ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

WhiteGepard · Сообщение **WhiteGepard** » 02 фев 2016 18:23

Пришло письмо из Подольска (судя по треку). Видимо из ПЖИ. Сам сейчас на почту не могу попасть. Кому-нибудь были письма из ПЖИ? Что в них?

Stallker · Сообщение **Stallker** » 02 фев 2016 18:34

WhiteGepard писал(а): Что в них?

Сибирская язва. Не вскрывай конверт

alxlavr · Сообщение **alxlavr** » 02 фев 2016 19:08

Вот интересно, если на батареях нет запорной арматуры, то как будет выглядеть акт разграничения ответственности по общей домовой собственности? Будут ли батареи являться общедомовой собственностью?

Кто как считает?

forward0004 · Сообщение **forward0004** » 02 фев 2016 21:25

Nik_13 писал(а):
forward0004 писал(а):Я смотрю здесь многие покупали квартиры в 19 доме ( в первой очереди) так подскажите там тоже столько вопросов возникало? И столько же недоделок было? Исправили ли они свои косяки? ( не охота всю ветку перечитывать по 19 дому) так в двух словах напишите.
Писал в акте косяки:
1) кусок арматуры 0,5 м торчал из пола - отпилили.
2) дыра была в стене на стыке газоблоков - залепили.
3) стена из газоблоков провалена сверху относительно монолитной колоны 2 см, снизу ровно (вровень выпирает, так сказать) - не стали исправлять.
4) стена между туалетом и ванной отклонена была на 5 см (где дверь ширина туалета 95 см была, где стояк 100 см, в ванной, соответственно, наоборот). Не торопились исправлять. Когда я сказал, что как только они стену перекладут, то я акт приемки подпишу - переложили в тот же день.

Спасибо за ответ, у меня тоже арматура торчит метра полтора на балконе))) и дыра в углу по всей высоте, соседей можно разглядеть)))

Alex-military

alxlavr писал(а):Вот интересно, если на батареях нет запорной арматуры, то как будет выглядеть акт разграничения ответственности по общей домовой собственности?

Как и обычно. ПЖИ это не нужно. Это не их вопрос. А УК с этим особо заморачиваться не будет, тупо линию между байпасом и батареей проведет, что слева от линии- то их, а что справа - то собственника.

ket2015 · Сообщение **ket2015** » 03 фев 2016 08:46

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)
Новое сообщение WhiteGepard » 02-02-2016 19:23

Пришло письмо из Подольска (судя по треку). Видимо из ПЖИ. Сам сейчас на почту не могу попасть. Кому-нибудь были письма из ПЖИ? Что в них?

Добрый день.
А кто то еще получил данное письмо???
Я пока нет.

ket2015 · Сообщение **ket2015** » 03 фев 2016 08:47

И подскажите еще пожалуйста, можно ли сейчас попасть в квартиры???

Brown · Сообщение **Brown** » 03 фев 2016 09:06

Письма пока не было.
По квартирам пора бы уже водить, акт осмотра составлять, недоделки указывать, но тишина.

ket2015 · Сообщение **ket2015** » 03 фев 2016 09:57

Да, хотелось бы посмотреть на квартиру сейчас, т.к. у меня она с отделкой, заклеят все дыры обоями и ничего уже потом не увидишь, что и как там.

Podter · Сообщение **Podter** » 03 фев 2016 12:33

Звонил в ПЖИ неделю или две назад, сказали, что на объект официально попасть нельзя. Пару месяцев назад был возле дома, прошмыгнуть в подъезд со строителями вполне реально. Поболтал с охранниками, говорят, что им запрещают посторонних впускать, мол, только по согласованию с ПЖИ.

bandit · Сообщение **bandit** » 03 фев 2016 12:50

Podter писал(а):Звонил в ПЖИ неделю или две назад, сказали, что на объект официально попасть нельзя. Пару месяцев назад был возле дома, прошмыгнуть в подъезд со строителями вполне реально. Поболтал с охранниками, говорят, что им запрещают посторонних впускать, мол, только по согласованию с ПЖИ.

Я просто в наглую зашел и поднялся на свой этаж.

ket2015 · Сообщение **ket2015** » 03 фев 2016 16:29

Звонил в ПЖИ неделю или две назад, сказали, что на объект официально попасть нельзя. Пару месяцев назад был возле дома, прошмыгнуть в подъезд со строителями вполне реально. Поболтал с охранниками, говорят, что им запрещают посторонних впускать, мол, только по согласованию с ПЖИ.

Я просто в наглую зашел и поднялся на свой этаж.

А на этажах еще что то делают???
И вопрос, кто нибудь сдает отделку в квартирах уже начали делать, кто брал с отделкой, как мне сказали в ПЖИ, что делают.

Ирина Е.

