ЖК "Весенний"

Eugeny_S · Сообщение **Eugeny_S** » 23 апр 2016 23:25

Ссылки на видео.
https://yadi.sk/i/QWP7wHLYrEYVc
https://yadi.sk/i/uiDtAz3srEYUK
https://yadi.sk/i/8PjyohzKrEYgw
https://yadi.sk/i/hJu6vWNxrEYXc
https://yadi.sk/i/_Zrp-IK_rEYjz
https://yadi.sk/i/TtiBninHrEYn5
Разделились по частям, соединять уже не стала, поскольку это все долго будет.
Сразу хочу извиниться за то, что видео трясется все, просто очень сильно замерзла и рука постоянно затекала. Стабилизацию на камере включить забыла.
Но главное, что все слышно.

Больше всего меня порадовало, как ко мне 2 раза подходила охрана, наших уважаемых руководителей застройщика, с требованиям не проводить съемку))) Видите ли руководители не хотят, чтобы их снимали... так и хотелось сказать руководителям, что мы тоже не хотим жить где придется и больше года ждать свои квартиры.

Сергей Олегович, Вы отметили, что все дольщики оказались воспитанными и сдержанными людьми, и на собрании вели себя достойно. А вот про Ваших "амбалов" сказать такого не могу. Второй охранник, или кто он там, очень агрессивно вел себя, и повторял угрожающим тоном "Вы меня услышали или нет?"

Я вот только не пойму, он на кого кичился то? На девушку, которая "метр с кепкой"? Да, "достойное" поведение, нечего сказать. Как будто я своей камерой угрожала прям Вам до невозможности....

lenor4ik87 · Сообщение **lenor4ik87** » 23 апр 2016 23:41

Eugeny_S писал(а):Ссылки на видео.
https://yadi.sk/i/QWP7wHLYrEYVc
https://yadi.sk/i/uiDtAz3srEYUK
https://yadi.sk/i/8PjyohzKrEYgw
https://yadi.sk/i/hJu6vWNxrEYXc
https://yadi.sk/i/_Zrp-IK_rEYjz
https://yadi.sk/i/TtiBninHrEYn5
Разделились по частям, соединять уже не стала, поскольку это все долго будет.
Сразу хочу извиниться за то, что видео трясется все, просто очень сильно замерзла и рука постоянно затекала. Стабилизацию на камере включить забыла.
Но главное, что все слышно.

Больше всего меня порадовало, как ко мне 2 раза подходила охрана, наших уважаемых руководителей застройщика, с требованиям не проводить съемку))) Видите ли руководители не хотят, чтобы их снимали... так и хотелось сказать руководителям, что мы тоже не хотим жить где придется и больше года ждать свои квартиры.

Сергей Олегович, Вы отметили, что все дольщики оказались воспитанными и сдержанными людьми, и на собрании вели себя достойно. А вот про Ваших "амбалов" сказать такого не могу. Второй охранник, или кто он там, очень агрессивно вел себя, и повторял угрожающим тоном "Вы меня услышали или нет?"

Я вот только не пойму, он на кого кичился то? На девушку, которая "метр с кепкой"? Да, "достойное" поведение, нечего сказать. Как будто я своей камерой угрожала прям Вам до невозможности....

Огромное Вам спасибо!!! Была на собрании, но пересмотрела видео ....Вы сделали большой труд и помощь тем кто не смог приехать! Вы большая молодец))))

Олег К. · Сообщение **Олег К.** » 23 апр 2016 23:42

смотреть и слушать этих уродов тошно. Одни только " я думаю", "я предполагаю" .... удалено, предупреждение год назад утверждали, что работы по МОПам на пару недель- в результате покрасили водоэмульсионкой прямо на бетон и голые железные трубы и всё!!! за год!!! даже полы не сделали на площадках! газа нет, электричества нет, с водоканалом долги, трубы рвутся, УКа-вообще один сбор бабла не известно на что и к кому в карман!! тошно было их слушать! кто там особо стоял за оптимизм???!!!

SStanN · Сообщение **SStanN** » 24 апр 2016 00:57

Eugeny_S писал(а): Больше всего меня порадовало, как ко мне 2 раза подходила охрана, наших уважаемых руководителей застройщика, с требованиям не проводить съемку))) Видите ли руководители не хотят, чтобы их снимали... так и хотелось сказать руководителям, что мы тоже не хотим жить где придется и больше года ждать свои квартиры.

