ЖК "Весенний"

Des1310 · Сообщение **Des1310** » 13 окт 2015 17:58

На мои замечания по поводу электричества, тепла и лифтов и т.д., они ответили что вы потом все это укажете в акте приема-передачи если оно не будет готово.

Des1310 · Сообщение **Des1310** » 13 окт 2015 18:13

Ну можете подписать я думаю с учетом всех недочетов вплоть до лифтов воды и тд, но я так понимаю в суде если будешь неустойку требовать то данная бумажка показывает что ты уже квартиру принял.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 13 окт 2015 18:17

fenka01 писал(а):
lexnlaw писал(а):
Des1310 писал(а): Вы подписали бумагу?
Я тоже завтра буду подписывать такую бумагу,а что её подписывать не надо?

До ввода дома в эксплуатацию Вы не должны ничего подписывать. Пусть сами отмечают косяки если хотят.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 окт 2015 18:40

Des1310 писал(а):На мои замечания по поводу электричества, тепла и лифтов и т.д., они ответили что вы потом все это укажете в акте приема-передачи если оно не будет готово.

Простите, но прошаганы Вас в очередной раз развели.
В акте приема-передачи не указывается НИЧЕГО, никаких недоделок, недостатков или замечаний. В акте приема-передачи Вы пишите только одно: Вашу подпись. Всё. Никаких правок там больше сделать в тексте не дадут.
Все недоделки, замечания нужно указывать в акте осмотра жилого помещения. Отсутствие воды, тепла, электричества, неработающие лифты, отсутствие счетчиков волы и тепла, незакрывающиеся створам окна, дырки в стенах и прочее - всё это нужно указывать в акте осмотра.
Если не указали, значит, у Вас нет замечаний ни по лифтам, ни по водоснабжению, ни по отоплению, ни по временному электроснабжению с сосульками проводов по всему дому.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 окт 2015 18:41

Des1310 писал(а):Ну можете подписать я думаю с учетом всех недочетов вплоть до лифтов воды и тд, но я так понимаю в суде если будешь неустойку требовать то данная бумажка показывает что ты уже квартиру принял.

Акт осмотра не означает приёмки квартиры. Он означает, есть ли замечания или нет.
И в суде эта бумажка никого не интересует.

Дева21 · Сообщение **Дева21** » 13 окт 2015 18:55

Добрый вечер! Согласна с авиатором, что это очередной развод!!! Ни чего не подписывайте пока дом не сдан!!! Ни где не слышала про такую процедуру предварительного осмотра!!!! Они сдвигают сроки на каждые две недели, ни какой конкретики, нет ни каких официальных писем, хотя должны быть!

Дева21 · Сообщение **Дева21** » 13 окт 2015 18:58

Подскажите, в любой суд можно подать иск на весенний? Или только в видноский?

Des1310 · Сообщение **Des1310** » 13 окт 2015 19:09

Ну собственнно я ничего и не подписывал и эта бумажка показалась мне подозрительной на данном этапе, поэтому я и написал на форуме чтобы обсудить этот "документ"

Ivangodunov · Сообщение **Ivangodunov** » 13 окт 2015 19:12

Добрый вечер, не подскажите телефон УК

Tisha · Сообщение **Tisha** » 13 окт 2015 19:19

Aviator писал(а):
Des1310 писал(а):На мои замечания по поводу электричества, тепла и лифтов и т.д., они ответили что вы потом все это укажете в акте приема-передачи если оно не будет готово.
Простите, но прошаганы Вас в очередной раз развели.
В акте приема-передачи не указывается НИЧЕГО, никаких недоделок, недостатков или замечаний. В акте приема-передачи Вы пишите только одно: Вашу подпись. Всё. Никаких правок там больше сделать в тексте не дадут.
Все недоделки, замечания нужно указывать в акте осмотра жилого помещения. Отсутствие воды, тепла, электричества, неработающие лифты, отсутствие счетчиков волы и тепла, незакрывающиеся створам окна, дырки в стенах и прочее - всё это нужно указывать в акте осмотра.
Если не указали, значит, у Вас нет замечаний ни по лифтам, ни по водоснабжению, ни по отоплению, ни по временному электроснабжению с сосульками проводов по всему дому.

а если все недостатки указали в акте осмотра - можно ставить подпись?или это потом как-нибудь против нас обернут?

