ЖК "Весенний"

Marina68 · Сообщение **Marina68** » 29 мар 2016 17:24

AnSvrt писал(а):
Marina68 писал(а):
AnSvrt писал(а):В картотеке арбитражных дел появилось банкротное дело от ООО "СОЛОГУБ И ПАРТНЕРЫ" к ЖК Весенний. Что теперь делать дольщикам? Заявлять также свои требования в рамках этого дела?
Можно через суд признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Прецедентов много. Таким образом обезопасите себя от попадания вашей квартиры в общую конкурсную массу и она не будет продана для погашения требований других кредиторов.
Это отдельный иск или в рамках данного банкротного дела?

Отдельный иск в суд общей юрисдикции. Арбитраж вас не касается если вы физ.лицо.

Брюнеточка

Marina68 писал(а):
AnSvrt писал(а):В картотеке арбитражных дел появилось банкротное дело от ООО "СОЛОГУБ И ПАРТНЕРЫ" к ЖК Весенний. Что теперь делать дольщикам? Заявлять также свои требования в рамках этого дела?
Можно через суд признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Прецедентов много. Таким образом обезопасите себя от попадания вашей квартиры в общую конкурсную массу и она не будет продана для погашения требований других кредиторов.

Вы хотите сказать, что наши квартиры, могут раздать за долги ЖК Весеннего???

Marina68 · Сообщение **Marina68** » 29 мар 2016 18:11

Банкротство предприятия завершается распродажей его имущества и распределением вырученных средств между кредиторами. При этом может быть продан даже недостроенный дом, в который граждане вложили свои деньги.Чтобы квартира вообще не реализовывалась дольщику необходимо обратиться в суд с требованием о признании его права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Однако, необходимо учитывать, что на основании ч. 1 ст. 131 Федерального закона № 127-ФЗ все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Следовательно, принятие судами решений о признании прав дольщика на долю в объекте незавершенного строительства будет невозможно после введения процедуры конкурсного производства.
Никого не пугаю, просто отвечаю на поставленные вопросы. Тему эту я не инициировала.

Брюнеточка

Marina68 писал(а):Банкротство предприятия завершается распродажей его имущества и распределением вырученных средств между кредиторами. При этом может быть продан даже недостроенный дом, в который граждане вложили свои деньги.Чтобы квартира вообще не реализовывалась дольщику необходимо обратиться в суд с требованием о признании его права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Однако, необходимо учитывать, что на основании ч. 1 ст. 131 Федерального закона № 127-ФЗ все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Следовательно, принятие судами решений о признании прав дольщика на долю в объекте незавершенного строительства будет невозможно после введения процедуры конкурсного производства.
Никого не пугаю, просто отвечаю на поставленные вопросы. Тему эту я не инициировала.

Это просто п....ц Товарищи!!! Получается, то что мы покупали квартиру по 214 ФЗ это все фигня! И мы можем остаться без ничего!!!

Брюнеточка

Получается, что дольщики, которые требовали неустойку, смогут ее получить, когда их квартиру продадут!?

Валерий 626

Брюнеточка писал(а):
Marina68 писал(а):Банкротство предприятия завершается распродажей его имущества и распределением вырученных средств между кредиторами. При этом может быть продан даже недостроенный дом, в который граждане вложили свои деньги.Чтобы квартира вообще не реализовывалась дольщику необходимо обратиться в суд с требованием о признании его права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Однако, необходимо учитывать, что на основании ч. 1 ст. 131 Федерального закона № 127-ФЗ все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Следовательно, принятие судами решений о признании прав дольщика на долю в объекте незавершенного строительства будет невозможно после введения процедуры конкурсного производства.
Никого не пугаю, просто отвечаю на поставленные вопросы. Тему эту я не инициировала.
Это просто п....ц Товарищи!!! Получается, то что мы покупали квартиру по 214 ФЗ это все фигня! И мы можем остаться без ничего!!!

Как говориться, главное спокойствие!!!
Чего Вы себя накручиваете???
Вон СУ-155 - банкрот, и сейчас то что он не достроил для дольщиков будет достраивать насколько я понял тот же конкурсный управляющий при надзоре правительства Москвы...
То что деньги пилят да никак не попилят- эт факт...
Видать Сологубы с партнерами и Шеины чаво-то недоделили...
Господа, а чего Вы хотите, ЖК Весенний - не благотворительная организация, цель ее деятельности, уж простите - не дом нам построить, а получение финансовой выгоды своим учредителям!!!!
Себестоимость метра квадратного жилья в Подольске в прошлом году была 38-42 тысяч рублей, а продавали минимум за 60 000.
Вот за эту "скромную" разницу и работает наш ЖК Весенний!!!

