ЖК "Весенний"

[Igor_NW]

Я скажу вам при народе - ЗОС - это вообще *здеж.

[MihayloM]

Я вот сколько читал не понял, доля в незавершенке что дает?

Если честно, то я сам пока не понял.
До того момента, как дольщиков не защитили в ФЗ О несостоятельности (банкротстве), при банкротстве квартиры включались в конкурсную массу и дольщик долго и упорно потом доказывал, что он не верблюд. Признание через суд права на долю в незавершенном объекте строительства тогда давало гарантию, что оплаченная дольщиком квартира с молотка не уйдёт.

Сейчас дольщик может это сделать в рамках банкротного дела, подав после введения процедуры наблюдения заявление с требованием передачи жилых помещений и включении в реестр кредиторов. Удовлетворение требований дольщика о передачи жилых помещений стоит в приоритете над другими кредиторами (за небольшим и не существенным в нашем случае исключением)

В итоге, защитить свои права можно двумя способами.

Разбираюсь дальше. Может и есть смысл подавать и иск в Подольский суд о признании права на долю в объекте незавершенного строительства, а в рамках банкротного дела потом подать заявление. Параллельно во всех судах защищать своё право. Ищу смысл этих телодвижений, в общем, я, лично, пока не решил как поступить.

[Elisson]

А кто должен инициировать проведение экспертизы о том на какой стадии строительства находится дом и за чей счет она проводится?

[S1nferon4ik]

а вот такой еще вопрос... предположим, ЖК Весенний - банкротится.

не с проста же было создано Юр-лицо ЖК Весенний-2(или3)....

предположу(т.к. не юрист), что это делается лишь для того, что бы дольщикам 1 и 2 корпусов попросту не выплачивать "пени".
ЖК Весенний-2(или3) продолжает стройку незамедлительно и всё достраивает...

так вот вопрос, а как быть дольщикам 3-его корпуса? ведь договор был заключен с ЖК Весенний, а тут новая контора нарисовывается...

[MihayloM]

А кто должен инициировать проведение экспертизы о том на какой стадии строительства находится дом и за чей счет она проводится?

Исходя из приведённого мною выше решения, экспертиза была судебная. Это значит, что она была назначена судом в ходе рассмотрения дела. Оплачивает как всегда тот, кто заказывает - Истец, т.е. дольщик (а заказывать будет дольщик, поскольку это в его интересах). Стоимость что-то около 15 - 20 тысяч (как я понял из предложенных прайсов).
В случае выигрыша дела - расходы по экспертизе будут взысканы с ответчика, но как понятно, наш "надежный" застройщик-ответчик ответит только на форуме (и то, если захочет). Не с кого будет спросить, так что готовьтесь к дополнительным расходам.

[ооо жк весенний]

День добрый!

На сегодняшний день все денежные средства направляются на устранение замечаний для получения ЗОС. Те, кто посещают объект, уже лично убедились, что работа стала идти активнее: ставят и включают столбы освещения (ночью уже не споткнуться в темноте), доводят до ума входные группы и консьержные, вычищается мусор, по третьему корпусу продолжаются монолитные работы и кирпичная кладка, материалы завозят, зарплату выдают. Все это очень не похоже на состояние банкротства!

Весенний не имеет такой задолженности, чтобы признать банкротство. Что касается задолженностей, все они будут погашены. В том числе перед дольщиками. Но, в первую очередь, деньги идут на стройку, и только уже потом пойдут на закрытие долгов. В том числе перед Водоканалом, которому мы признательны за проявленное терпение. Конечно, у них появилась возможность получить неустойку и доп. средства, чем они воспользовались. При этом, с Водоканалом по-прежнему ровные деловые отношения и диалог не испорчен (как говорится, просто бизнес и ничего личного).

Тем не менее, намеренный выброс информации от недоброжелателей, о якобы банкротстве, до сих пор активно обсуждается. Еще раз замечу, что сумма иска, которая якобы претендует банкротить организацию – «смешная» для признания банкротства. АРС всячески не оставляет попытки помешать сдаче домов, путем выброса негативной информации и косвенного влияния на продажи. Однако, основной кредитор строительства ПИФ Капитал, финансирование от которого исчисляется сотнями миллионов рублей, до сих пор продолжает финансирование объекта. А там работают опытные финансисты и деньги считать умеют отлично… и до сих пор считают, что овчинка выделки стоит.

