолком? Прораб показал рабочую документацию, где вроде она предусмотрена.

[Jakcy]

Подскажите, заделывали ли кому-то щель между стеной и потолком? Прораб показал рабочую документацию, где вроде она предусмотрена.

щель/шов должна быть ЗАПОЛНЕНА и заделена. ПЖИ просто упразднили этот этап работы, якобы для удобства собственников, кто чем хочет тем и заделывает (и за качество сам дольщик отвечает). Кто сильно возбухал по этому поводу, то застройщик "щедро" предлагал мешочек смеси и баллончик пены.

[Jakcy]

Jakcy
Нет таких СНиПов и ГОСТов. Каждый застройщик под этим понимает своё

Кто в ближайшее время будет в офисе и если вопрос о черновой отделке вам небезразличен (т.к. на многих сайтах указано, что штукатурка тоже входит в состав черновых работ), просьба запросит и застройщика показать раздел в их БОЛЬШИХ ТАЛМУТАХ, которыми они любят трясти перед "некомпетентными" собственниками, расшифровку о том, что же пжи подразумевало когда указывало ее в декларации и в заключении.
сама планирую посетить офис не ранее 25 мая

[WhiteGepard]

Кому компенсировали за кладовку: будете ее возводить сами? Если да, то потом нужно вызывать БТИ на повторный замер.

[alxlavr]

Кому компенсировали за кладовку: будете ее возводить сами? Если да, то потом нужно вызывать БТИ на повторный замер.

Чтобы вызвать БТИ нужно оформить и провести все необходимое для переустройства и перепланировки.
Посмотрите соответствующую тему форума.

[ket2015]

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, если где нибудь прописанные сроки в какой период я должна подписать все документы в офисе, после того как я подписала акт осмотра квартиры???

[alxlavr]

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, если где нибудь прописанные сроки в какой период я должна подписать все документы в офисе, после того как я подписала акт осмотра квартиры???

Прочитайте ДДУ. Там есть про сроки. п. 3.3.3, 4.6, 5.10.

[Jakcy]

Товарищи, официально заявляю, что группа компаний ПЖИ никак не влияет на модерацию этой ветки.

Распространяемые по личным сообщениям посты забаненного сталкера являются личной обидой на бессрочный бан за мат и развязывание безобразной перепалки.

Рассылку личных сообщений людям, не имеющих никакого отношения к обсуждению бана, расцениваю как еще одно доказательство того, что бан был достойным наказанием.

Госпожа Летучка, что за беспредел творится на форуме?! Почему удаляются сообщения/информация необходимые для дольщиков принимающих квартиры и такая НЕУДОБНАЯ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА?! Почему ОПЯТЬ удалили сообщения Сталкера ?! Что за собственный ФИЛЬТР сообщений Вы здесь устроили?!

предупреждение

[Jakcy]

И это после все после Ваших уверений "официально заявляю, что группа компаний ПЖИ никак не влияет на модерацию этой ветки."

предупреждение

[летучка]

Jakcy

Удалены сообщения двух клонов пользователя, намеренно нарушившего правила форума и этику личной переписки.

Вы сами также грубо нарушили правила форума, обсуждая действия администрации в открытой конференции.
Правила форума тут: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=21&t=16119


ПЖИ не имеет никакого отношения к игнорированию правил форума пользователями.