Новое сообщение Nik_13 » 02-02-2016 18:01

forward0004 писал(а):
Я смотрю здесь многие покупали квартиры в 19 доме ( в первой очереди) так подскажите там тоже столько вопросов возникало? И столько же недоделок было? Исправили ли они свои косяки? ( не охота всю ветку перечитывать по 19 дому) так в двух словах напишите.

Писал в акте косяки:
1) кусок арматуры 0,5 м торчал из пола - отпилили.
2) дыра была в стене на стыке газоблоков - залепили.
3) стена из газоблоков провалена сверху относительно монолитной колоны 2 см, снизу ровно (вровень выпирает, так сказать) - не стали исправлять.
4) стена между туалетом и ванной отклонена была на 5 см (где дверь ширина туалета 95 см была, где стояк 100 см, в ванной, соответственно, наоборот). Не торопились исправлять. Когда я сказал, что как только они стену перекладут, то я акт приемки подпишу - переложили в тот же день.

И через какое время все исправили? Вот так напишешь все в акте и будут потом пол года мурыжить с исправлениями... И если ещё не факт что исправят... Мож лучше принять и потом самим по совести сделать?!

Stallker · Сообщение **Stallker** » 03 фев 2016 18:09

Ирина Е.
Кто-то не захочет заморачиваться и просто всё доделает сам. Чтож - хозяин-барин

Petrix-130287

Если я не прав поправьте меня. До 1 сентября обязаны сдать, если нет, то можно просить неустойку!?!

alxlavr · Сообщение **alxlavr** » 04 фев 2016 06:09

Дом уже введен в эксплуатацию. До 30 сентября будет передача квартир покупателям. Неустойку требовать не получится.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 04 фев 2016 07:32

alxlavr писал(а):Дом уже введен в эксплуатацию. До 30 сентября будет передача квартир покупателям. Неустойку требовать не получится.

Если не передадут до конца сентября, можно будет требовать неустойку.
Но, точно что-то сверхъестественное должно случиться, чтобы аж до сентября тянули.

Petrix-130287

Имел в виду передать дольщикам конечно.

Dmitry.48 · Сообщение **Dmitry.48** » 05 фев 2016 15:16

Уважаемые будущие соседи по дому, напишите что-нибудь интересное про проблемы, волнующие вас при получения жилья в собственность! Вы какие-то неактивные на этой неделе стали. Прошу активизироваться

alxlavr · Сообщение **alxlavr** » 05 фев 2016 17:34

Это все ждут письма счастья. Скоро, скоро, передача дома.
После 1 марта. Так говорят в ПЖИ.

Alex-military

Dmitry.48 писал(а):напишите что-нибудь интересное про проблемы, волнующие вас при получения жилья в собственность!

Волнуют сломанные березки. Новости по ним есть ?

alxlavr · Сообщение **alxlavr** » 07 фев 2016 18:15

Alex-military писал(а):
Dmitry.48 писал(а):напишите что-нибудь интересное про проблемы, волнующие вас при получения жилья в собственность!
Волнуют сломанные березки. Новости по ним есть ?

Судя по доброделу http://vmeste.mosreg.ru/Card?id=57113 проблема решена. Александр Лысков пометил проблему как решенную.

alxlavr · Сообщение **alxlavr** » 07 фев 2016 20:23

Немного фото дома.
Делают ограждения лоджий:

Вот такие домофоны:

Подвальные колодцы облагораживают:

Немного о домофоне:
VIZIT БВД–342RT
http://videoglaz.ru/upload/manuals/vizi ... 324_A4.pdf
http://www.domofon.ru/wyswyg/file/novie ... t_2014.pdf
http://www.tsz.com.ua/content/images/up ... SSPORT.pdf

lyskins · Сообщение **lyskins** » 08 фев 2016 08:23

alxlavr писал(а):пометил проблему как решенную.

Скорее всего, чтобы не нарваться на бешенных новоселов, которым не нравится "лес", как в Родниках. Потому что многим плевать где они живут, в том числе Администрации глубоко пох.

ket2015 · Сообщение **ket2015** » 08 фев 2016 09:21

Это все ждут письма счастья. Скоро, скоро, передача дома.
После 1 марта. Так говорят в ПЖИ.

Добрый день.
Как то уже не верится, ПЖИ все время говорит разные сроки, когда я звонила, мне сказали в конце апреля.

И еще вопрос, домофоны уже подключены? Т.е. в дом попасть сейчас нельзя? Хотела в субботу попробовать пойти посмотреть свою квартиру.

Stallker · Сообщение **Stallker** » 08 фев 2016 09:50

alxlavr
Надо не так: делают уебищные железные ограждения лоджий. Где мои ограждения из облицовочного кирпича, армированные на растворе марки М75 с витражным остеклением ???