Мыслите самостоятельно и не реагируйте так яро на АРС, который пытается манипулировать Вашим сознанием (они явно потирают руки и ехидно хихикают, видя пляски под их “дудку”). Тем временем, Министерство строительного комплекса МО на своем официальном сайте уже объявило о плановой сдаче ЖК «Весенний» во II квартале 2016 г. Так и есть! Просьба еще немного запастись терпением. Ожидаем ЗОС в этом-следующем месяце! Сами видите, все к этому подходит. Лично я полагаю, это будет даже этот месяц - апрель 2016 г.

[vja4es1av]

Ожидаем ЗОС в этом-следующем месяце

Сергей Олегович...
Столько красивых слов понаписано... а в конце одно и тоже... следующая неделя, месяц, год .... )))))

[elenalena]

ключи выдают для ремонта . делайте и живите.

[lexnlaw]

День добрый!

На сегодняшний день все денежные средства направляются на устранение замечаний для получения ЗОС. Те, кто посещают объект, уже лично убедились, что работа стала идти активнее: ставят и включают столбы освещения (ночью уже не споткнуться в темноте), доводят до ума входные группы и консьержные, вычищается мусор, по третьему корпусу продолжаются монолитные работы и кирпичная кладка, материалы завозят, зарплату выдают. Все это очень не похоже на состояние банкротства!

Весенний не имеет такой задолженности, чтобы признать банкротство. Что касается задолженностей, все они будут погашены. В том числе перед дольщиками. Но, в первую очередь, деньги идут на стройку, и только уже потом пойдут на закрытие долгов. В том числе перед Водоканалом, которому мы признательны за проявленное терпение. Конечно, у них появилась возможность получить неустойку и доп. средства, чем они воспользовались. При этом, с Водоканалом по-прежнему ровные деловые отношения и диалог не испорчен (как говорится, просто бизнес и ничего личного).

Тем не менее, намеренный выброс информации от недоброжелателей, о якобы банкротстве, до сих пор активно обсуждается. Еще раз замечу, что сумма иска, которая якобы претендует банкротить организацию – «смешная» для признания банкротства. АРС всячески не оставляет попытки помешать сдаче домов, путем выброса негативной информации и косвенного влияния на продажи. Однако, основной кредитор строительства ПИФ Капитал, финансирование от которого исчисляется сотнями миллионов рублей, до сих пор продолжает финансирование объекта. А там работают опытные финансисты и деньги считать умеют отлично… и до сих пор считают, что овчинка выделки стоит.

Мыслите самостоятельно и не реагируйте так яро на АРС, который пытается манипулировать Вашим сознанием (они явно потирают руки и ехидно хихикают, видя пляски под их “дудку”). Тем временем, Министерство строительного комплекса МО на своем официальном сайте уже объявило о плановой сдаче ЖК «Весенний» во II квартале 2016 г. Так и есть! Просьба еще немного запастись терпением. Ожидаем ЗОС в этом-следующем месяце! Сами видите, все к этому подходит. Лично я полагаю, это будет даже этот месяц - апрель 2016 г.

Забанкротить юрлицо можно и при долге 300 001 рублей.
Недавняя хронология по получению ЗОса:
-январь
-февраль
-март, теперь апрель или май. Помню, как на собрании в мае 2015 года вы говорили, что летом 2015 года дома введут в эксплуатацию и где?

[lexnlaw]

ключи выдают для ремонта . делайте и живите.

[elenalena]

чем же ?

[elenalena]

вам заняться не чем по жизни видно вы и сидите целыми днями на сайте панику наводите. народ который сделал ремонт живет себе спокойно. дома ДСК раньше всегда так и делал (люди жили без свидетельства по несколько лет). на Ватутина такая же история..

