ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

liverty2684 · Сообщение **liverty2684** » 30 сен 2015 11:22

Елена 343 писал(а):1 подъезд 6 секция второй этаж - однушка, соседи есть?

есть. квартира №2

Ironia · Сообщение **Ironia** » 30 сен 2015 11:24

kut-kut писал(а):
WESENOK писал(а):Какая может быть квартплата без данных о количестве прописанных и без показаний счётчиков??? А по поводу электричества было же написано, что при приёмке квартиры обязательно снять показания счётчиков и платить от этих показаний.
Я так понимаю - пока квартиру в собственность не получишь - прописаться там не можешь, а платить должен! Но по поводу того, чтобы сразу заплатить за 3 мес - никто мне не говорил в СИТ.

Квартплату начинаешь платить после того, как оформляешь в собственность.
Я не утверждаю, что у нас обязательно так будет, но такой вариант развития событий возможен

kut-kut · Сообщение **kut-kut** » 30 сен 2015 11:30

Ironia писал(а):
kut-kut писал(а):
WESENOK писал(а):Какая может быть квартплата без данных о количестве прописанных и без показаний счётчиков??? А по поводу электричества было же написано, что при приёмке квартиры обязательно снять показания счётчиков и платить от этих показаний.
Я так понимаю - пока квартиру в собственность не получишь - прописаться там не можешь, а платить должен! Но по поводу того, чтобы сразу заплатить за 3 мес - никто мне не говорил в СИТ.
Квартплату начинаешь платить после того, как оформляешь в собственность.
Я не утверждаю, что у нас обязательно так будет, но такой вариант развития событий возможен

http://law.vdolevke.ru/discussions/read/26/ Вот статью нашла. Вроде как после оформления в собстенность...

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 30 сен 2015 11:34

Так есть у кого свежая выписка из росреестра? Или где ее можно заказать?

предупреждение за назойливый оффтоп

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=37254

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 30 сен 2015 11:59

Ясно )) А дом поставили на кадастровый учет или нет? Кто знает друзья?
А то люди на форуме пишут что дом ставят на кадастровый учет через 6 месяцев после ввода в эксплуатацию.
И такой еще вопрос, а где взять такие документы как кадастровый паспорт, технический паспорт, поэтажный план, разрешение на ввод дома в эксплуатацию и эксипликацию (выкопировка из поэтажного плана дома )?

Apelsin · Сообщение **Apelsin** » 30 сен 2015 12:28

Елена 343 писал(а):1 подъезд 6 секция второй этаж - однушка, соседи есть?

WESENOK · Сообщение **WESENOK** » 30 сен 2015 12:31

Милые соседи! Всех с праздником! ВЕРА , НАДЕЖДА, ЛЮБОВЬ!!! Очень актуально. Ждём, верим, надеемся.

Apelsin · Сообщение **Apelsin** » 30 сен 2015 12:32

liverty2684 писал(а):
Елена 343 писал(а):1 подъезд 6 секция второй этаж - однушка, соседи есть?
есть. квартира №2

У меня 13 этаж!

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 30 сен 2015 13:04

Сирожа писал(а):А где взять такие документы как кадастровый паспорт, технический паспорт, поэтажный план, разрешение на ввод дома в эксплуатацию и эксипликацию (выкопировка из поэтажного плана дома )?

В МФЦ пошлина 200 р. Разрешение на ввод будет на сайте УКРИС.

OneDayAlone · Сообщение **OneDayAlone** » 30 сен 2015 13:09

ЗОС НА САЙТЕ УКРИСА ОЛОЛОЛО!

http://ukrispodolsk.ru/d/469359/d/k8.zos.jpg

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 30 сен 2015 14:02

OneDayAlone писал(а):ЗОС НА САЙТЕ УКРИСА ОЛОЛОЛО!

http://ukrispodolsk.ru/d/469359/d/k8.zos.jpg

И что это значит?

kut-kut · Сообщение **kut-kut** » 30 сен 2015 14:09

Сирожа писал(а):
OneDayAlone писал(а):ЗОС НА САЙТЕ УКРИСА ОЛОЛОЛО!

http://ukrispodolsk.ru/d/469359/d/k8.zos.jpg
И что это значит?

Это значит что сертификат получил дом!
Паспорта нужно будет бегать оформлять самому в БТИ, или, как говорили в СИТ платить им 25 тыс за всю беготню.

kut-kut · Сообщение **kut-kut** » 30 сен 2015 14:10

OneDayAlone писал(а):ЗОС НА САЙТЕ УКРИСА ОЛОЛОЛО!

http://ukrispodolsk.ru/d/469359/d/k8.zos.jpg

УРААААААА!!!!!