Сергей Олегович, Вы отметили, что все дольщики оказались воспитанными и сдержанными людьми, и на собрании вели себя достойно. А вот про Ваших "амбалов" сказать такого не могу. Второй охранник, или кто он там, очень агрессивно вел себя, и повторял угрожающим тоном "Вы меня услышали или нет?"

Я вот только не пойму, он на кого кичился то? На девушку, которая "метр с кепкой"? Да, "достойное" поведение, нечего сказать. Как будто я своей камерой угрожала прям Вам до невозможности....

Стоял рядом, наблюдал эту картину) Выглядело это конечно противненько... Порадовала женщина, которая тут же вступилась за вас) я тоже снимал, но у меня камера маленькая - экшен ее скорее всего не видели. Ко мне во всяком случае не подходили...

Сергей Олегович, настоятельно рекомендую вам обратить внимание на работу ваших бравых ребят, такое обращение ни в какие ворота... Если же Олег Александрович и остальное руководство действительно были против съемки, мог сказать это прямо...

ОЛЕЖКА · Сообщение **ОЛЕЖКА** » 24 апр 2016 09:01

добрый день всем! завтра еду за ключами

2к с1 на счет ук врядли поменяем там во главе стоит всем не безизвестный СОЛОГУБ это его ук

Baklazhan · Сообщение **Baklazhan** » 24 апр 2016 09:59

ОЛЕЖКА писал(а):добрый день всем! завтра еду за ключами 2к с1 на счет ук врядли поменяем там во главе стоит всем не безизвестный СОЛОГУБ это его ук

Откуда инфа что ук Сологуба? Вы ничего не путаете?

NiceWizard · Сообщение **NiceWizard** » 24 апр 2016 10:02

Модератор тоже человек. Гендерный и нац спам удалит в понедельник. А кому-то ещё раз приходило письмо про допник и перенос сдачи на июль? Или я один такой?

Baklazhan · Сообщение **Baklazhan** » 24 апр 2016 10:08

NiceWizard писал(а):Модератор тоже человек. Гендерный и нац спам удалит в понедельник. А кому-то ещё раз приходило письмо про допник и перенос сдачи на июль? Или я один такой?

Мне пришло тоже. Думаю как ответить на него. еще и Судья попросила принести это письмо на заседание.

ОЛЕЖКА · Сообщение **ОЛЕЖКА** » 24 апр 2016 10:11

Знакомый юрист нарыл инфу. Попросили его проконтролировать судебные дела по нашему жк что бы не пропустить тему с банкротством вот он пока изучал нашу строику и нашел эту информацию

Сергей К.P.

ОЛЕЖКА писал(а):Знакомый юрист нарыл инфу. Попросили его проконтролировать судебные дела по нашему жк что бы не пропустить тему с банкротством вот он пока изучал нашу строику и нашел эту информацию

Какую? Нет ничего.

Baklazhan писал(а): еще и Судья попросила принести это письмо на заседание.

А зачем? И разве мы обязаны отвечать на это письмо? Что-то в законах изменилось? С нашими законотворцами запросто могло.

Baklazhan · Сообщение **Baklazhan** » 24 апр 2016 10:19

Сергей К.P. писал(а):
Baklazhan писал(а): еще и Судья попросила принести это письмо на заседание.
А зачем? И разве мы обязаны отвечать на это письмо? Что-то в законах изменилось? С нашими законотворцами запросто могло.

Ну мало ли судья будет придираться. Скажет вот вам застройщик письма пишет, ключи дает, а вы...

Vladimir K · Сообщение **Vladimir K** » 24 апр 2016 12:29

Екатерина1304 писал(а):Сергей Олегович, почему именно 3я секция 2 корпуса в откровенной *опе? везде ключи раздают, лифты запускаются. даже в 5 и 6 секциях гораздо лучше (про 4 не знаю), а именно в 3 секции полная лажа? вот почему? почему в 6 секции этого корпуса лучше дело обстоит? как-то по-идиотски 1-2 и 5-6 секции делать, а на остальное забить почему там так все запущено? ни плитки, ни лифтов? ни-че-го?
объясните пожалуйста.
вот конкретно поставленный вопрос. без лапши и обещаний сдадим, сделаем. конкретно. когда начнете делать? и почему именно так?