[lexnlaw]

вам заняться не чем по жизни видно вы и сидите целыми днями на сайте панику наводите. народ который сделал ремонт живет себе спокойно. дома ДСК раньше всегда так и делал (люди жили без свидетельства по несколько лет). на Ватутина такая же история..

Это по-вашему нормально?
Ещё один бот застройщика вылез.

[elenalena]

а вы когда покупали рассчитывали на что-то другое. это обычная ситуация в новостройках. она не первый год это на протяжении десятилетий происходит. раньше договора даже не регистрировались в палате .

[elenalena]

я кстати не застройщик

[elenalena]

я кстати не застройщик

[elenalena]

проблемы там с финансами естественно есть. Это ясно и понятно.

[lexnlaw]

а вы когда покупали рассчитывали на что-то другое. это обычная ситуация в новостройках. она не первый год это на протяжении десятилетий происходит. раньше договора даже не регистрировались в палате .

Да, я рассчитывал на другое, думаю, и другие дольщика рассчитывали получить свои квартиры в 2015 году, получить право собственности и жить нормально.

[Legion_o]

ДСК не было свидетельства, т.к. ДСК подрядчик и с ним Мортон расплачивается хатами, пока Мортон не оформит на себя хаты а потом на ДСК плюс всякие бух.махинации что бы не платить огромную сумму налогов...вот и затягивали в получении собственности, а не в получении ЗОС и ввода в эксплуатацию. В ДСК и Мортон ты заезжаешь уже с полученным ЗОС и вводом в эксплуатацию, в противном случае тебя даже на стройплощадку не пускают.

Получить собственность и получить ЗОС - это разные вещи.

[lexnlaw]

я кстати не застройщик

Я знаю, вы просто бот застройщика.

[elenalena]

Получить собственность и получить ЗОС - это разные вещи.

я конечно с вами согласна. Но факт того что ключи выдают и можно делать ремонт это тоже не маловажно. многие снимают квартиры и платить ипотеку и квартплату знаете как то очень накладно. поэтому давайте надеяться на лучшее. разговаривали мы просто с жильцами и кроме того что нет лифт не запущен все более менее довольны. 2й копрус уже порядка 10 квартир живет. 1й больше

[elenalena]

в Подольске ДСК -это застройщик ( который строит сдает но все очень долго) это его девиз.

[lexnlaw]

Получить собственность и получить ЗОС - это разные вещи.

я конечно с вами согласна. Но факт того что ключи выдают и можно делать ремонт это тоже не маловажно. многие снимают квартиры и платить ипотеку и квартплату знаете как то очень накладно. поэтому давайте надеяться на лучшее. разговаривали мы просто с жильцами и кроме того что нет лифт не запущен все более менее довольны. 2й копрус уже порядка 10 квартир живет. 1й больше

Живите и Вы. Удачи!

[elenalena]

ну а вы ждите ( а мы будем жить)... и наводите панику. ищите негатив. такие люди во всем видят негатив....

[lexnlaw]

ну а вы ждите ( а мы будем жить)... и наводите панику. ищите негатив. такие люди во всем видят негатив....

Пока-Пока.

[Legion_o]

Грибочки - однодневки здрасте и досвидос (всё так быстро).

Ребята заезжайте в корпуса где нет ни воды ни электричества и живите ... да в чем проблемы то? я то же не вижу проблем, так и в 2015 г. можно было палатку на стройплощадке разбить и шашлычки (обещанные) с СО мангалить, результат то тот же...хотя неее... в палаточке не надо пешкарусом на своем горбу стройматериалы на 20 этаж таскать и водичку канатами на свой же этаж поднимать.

[chuparica]

вам заняться не чем по жизни видно вы и сидите целыми днями на сайте панику наводите. народ который сделал ремонт живет себе спокойно. дома ДСК раньше всегда так и делал (люди жили без свидетельства по несколько лет). на Ватутина такая же история..

Это по-вашему нормально?
Ещё один бот застройщика вылез.

"Это Россия детка"

Ладно, объясните мне доходчиво! Почему застройщик, который осознает что идет к банкротству активно устраняет все недочеты? это ведь не с воздуха берутся те же самые столбы для освещения, это деньги. На кой черт застройщик вложится еще больше в дома, которые потом к нему не будут иметь никакого отношения и ни копейки прибыли не поиметь?