Brown · Сообщение **Brown** » 08 фев 2016 10:51

Как крепят ограждения и остекление, никто не имел возможности посмотреть? Может, толкнул, и полетело? На предыдущем доме кирпич на балконах без армирования клали.

Alex-military

ket2015 писал(а):Как то уже не верится, ПЖИ все время говорит разные сроки, когда я звонила, мне сказали в конце апреля.

Честно говоря, не совсем понятно, как можно в марте передавать квартиры собственникам, если еще не был объявлен конкурс на дом. Администрации Подольска, по-любому, надо выдержать все конкурсные сроки. Иначе - любая жалоба любой УК опять приостановит все. А сроки там что то около двух месяцев. Может меньше. Потом дом надо той же УК передать - это еще какое то время должно занять. Без УК, думаю, квартиры не будут передаваться собственникам. Если сейчас выдать ключи без УК - дом обрастет на второй день горой мусора, потом - кто будет разбираться с коммуналкой, платежами и др. вопросами, к.е должна решать УК?

Brown · Сообщение **Brown** » 08 фев 2016 13:11

Тут ссылка с сайта ПЖИ, "Порядок действий при приемке квартиры"
http://www.pgi.su/rezultaty-obmerov/p13_sectionid/65
До передачи ключей должны осматривать квартиры и писать перечень дефектов, надеясь, что устранят.
Об этом тоже нет пока сведений, так что похоже не март.

forward0004 · Сообщение **forward0004** » 10 фев 2016 22:43

В последних новостях пишут что квартиры продаются со свидетельством!!! Это что за свидетельство такое???

Aviator · Сообщение **Aviator** » 10 фев 2016 22:50

forward0004 писал(а):В последних новостях пишут что квартиры продаются со свидетельством!!! Это что за свидетельство такое???

Свидетельство о праве собственности на жилое помещение

forward0004 · Сообщение **forward0004** » 10 фев 2016 22:51

Почему у нас такого нет?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 10 фев 2016 23:00

forward0004 писал(а):Почему у нас такого нет?

Будет. Ты ж ещё квартиру не получаешь.
Ты договор свой почитай, так написано, что тебе дадут свидетельство, при приёмке квартиры.

Svetik83 · Сообщение **Svetik83** » 11 фев 2016 22:17

Добрый вечер!
Прочитав ряд сообщений и просмотрев несколько фото, возникли вопросы:
1. Если в квартирах не будет выполнена электро проводка с установкой выключателей и розеток (как это прописано в ДДУ), как быть с электропроектом, который, как я понимаю, необходим при получении квартиры без электроразводки?
2. На фото нет отводов для полотенцесушителя, как думаете они будут сделаны, или каждому будущему владельцу квартиры придется оплачивать отключение-слив стояка и врезку соответствующей сантехнической арматуры? И там народ наврезает, у кого диаметры отводов будут не нормам, кто-то захочет теплый пол на лоджии и т.д.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 11 фев 2016 22:29

Svetik83 писал(а):1. Если в квартирах не будет выполнена электро проводка с установкой выключателей и розеток (как это прописано в ДДУ), как быть с электропроектом, который, как я понимаю, необходим при получении квартиры без электроразводки?

Для бытовых потребителей, с выделенной мощностью до 15 кВт, предоставление проекта электричества объекта не требуется.
Разграничение принадлежности идёт по счётчику и автомату у него. Всё, что после счётчика - за это отвечает собственник жилого помещения и он волен там делать, что хочет, в пределах выделяемой мощности.

Svetik83 писал(а):2. На фото нет отводов для полотенцесушителя, как думаете они будут сделаны, или каждому будущему владельцу квартиры придется оплачивать отключение-слив стояка и врезку соответствующей сантехнической арматуры?

Там есть (или будут сделаны) отводы под полотенцесушитель, с установкой запорной арматуры. Отключать стояк, для подключения полотенцесушителя, не потребуется.

Svetik83 писал(а):кто-то захочет теплый пол на лоджии

Делать переустройство системы отопления и устраивать тёплые водяные полы, от системы горячего водоснабжения или отопления, запрещено.
Если соседи так сделают, начнутся жалобы в УК на еле тёплую воду из горячего крана. После этого, они начнут проверять, в чём проблема и пойдут по квартирам. Потому что, если у них, с их стороны, всё хорошо, а вода еле тёплая, значит, народ понаделал себе тёплых полов. Будут ходить по квартирам и осматривать стояки. При обнаружении халявного устройства водяного отопления, заставят всё сломать и переделать.
Кроме того, просто так взять и сделать тёплый пол из горячей трубы не получится. Вы не сможете по такому полу ходить. Нужно ставить специальный коллектор, подмешивать холодную воду, ставить датчики температуры и регулируемые клапаны, распределять воду по системе водяного пола.