Отчет о приемке из удаленного сообщения

Сегодня отнес акт осмотра в ПЖИ и с заявлением его передал Рудакову. Кому интересно - вот:
1 Необходимо произвести регулировку всех окон, а также дверей.
Окна при закрывании механически трутся с пластиковыми частями рамы, что в дальнейшем приведет к их износу, также при откидывании окон чувствуются рывки, так же слышны механические щелчки откидной фурнитуры. Двери на лоджиях открываются с усилием.
При закрытии входной двери ее приходится интенсивно дергать чтобы ригели вошли в запорную планку.
2 Перемычки оконных проемов имеют деформацию (прогиб), как и кладка над ними. Перемычки не соответствуют п.3.2.4 положительного заключения негосударственной экспертизы №4-1-1-0974-1. Стр. 16, абзац 1
3 Заделка перекрытий в местах прохода труб имеет включения из строительного мусора (полиэтлен, пенопласт, кирпич, картон, мин. вата).
4 Элементы армирования несущих конструкций (арматура, проволока), а так же строительный мусор (пластиковые элементы - предположительно упаковки отверток или буров) торчат из стен и пола.
5 Не выполнена анкеровка наружных, а так же внутренних самонесущих стен к железобетонным перекрытиям.
6 Отсутствует заполнение узлов примыкания наружных самонесущих стен к железобетонным перекрытиям.
7 Не возведена кладовая комната.
8 Отсутствует ограждение общего имущества собственников в многоквартирном доме (сантехнические шахты, вентшахты).
9 Планировка квартиры не соответствует приложению «Описание объекта долевого строительства» к договору № 106/123 участия в долевом строительстве в части отсутствия кладовой комнаты, ограждения общего имущества собственников в многоквартирном доме
10 Не выполнено ограждение лоджий облицовкой лицевым кирпичом (п.3.2.4 положительного заключения негосударственной экспертизы №4-1-1-0974-13. Стр. 15, абзац 17).
11 Отсутствует полотенцесушитель.
12 Смещение перемычки относительно отключающей арматуры на полотенцесушителе составляет менее 200 мм (п.3.2.5.2 положительного заключения негосударственной экспертизы №4-1-1-0974-13 стр. 21, абзац 1)
13 Не полностью возведена стена между ванной и туалетом.
14 Не выполнена черновая отделка.
15 Отсутствует клапан терморегулятора на конвекторах
16 Схема присоединения нагревательных приборов не соответствует п.3.2.5.3 положительного заключения негосударственной экспертизы №4-1-1-0974-13 стр. 24, абзац 12.
17 Отсутствует арматура на подводках к стоякам отопления (п.3.2.5.3 положительного заключения негосударственной экспертизы №4-1-1-0974-13 стр. 24, абзац 12).
18 Отсутствует вентиляция ванной и туалета.
19 Отсутствуют электрические сети.
20 Установленные ограждения на лоджиях не соответствуют ГОСТ 25772-83.
21 Толщина наружных стен не соответствует п.3.2.4 положительного заключения негосударственной экспертизы №4-1-1-0974-13 стр. 15, абзац 16.
22 Гидроизоляция в санузлах выполнена без полной очистки помещений от строительной пыли и мусора.
23 Отсутствует кран с врезкой после водомера для присоединения устройства внутриквартирного пожаротушения «КПК пульс-01» (в комлекте: шкаф, шланг Д 19 мм, длиной 15 м, распылитель) п.3.2.5.2 положительного заключения негосударственной экспертизы №4-1-1-0974-13 стр. 20, абзац 3.
24 Обмеры БТИ произведены до установки ограждений лоджий, кладовой комнаты, а так же без ограждения общего имущества собственников в многоквартирном доме. Так же фактически измеренные длины стен не совпадают с расшифровкой измерений БТИ.
После устранения недостатков влияющих на площадь помещения обмеры БТИ прошу проводить в моем присутствии.
В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, привожу замечания не относящиеся непосредственно к квартире:
1 Отсутствует отделочный слой цоколя из керамогранита.
2 Не завершено благоустройство и озеленение.
3 Двери лифтового холла не являются противопожарными (п.3.2.9 положительного заключения негосударственной экспертизы №4-1-1-0974-13 стр. 38, абзац 2)
4 Прошу предоставить сертификат пожарной службы на доводчики дверей, установленных на пути эвакуации

Четвертый клон сталкера удален, как и комментарии сочувствующих.
Примите мои соболезнования - с таким истеричным соседом жить вам.

Все ответы на вопросы об удалении сообщений и т.д. - в правилах форума.
Те, кто их не читает и игнорирует принципиально, забанены.

[Soteika]

Всем привет!
Удалось получить компенсацию только за проводку и за кладовку

А за что еще бы хотелось? Какой у Вас подъезд?