+1

Vladimir K · Сообщение **Vladimir K** » 24 апр 2016 12:44

Сергей Олегович!!! Отзовись!!! Дольщики корпус 2 секция 3 требуют разъяснений!!! Когда нам ключи ждать??? В УК нет смысла звонить - непорядочные некомпетентные люди. На второй день после получения св-ва о собственности займусь их выдворением. Репутация у них уже есть. Она сейчас создаётся. Их отношением к нам. Имею опыт такого выдворения. Ничего сложного. Главное и самое важное - найти альтернативную УК и НЕ ПЛАТИТЬ УК ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Сами убегут, как тараканы с пустой кухни.

Екатерина1304

подскажите плиз. где обсуждают тему консъержа у нас на форуме? здесь же вроде не положено? куда перенести?

Скрытый текст:

Предположим, официальная з/п консьержа составит 7000 руб. (МРОТ по МО 6204руб.) Остальные 3000 руб. будут в конверте. Тогда налогооблагаемая база 7000руб. 26% - отчисления (как сейчас, точно не знаю. Но пару лет назад было 26%). 26% от 7000 = 1820руб. Плюс подоходный налог (13%) работодатель также возьмет на себя, тогда по налогам еще 910руб. Итого фонд з/п одного консьержа 7000 (официально) + 1820 (налог) + 910 (налог) + 3000 (в конверте). Всего получается на одного консьержа 12730 руб. Для удобства можно округлить до 13000 руб.
На два корпуса приходится 13 секций. Если брать по три консьержа на секцию, то в штате должно быть 39 человек. Умножаем 39 человек на з/п, получаем общий фонд з/п 507000 в месяц. 507 000 делим на количество квартир (1500) и получаем 338 руб. с одной квартиры. Таким образом, более честный тариф на консьержа – не более 350 руб. с квартиры.
Если считать по 500р. То сбор денег будет составлять 750000 ежемесячно (1500кв * 500р). При моем расчете, 243 000 рублей будет ежемесячно испаряться в бухгалтерских отчетностях УК.
Я не бухгалтер, возможно что-то не учла. Кто знает, можете меня поправить.
если же зарплата консъержа будет 10 тыс на руки и при этом не будет серой зарплаты (то есть все будет официально), то общий фонд зп составит 542 тыс (округлим до 550тыс) исходя из этого с квартиры должны брать не более 370р. и при таком раскладе "теряются" 200 тысяч рублей ежемесячно.
но опять же. это чисто по зарплате! я могу чего-то не знать. но не на 240 же тысяч

Aviator · Сообщение **Aviator** » 24 апр 2016 13:06

Екатерина1304 писал(а):подскажите плиз. где обсуждают тему консъержа у нас на форуме?

Здесь: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 1#p2584491

Ответил в той теме.

SStanN · Сообщение **SStanN** » 24 апр 2016 15:02

И на самом собрании и вообще на форуме много раз натыкался на обсуждение, будет ли переход через дорогу. Переход уже построен и как только доделают дорогу начнет функционировать. Он находится между ЖК и леруа. Вот фото. Идти до этого перехода 2 минуты от нашего ЖК.
Или вам нужно прямо из Весеннего в Бородино?)

BLOND76 · Сообщение **BLOND76** » 24 апр 2016 15:25

Именно так, и нужно, из Весеннего в Бородино!

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 24 апр 2016 15:27

SStanN писал(а): Или вам нужно прямо из Весеннего в Бородино?)

Да! И желательно прям из подъезда (ну или прям на остановку). Чтобы вот прям из подъезда вышел - пару шагов - переход, ещё пару - остановка, ещё пару - электричка.

BLOND76 · Сообщение **BLOND76** » 24 апр 2016 15:31

MihayloM писал(а):
SStanN писал(а): Или вам нужно прямо из Весеннего в Бородино?)
Да! И желательно прям из подъезда (ну или прям на остановку). Чтобы вот прям из подъезда вышел - пару шагов - переход, ещё пару - остановка, ещё пару - электричка.

+5

BLOND76 · Сообщение **BLOND76** » 24 апр 2016 15:32

Ну, а что с домами? Сдали? Или продали?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 24 апр 2016 16:41

SStanN писал(а):Идти до этого перехода 2 минуты от нашего ЖК.

Ну, две-не две, а минут пять-семь. Главное, чтобы тротуар сделали, а то сейчас по дороге нужно идти.

drive14 · Сообщение **drive14** » 24 апр 2016 16:53

Aviator писал(а):
SStanN писал(а):Идти до этого перехода 2 минуты от нашего ЖК.
Ну, две-не две, а минут пять-семь. Главное, чтобы тротуар сделали, а то сейчас по дороге нужно идти.

