ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

akusia · Сообщение **akusia** » 24 дек 2015 11:48

А расценки на чистовую отделку будут известны после Нового года? Примерно какая сумма с квадратного метра будет?

ksf · Сообщение **ksf** » 24 дек 2015 15:29

Вроде ясно написал, что цены будут после НГ. А вообще
"Все подробности уточняйте у специалистов отдела продаж по телефону +7 (499) 724-46-07"
Там очень любезные сотрудники, не ругаются, не кусаются, а всё подробно и культурно объясняют

Buterfly379 · Сообщение **Buterfly379** » 24 дек 2015 15:40

6 тыс за работу плюс материалы? а про остекление знает кто то? Балконы за доп.плату? И можно ли сразу ставить свои.

ksf · Сообщение **ksf** » 24 дек 2015 16:38

Что-то я специально не уточнил, с материалами или без. Но по смыслу услуги это цена под ключ, т.е. с материалами.
Остекление окон и балконов входит в стоимость.
Можно ли менять остекление определяется не домом, а городскими правилами. Вот здесь есть обсуждение по этой теме http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=75&t=155102

кирилл петров

ksf писал(а):Увидел на сайте ГГС новость о черновой отделке, позвонил. И новым покупателям, и тем, кто уже купил, можно приобрести черновую отделку по 6 т.р. за кв.м. После НГ планируют предлагать и чистовую отделку. Цены пока неизвестны.

По ДДУ никакой новой информации нет.

А что входит в понятие "черновая отделка"?
Заливка полов, электропроводка и выравнивание стен?
В итоге 282 000 за однушку?

Добрый Тролль

Судя по цене - она включает в себя материалы. Думаю, что это стяжка + штукатурка всех стен + еще что-то

ksf · Сообщение **ksf** » 24 дек 2015 21:15

Я не уточнял, что именно входит. Даром это назвать нельзя, мне пока не интересно

akusia · Сообщение **akusia** » 24 дек 2015 21:29

Ну а с двушки то 400 с лишним штук

кирилл петров

Добрый Тролль писал(а):Судя по цене - она включает в себя материалы. Думаю, что это стяжка + штукатурка всех стен + еще что-то

Материал? 100 мешков сухой смеси по 150 руб (или сколько она сейчас стоит)

Добрый Тролль

100 мешков? Не смеши. Там на одну стяжку уйдет примерно 45кв.м*0,04м=1,8куб.м. смеси, это около 3,5 тонн, т.е. - уже 70 мешков по 50кг. На штукатурку уйдет больше, т.к. там площадь будет более 100кв.м., а средняя толщина - около 2см. Мой прогноз - 150..200 мешков по 50кг на "однушку". Плюс маяки, гипс (крепить маяки). Наверняка там еще будет чистовая штукатурка - это уже + куча мешков ротбанта.
Поднять это добро - недешево, кстати, стоит. Особенно когда лифты не работают.

И потом - надо выяснять, что входит в этот ремонт. Наверняка ведь не только штукатурка+стяжка

p.s. Вы лучше скажите - стройка-то движется?

akusia · Сообщение **akusia** » 25 дек 2015 18:17

Вроде все по плану идут 10 этаж уже закончили? Или еще нет?

Клагова

Добрый Тролль писал(а): Зато дом - один из лучших в Подольске. До сих пор удивляюсь толщине стен - на торцах консоли как будто под балконы, а не под стены!

Согласна, поэтому и рискнули брать в новостройке квартиру, так как качество хорошее и цена на момент покупки (сейчас не отслеживаю) была хорошая. Мы еще и за наличку, не влезли в долг к государству, только к знакомому))) А кто недавно был на доме, строят?

akusia · Сообщение **akusia** » 27 дек 2015 13:06

Строят Наполовину 10 этаж перекрыт До Нового года вряд ли успеют перекрыть весь 10 этаж Еще бы знать будут ли работать в новогодние праздники

ksf · Сообщение **ksf** » 27 дек 2015 17:41

Был сегодня. Впервые за несколько месяцев моих нечастых визитов никто не работал. Правда, и ветер на земле с ног сбивал, возможно в такую погоду не работают. А может и на каникулы ушли

Rom327 · Сообщение **Rom327** » 28 дек 2015 20:27

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру на Некрасова 4/8. Хотел бы уточнить, как происходит процесс от заключения договора ЖСК до вселения. Был в офисе ГГС, дали посмотреть договор на одной странице... как то стрёмно показалось... Заранее благодарю!