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 13 окт 2015 19:20

Дева21 писал(а):Подскажите, в любой суд можно подать иск на весенний? Или только в видноский?

В Видновский и по месту нахождения (проживания) одного из дольщиков.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 13 окт 2015 19:22

Ivangodunov писал(а):Добрый вечер, не подскажите телефон УК

Интересно, зачем он Вам? Дом не сдан, официально УК еще нет.

maxvorobei · Сообщение **maxvorobei** » 13 окт 2015 19:24

Des1310 писал(а):Добрый день, был на объекте приглашали на предварительный показ квартиры, та же самая беда с окнами такая же "По квартире нашли косяки на балконе... 2 рамы не защелкиваются между собой, и на одной замок перевернут вверх ногами (скорее всего взяли еще одну правую раму и развернули ее на 180* и вот так получилось). А так вроде бы все нормально... " видимо это нормально у них, так же как и писали щель на балконе между кирпичами и окном. Есть маленькие недочеты, после указания которых все вписали в акт, все бегом так как куча народа на показ квартир, не дали ничего толком посмотреть аргументируя большим количеством людей, сказали что потом все при акте приема передачи укажете. Дали подписывать бумажку Акт осмотроа строительной готовности жилого помещения, спросил какое же оно готовое когда не воды, не электричества, ни тепла, сказали ну это тоже все потом при акте приемки передачи будет сделано, в бумажке написано что я такой то, такая то квартира и мною проведен осмотр указанного жилого помещения и претензий к состоянию помещения не имею/имею замечания, указанные на обороте данного акта(ненужное зачеркнуть). и сразу классная фраза : "После устранения указанных замечаний обязуюсь подписать акт приема-передачи жилого помещения".

Добрый вечер, на стройке были сегодня?

Что нового?
Асфальт везде положили?
Электросопли с домов убрали?
Не спросили о подключении электричества на постоянной основе?
И т.д.

Спасибо.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 13 окт 2015 19:24

а если все недостатки указали в акте осмотра - можно ставить подпись?или это потом как-нибудь против нас обернут?[/quote]
По любому обернут против.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 13 окт 2015 19:26

quote]

Добрый вечер, на стройке были сегодня?

Что нового?
Асфальт везде положили?
Электросопли с домов убрали?
Не спросили о подключении электричества на постоянной основе?
И т.д.

Спасибо.[/quote]
Ага, Все! Они так быстро не работают.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 окт 2015 20:29

Tisha писал(а):если все недостатки указали в акте осмотра - можно ставить подпись?

Можно. Пишите все замечения в акте осмотра, подписывайте Вы, подписывает прораб или представитель застройщика, один экземпляр им, один Вам. И до устранения. Когда устранят все недостатки по акту осмотра, Вас должны уведомить и пригласить на повторный осмотр.
Если дом уже будет сдан и недостатки все устранены, а при повторном осмотре никаких новых косяков не выявилось и не произошло, можете подписывать акт приема-передачи.

lexnlaw писал(а):По любому обернут против.

Если не знаете, не пишите ерунды. Акт осмотра - это просто акт осмотра, с указанием недостатков. Или их отсутствия.
Нельзя ещё подписывать акт приёма-передачи, но его никто и не предлагает, вроде, подписать.

Des1310 · Сообщение **Des1310** » 13 окт 2015 20:31

Асфальта у первого корпуса нету, но что то пытались ровнять,на протяжении 30 минут которые ждал один парень не в робе объяснял рабочему в робе что нужно делать

Des1310 · Сообщение **Des1310** » 13 окт 2015 20:36

работа без палки не получаеться

Tisha · Сообщение **Tisha** » 13 окт 2015 20:57

Aviator писал(а):
Tisha писал(а):если все недостатки указали в акте осмотра - можно ставить подпись?

Можно. Пишите все замечения в акте осмотра, подписывайте Вы, подписывает прораб или представитель застройщика, один экземпляр им, один Вам. И до устранения. Когда устранят все недостатки по акту осмотра, Вас должны уведомить и пригласить на повторный осмотр.
Если дом уже будет сдан и недостатки все устранены, а при повторном осмотре никаких новых косяков не выявилось и не произошло, можете подписывать акт приема-передачи.
спасибо!

