ЖК "Бородино" Бородинский бульвар

[Agon]

Добрый день. Подскажите, кто-нибудь покупал квартиру по переуступке у МК-Строй? Планирую покупку Бородинский бульвар, д. 17. Спасибо.

[larisa-tankist]

Сообщаю еще раз. Не надо удалять данное сообщение. Школа на 900 мест будет построена в конце 2019 года. Это слова депутатов и их ответ. Так что здравствуй 3 смена в школе № 13 и гимназии№4, где уже по 30 человек в классе, а в поликлинику мы занимаем очередь за месяц, чтобы попасть к профильному специалисту. А скоро еще за дорогой достроят и заселят 27 этажные дома. Здравствуй цивилизация.

[larisa-tankist]

Так что слова про близость поликлиник и школ, увы пшик. Детская поликлиника нашего микрорайона состоит из 2 кабинетов. ( Это там где еще один дом достраивают).

[larisa-tankist]

кто знает как дела с котельной происходят?

Солярку на зиму завозят пока. Но это временно, не переживайте, они диз.топливо оптом закупают.

[торопыга61]

Ребята, газопровод проложен, стоит под давлением. Сейчас идет благоустройство и оформление док-ов на вод в эксплуатацию. Останется врезка, текучка и усе. Официально пробный старт намечен на1.10.15 Сам сижу жду что бы переехать уже в квартиру свою

Всё верно! Газопровод подключен,идёт отладка управляющей автоматики,пробный пуск -начало октября.( инфа из надёжного источника в администрации ).

[торопыга61]

Уважаемая larlsa-tankist,чегой-то Вы так истерите?Вас силой в наш ЖК никто не тащит.И кто Вам обещал,что застройщик построит ВСЁ СРАЗУ школу,поликлинику,паркинг,и прочие радости комфортной жизни? Проект Бородино будет реализован в течении пяти
- шести лет.Все эти блага городской инфраструктуры предусмотрены застройщиком,и будут поэтапно построены.Концепция, планировка школы и стадиона утверждена в стройкомитете города и отправлена на согласование в область,возможно начнут строить уже в этом году, а у наших соседей через дорогу будет своя большая школа,у них она есть в плане строительства...

[larisa-tankist]

Да да. Все в проекте. Как раз дети вырастут.Все будет. Но потом.

[lily2008]

Уважаемый Торопыга, вопрос, наверно, к Вам. Вам известна информация о размерах и концепции строения около дома 2? По плану там часовня. В моём понимании это небольшое строение высотой до 5 метров и в диаметре тоже метров 5. А видя фундамент под данное строение, создаётся впечатление , что будут строить полноценный храм намного бо'льших размеров. Если известны подробности , буду рада их услышать. Мне не удалось выловить строителей, ознакомленных с данным вопросом.

[торопыга61]

Я не знаю как будет выглядеть наша часовня,возможно как на картинке сайта нашего ЖК. Размеры часовни и её форма зависят от того,в каком контексте её видит и ощущает архитектор в привязке к месту где она будет стоять.Но это точно будет не храм (церковь). Я ещё по весне общался с настоятелем нашего храма Георгия Победоносца в Кутузово,отцом Александром,он сказал что постройка часовни это инициатива нашего застройщика,а не церкви.Наше Кутузово -Бородино является памятным местом в Российской истории,и часовня скорее всего будет посвящена нашей победе в войне 1812 года.Мне кажется что это очень нужное и правильное решение нашего застройщика.

[mene1979]

начал читать всю ветку и еще тему в соцсети.
Вопрос, который беспокоит и не дает дождаться пока все прочту: какая сейчас практика у жителей домов уже сданных по получению свидетельств о собственности?
по договору застройщик берет и выполняет обязательства это сделать?
или через суд?
заинтересовали вопросы тарифа на содержание и ремонт, которая выставляет УК. какие они у вас сейчас?
по электричеству читал, что выше, чем в Подольске. Это связано с тем, что питаетесь не от МУП подольского?