проблема в том, то Садик в Бородино ближайший, либо еще дальше вглубь. Школа 13 тоже там же вглубь, за Бородино.
А переход через пром зону и гаражи. Ребенка одного стремно отпускать, и самим путь вразы увеличивается. Получается, что тротуар как минимум и с одной и с другой стороны нужен.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 24 апр 2016 16:54

drive14 писал(а):тротуар как минимум и с одной и с другой стороны нужен

Нужен. Сделают или нет, увидим, когда доделают и благоустроят дорогу.

drive14 писал(а):Садик в Бородино ближайший, либо еще дальше вглубь. Школа 13 тоже там же вглубь, за Бородино.

Во-первых, складик же в Весеннем будет. И школа. Сергей Олегович обещал нам построить.

Во-вторых, не факт, что возьмут в ближайший в Бородино или в Кутузово. В школу могут взять, с ней обычно меньше проблем, а вот в садик могут отправить, где места будут. Да и то, у нас в городе, чтобы попасть в городской садик, нужно с рождения в очередь становиться.
Но, это тема тоже в отдельном разделе обсуждается: http://forum.podolsk.ru/viewforum.php?f=78

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 24 апр 2016 17:13

Aviator писал(а):Да и то, у нас в городе, чтобы попасть в городской садик, нужно с рождения в очередь становиться.

Мой старший, когда ещё в Москве жили, был записан с рождения в сад. В очереди былы четвёртые. Ближе к посещению детского сада - в очереди были во второй сотне. В сад так и не попали - продали квартиру и с радужными планами приобрели квартиру в Весеннем. Сейчас аж смешно становится от нашей наивности.

Для меня до сих пор загадка - как так получилось?! Вне очереди могли идти только многодетные и льготники всякие. Получается, что в детский садах только льготники

Aviator · Сообщение **Aviator** » 24 апр 2016 17:26

MihayloM писал(а): Сейчас аж смешно становится от нашей наивности.

Продать хату в Москве, чтобы купить в Весеннем.... "Никто не брал, а мы с трудом нашли" (С)

MihayloM писал(а):Для меня до сих пор загадка - как так получилось?!

Они там умеют.

Со школой не бывает обычно вопросов, все школы закреплены за районами в городе, все дети идут в ближайшую и их там обязаны взять, если школа закреплена за твоим адресом. Вопросы начинаются, если родители хотят в какую-то конкретную школу, не рядом с домом.
А с детскими садиками тяжелее. Но, можно пойти в частный, за 20-25 тысяч в месяц.

krotyara · Сообщение **krotyara** » 24 апр 2016 17:31

drive14 писал(а):
Aviator писал(а):
SStanN писал(а):Идти до этого перехода 2 минуты от нашего ЖК.
Ну, две-не две, а минут пять-семь. Главное, чтобы тротуар сделали, а то сейчас по дороге нужно идти.
проблема в том, то Садик в Бородино ближайший, либо еще дальше вглубь. Школа 13 тоже там же вглубь, за Бородино.
А переход через пром зону и гаражи. Ребенка одного стремно отпускать, и самим путь вразы увеличивается. Получается, что тротуар как минимум и с одной и с другой стороны нужен.

да и это не проблема. проблема есть ли места в этих школах и садах. год назад нашел место в 5 школе 6 класс. а за бородино ни в школе ни в лицеи мест нет.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 24 апр 2016 18:10

Aviator писал(а):Продать хату в Москве, чтобы купить в Весеннем.... "Никто не брал, а мы с трудом нашли" (С)

ну как хату... Долю в квартире. Всё равно лучше отдельную квартиру, чем фактически в коммуналке (хоть и с родственниками).

Aviator · Сообщение **Aviator** » 24 апр 2016 18:20

MihayloM
Не, родственников нафик. С ними обычно ещё хуже, чем с чужими.

И по каким критериям выбрал Весенний?

vandLenka · Сообщение **vandLenka** » 24 апр 2016 18:32

Сергей Олегович, добрый день! К сожалению, не получилось прийти на собрание, посмотрю на видео.
Но в целом, присоединюсь к соседям из моей секции 3, 2 корпуса. Напишите комментарии по данной секции! Неужели нас в самую последнюю очередь доделают и сдадут?! Как-то странно, что в секциях 4 и 5 уже кондиционеры висят, и люди живут. А наш подъезд всегда тёмный. И по словам дольщиков, даже плитки нет , и лифтовые шахты открытые...