Elalsa · Сообщение **Elalsa** » 30 сен 2015 14:12

Ура!!! На сайте укриса написанно выдача ключей 26 ноября! Соседи поздравляю!!! :

МестнаяЯ

Elalsa писал(а):Ура!!! На сайте укриса написанно выдача ключей 26 ноября! Соседи поздравляю!!! :

октябрь,а не ноябрь
http://cp3.megagroup.ru/d/469359/d/obra ... nasayt.jpg

kut-kut · Сообщение **kut-kut** » 30 сен 2015 14:23

МестнаяЯ писал(а):
Elalsa писал(а):Ура!!! На сайте укриса написанно выдача ключей 26 ноября! Соседи поздравляю!!! :
октябрь,а не ноябрь
http://cp3.megagroup.ru/d/469359/d/obra ... nasayt.jpg

Тьфу, меня аж перекосило когда я прочитала про ноябрь! Спасибо Вам большое за поправку! Ура, товарищи! Пьем!

Ольга-Олечка

УРРРРАААААААААААААААА!!!!!!!!!!!! ДОМ СДАН!!!!!!!!!!!!!!

OneDayAlone · Сообщение **OneDayAlone** » 30 сен 2015 14:40

таки не наблюдаю ввода в эксплутацию!

Ironia · Сообщение **Ironia** » 30 сен 2015 15:02

Мне интересно, те у кого договора составлены до августа, имеем ли мы право на неустойку.
Надо вечером почитать внимательно договор. По идее застройщик имеет право задерживать до полугода, но ведь обязаны известить об этом.
В нашем случае никто не извещал.
Или я не права?

kut-kut · Сообщение **kut-kut** » 30 сен 2015 15:44

Ironia писал(а):Мне интересно, те у кого договора составлены до августа, имеем ли мы право на неустойку.
Надо вечером почитать внимательно договор. По идее застройщик имеет право задерживать до полугода, но ведь обязаны известить об этом.
В нашем случае никто не извещал.
Или я не права?

Они итак задержали. Должны были до 28 февраля сдать. А задержать имеют право на пол года. А задержали на дольше.
Кстати, в ЗОСе проектная организация НАБАСФЕРА, то же самое, что и на сайте подольск-юг. Значит можно считать площади написанные на сайте действительными и по ним посчитать переплату?

OneDayAlone · Сообщение **OneDayAlone** » 30 сен 2015 15:58

kut-kut писал(а):
Ironia писал(а):Мне интересно, те у кого договора составлены до августа, имеем ли мы право на неустойку.
Надо вечером почитать внимательно договор. По идее застройщик имеет право задерживать до полугода, но ведь обязаны известить об этом.
В нашем случае никто не извещал.
Или я не права?
Они итак задержали. Должны были до 28 февраля сдать. А задержать имеют право на пол года. А задержали на дольше.
Кстати, в ЗОСе проектная организация НАБАСФЕРА, то же самое, что и на сайте подольск-юг. Значит можно считать площади написанные на сайте действительными и по ним посчитать переплату?

А где там результаты обмеров если не секрет?

Если во вкладке фото - то вы в*****ли г***на - это чертежи, а не замеры БТИ.

Ironia · Сообщение **Ironia** » 30 сен 2015 16:03

kut-kut писал(а):
Ironia писал(а):Мне интересно, те у кого договора составлены до августа, имеем ли мы право на неустойку.
Надо вечером почитать внимательно договор. По идее застройщик имеет право задерживать до полугода, но ведь обязаны известить об этом.
В нашем случае никто не извещал.
Или я не права?
Они итак задержали. Должны были до 28 февраля сдать. А задержать имеют право на пол года. А задержали на дольше.
Кстати, в ЗОСе проектная организация НАБАСФЕРА, то же самое, что и на сайте подольск-юг. Значит можно считать площади написанные на сайте действительными и по ним посчитать переплату?

У меня договор не до февраля, а до августа. В моем случае просрочка 2 месяца получается.

OneDayAlone · Сообщение **OneDayAlone** » 30 сен 2015 16:10

Ironia писал(а):
У меня договор не до февраля, а до августа. В моем случае просрочка 2 месяца получается.