[торопыга61]

По поводу тарифов на содержание и обслуживание зайдите на сайт нашей УК,там всё расписано.Коммуникации все городские.Тариф на электричество как и везде в городе един,3.18 за кВт,по однотарифному счётчику в домах с эл.плитами,вода тоже по счётчикам.Свидетельство получают без проблем,все бумаги оформляют в городском МФЦ.

[Pasha77]

mene1979 Если что, наша УК называется ЛЮБИМЫЙ ДОМ

[Никита99]

Добрый вечер уважаемые читатели! сразу к делу: http://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/2243/ д.10 должен быть вот-вот готов на сколько я понимаю. Как на самом деле обстоят дела?? Все идет в срок?

[торопыга61]

Всё движется в вяло - текущем режиме,идёт отделка МОПов внутри. К первому июля следующего года успеют.Не обольщайтесь со сроками,наш застройщик большой "хитрован",в декларации дома №2 размещённой на сайте нашего ЖК,от 18.08.2014,стоит срок сдачи четвёртый квартал этого года.А в декларации официально опубликованной в нашей городской газете "Подольский рабочий" в номере №62 от 22.08.2014,срок второй квартал 2016.!!! Вот такая путаница с цифрами. Плюс к этому,в наших ДДУ оговорено перенесение срока сдачи дома на шесть месяцев от даты указанной в договоре...Реально в этом году НЕ СДАДУТ, но возможно я ошибаюсь,застройщик за оставшиеся три месяца напрягётся,сделает облицовку фасада,облагородит территорию и будет нам всем счастье в этом году...

[mene1979]

кто-нибудь сможет прокомментировать сей пункт из ДДУ, размещенного на сайте?
3.7. Цена Договора, указанная в п.3.1. уплачивается Участником долевого строительства в полном объеме в течении 5 рабочих дней, но не ранее регистрации настоящего Договора в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае оплаты цены договора до регистрации настоящего Договора в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Участник оплачивает Застройщику неустойку в размере 1,5% от цены договора, а так же несет все фактические затраты застройщика понесенные в результате такой оплаты.

куда текут 5 день, вернее от какого момента?
регистрация ДДУ - это больше пяти дней.
я так и не понял, какой временной промежуток они хотели тут описать, в который нужно оплатить?
В чем смысл неустойки из-за оплаты ранее регистрации ДДУ?

[KARAPUZ]

Как только вы получили ваш дду после регистрации у вас есть 5 дней на оплату

[mene1979]

а...значит так криво написано и ошибками.

еще вопрос:

4.3.4. С момента сдачи Дома в эксплуатацию подписать с эксплуатирующей организацией соглашение о содержании и технической эксплуатации Объекта долевого строительства и осуществлять оплату расходов по техническому обслуживанию Объекта долевого строительства, коммунальных услуг и иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием Дома, соразмерно площади Объекта долевого строительства по ставкам, определенным эксплуатирующей организацией.

по опыту первой очереди вопросы:
что за соглашение имеется в виду? договор управления МКД?
акт приема передачи заставляют подписывать задним числом по дате ввода в эксплуатацию?
в какой срок приглашали на приемку после ввода в эксплуатацию?
если этот период большой, то никто не оспаривал вынуждение оплаты за квартиру в период до подписания акта?
"правило" оплаты авансом "трех-шести" месяцев у этого застройщика также действует?

[Lov62]

Добрый день! Планирую купить квартиру в доме №17. Хотела посмотреть документы (разрешение на строительство, декларацию, договор аренды) на сайте, но не могу открыть документы. Прошу сообщить, если кто знает, как у них обстоят с документами дела, все ли с ними в порядке?

[Olga31]

Добрый день! Планирую купить квартиру в доме №17. Хотела посмотреть документы (разрешение на строительство, декларацию, договор аренды) на сайте, но не могу открыть документы. Прошу сообщить, если кто знает, как у них обстоят с документами дела, все ли с ними в порядке?