телец · Сообщение **телец** » 13 окт 2015 21:45

У меня квартира в 1 корпусе, 2 подъезде, но мне еще никто не звонил по поводу осмотра, и хорошо. Не хочу в этом странном мероприятии по очередному сбору подписей непонятно под чем участвовать...Вот сдадут дом, тогда другое дело.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 окт 2015 21:50

телец писал(а):Не хочу в этом странном мероприятии по очередному сбору подписей непонятно под чем участвовать...Вот сдадут дом, тогда другое дело.

Зато, суетиться-то как все сразу стали, а! Движуха появилась, народ ходит, смотрит, обсуждает, записывается, пытается дозвониться, отпрашивается с работы, готовится, надеется, верит...

masick_87 · Сообщение **masick_87** » 13 окт 2015 22:04

Aviator писал(а):
телец писал(а):Не хочу в этом странном мероприятии по очередному сбору подписей непонятно под чем участвовать...Вот сдадут дом, тогда другое дело.
Зато, суетиться-то как все сразу стали, а! Движуха появилась, народ ходит, смотрит, обсуждает, записывается, пытается дозвониться, отпрашивается с работы, готовится, надеется, верит...

Цель ЖК Весеннего достигнута

fenka01 · Сообщение **fenka01** » 13 окт 2015 22:57

Завтра послушаю что скажет мне УК)))....а что за настроение на форуме?это же хорошо что нас ищут и зовут на осмотр...значит ключи получим

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 13 окт 2015 23:42

fenka01 писал(а):это же хорошо что нас ищут и зовут на осмотр...значит ключи получим

Поверьте, ещё ни один застройщик не придумывал себе более изощрённый способ потратить время и силы, чем то действо, что проводят сейчас с дольщиками ЖК Весенний.
В обычной практике происходит все иначе: приглашают на приемку и предлагают подписать сразу акт приемки-передачи. Процентов 80 подписывают его сразу. Если дольщик имеет замечания (оставшиеся 20 процентов), то они отражаются уже в акте осмотра, а акт приемки-передачи не подписывается. Акт осмотра при всем при этом никакой силы не имеет.
В общем, лично моё мнение, что ключи будут не очень скоро, иначе застройщик дождался бы момента ввода в эксплуатацию (месяц-два, например) и спокойно действовал по стандартной короткой и логичной процедуре.
А так, вынужден играть спектакли в котором, увы, но все дольщики марионетки. Зато повсюду раструбят наверняка, что уже вон дольщики ходят квартиры принимают, раскупайте скорей 3 корпус )))

CrazyMom · Сообщение **CrazyMom** » 14 окт 2015 02:28

Diyakon_Frost

Des1310 писал(а):Добрый день, был на объекте приглашали на предварительный показ квартиры, та же самая беда с окнами такая же "По квартире нашли косяки на балконе... 2 рамы не защелкиваются между собой, и на одной замок перевернут вверх ногами (скорее всего взяли еще одну правую раму и развернули ее на 180* и вот так получилось). А так вроде бы все нормально... " видимо это нормально у них, так же как и писали щель на балконе между кирпичами и окном. Есть маленькие недочеты, после указания которых все вписали в акт, все бегом так как куча народа на показ квартир, не дали ничего толком посмотреть аргументируя большим количеством людей, сказали что потом все при акте приема передачи укажете. Дали подписывать бумажку Акт осмотроа строительной готовности жилого помещения, спросил какое же оно готовое когда не воды, не электричества, ни тепла, сказали ну это тоже все потом при акте приемки передачи будет сделано, в бумажке написано что я такой то, такая то квартира и мною проведен осмотр указанного жилого помещения и претензий к состоянию помещения не имею/имею замечания, указанные на обороте данного акта(ненужное зачеркнуть). и сразу классная фраза : "После устранения указанных замечаний обязуюсь подписать акт приема-передачи жилого помещения".

У нас щелей не было (по крайней мере ярко выраженной).
По поводу электричества, труб, стыков, батарей и счетчиков. Договорились что мы впишем что оставим за собой право требования в дальнейшем, так как возможности проверить на момент осмотра нет.
Вам к стати говорили что средние рамы и не должны защелкиваться?
Правда мы бумаги пока ни какие не подписывали, решили как исправят лучше все заново посмотрим и опишем.

