Регистрационная палата. Оформление собственности

Aviator · Сообщение **Aviator** » 08 ноя 2015 12:24

А.П.
Нужно сначала получить документы в банке о снятии обременения. А уж что там скажут, что для этого нужно - это в банке надо узнавать. В Росреестр только готовые документы предоставляешь.

А.П. · Сообщение **А.П.** » 08 ноя 2015 12:31

Спасибо!!

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 01 дек 2015 20:35

Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!

Random · Сообщение **Random** » 01 дек 2015 20:59

Jakarta писал(а):Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!

В моем представлении обязательно, собственность же в залоге у банка должна быть. Я еду завтра, могу у сотрудников МФЦ поспрашивать про опции без закладной

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 01 дек 2015 21:35

Random писал(а):
Jakarta писал(а):Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!
В моем представлении обязательно, собственность же в залоге у банка должна быть. Я еду завтра, могу у сотрудников МФЦ поспрашивать про опции без закладной

А в моем представлении необязательно. Права залогодержателя могут быть удостоверены закладной. повторяю, могут быть удостоверены! Если Вас Сбер кредитовал, то в кредитном договоре написано, что Вы обязаны зарегистрировать закладную в течении определенного времени после регистрации права собственности.
Спросите пожалуйста! ни в Сбере, ни на горячей линии Росреестра никто помочь не может!
спасибо!

Geroi · Сообщение **Geroi** » 01 дек 2015 21:38

Jakarta писал(а):Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!

Сегодня подал документы на оформление собственности!! никакой закладной не надо!!!!! Нужен кредитный договор и доверенности обязательно в банке которые давали!! Еще взяли ДДУ, договор уступки, 2 акта приемо передачи, квитанцию и КОПИЮ КВИТАНЦИИ!! Подавал в росреестре на Дружба 17!!!!

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 01 дек 2015 21:40

Geroi писал(а):
Jakarta писал(а):Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!
Сегодня подал документы на оформление собственности!! никакой закладной не надо!!!!! Нужен кредитный договор и доверенности обязательно в банке которые давали!! Еще взяли ДДУ, договор уступки, 2 акта приемо передачи, квитанцию и КОПИЮ КВИТАНЦИИ!! Подавал в росреестре на Дружба 17!!!!

какие такие доверенности в банке??

Olga_F · Сообщение **Olga_F** » 01 дек 2015 21:42

Jakarta писал(а):
Random писал(а):
Jakarta писал(а):Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!
В моем представлении обязательно, собственность же в залоге у банка должна быть. Я еду завтра, могу у сотрудников МФЦ поспрашивать про опции без закладной
А в моем представлении необязательно. Права залогодержателя могут быть удостоверены закладной. повторяю, могут быть удостоверены! Если Вас Сбер кредитовал, то в кредитном договоре написано, что Вы обязаны зарегистрировать закладную в течении определенного времени после регистрации права собственности.
Спросите пожалуйста! ни в Сбере, ни на горячей линии Росреестра никто помочь не может!
спасибо!

Тут есть тонкий момент. МФЦ просто принимает документы и передает их в Росреестр. Они сами ничего не регистрируют, а служат просто передаточным звеном. Может оказаться так, что документы в МФЦ у вас без закладной примут, а потом Росреестр приостановит регистрацию. Особенно, если учесть, что на "горячей" линии вам ничего вразумительного не ответили. Так регистрация длится 7 рабочих дней. А если будет приостановка, то это на месяц. Может, вам лучше и быстрее будет не ждать приостановки и потом еще месяц, а сделать закладную?

Geroi · Сообщение **Geroi** » 01 дек 2015 21:43

Jakarta писал(а):
Geroi писал(а):
Jakarta писал(а):Товарищи ипотечники!!! Кто регистрировал право собственности? Закладную росреестр требовал при регистрации? Совсем нет времени на оформление закладной!
Сегодня подал документы на оформление собственности!! никакой закладной не надо!!!!! Нужен кредитный договор и доверенности обязательно в банке которые давали!! Еще взяли ДДУ, договор уступки, 2 акта приемо передачи, квитанцию и КОПИЮ КВИТАНЦИИ!! Подавал в росреестре на Дружба 17!!!!
какие такие доверенности в банке??

Мне в банке давали две доверенности прошитые ниткой с печатями! вот их забрали!

Olga_F · Сообщение **Olga_F** » 01 дек 2015 21:44

Olga_F писал(а):Может, вам лучше и быстрее будет не ждать приостановки и потом еще месяц, а сделать закладную?

Или уж тогда подавать не через МФЦ, а непосредственно в Росреестр.