У вас в договоре пункт изложен вот так:

2.2. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее 31 августа 2015 года, но не ранее получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию.
В случае если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства письменное уведомление с соответствующей информацией.
При переносе срока ввода Дома в эксплуатацию срок передачи Объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. При этом Застройщик и Участник долевого строительства договорились, что Застройщик вправе перенести срок ввода Дома в эксплуатацию не более чем на 6 (шесть) месяцев без каких-либо санкций в отношении Застройщика. Данный пункт является соглашением Сторон настоящего Договора и не требует подписания каких-либо дополнительных соглашений к настоящему Договору.
В случае если Дом будет введен в эксплуатацию ранее указанного срока, Застройщик вправе передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства досрочно. В этом случае сроки начала и окончания передачи сдвигаются соответственно, однако они не влияют на обязательства Участника долевого строительства о сроке оплаты Цены Договора.

Ключевое здесь - без каких-либо санкций в отношении застройщика. И срать уведомил он Вас или нет. Все равно санкций не будет.

Так что на неустойку могут рассчитывать только господа с договорами на 28 февраля, и то там спорно все, ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ronie9 · Сообщение **Ronie9** » 30 сен 2015 16:22

Те кто хочет претензию подать ... Почитайте в принципе любой другой форум о новостройках Подольска... Люди , какая претензия?! Я понимаю если на считают бти лишнее и можно найти компромисс. Но быть недовольными сроками ... Как то это странно что ли . на месяц задержали и уже люди урвать хотят хоть копейку и как другая сторона - весенняя , год ждут и терпят

krlsn · Сообщение **krlsn** » 30 сен 2015 16:27

Ronie9 писал(а):Те кто хочет претензию подать ... Почитайте в принципе любой другой форум о новостройках Подольска... Люди , какая претензия?! Я понимаю если на считают бти лишнее и можно найти компромисс. Но быть недовольными сроками ... Как то это странно что ли . на месяц задержали и уже люди урвать хотят хоть копейку и как другая сторона - весенняя , год ждут и терпят

ну вообще не аргумент, что кому то где то задерживают на долго. Если есть право на возмещение, нужно обязательно требовать.

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 30 сен 2015 16:39

Ronie9 писал(а):Те кто хочет претензию подать ... Почитайте в принципе любой другой форум о новостройках Подольска... Люди , какая претензия?! Я понимаю если на считают бти лишнее и можно найти компромисс. Но быть недовольными сроками ... Как то это странно что ли . на месяц задержали и уже люди урвать хотят хоть копейку и как другая сторона - весенняя , год ждут и терпят

Клиент Всегда Прав!!! Надо законы Занать..и соблюдать! Где то в Европе бы попробовали задержать хоть на день...Такие штрафы были бы!! А здесь лишь бы дали...так что ли? Машину оставил на лишние пять минут на стоянке...так плати за час...! Как государство с нами так и мы с ними.......

Ronie9 · Сообщение **Ronie9** » 30 сен 2015 16:43

krlsn писал(а):
Ronie9 писал(а):Те кто хочет претензию подать ... Почитайте в принципе любой другой форум о новостройках Подольска... Люди , какая претензия?! Я понимаю если на считают бти лишнее и можно найти компромисс. Но быть недовольными сроками ... Как то это странно что ли . на месяц задержали и уже люди урвать хотят хоть копейку и как другая сторона - весенняя , год ждут и терпят
ну вообще не аргумент, что кому то где то задерживают на долго. Если есть право на возмещение, нужно обязательно требовать.

Юридически есть задержка? Кто нибудь реально консультировался у юриста ? Вселить уверенность что все получится и развести на деньги юрист может ... А по факту я уверен что денег добиться не получится . Договор составлен хорошо, особенно формулировка про ввод дома в эксплуатацию.

Ronie9 · Сообщение **Ronie9** » 30 сен 2015 16:44

ORLOFF писал(а):
Ronie9 писал(а):Те кто хочет претензию подать ... Почитайте в принципе любой другой форум о новостройках Подольска... Люди , какая претензия?! Я понимаю если на считают бти лишнее и можно найти компромисс. Но быть недовольными сроками ... Как то это странно что ли . на месяц задержали и уже люди урвать хотят хоть копейку и как другая сторона - весенняя , год ждут и терпят
Клиент Всегда Прав!!! Надо законы Занать..и соблюдать! Где то в Европе бы попробовали задержать хоть на день...Такие штрафы были бы!! А здесь лишь бы дали...так что ли? Машину оставил на лишние пять минут на стоянке...так плати за час...! Как государство с нами так и мы с ними.......

Каким образом вы поняли что правы в данной ситуации , применительно к срокам?