Я понять не могу, почему ЖК Весенний не подает на АРС в суд для возврата 500 000 000,00 рублей данных АРСу в долг!!!
Думаю этих денег хватило бы на достройку 1-ой очереди да и 2-ая неплохо бы подтянулась!

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 29 мар 2016 18:57

Вот вам и отношение застройщика к дольщикам, его банкротят, а он молчит. Сергей Олегович, просим объяснить сложившуюся ситуацию.

Брюнеточка

Да, просим, Сергей Олегович!

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 29 мар 2016 19:20

AnSvrt писал(а):В картотеке арбитражных дел появилось банкротное дело от ООО "СОЛОГУБ И ПАРТНЕРЫ" к ЖК Весенний. Что теперь делать дольщикам? Заявлять также свои требования в рамках этого дела?

Во-первых, БЕЗ ПАНИКИ!!!

Паниковать пока преждевременно. Перспективы совершенно разные. У первой очереди строительства они порадужнее. Но банкротство непременно отпугнёт продажи второй очереди, как следствие - один из денежных источников иссякнет.

1. До банкротства не доведут. Подача Сологубами заявления о банкротстве - ещё не банкротство. Дело может растянуться на полгода минимум (по закону не более 7 месяцев) и не факт, что признают банкротом.
2. Пока в арбитраже будет иск о банкротстве рассматриваться, ЖК Весенний успеет ввести объект в эксплуатацию и мы получим свои квадратные метры. Вопрос что будет дальше, в том числе подключение к постоянным газу и электроснабжению, остаётся открытым.
3. Подать иск о признании права на объект незавершённого строительства (пока правда не знаю, зачем это надо, но буду разбираться).
4. Подача в рамках банкротного дела заявления о включении в реестр кредиторов. В соответствии с пунктом 1.1. статьи 201.9 ФЗ "О банкротстве", в ходе конкурсного производства принять в порядке третьей очереди жилое помещение по договору участия в долевом строительстве (тут, я думаю, не повезло тем, кто купил нежилые помещения). В первую очередь удовлетворяются требования по компенсации вреда жизни и здоровью, во вторую очередь (крановщик Анвар тут будет рад особливо) производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности. В третью очередь денежные требования дольщиков, а после этого передача квартир.

Есть ещё вариант:
Статья 201.10 ФЗ "О банкротстве"
В ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

В общем возьмём быка за рога сами и достроим таки свой дом за свой счёт.

В общем вся это гоп-компания (АРС, Шеины, Сологуб) подкинула проблемку. Не дают они нам расслабиться.
Банкротством раньше не занимался, так что придётся изучить и это направление. Пока я не вижу рисков дольщиков остаться без квартир при банкротстве, при условии, что дольщик вовремя предпримет определённые действия по включению в реестр кредиторов.
Ну или подаст иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства (плюсов этого способа я пока не вижу, но вопрос ещё поизучаю).

Так что, товарищи, не расслабляемся - представление только началось, оказывается.

Как-то так-с!

lexnlaw писал(а):Вот вам и отношение застройщика к дольщикам, его банкротят, а он молчит. Сергей Олегович, просим объяснить сложившуюся ситуацию.

А что он может сказать?! Что дело о банкротстве выиграют? Он и раньше не особо нас радовал. Сейчас ему вообще нет смысла появляться - тапками закидают мгновенно, забудьте про Сергея Олеговича. У них там сейчас в мыле кое-что - не до нас...

Брюнеточка писал(а):Получается, что дольщики, которые требовали неустойку, смогут ее получить, когда их квартиру продадут!?

Нет. Требования - денежные. Если дойдёт до процедуры наблюдения - включайтесь в реестр кредиторов и получайте неустойки (если деньги будут у Весеннего).

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 29 мар 2016 19:23

Сегодня Сологуб отсудил у ЖК Весенний ещё 32 444 283 руб. 24 коп. долга, 4 834 198 руб. 20 коп. пени.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 29 мар 2016 19:29

lexnlaw писал(а):Сегодня Сологуб отсудил у ЖК Весенний ещё 32 444 283 руб. 24 коп. долга, 4 834 198 руб. 20 коп. пени.