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 01 дек 2015 21:47

Да я сама юрист и знаю, что закладную не обязательно регистрировать одновременно с правом собственности. Я вообще хочу за этот месяц успеть рефинансироваться в другом банке. Поэтому мне эта закладная нафиг не нужна. Через месяц другую пойду регистрировать.
Поэтому и хотела спросить какая практика в Подольске с этим вопросом...потому что по телефону никто нормально ответить не может. Да и банк тоже, собственно говоря.

rinka · Сообщение **rinka** » 01 дек 2015 23:54

Jakarta
если Вам поможет мой опыт,то на предыдущую свою квартиру сначала регистрировала право собственности,а потом уже делали закладную в Сбере и ходили с их сотрудником в Росреестр сдавать ее на регистрацию.

Random · Сообщение **Random** » 02 дек 2015 09:47

Jakarta писал(а): Спросите пожалуйста! ни в Сбере, ни на горячей линии Росреестра никто помочь не может!
спасибо!

В МФЦ (Высотная) сотрудники на приемке совершенно нормально отнеслись к варианту оформить собственнность и закладную по отдельности, с разницей во времени. В пакет документов по собственности закладная не вошла, это был другой набор документов уже, сугубо для регистрации ипотеки

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 02 дек 2015 10:01

Соседи! Спасибо огромное за совет! Сегодня в росреестр поедем сдаваться) напишу как пройдет)

zozia · Сообщение **zozia** » 02 дек 2015 11:56

Random писал(а):
Jakarta писал(а): Спросите пожалуйста! ни в Сбере, ни на горячей линии Росреестра никто помочь не может!
спасибо!
В МФЦ (Высотная) сотрудники на приемке совершенно нормально отнеслись к варианту оформить собственнность и закладную по отдельности, с разницей во времени. В пакет документов по собственности закладная не вошла, это был другой набор документов уже, сугубо для регистрации ипотеки

У вас тоже просили какую-то доверенность от банка? У нас только кредитный договор с сбербанком.

Nadezhda727 · Сообщение **Nadezhda727** » 02 дек 2015 13:18

Кто уже оформил квартиру в собственность или оформляет, скажите, пожалуйста, в какую регпалату подавать документы? На Высотной или на Парадном проезде, или без разницы?

Random · Сообщение **Random** » 02 дек 2015 13:35

zozia писал(а):
Random писал(а):
Jakarta писал(а): Спросите пожалуйста! ни в Сбере, ни на горячей линии Росреестра никто помочь не может!
спасибо!
В МФЦ (Высотная) сотрудники на приемке совершенно нормально отнеслись к варианту оформить собственнность и закладную по отдельности, с разницей во времени. В пакет документов по собственности закладная не вошла, это был другой набор документов уже, сугубо для регистрации ипотеки
У вас тоже просили какую-то доверенность от банка? У нас только кредитный договор с сбербанком.

Просить не просили, она уже у меня в пакете была. Доверенность эта на того человека, который от имени банка подписывал кредитный договор. Точно видел ее при заключении кредитного догоовра, но, по-моему, мне ее не оставляли. Зато сейчас, при оформлении закладной, выдали ее копию как раз для регистрации

Geroi · Сообщение **Geroi** » 02 дек 2015 13:36

Nadezhda727 писал(а):Кто уже оформил квартиру в собственность или оформляет, скажите, пожалуйста, в какую регпалату подавать документы? На Высотной или на Парадном проезде, или без разницы?

В любую, еще есть Дружба 17! когда будете звонить записываться спросите в каком отделение раняя дата!!

zozia · Сообщение **zozia** » 02 дек 2015 21:47

Взял электронный талончик на завтра , подскажите квитанция на оплату пошлины к указанному времени должна быть на руках - оплачена? или там сразу взять и оплатить?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 02 дек 2015 21:50

zozia
Везде на месте стоят автоматы. Комиссия рублей 50.
Сдашь документы, оплатишь, принесёшь квитанцию.

Nadezhda727 · Сообщение **Nadezhda727** » 03 дек 2015 06:52

Geroi писал(а):
Nadezhda727 писал(а):Кто уже оформил квартиру в собственность или оформляет, скажите, пожалуйста, в какую регпалату подавать документы? На Высотной или на Парадном проезде, или без разницы?
В любую, еще есть Дружба 17! когда будете звонить записываться спросите в каком отделение раняя дата!!

Спасибо!