Добрый Тролль

В сильный ветер на верхотуре конечно работать опасно. Крановщику - тем более. Поэтому нет ничего удивительного и страшного в том, что в какой-то из ветреных дней работы не велись.

По договору ЖСК ГГС уже несколько домов сдал, так что и здесь вроде все не так уж и страшно выглядит. Хотя ДДУ конечно же куда интереснее выглядит

belukha.kit · Сообщение **belukha.kit** » 29 дек 2015 09:38

А что уже появились планировки по ул. Некрасова д.8?

Добрый Тролль

belukha.kit писал(а):А что уже появились планировки по ул. Некрасова д.8?

Планировки - это мелочевка. Шелуха. Для покупки прежде всего нужен пункт приема денег

ksf · Сообщение **ksf** » 29 дек 2015 10:58

Уважаемый Rom, видимо, ошибся и имел ввиду дом Некрасова, 4. Новый дом будет (если будет) не на Некрасова, а на Калужской улице...
Будет как-то так

Да, договор не выглядит солидным. Но по тексту достаточно стандартный. Если не нужна ипотека и в принципе готовы рассматривать ЖСК, то это не самый проигрышный вариант (ИМХО)

ksf · Сообщение **ksf** » 29 дек 2015 11:12

Добрый Тролль писал(а):
belukha.kit писал(а):А что уже появились планировки по ул. Некрасова д.8?
Планировки - это мелочевка. Шелуха. Для покупки прежде всего нужен пункт приема денег

Соглашусь частично. Сделают общагу по 12 студий на этаже...
А если будут кухни не по 18 метров, а по 16, то да, шелуха

belukha.kit · Сообщение **belukha.kit** » 29 дек 2015 12:34

Судя по их прошлым работам ( в разделе планировочных решений) квартир студий и аппартаментов в проектных решений не было, я не думаю, что они их в новом доме применять начнут.

Яя · Сообщение Яя » 13 янв 2016 15:41

День добрый!
Вчера вечером проезжали мимо стройки.

Яя · Сообщение Яя » 13 янв 2016 15:42

10-й этаж появляется.

belukha.kit · Сообщение **belukha.kit** » 14 янв 2016 10:44

Отрадное событие.

ksf · Сообщение **ksf** » 14 янв 2016 21:08

Они сколько-то дней до НГ и после не работали. Но в воскресенье работали в своем обычном неторопливом темпе.

Удивила арматура над паркингом. Явно что-то над ним строят. Или надземный этаж паркинга или офис. Может, шиномонтаж или автосервис... Только бы не кафе. Не хватало еще салютов и караоке по ночам...

Добрый Тролль

А договоры там предлагают как и раньше - ЖСК?

ksf · Сообщение **ksf** » 14 янв 2016 22:55

Добрый Тролль писал(а):А договоры там предлагают как и раньше - ЖСК?

Звонил перед новым годом. По-прежнему ЖСК, когда ДДУ неизвестно

Добрый Тролль

ksf писал(а):
Добрый Тролль писал(а):А договоры там предлагают как и раньше - ЖСК?
Звонил перед новым годом. По-прежнему ЖСК, когда ДДУ неизвестно

Странно. По ДДУ могли бы процентов на 5 дороже продавать. Им деньги не нужны что ли? Работают за идею?

akusia · Сообщение **akusia** » 15 янв 2016 08:23

Добрый Тролль писал(а):
ksf писал(а):
Добрый Тролль писал(а):А договоры там предлагают как и раньше - ЖСК?
Звонил перед новым годом. По-прежнему ЖСК, когда ДДУ неизвестно
Странно. По ДДУ могли бы процентов на 5 дороже продавать. Им деньги не нужны что ли? Работают за идею?

Ну 5 процентов это уже перебор Даже сейчас 2.7 и то много от стоимости квартиры

Добрый Тролль

Выставить можно за любую цену. Вопрос - купят ли? Думаю, что если есть возможность достроить дом на текущие средства, то потом еще дороже можно будет продать. Даже без ДДУ

akusia · Сообщение **akusia** » 15 янв 2016 11:00

Кто знает -какой процент сейчас берут за оформление ДДУ?

belukha.kit · Сообщение **belukha.kit** » 25 янв 2016 09:32

Добрый день. Если у кого есть возможность опубликуйте новые фото со стройке.

akusia · Сообщение **akusia** » 25 янв 2016 09:54

10 этаж еще не перекрыли Был вчера

Добрый Тролль

А работы идут хоть какие-то?

akusia · Сообщение **akusia** » 25 янв 2016 10:02

Да Был только что Уже сверлят и стучат Это было час назад Кран вертится Значит работают