Это особой роли уже не играет )))

vvhite · Сообщение **vvhite** » 29 мар 2016 19:40

Олегович, держи ответ перед людьми, офицер ты наш запаса. Или вы там уже билеты покупаете на самолет?

Дева21 · Сообщение **Дева21** » 29 мар 2016 19:52

Можно ссылку на дело о банкротстве! Или в каком арбитражном суде эти дела?

МаркА · Сообщение **МаркА** » 29 мар 2016 19:54

Вот это форетль! Это пц товарищи, конечно были сомнения, но думал эти жулики 1-ю очередь введут в эксплуатацию, пусть они не надеются тут гражданскими исками не отделаются ни Шеины, ни Сологуб или кто там в этой шайке-лейке как они там деньги выводили и кредиторку раздували это все выяснится,тут уголовщина и их надо сажать!

Anatoly · Сообщение **Anatoly** » 29 мар 2016 20:08

Остаётся надеется, что пока будут суды, первую очередь все-таки сдадут.

Elisson · Сообщение **Elisson** » 29 мар 2016 20:15

Вот и приплыли... Может действительно уже пора в прокуратуру писать? Сначала вся эта шайка многомиллионные суммы вымывали из ООО "ЖК Весенний", теперь банкротят и обанкротят вот увидите, долгов на 300 тыс. достаточно, чтобы обанкротить юрлицо. Мне просто интересно какие такие услуги оказывали "Сологуб и шайка", чтобы ЖК Весенний им столько денег был должен???? ЧЕ ДЕЛАТЬ ТО БУДЕМ? ЖДАТЬ С МОРЯ ПОГОДЫ?!!!

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 29 мар 2016 20:18

Дева21 писал(а):Можно ссылку на дело о банкротстве! Или в каком арбитражном суде эти дела?

http://kad.arbitr.ru/Card/b96daf88-59fb ... 81ee615245

Elisson · Сообщение **Elisson** » 29 мар 2016 20:19

Сергей Олегович, вы хоть ответьте, КОГДА ЛЮДИ СВОИ КВАРТИРЫ ПОЛУЧАТ?!!!

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 29 мар 2016 20:22

Elisson писал(а):Мне просто интересно какие такие услуги оказывали "Сологуб и шайка", чтобы ЖК Весенний им столько денег был должен???? ЧЕ ДЕЛАТЬ ТО БУДЕМ? ЖДАТЬ С МОРЯ ПОГОДЫ?!!!

Сологуб и Ко "выкупили" по договорам цессии обязательства ООО ЖК Весенний и как кредиторы подали исковые в суд.

А что тут сделаешь?! Пристально наблюдать за развитием событий и не прозевать момент в суде о банкротстве.

Elisson писал(а):Может действительно уже пора в прокуратуру писать?

А она не увидит противоправных действий. Всё по закону )))

Elisson писал(а):Сергей Олегович, вы хоть ответьте, КОГДА ЛЮДИ СВОИ КВАРТИРЫ ПОЛУЧАТ?!!!

Тут любой за него ответить может по шаблону, ибо слышали из месяца в месяц одно и тоже: "сдадим в октябре, декабре, марте, мае", только он не уточнял год передачи. Так что, можно сказать, что не врал

И сейчас не скажет - не до нас им, свои бы интересы отбить.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 29 мар 2016 20:23

Elisson писал(а):ЧЕ ДЕЛАТЬ ТО БУДЕМ? ЖДАТЬ С МОРЯ ПОГОДЫ?!!!

Прежде всего, не надо так орать.

Вам же выше человек, на этой странице, всё хорошо и понятно расписал, что делать.

Подать иск и признать - это совсем разные вещи. Рассмотрение дела затянется на полгода минимум. Это всё небыстро.
Достроить и сдать дома за полгода можно. А там... А там всё равно уже.

Будет строить ООО "ЖК Весенний-3"

Elisson писал(а):КОГДА ЛЮДИ СВОИ КВАРТИРЫ ПОЛУЧАТ?!!!

Уже 200 человек получили. Идите в гражданский суд и подавайте иск о признании права собственности, если очень торопитесь. В подольском суде полно таких дел рассматривалось, по другим домам разных застройщиков.

Faza · Сообщение **Faza** » 29 мар 2016 20:30

Авиатор, а тем у кого ипотека тоже нужно идти в суд для признании права собственности?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 29 мар 2016 20:33

Faza писал(а):а тем у кого ипотека тоже нужно идти в суд для признании права собственности?

А тем, у кого ипотека, нужно согласовать сначала свои действия с банком.