MKP UKRiS · Сообщение **MKP UKRiS** » 30 сен 2015 16:49

Уважаемый дольщики, ознакомьтесь, пожалуйста, с образцом уведомления, которое будет отправлено в ваш адрес Почтой России. Просьба внимательно относиться к дате и времени приемки. Контактная информация сотрудников, которые будут производить передачу квартир и нежилых помещений, будет размещена на сайте МКП "УКРиС г. Подольска" позднее.

OneDayAlone · Сообщение **OneDayAlone** » 30 сен 2015 16:52

MKP UKRiS писал(а):Уважаемый дольщики, ознакомьтесь, пожалуйста, с образцом уведомления, которое будет отправлено в ваш адрес Почтой России. Просьба внимательно относиться к дате и времени приемки. Контактная информация сотрудников, которые будут производить передачу квартир и нежилых помещений, будет размещена на сайте МКП "УКРиС г. Подольска" позднее.

Благодарим, бро!

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 30 сен 2015 16:55

Ronie9 писал(а):
ORLOFF писал(а):
Ronie9 писал(а):Те кто хочет претензию подать ... Почитайте в принципе любой другой форум о новостройках Подольска... Люди , какая претензия?! Я понимаю если на считают бти лишнее и можно найти компромисс. Но быть недовольными сроками ... Как то это странно что ли . на месяц задержали и уже люди урвать хотят хоть копейку и как другая сторона - весенняя , год ждут и терпят
Клиент Всегда Прав!!! Надо законы Занать..и соблюдать! Где то в Европе бы попробовали задержать хоть на день...Такие штрафы были бы!! А здесь лишь бы дали...так что ли? Машину оставил на лишние пять минут на стоянке...так плати за час...! Как государство с нами так и мы с ними.......
Каким образом вы поняли что правы в данной ситуации , применительно к срокам?

Нужен хороший Юрист по таким вопросам. У меня никаких уведомлений с февраля нет.Весной уже должен был получить ключи. Хорошо-задержали. полгода уже прошло-8 месяц пошёл. т и ш и н а! А вот за лишнии 10-15 см2 придёт ся платить! Или может Вы думаете Они эту копеечку НЕ УРВУТ? Если найдётся (ищу) юрист...однозначно заявление буду писать.....

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 30 сен 2015 17:19

MKP UKRiS писал(а):Уважаемый дольщики, ознакомьтесь, пожалуйста, с образцом уведомления, которое будет отправлено в ваш адрес Почтой России. Просьба внимательно относиться к дате и времени приемки. Контактная информация сотрудников, которые будут производить передачу квартир и нежилых помещений, будет размещена на сайте МКП "УКРиС г. Подольска" позднее.

А кто не сможет допустим прийти в рабочее время можно перевести встречу на выходные или как то на другое время договориться?

kut-kut · Сообщение **kut-kut** » 30 сен 2015 17:24

OneDayAlone писал(а):
kut-kut писал(а):
Ironia писал(а):Мне интересно, те у кого договора составлены до августа, имеем ли мы право на неустойку.
Надо вечером почитать внимательно договор. По идее застройщик имеет право задерживать до полугода, но ведь обязаны известить об этом.
В нашем случае никто не извещал.
Или я не права?
Они итак задержали. Должны были до 28 февраля сдать. А задержать имеют право на пол года. А задержали на дольше.
Кстати, в ЗОСе проектная организация НАБАСФЕРА, то же самое, что и на сайте подольск-юг. Значит можно считать площади написанные на сайте действительными и по ним посчитать переплату?
А где там результаты обмеров если не секрет?

Если во вкладке фото - то вы в*****ли г***на - это чертежи, а не замеры БТИ.

Очень вы пишете грамотно. В этих чертежах размеры не совпадают с планом первоначальным! Так что размеры для этих чертежей кто-то замерял!

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 30 сен 2015 17:33

Сирожа писал(а):
MKP UKRiS писал(а):Уважаемый дольщики, ознакомьтесь, пожалуйста, с образцом уведомления, которое будет отправлено в ваш адрес Почтой России. Просьба внимательно относиться к дате и времени приемки. Контактная информация сотрудников, которые будут производить передачу квартир и нежилых помещений, будет размещена на сайте МКП "УКРиС г. Подольска" позднее.
А кто не сможет допустим прийти в рабочее время можно перевести встречу на выходные или как то на другое время договориться?

К стати хороший вопрос!!! А если командировка? можно ли по телефону перенести день приёмки квартиры?

Ольга-Олечка

Сирожа писал(а):

А кто не сможет допустим прийти в рабочее время можно перевести встречу на выходные или как то на другое время договориться?[/quote]

читайте внимательно !

Подольский городской форум