ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

forward0004 · Сообщение **forward0004** » 14 мар 2016 18:38

Samoteev писал(а):
HomerMan писал(а):Всем привет! Был на осмотре, делюсь своими впечатлениями.
Порадовало:
1) наличие обмотки на трубах стояков;
2) очень ровные стены в с/у;
3) обмеры БТИ точные, претензии только по балкону и туалету;
4) сказали, что камеры уже устанавливают;
5) сказали, что лифты отделаны защитой и будут работать во время ремонтов;

Не порадовало:
1) плохая "гидроизоляция";
2) дырки в стенах:
к соседям, на улицу над окнами
3) не было ограждения;
4) 20 000 счетов от УК Южный парк

Про электрику и кладовку как и писали ранее- будем просить компенсацию.
Как вы определили, что обмеры бти точные?

Взял рулетку и померил. Поясните пожалуйста про счета от ук.

Олеганнн

А БТИ не должно мерить от ограждения на балконе? Если да то как мерили, если люди говорят что их ещё нет?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 мар 2016 19:14

GooDvin писал(а):если им денежка уйдет, то обратно она не вернется, Чайка просто исчезнет и все

На сайте застройщика выложили новость, что Чайка собирается строить у нас в городе физкультурно-банно-оздоровительный комплекс по областной программе: http://www.pgi.su/novosti_gk_pgi/n3007.html
Раз такое дело и областные чиновники уже согласовали застройщика соц. объектов, очень сомневаюсь, что Чайка будет куда-то исчезать. С такими подрядами не исчезают.

H0MER · Сообщение **H0MER** » 14 мар 2016 19:18

Samoteev писал(а):
HomerMan писал(а):Всем привет! Был на осмотре, делюсь своими впечатлениями.
Порадовало:
1) наличие обмотки на трубах стояков;
2) очень ровные стены в с/у;
3) обмеры БТИ точные, претензии только по балкону и туалету;
4) сказали, что камеры уже устанавливают;
5) сказали, что лифты отделаны защитой и будут работать во время ремонтов;

Не порадовало:
1) плохая "гидроизоляция";
2) дырки в стенах:
к соседям, на улицу над окнами
3) не было ограждения;
4) 20 000 счетов от УК Южный парк

Про электрику и кладовку как и писали ранее- будем просить компенсацию.
Как вы определили, что обмеры бти точные?

Сам перемерял, размеры БТИ совпали с собственными обмерами.

Stallker писал(а):4) 20 000 счетов от УК Южный парк

Это Вы про что ? Вы еще не приняли квартиру, не заключили с ними договоров, а они уже счета выставляют ?

Скорректировал предыдущее сообщение, чтобы было понятнее. Ответ на ваш вопрос: да, ещё нет свидетельства и договора с УК, а платежки уже просят оплатить. Особо порадовала платёжка за март

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 19:35

HomerMan
Ирина Е.
В туалете есть перегородка,закрывающая стояки?

H0MER · Сообщение **H0MER** » 14 мар 2016 19:39

DLove писал(а):HomerMan
Ирина Е.
В туалете есть перегородка,закрывающая стояки?

У меня нет. Поэтому и неправильно произведён обмер БТИ.

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 19:43

Олеганнн писал(а):А БТИ не должно мерить от ограждения на балконе? Если да то как мерили, если люди говорят что их ещё нет?

Не должно

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 19:44

HomerMan писал(а):
DLove писал(а):HomerMan
Ирина Е.
В туалете есть перегородка,закрывающая стояки?
У меня нет. Поэтому и неправильно произведён обмер БТИ.

По проекту должна быть! В акте это отображали?

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 19:50

Stallker писал(а):4) 20 000 счетов от УК Южный парк

Это Вы про что ? Вы еще не приняли квартиру, не заключили с ними договоров, а они уже счета выставляют ?

По этому поводу можно в роспотребнадзор жаловаться,платить за то,чем не пользовались, вообще охренели в этом ПЖИ/Южном парке

ispitatel · Сообщение **ispitatel** » 14 мар 2016 20:13

HomerMan
Сколько выставили плату за тех.обслуживание с км. метра?

Alex-military

DLove писал(а):По этому поводу можно в роспотребнадзор жаловаться,платить за то,чем не пользовались,

Зачем РПН? Проще выкинуть платежку. И все дела. 100 раз уже по этому оводу писалось - пока вы не собственник, ни о какой оплаты коммуналки речи быть не может. А собственником становитесь тогда, когда подпишите Акт приема-передачи. А на счет "просят оплатить", так мало ли кто что попросит.

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 20:26

Alex-military писал(а):
DLove писал(а):По этому поводу можно в роспотребнадзор жаловаться,платить за то,чем не пользовались,
Зачем РПН? Проще выкинуть платежку. И все дела. 100 раз уже по этому оводу писалось - пока вы не собственник, ни о какой оплаты коммуналки речи быть не может. А собственником становитесь тогда, когда подпишите Акт приема-передачи. А на счет "просят оплатить", так мало ли кто что попросит.