Но, чтобы не пугать раньше времени никого, получить какую-то информацию и посмотреть, как будет развиваться ситуация. Может, они через неделю ЗОС получат, а ещё через неделю разрешение на ввод. И вопрос решится сам собой.

Elisson · Сообщение **Elisson** » 29 мар 2016 20:34

Авиатор, вам легко со стороны рассуждать...

Faza · Сообщение **Faza** » 29 мар 2016 20:35

А риск есть потерять квартиру?

Marina68 · Сообщение **Marina68** » 29 мар 2016 20:36

Пока в отношении вашего застройщика конкурсное производство еще не началось.
Но готовиться к худшему лучше заранее, вооружившись хотя бы минимальными знаниями.
Вот некоторые сведения по теме "Для чего надо признавать право собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке", может кому то полезно будет.

"В условиях кризиса и повального банкротства строительных организаций обострилась проблема «обманутых дольщиков» по договорам долевого участия в строительстве.
Пикеты, голодовки и митинги дольщиков не всегда эффективны в ситуации банкротства застройщика. Однако кроме указанных мер действующее законодательство предусматривает другие способы защиты прав дольщиков.
Так, в качестве наиболее распространенных способов защиты прав дольщиков действующее законодательство РФ предусматривает:

1) Расторжение договора долевого участия в строительстве (далее также - договор) и участие в деле о банкротстве застройщика в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

2) Защита прав дольщика на строящуюся квартиру (далее - квартира).

Рассмотрим каждый из вариантов подробнее.

1. Расторжение договора долевого участия в строительстве и участие в деле о банкротстве застройщика в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Поскольку законодательство о банкротстве учитывает только денежные обязательства должника (ст.ст. 2, 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), дольщик, при наличии действующего (не расторгнутого) договора долевого участия в строительстве, участвовать в деле о банкротстве строительной организации не может.
Это объясняется тем, что у строительной организации обязательства перед дольщиком не денежные, поскольку первая обязуется передать дольщику квартиру, а не уплатить ему определенную денежную сумму.
Следовательно, для того чтобы претендовать на возврат уплаченных застройщику денежных средств, дольщику необходимо расторгнуть договор долевого участия в строительстве с застройщиком, после чего обратиться с заявлением в арбитражный суд о включении требований кредитора (дольщика) в реестр требований кредиторов должника (застройщика) в порядке ст. 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Однако при выборе такого варианта защиты прав, дольщику необходимо быть уверенным в том, что у строительной организации имеется достаточно средств для того, чтобы вернуть уплаченные им деньги.
Ведь если денег и имущества у застройщика нет, или даже они есть, но существует большая кредиторская задолженность застройщика перед иными лицами (а в большинстве случаев так и бывает) дольщик может не получить ничего, или получить очень мало по сравнению с тем, что он передал строительной организации.
Кроме того, расторгнув договор долевого участия в строительстве, дольщик уже не сможет требовать передачи ему предусмотренной договором квартиры. Поэтому, в случае если участие в деле о банкротстве застройщика не имеет хорошей перспективы, дольщик может воспользоваться другим способом защиты своих прав.

2. Защита прав дольщика на строящуюся квартиру

Наиболее распространенными способами отстаивания прав дольщика на оплаченную им строящуюся квартиру, о которой договаривались дольщик и застройщик при заключении договора долевого участия в строительстве являются: 1) признание права собственности на долю в незавершенном строительством объекте или 2) признание права соинвестора на долю в инвестиционном контракте в виде конкретной квартиры и права на получение квартиры в собственность после завершения строительства. Эффективность названных способов зависит от обстоятельств каждого конкретного случая.
Первый и наиболее распространенный способ - подача иска в суд общей юрисдикции «о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте» на основании ст. ст. 12, 130 ГК РФ, а также Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Фактически под «долей» в данном случае понимается квартира, о которой договаривались дольщик и строительная организация при заключении договора о долевом участии в строительстве.
В случае если суд удовлетворит требование дольщика о признании за ним права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, дольщик, как бы не повернулось дело о банкротстве застройщика, будет обладать правом собственности на долю в строящемся объекте в виде квартиры с указанным в договоре и решении суда количеством квадратных метров.
Все зависит от конкретных обстоятельств дела и, прежде всего от того, в какой готовности находится строящийся объект. Дело в том, что, как правило, суды удовлетворяют требования о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, если дом уже построен, но не введен в эксплуатацию.Кроме того, до подачи иска о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, дольщику следует обратиться к самой строительной организации с предложением о признании в суде его прав на строящуюся квартиру.
Дело в том, что дольщику необходимо любыми способами отстаивать свои права. Как правило, если все документы (договор и др.) в порядке, а деньги за строящуюся квартиру оплачены, строительные организации, с целью демонстрации «прозрачности» своих намерений, соглашаются признать права дольщика на квартиру в суде, поскольку очень часто недобросовестными застройщиками «занимается» прокуратура.
Следует иметь в виду, что признание иска ответчиком (застройщиком) в суде существенно повышает шансы признания за дольщиком права собственности на долю в незавершенном строительством объекте".