[RomV]

Если ПИФ Капитал является инвестором ЖК Весенний, который финансирует затраты по возведению домов, и если размер долга по которому АРС подал заявление о банкротстве ЖК Весенний совершенно несопостовим с общими затратами на стройку, то пусть ПИФ Капитал закроет этот долг и все... И все проблемы с АРС будут сняты... Или я что то не понимаю?

[Legion_o]

такой же встречный вопрос: "почему застройщик весь 2015г. сидел - сидел, а тут бац в голову взбрело за 1 мес. достроить дома???"

Только на эти вопросы нам ни кто не ответит пока не доживем до конца мая и там уже увидим какую кашу нам заварили на прощанье.
А прибыль то они уже поимели от продаж квартир, так что не беспокойтесь вы так за них. и 500 млн. безвозмездно "увели" в АРС.

Много чего не логичного в данном застройщике.

[Anatoly]

Грибочки - однодневки здрасте и досвидос (всё так быстро).

Ребята заезжайте в корпуса где нет ни воды ни электричества и живите ... да в чем проблемы то? я то же не вижу проблем, так и в 2015 г. можно было палатку на стройплощадке разбить и шашлычки (обещанные) с СО мангалить, результат то тот же...хотя неее... в палаточке не надо пешкарусом на своем горбу стройматериалы на 20 этаж таскать и водичку канатами на свой же этаж поднимать.

Давайте тоже не увлекаться и не перегибать. Каждый для себя решает сам - в первых секциях и вода (пока правда только холодная) и электричество есть, черновой ремонт вполне можно делать, а это работы не на один месяц. На этой неделе УК принимает лифты в первом корпусе посекционно и будет переводить их в штатный режим работы. Сам вот жду, потому как без лифта на 19-м этаже не реально начинать ремонт.

[chuparica]

такой же встречный вопрос: "почему застройщик весь 2015г. сидел - сидел, а тут бац в голову взбрело за 1 мес. достроить дома???"

Только на эти вопросы нам ни кто не ответит пока не доживем до конца мая и там уже увидим какую кашу нам заварили на прощанье.
А прибыль то они уже поимели от продаж квартир, так что не беспокойтесь вы так за них. и 500 млн. безвозмездно "увели" в АРС.

Много чего не логичного в данном застройщике.

ооой, ну что вы)) переживать за личный кошелек застройщика - это последнее дело

Просто надо дожить до 31 мая и увидеть что все-таки нам преподнесут.. А пороть горячку заранее, мне кажется, только лишний раз трепать себе нервы. Ведь мы толком ничего не знаем (о реальных финансах компании), все строится на догадках..

[Legion_o]

Anatoly

А вы уточните у УК в каких именно секциях имеется вода и электричество, а потом уже призывайте людей на ремонт.

Лифты работают только в 1-3 секции 1 корпуса и их в штатный переводить будут, остальное...ждем Гулево.

[Kote84]

Всем доброго дня..кому не сложно..киньте телефоны УК пожалуйста..

[Anatoly]

Anatoly

А вы уточните у УК в каких именно секциях имеется вода и электричество, а потом уже призывайте людей на ремонт.

Так я же писал выше:

- в первых секциях и вода (пока правда только холодная) и электричество есть

И я никого не призываю:

Каждый для себя решает сам

[MihayloM]

ну а вы ждите ( а мы будем жить)

Это доступно тем, кто живёт не выше 5 этажа. Максимум - 6 этаж. Лично у меня другого выхода нет. Поскольку:

кроме того что нет лифт не запущен все более менее довольны.

У меня 19 этаж... Пешочком предлагаете? Я уже старый стал - песок сыпется. А вот мои дети будут довольны. Особенно жена - за подъём коляски по лестнице на 19 этаж.

Можно, конечно, и платными услугами лифтёров (400 рублей) воспользоваться, но тогда я буду работать только на то, чтобы лифтом пользоваться.

Хотя можно и положительные стороны найти - не нужно на спорт и фитнес тратиться.