У меня двушка, компенсировали ~5 тыс. за материалы. И около 13тыс. за доп. метры от кладовки. За доп. метры пришлось просить дополнительно.
Хотелось все же получить компенсацию за стояки, но по-хорошему не получилось. Если все делать как пишет Jakcy, то добиться такой компенсации, скорее всего, можно будет уже после приемки и новых обмеров, да ещё и, вероятно, по суду, с непонятным итогом (затраты на новое БТИ и суд будут больше самой компенсации). Желание снизить процент по ипотеке и начать ремонт также было не в пользу разборок
P.s. Вчера закончил черновую проводку. Теперь можно включать свет когда домой заходишь

Подскажите пожалуйста,как рассчитать доп.метры за кладовку. [/quote]
(Длина кладовки (м)+Ширина кладовки(м))*0,08 (м) (толщина стенки кладовки)=площадь стен кладовки (м2)*стоимость кв. метра (согласно договора)=тыр. руб.[/quote]


Подскажите пожалуйста как потребовать компенсацию за отсутствие возведения кладовки , помимо того, что указали это в акте осмотра. Прораб, сразу стал предлагать предоставить стройматериалы, но меня это не устраивает. Как съехать с этой темы, а просить деньги. . И объясните на каком основании мы можем требовать компенсацию за доп. метры кладовки ( за что именно 13 000 Вам компенсировали). Пожалуйста напишите, а то сами не вразумеем

[Soteika]

marucya02
Подскажите пожалуйста как потребовать компенсацию за отсутствие возведения кладовки , помимо того, что указали это в акте осмотра. Прораб, сразу стал предлагать предоставить стройматериалы, но меня это не устраивает. Как съехать с этой темы, а просить деньги. . И объясните на каком основании мы можем требовать компенсацию за доп. метры кладовки ( за что именно 13 000 Вам компенсировали). Пожалуйста напишите, а то сами не вразумеем

[marucya02]

marucya02
Подскажите пожалуйста как потребовать компенсацию за отсутствие возведения кладовки , помимо того, что указали это в акте осмотра. Прораб, сразу стал предлагать предоставить стройматериалы, но меня это не устраивает. Как съехать с этой темы, а просить деньги. . И объясните на каком основании мы можем требовать компенсацию за доп. метры кладовки ( за что именно 13 000 Вам компенсировали). Пожалуйста напишите, а то сами не вразумеем

Я к сожалению, ответить не могу, о компенсации писал HomerMan.

[Boomба]

Soteika, ст. 7 фз-214 о долевом строительстве.
По своему выбору вправе требовать:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены;
3) компенсации расходов на устранение недостатков.

[H0MER]

marucya02
Подскажите пожалуйста как потребовать компенсацию за отсутствие возведения кладовки , помимо того, что указали это в акте осмотра. Прораб, сразу стал предлагать предоставить стройматериалы, но меня это не устраивает. Как съехать с этой темы, а просить деньги. . И объясните на каком основании мы можем требовать компенсацию за доп. метры кладовки ( за что именно 13 000 Вам компенсировали). Пожалуйста напишите, а то сами не вразумеем

Я к сожалению, ответить не могу, о компенсации писал HomerMan.

Дико извиняюсь, но уже отвечали как считать размер компенсации:

(Длина кладовки (м)+Ширина кладовки(м))*0,08 (м) (толщина стенки кладовки)=площадь стен кладовки (м2)*стоимость кв. метра (согласно договора)=тыр. руб.

Логика такова: у вас по ДДУ должна быть кладовка и площадь коридора соответственно должна быть меньше на толщину стен кладовки.

[Touwnsman]

Здравствуйте! При осмотре квартиры прораб нам отдал счетчики,т.к были случаи краж. Устанавливать и ставить пломбы будет представитель УК.
Установка счетчиков это отдельная услуга? За это кто-нибудь доплачивал? Или поставить самому,а предстваитель УК только опломбирует?

[Boomба]

Touwnsman, вам должны квартиру передать с установленными счетчиками. По договору и по проекту. До того момента, как вы подпишете акт приемки-передачи, вся ответственность за квартиру и ее сохранность лежит на пжи.