Keratex · Сообщение **Keratex** » 29 мар 2016 20:55

М-да... что-то все запутанней и сложней.

AnSvrt · Сообщение **AnSvrt** » 29 мар 2016 21:06

Marina68 писал(а): Дело в том, что, как правило, суды удовлетворяют требования о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, если дом уже построен, но не введен в эксплуатацию

А что насчет дольщиков 3го корпуса? Там далеко до ввода в эксплуатацию. И второй вопрос: если право на долю будет признано судом, то право на получение страховки теряется?

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 29 мар 2016 21:08

Faza писал(а):А риск есть потерять квартиру?

Риск есть всегда и его исключать полностью - глупо. Особенно, если всё на полный и не контролируемый самотёк пустить.

Marina68 писал(а): Так, в качестве наиболее распространенных способов защиты прав дольщиков действующее законодательство РФ предусматривает:

1) Расторжение договора долевого участия в строительстве (далее также - договор) и участие в деле о банкротстве застройщика в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

2) Защита прав дольщика на строящуюся квартиру (далее - квартира).

Марина, вы эту информацию опять с просторов интернета взяли, или это плод Вашего труда? И в том и в другом случае источник Вашей информации немного устарел, и советую ознакомиться с действующей редакцией: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.03.2016).

В ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" внесли существенные изменения с тех времён, когда сложилось указанное Вами мнение. Сейчас законодательством предусмотрено участие физического лица в деле о банкротстве как с денежными требованиями, так и с требованиями о передаче объекта долевого строительства. Есть и ещё варианты.

Marina68 писал(а):Поскольку законодательство о банкротстве учитывает только денежные обязательства должника (ст.ст. 2, 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), дольщик, при наличии действующего (не расторгнутого) договора долевого участия в строительстве, участвовать в деле о банкротстве строительной организации не может.
Это объясняется тем, что у строительной организации обязательства перед дольщиком не денежные, поскольку первая обязуется передать дольщику квартиру, а не уплатить ему определенную денежную сумму. Далее по-тексту...

ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сейчас предусматривает:
Статья 201.1.
3) требование о передаче жилого помещения
4) денежное требование

Таким образом, список способов защиты прав дольщиков сейчас расширен, и предусматривает, также, защиту прав путём участия в деле о банкротстве. Результат, как минимум, тот же - квартира будет у дольщика. Какой из вариантов лучше - я пока не скажу, но альтернатива признанию права собственности на объект незавершенного строительства в СОЮ есть.

ФеяШалфея

Доброй ночи...

Ребята знающие, подскажите... завтра планировали ехать расторгать дду.... (3 корпус).. а тут такие новости....стоит ли? или чего вообще делать?

Голова кругом идет =(...

Помогите, посоветуйте умного чего нибудь...

Спасибо

Alians17 · Сообщение **Alians17** » 29 мар 2016 21:27

Нефига непонел как они могут проданные квартиры отдать в счет долгов еали она по документам дду другому пренадлежит. Это типа ты купил у меня велосипед а потом я пришел и забрал у тебя его потомучто я должен другому деньги. Это какаето орхинея. Ты уже по документам дду собственник.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 29 мар 2016 21:32

Alians17 писал(а):непонел как они могут проданные квартиры отдать в счет долгов еали она по документам дду другому пренадлежит. Ты уже по документам дду собственник.

Квартир, пока дом не введён в эксплуатацию, не существует.
Права собственности по ДДУ не существует. ДДУ - это лишь основание для регистрации права собственности, когда дом будет существовать в природе и на бумаге.
Дольщикам, до ввода дома в эксплуатацию, принадлежат не квадратные метры и не квартиры, а воздух: право требования у застройщика куска площади в доме, который он должен построить и оформить должным образом.
До ввода дома в эксплуатацию дольщик не является собственником ничего. Потому что вещного права ещё нет, т.к. самого дома ещё нет.
Пока дом не сдан, всё это незавершённое строительство, висящее на обычном ООО, коим является застройщик.
В связи с этим, дольщик, в общем, ничем не отличается от кредитора, который прокредитовал обычное ООО на некоторую сумму денег. И в случае банкротства ООО может требовать участия в пилёжке имущества этого ООО. В размере своего денежного взноса. Надо только понимать, кто из всех кредиторов стоит первым на получение имущества и денег, а кто второй-третий-десятый...