VMarinaV · Сообщение **VMarinaV** » 17 дек 2015 09:01

Добрый день!
Подскажите, заявление на регистрацию права собственности на квартиру заполняется сотрудником росреерстра на месте?
Пытаюсь заполнить сомостоятельно, но не пойму, в чем разница между пунктами 4 и 9 заявления. Кого надо указывать в них, если собственник я, действую лично от себя...

rinka · Сообщение **rinka** » 17 дек 2015 09:47

VMarinaV
Мы на Дружбы 17 сдавали-там девушка сама все мило заполнила.Я только в терминале сама оплатила и все.

VMarinaV · Сообщение **VMarinaV** » 17 дек 2015 10:03

Спасибо!
Я на Парадный пр-д поеду. Думаю, там тоже все нормально должно быть.

KlonDI · Сообщение **KlonDI** » 10 фев 2016 21:20

Добрый день! Подскажите плз, кадастровый план при регистации новостройки нужен или нет? Если возможно выложить весь список необходимых документов.

ispitatel · Сообщение **ispitatel** » 03 мар 2016 15:11

Еще из вопросов к БТИ. Оцененная кадастровая стоимость моей квартиры (2ка) 6 435 648р. Почему так много? Для сравнения, квартира аналогичной площади в Родниках оценена в 4 458 452р. Налоги придется платить исходя из этой стоимости.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 мар 2016 15:16

ispitatel
В столице меньше утверждённые удельные показатели стоимости имущества. В Московской области выше.
БТИ считает только инвентаризационную стоимость, кадастровую стоимость считает и утверждает кадастровая палата Росреестра.
Для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, на сайте Росреестра есть соответствующий раздел, с разъяснением процедуры.

Руся · Сообщение **Руся** » 21 июл 2016 11:14

у кого ипотека: нужна выписка из тех.паспорта, которая нужна оценщику, без которого банк не выдаст закладную, без которой не оформишь собственность...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 июл 2016 11:18

Руся писал(а):нужна выписка из тех.паспорта, которая нужна оценщику, без которого банк не выдаст закладную, без которой не оформишь собственность...

Оценщикам обычный скан страницы, с планом и экспликацией помещения, подойдёт. Можно запросить у застройщика, у них есть, пусть пришлют скан или дадут копию страницы.
Только собственность всё равно не оформишь, что с оценкой, что без оценки. Дом на учёте не стоит.
И Вас неверно проинформировали. Собственность можно оформить и без оценки, без закладной, даже если квартира в ипотеке. Подавайте стандартные документы в Росреестр или в МФЦ и оформляйте право собственности. Когда дом будет на кадастровом учёте. Потом делайте оценку, оформляйте и регистрируйте с банком в Росреестре закладную и договор залога.
Конкретный порядок действий скажут в банке, но обычно все сначала просят оформить право собственности, а потом делать оценку и регистрировать закладную.

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 21 июл 2016 11:37

Aviator писал(а): Подавайте стандартные документы в Росреестр или в МФЦ и оформляйте право собственности. Когда дом будет на кадастровом учёте. Потом делайте оценку

Так можно - инфа 100%?

novostro · Сообщение **novostro** » 21 июл 2016 11:58

ATI.HeNRy писал(а):
Aviator писал(а): Подавайте стандартные документы в Росреестр или в МФЦ и оформляйте право собственности. Когда дом будет на кадастровом учёте. Потом делайте оценку
Так можно - инфа 100%?

Я недавно делала оценку, то оценочная компания просила у меня акт приема квартиры и договор долевого участия, если собственность еще не оформлена или свидетельство, если собственность оформлена.
Оценка для получения права собственности не нужна, она нужна потом, для составления закладной. Мы получали свидетельсто без закладной.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 июл 2016 12:07

ATI.HeNRy писал(а):Так можно - инфа 100%?

В МКБ можно сначала оформить право собственности, а потом делать оценку и регистрировать закладную.
http://mkb.ru/tools/get_file.php?rid=18 ... ad&lang=ru

В Сбере надо уточнять в конкретном отделении. В одном из отделений так:

Скрытый текст:

libertinka · Сообщение **libertinka** » 09 авг 2016 19:39

Вопрос к тем кто недавно приобрел квартиру. У вас тоже она была в Сбере заложена? И еще говорят что свидетельства с 15 июля не выдают. Что запись только в ЕГРП делают.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 09 авг 2016 20:09

libertinka писал(а):И еще говорят что свидетельства с 15 июля не выдают. Что запись только в ЕГРП делают.

Не выдают. Можно заказать выписку из реестра.

Zena1988 · Сообщение **Zena1988** » 09 авг 2016 20:49

Привет, уточните что значит свидетельства не выдают?т.е. не будет на руках оригинала?

Подольский городской форум