[Zena1988]

Привет всем соседям! У меня вопрос к тем, кто покупал квартиру с ремонтом: как Вам БТИ померили длину туалета? От перегородки или все же от стены за стояками? Поясню!:Сегодня был на осмотре квартиры, конечно у меня перегородки не оказалось, но зато наблюдал какая она (перегородка) красивая стоит в квартире, где сидят прорабы, и гидрант тоже там имеется. Прораб на мой вопрос: "где же моя перегородка?" только развел руками и пожелал мне "доброго пути" по дороге в офис ПЖИ, где мне менеджер сказала что перегородки стоят только в квартирах с ремонтом. Получается, что там где была перегородка мерили от нее, а там где нет от задней стенки?!?!?! Или же перегородки ставили после обмеров, так же, как и многострадальные ограждения на лоджиях/БАЛКОНАХ!!!.

[Podter]

Здравствуйте! При осмотре квартиры прораб нам отдал счетчики,т.к были случаи краж. Устанавливать и ставить пломбы будет представитель УК.
Установка счетчиков это отдельная услуга? За это кто-нибудь доплачивал? Или поставить самому,а предстваитель УК только опломбирует?

Когда меня пригласили на осмотр квартиры, все счетчики уже стояли (вода, электричество, отопление). Прораб при мне переписал все показания и отдал их паспорта (счетчиков). Надеюсь, с тех пор значения не менялись)

[matrena]

Добрый вечер! У кого есть номер хорошего электрика?! Help!!!

[Vlad80888]

89156305828

[Denim]

Сходил на приемку. Основная претензия лишние квадраты в туалете (стояк посчитали, перегородки нет) и на лоджии (ограждение посчитали). Итого набралось на 1 кв.м.
Говорят вызывайте БТИ, до оплаты. Потом будут решать вопрос о возврате. Поэтому есть вопросы:

1. Есть какие то СНИПы по которым должно БТИ считать квадраты? Не хочу, чтобы и они насчитали лишнего. Или если стенки нет, то это общая площадь, а то, что там трубы им пофиг?
2. Подольское БТИ адекватно в этом смысле? Может кто знает цены сроки.
3. Никто таким не заморачивался еще?
4. Что там с коллективным обмером?

[ket2015]

добрый день.
Подскажите пожалуйста оценку квартиры для банка делать нужно после того как документ о собственности на руках?
И что еще нужно для того, что бы сделать оценку?

[novostro]

добрый день.
Подскажите пожалуйста оценку квартиры для банка делать нужно после того как документ о собственности на руках?
И что еще нужно для того, что бы сделать оценку?

У разных оценочных компаний разные требования. Зайдите на сайт оценочной компании-как правило они пишут список документов. Мы делали оценку-от нас просили копию ДДУ + акт приема передачи (если собственность не оформлена) или копию св-ва на собственность( если собственнось оформлена), план БТИ с экспликацией и копию паспорта человека, который заказывает оценку (собственника).

[Zena1988]

Сходил на приемку. Основная претензия лишние квадраты в туалете (стояк посчитали, перегородки нет) и на лоджии (ограждение посчитали). Итого набралось на 1 кв.м.
Говорят вызывайте БТИ, до оплаты. Потом будут решать вопрос о возврате. Поэтому есть вопросы:

1. Есть какие то СНИПы по которым должно БТИ считать квадраты? Не хочу, чтобы и они насчитали лишнего. Или если стенки нет, то это общая площадь, а то, что там трубы им пофиг?
2. Подольское БТИ адекватно в этом смысле? Может кто знает цены сроки.
3. Никто таким не заморачивался еще?
4. Что там с коллективным обмером?

Заезжали на днях в Подольское БТИ на Февральской: 1. Чтобы оформить вызов на обмер квартиры нужно предоставить все документы на нее(т.е. после приемки квартиры). 2. Стоимость такого вызова будет около 15-20т.р.
Вы с какого подъезда? Я тоже за коллективную оценку! Правда акт приемки еще не подписали.