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 29 мар 2016 21:35

ФеяШалфея писал(а): Ребята знающие, подскажите... завтра планировали ехать расторгать дду.... (3 корпус).. а тут такие новости....стоит ли? или чего вообще делать

Ну что тут можно посоветовать?! Вы по ДДУ брали напрямую, или по переуступке? В общем заплатили за квартиру Вы по тому размеру, что в ДДУ?
Дело в том, что я приобретал по переуступке прав. В ДДУ у меня сумма в два раза ниже, и при расторжении я могу получить только сумму, указанную в ДДУ. Мне расторгать ДДУ и терять половину денег, которые я фактически оплатил по переуступке, нет смысла.

Затем... Ну вот расторгните вы ДДУ. Застройщик обязан будет Вам выплатить деньги, но финансовое благополучие нашего застройщика не то, чтобы плачевное - оно вообще никакое. Вы можете денег не увидеть очень долго, а можете не увидеть вообще. Ответственность застройщик практически никакую не понесёт, если Вам деньги не выплатит.

Так что риск есть, я думаю, и очень существенный. Решать Вам.

P.S. Рассмотрите вопрос по страхованию ваших финансовых рисков при участии в долевом строительстве.

maxno2 · Сообщение **maxno2** » 29 мар 2016 21:45

Валерий 626 писал(а):
Брюнеточка писал(а):
Marina68 писал(а):Банкротство предприятия завершается распродажей его имущества и распределением вырученных средств между кредиторами. При этом может быть продан даже недостроенный дом, в который граждане вложили свои деньги.Чтобы квартира вообще не реализовывалась дольщику необходимо обратиться в суд с требованием о признании его права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Однако, необходимо учитывать, что на основании ч. 1 ст. 131 Федерального закона № 127-ФЗ все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Следовательно, принятие судами решений о признании прав дольщика на долю в объекте незавершенного строительства будет невозможно после введения процедуры конкурсного производства.
Никого не пугаю, просто отвечаю на поставленные вопросы. Тему эту я не инициировала.
Это просто п....ц Товарищи!!! Получается, то что мы покупали квартиру по 214 ФЗ это все фигня! И мы можем остаться без ничего!!!
Как говориться, главное спокойствие!!!
Чего Вы себя накручиваете???
Вон СУ-155 - банкрот, и сейчас то что он не достроил для дольщиков будет достраивать насколько я понял тот же конкурсный управляющий при надзоре правительства Москвы...
То что деньги пилят да никак не попилят- эт факт...
Видать Сологубы с партнерами и Шеины чаво-то недоделили...
Господа, а чего Вы хотите, ЖК Весенний - не благотворительная организация, цель ее деятельности, уж простите - не дом нам построить, а получение финансовой выгоды своим учредителям!!!!
Себестоимость метра квадратного жилья в Подольске в прошлом году была 38-42 тысяч рублей, а продавали минимум за 60 000.
Вот за эту "скромную" разницу и работает наш ЖК Весенний!!!

Я понять не могу, почему ЖК Весенний не подает на АРС в суд для возврата 500 000 000,00 рублей данных АРСу в долг!!!
Думаю этих денег хватило бы на достройку 1-ой очереди да и 2-ая неплохо бы подтянулась!

ну видимо потомучто одна это шайка лейка...просто разыгрывая перед нами спекталь - пилят нагло бабло......

kostya13rus · Сообщение **kostya13rus** » 29 мар 2016 21:46

ФеяШалфея писал(а):Доброй ночи...

Ребята знающие, подскажите... завтра планировали ехать расторгать дду.... (3 корпус).. а тут такие новости....стоит ли? или чего вообще делать?

Голова кругом идет =(...

Помогите, посоветуйте умного чего нибудь...

Спасибо

Когда я в суд подавал по неустойке, мне сказали что не стоит расторгать договор так как очень много исков, и административок. Сказали что денег можно вообще не увидеть.

chuparica · Сообщение **chuparica** » 29 мар 2016 22:42

Ну вот и приехали... чем дальше в лес, тем больше дров.