Заранее благодарю за развернутый и информативный ответ!

Людмила и Алексей

drive14 писал(а):
Aviator писал(а):
SStanN писал(а):Идти до этого перехода 2 минуты от нашего ЖК.
Ну, две-не две, а минут пять-семь. Главное, чтобы тротуар сделали, а то сейчас по дороге нужно идти.
проблема в том, то Садик в Бородино ближайший, либо еще дальше вглубь. Школа 13 тоже там же вглубь, за Бородино.
А переход через пром зону и гаражи. Ребенка одного стремно отпускать, и самим путь вразы увеличивается. Получается, что тротуар как минимум и с одной и с другой стороны нужен.

Да,верно,этот переход какой то странный,утыкается буквально в "никуда", какой то пустырь,как из него выбраться...Получается на другой стороне всё равно по дороге топать придёца...

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 24 апр 2016 20:20

Aviator писал(а): И по каким критериям выбрал Весенний?

Ну как критерии... Мы у знакомых снимаем дачу на лето. В Щербинке (СНТ Бауманец, если скажет о чём то). Снимаем с 2013 года. Примерно в то время и проехали как-то мимо Весеннего (когда ещё заливался каркас). В Глобус ездили. Вот чёрт и дёрнул этот вариант рассмотреть потом. Вроде как и завершенность была нормальная, и расположение, и цена тютелька-в-тютельку, для нас...
По цене устраивало (с учётом одобрения органов ОПЕКИ на процент завершенности). Больше денег не было, ипотеку не рассматривали, на то, что было можно было приобрести только вторичку (не очень) в Климовске, в пятиэтажках.
Думали взять в Бородино или в Весеннем. Нам продаван Миша (Азбука), дай бог ему здоровья

, такую реальную лапшу навесил про плохость домов в Бородино и хорошесть в Весеннем, что в итоге остановились на ЖК "Весенний-Летний-Осенний-Зимний-Весенний-Летний..."

zachem.cu · Сообщение **zachem.cu** » 24 апр 2016 20:59

MihayloM писал(а):
Aviator писал(а): Думали взять в Бородино или в Весеннем. Нам продаван Миша (Азбука), дай бог ему здоровья , такую реальную лапшу навесил про плохость домов в Бородино и хорошесть в Весеннем, что в итоге остановились на ЖК "Весенний-Летний-Осенний-Зимний-Весенний-Летний..."

прошлой осенью родственникам смотрели квартиру в Бородино (монолит и блоки) и Северной девят"а" (панелька)(сданные дома), квадратура одинакова, цена почти тоже, но в бородино предстояло много работы и денег чтобы довести до состояния этой панельки (кривые стены, нужно очень много бетона для пола).
потом в бородино, когда около подъезда делились впечатлением риелтору, некоторое время наблюдали то ли за мышкой или крысенышем, а он смотрел на нас и потом шмыгнул в щель между облицовочными панелями. это я к тому, что дома там достаточно экологичны.

adv.contact.m

посмотрел видео с собрания - спасибо за труды, единственно не услышал тоже стоящего внимания вопроса: что за юридическое лицо "ЖК ВЕСЕННИЙ-3" относительно недавно зарегистрированного и для каких целей создавалось?

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 24 апр 2016 21:13

flaendo писал(а):что за юридическое лицо "ЖК ВЕСЕННИЙ-3" относительно недавно зарегистрированного и для каких целей создавалось?

Может в попыхах (когда разлад пошёл) - на всякий пожарный случай... Дурное дело то не хитрое - зарегить юрлицо (семь дней надо).
А может и иная какая цель. Сейчас никто не скажет, даже руководство застройщика (тем более руководство застройщика). Это мы узнаем, когда ЖК "Весенний-3" выйдет на сцену (если была задумка), или не узнаем никогда (если сделали на всякий случай, как говорят).

klimm · Сообщение **klimm** » 24 апр 2016 21:32

MihayloM писал(а): Думали взять в Бородино или в Весеннем. Нам продаван Миша (Азбука), дай бог ему здоровья , такую реальную лапшу навесил про плохость домов в Бородино и хорошесть в Весеннем, что в итоге остановились на ЖК "Весенний-Летний-Осенний-Зимний-Весенний-Летний..."

О-о-о, какие знакомые слова! Так мы с тобой одним продаваном окучены

, тоже здоровья и всех благ желаю ему. Эти слова наверно никогда не забуду.