Ну для профилактики,чтоб не повадно было

шучу

Ирина Е.

Перегородки нет, все стояки во всей красе!

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 21:22

Ирина Е. писал(а):Перегородки нет, все стояки во всей красе!

счётчики есть хотя бы?

forward0004 · Сообщение **forward0004** » 14 мар 2016 22:07

DLove писал(а):
Ирина Е. писал(а):Перегородки нет, все стояки во всей красе!
счётчики есть хотя бы?

Счетчики установят перед тем как придёшь квартртиру принимать, все не принятые квартртиры открыты, примишь закроют.

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 22:14

forward0004 писал(а):
DLove писал(а):
Ирина Е. писал(а):Перегородки нет, все стояки во всей красе!
счётчики есть хотя бы?
Счетчики установят перед тем как придёшь квартртиру принимать, все не принятые квартртиры открыты, примишь закроют.

Класс, то есть ни счётчиков, ни крана пожарного, ни перегородки, ни крепления межкомнатных перегородок к потолку, ни герметизации швов между потолком и стенами, ни ограждений на балконах... что там вообще принимать тогда????

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 мар 2016 22:22

DLove
Входные двери ж открыты. Если поставить сразу счётчики, их упрут.
Счётчики обычно ставят или при приёмке, или сразу после.
Пожарный кран с гидрантом должны быть в ванной, на фото выкладывали.
Крепления межкомнатных перегородок к потолку я ни в одной новостройке ещё не видел. Всюду сам закрепляю при ремонте.
Герметизации потолка со стенами тоже нигде нет. В лучшем случае застройщики поролоновую сосиску туда засунут в стык. Которая, естественно, всегда вываливается. Приходится ещё пену туда заливать и штукатурить.
Но, в общем, можно и просить устранить, указав в замечаниях.
Ограждения балконов должны быть.

WhiteGepard · Сообщение **WhiteGepard** » 14 мар 2016 22:23

DLove писал(а):ни герметизации швов между потолком и стенами

А зачем это и как должно выглядеть? Просто замазка?
И где написано, что должно быть?

forward0004 · Сообщение **forward0004** » 14 мар 2016 22:23

Перечисляй все это в акте осмотра, когда исправят примишь

keo · Сообщение **keo** » 14 мар 2016 22:24

в 19 доме сразу счетчиков не было .... прикручивали когда принимали.... иначе боялись что скрутят, квартиры то открыты .....

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 22:26

Aviator писал(а):DLove
Входные двери ж открыты. Если поставить сразу счётчики, их упрут.
Счётчики обычно ставят или при приёмке, или сразу после.
Пожарный кран с гидрантом должны быть в ванной, на фото выкладывали.
Крепления межкомнатных перегородок к потолку я ни в одной новостройке ещё не видел. Всюду сам закрепляю при ремонте.
Герметизации потолка со стенами тоже нигде нет. В лучшем случае застройщики поролоновую сосиску туда засунут в стык. Которая, естественно, всегда вываливается. Приходится ещё пену туда заливать и штукатурить.
Но, в общем, можно и просить устранить, указав в замечаниях.
Ограждения балконов должны быть.

то что не видели, не значит, что не должно быть. Всё это прописано в проекте и требует СНиП для обеспечения устойчивости перегородки. Герметизация тоже должна быть, во всех проектах это всегда прописывается и этот не исключение, так что это просто игра застройщика на отсутствии знаний у покупателя

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 22:26

forward0004 писал(а):Перечисляй все это в акте осмотра, когда исправят примишь

само собой напишу

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 мар 2016 22:29

DLove писал(а):Всё это прописано в проекте и требует СНиП для обеспечения устойчивости перегородки. Герметизация тоже должна быть, во всех проектах это всегда прописывается и этот не исключение

Если для тебя это важно, пиши, пусть устраняют.

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 22:31

WhiteGepard писал(а):
DLove писал(а):ни герметизации швов между потолком и стенами
А зачем это и как должно выглядеть? Просто замазка?
И где написано, что должно быть?

герметик или хотя бы монтажная пена, но это должен делать застройщик, а не мы сами

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 22:32

Aviator писал(а):
DLove писал(а):Всё это прописано в проекте и требует СНиП для обеспечения устойчивости перегородки. Герметизация тоже должна быть, во всех проектах это всегда прописывается и этот не исключение
Если для тебя это важно, пиши, пусть устраняют.