Список людей готовых подписать бумагу на возведение тротуара, остановки и пешиходника. (встретимся скорее всего в субботу в первой половине дня)
1.Kanistra
2.Конфетка)))
3.Svetik N
4.kav84
5.bino4ka
6.masick_87
7.
8.
9.
В идеале еще нужно 3 человека
Созвонюсь со всеми в пятницу

kvant86v · Сообщение **kvant86v** » 14 окт 2015 09:05

Diyakon_Frost писал(а): Список людей готовых подписать бумагу на возведение тротуара, остановки и пешиходника. (встретимся скорее всего в субботу в первой половине дня)
1.Kanistra
2.Конфетка)))
3.Svetik N
4.kav84
5.bino4ka
6.masick_87
7.
8.
9.
В идеале еще нужно 3 человека
Созвонюсь со всеми в пятницу

Готов подписать, только в субботу работаю, разве что утром

Тропарь

"встретимся скорее всего в субботу в первой половине дня"
В идеале еще нужно 3 человека

если не уеду - могу приехать, если уеду - могу прислать жену )))

MMM3 · Сообщение **MMM3** » 14 окт 2015 09:18

Я готов подписать

Anatoly · Сообщение **Anatoly** » 14 окт 2015 09:21

Diyakon_Frost писал(а): У нас щелей не было (по крайней мере ярко выраженной).
По поводу электричества, труб, стыков, батарей и счетчиков. Договорились что мы впишем что оставим за собой право требования в дальнейшем, так как возможности проверить на момент осмотра нет.
Вам к стати говорили что средние рамы и не должны защелкиваться?
Правда мы бумаги пока ни какие не подписывали, решили как исправят лучше все заново посмотрим и опишем.

Список людей готовых подписать бумагу на возведение тротуара, остановки и пешиходника. (встретимся скорее всего в субботу в первой половине дня)
1.Kanistra
2.Конфетка)))
3.Svetik N
4.kav84
5.bino4ka
6.masick_87
7.
8.
9.
В идеале еще нужно 3 человека
Созвонюсь со всеми в пятницу

Готов присоединиться в субботу.

Юлия_Я · Сообщение **Юлия_Я** » 14 окт 2015 09:42

Список людей готовых подписать бумагу на возведение тротуара, остановки и пешиходника. (встретимся скорее всего в субботу в первой половине дня)
1.Kanistra
2.Конфетка)))
3.Svetik N
4.kav84
5.bino4ka
6.masick_87
7.
8.
9.
В идеале еще нужно 3 человека
Созвонюсь со всеми в пятницу[/quote]
Дело хорошее, будем не против подписаться, только не уверена, что получится в субботу в первой половине дня

Куда эту бумагу направлять будете?

AnSvrt · Сообщение **AnSvrt** » 14 окт 2015 09:52

CrazyMom писал(а):...когда временная схема будет заменена на постоянную врезку в магистральный газ?

В ВСН сотрудница сказала ориентироваться на срок через 9 месяцев - долгие процедуры согласования и проектирования

Diyakon_Frost

kvant86v
MMM3
Юлия_Я
Anatoly
Юлия_Я
Пишите контакты в личку (имя и номер мобильника) в пятницу вечером обзвоню всех.
Юлия_Я
В Понедельник

сергей.С

в субботу подъеду . контакт отправил

Сергей К.P.

AnSvrt писал(а):
CrazyMom писал(а):...когда временная схема будет заменена на постоянную врезку в магистральный газ?
В ВСН сотрудница сказала ориентироваться на срок через 9 месяцев - долгие процедуры согласования и проектирования

То есть , в этом направлении они даже ещё и не начинали работать.

Tisha писал(а):
Aviator писал(а):
Tisha писал(а):если все недостатки указали в акте осмотра - можно ставить подпись?
Можно. Пишите все замечения в акте осмотра, подписывайте Вы, подписывает прораб или представитель застройщика, один экземпляр им, один Вам. И до устранения. Когда устранят все недостатки по акту осмотра, Вас должны уведомить и пригласить на повторный осмотр.
Если дом уже будет сдан и недостатки все устранены, а при повторном осмотре никаких новых косяков не выявилось и не произошло, можете подписывать акт приема-передачи.
спасибо!

Только я бы рекомендовал вычеркнуть из акта осмотра пункт, по которому вы обязуетесь подписать акт приемки-передачи в случае, если все недоделки, указанные в акте осмотра , устранены. Может быть , пока будут устранять, еще что-нибудь сломают или стекло разобьют.