Конечно важно, это безопасность

forward0004 · Сообщение **forward0004** » 14 мар 2016 22:32

DLove писал(а):
Aviator писал(а):DLove
Входные двери ж открыты. Если поставить сразу счётчики, их упрут.
Счётчики обычно ставят или при приёмке, или сразу после.
Пожарный кран с гидрантом должны быть в ванной, на фото выкладывали.
Крепления межкомнатных перегородок к потолку я ни в одной новостройке ещё не видел. Всюду сам закрепляю при ремонте.
Герметизации потолка со стенами тоже нигде нет. В лучшем случае застройщики поролоновую сосиску туда засунут в стык. Которая, естественно, всегда вываливается. Приходится ещё пену туда заливать и штукатурить.
Но, в общем, можно и просить устранить, указав в замечаниях.
Ограждения балконов должны быть.
то что не видели, не значит, что не должно быть. Всё это прописано в проекте и требует СНиП для обеспечения устойчивости перегородки. Герметизация тоже должна быть, во всех проектах это всегда прописывается и этот не исключение, так что это просто игра застройщика на отсутствии знаний у покупателя

Опять началось СНИПы, ГОСТы и т.д. и т.п.

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 22:36

Aviator писал(а):DLove
Пожарный кран с гидрантом должны быть в ванной, на фото выкладывали.

это фото из туалета, в ванной комнате нет стояков по проекту, так как там нет отверстий в плите перекрытия под стояки водоснабжения и канализации, только под вентиляцию, я выкладывал тут фото проекта,можно посмотреть. На фото так же очень хорошо видна перегородка, от которой должны производиться измерения площади

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 22:38

forward0004 писал(а): Опять началось СНИПы, ГОСТы и т.д. и т.п.

ну это как бы законы, без них никак

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 мар 2016 22:38

DLove писал(а):Конечно важно, это безопасность

Если это касается личной безопасности, а не штукатура Зоринбека из Таджикистана, который придёт это устранять, лучше это сделать при ремонте самому.
Раз застройщик это не сделал всем и сразу, хорошо он эти стыки не заделает и не закрепит.
А то ж этот Зоринбек закидает шов на пол шишки раствором и скажет, что устранил.

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 22:41

Aviator писал(а):
DLove писал(а):Конечно важно, это безопасность
Если это касается личной безопасности, а не штукатура Зоринбека из Таджикистана, который придёт это устранять, лучше это сделать при ремонте самому.
Раз застройщик это не сделал всем и сразу, хорошо он эти стыки не заделает и не закрепит.
А то ж они закидают сантиметром раствора и скажут, что устранили.

отковыряем раствор, проверим

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 мар 2016 22:42

DLove писал(а):отковыряем раствор, проверим

Чем бы дитя ни тешилось...

Пара баллонов пены и проблема крепежа и изоляции решена.

Alex-military

keo писал(а):в 19 доме сразу счетчиков не было .... прикручивали когда принимали.... иначе боялись что скрутят, квартиры то открыты .....

Не совсем так. К моменту передачи квартир в 19 доме все квартиры были закрыты на замки и даже тамбуры были закрыты на замки. Если помните. А счетчики выдавал застройщик после подписания Акта приема/передачи. Просто раньше выдавать их смысла нет.

forward0004 · Сообщение **forward0004** » 14 мар 2016 22:48

DLove писал(а):
Aviator писал(а):DLove
Пожарный кран с гидрантом должны быть в ванной, на фото выкладывали.

6056.jpg
это фото из туалета, в ванной комнате нет стояков по проекту, так как там нет отверстий в плите перекрытия под стояки водоснабжения и канализации, только под вентиляцию, я выкладывал тут фото проекта,можно посмотреть. На фото так же очень хорошо видна перегородка, от которой должны производиться измерения площади

Да сколько можно уже про замеры? Все уже поняли давно что вы собираетесь отстаивать свою правоту в суде ( только после того как заплатите за лишние метры) и не только вы , удачи вам всем, лично я замерию сам если сойдётся +\- 0.5 м2 то даже заморачиватся не буду.

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 22:48

Aviator писал(а):
DLove писал(а):отковыряем раствор, проверим
Чем бы дитя ни тешилось...
Пара баллонов пены и проблема крепежа и изоляции решена.

проблема не в пене, а в уголках,которые должны держать перегородку

DLove · Сообщение **DLove** » 14 мар 2016 22:50

forward0004 писал(а):
DLove писал(а):
Aviator писал(а):DLove
Пожарный кран с гидрантом должны быть в ванной, на фото выкладывали.

6056.jpg
это фото из туалета, в ванной комнате нет стояков по проекту, так как там нет отверстий в плите перекрытия под стояки водоснабжения и канализации, только под вентиляцию, я выкладывал тут фото проекта,можно посмотреть. На фото так же очень хорошо видна перегородка, от которой должны производиться измерения площади
Да сколько можно уже про замеры? Все уже поняли давно что вы собираетесь отстаивать свою правоту в суде ( только после того как заплатите за лишние метры) и не только вы , удачи вам всем, лично я замерию сам если сойдётся +\- 0.5 м2 то даже заморачиватся не буду.

я просто объяснил уважаемому Aviator'у, что кран пожарный не ванной должен быть и ничего не писал про отстаивание правоты и тд