Все документы на строительство можно посмотреть в офисе " Каскада".

[Agon]

Добрый день.
Документы находятся только в центральном офисе Каскада, г.Подольск, ул.Комсомольская, д.5а. Тоже планирую покупку, видела только проектную декларацию опубликованную в газете.

[Diana Diana]

Уважаемые соседи, добрый день!
У меня освобождается через 2 недели отличная бригада по ремонту ( 2 человека). Хотелось бы устроить их на следующую работу по близости, так как мне они еще понадобятся. Работают очень добросовестно. Если кому интересно - покажу результат их работ в своей кв. ( дом 15)

[Agon]

Добрый день. Кто покупал квартиру по переуступке? Отозовитесь.

[торопыга61]

Вот в нашем ЖК появился первый сосед "пофигист",который руководствуется принципом - правила существуют для того ,чтобы их нарушать.Поменял за кучу денюжков лёгкое остекление на зимнее,а на покраску снаружи "бапок" не хватило...Интересно как на это отреагирует уважаемый г-н Хамович А.В., руководитель нашей УК ?

[торопыга61]

Застройщик к зиме спешит доделать прилегающую территорию возле домов первой очереди... Формирует центральную часть пешеходного Бородинского бульвара.

[BLOND76]

Сообщаю еще раз. Не надо удалять данное сообщение. Школа на 900 мест будет построена в конце 2019 года. Это слова депутатов и их ответ. Так что здравствуй 3 смена в школе № 13 и гимназии№4, где уже по 30 человек в классе, а в поликлинику мы занимаем очередь за месяц, чтобы попасть к профильному специалисту. А скоро еще за дорогой достроят и заселят 27 этажные дома. Здравствуй цивилизация.

нуу... не 27-эт., а 23эт! И не весь дом, а частично!

[торопыга61]

Вот ещё к теме "пофигистов"....Хотя возможно практичный сосед и получил разрешение от УК на размещение кондиционера и антены на пожарном эвакуационном выходе общедомового имущества.

[jeereality]

А зачем вешать тарелки если есть цифровое тв от интернет провайдеров?

[торопыга61]

А зачем вешать тарелки если есть цифровое тв от интернет провайдеров?

Цена вопроса. Интернет же не задаром.Для кого то разница в двести рублей "не подъёмная" сумма.

[торопыга61]

Немного официальной "инфы" о отопительном сезоне...

[mene1979]

завтра еду подписывать дду на кв. в доме 12. Побывал на стройке, вроде все понравилось.
в ДДУ есть странные косяки, в двух местах указан разный срок передачи объекта после сдачи в эксплуатацию, а одном месте 4 месяца, в другом 6.
Интересно, какая практика будет к моменту сдачи по вопросу назначения УК на дом.
По домам 11,13,15 на Торгах висит объявленный конкурс, дата подведения итогов 02.10.2015.
Имхо, это лучше, чем аффилированная УК от застройщика с навязанными доп услугами типа охраны и прочая и с непонятными ценами.
Честно признаюсь, еще не прочитал всю ветку, может уже были разговоры про УК.
Сейчас в сданных домах у вас какой тариф на содержание и ремонт? есть ли доп статьи расходов в платежках?

[торопыга61]

Вот и уточните в офисе продавана нашего по поводу разночтений по срокам и здесь расскажите.Все пять домов первой очереди обслуживает одна компания-"Любимый дом".Никаких доп.услуг у них нет.Все платежи по городским тарифам Подольска.Зайдите к ним на сайт,там всё расписано.Охрана-бесплатно,за счёт УК.Если лениво лезть на сайт УК,то у дома №5 установлен стенд с подробной инфой о работе нашей УК.

[mene1979]

да не, без вопросов, если в вашем (уже нашем) случае УК от застройщика приятное исключение, как вы говорите, но я только рад.
Если доп. строк в платежке нет, то все классно.
было бы неплохо только разобраться с вопросом оплаты квартиры с момента сдачи в эксплуатацию (нехорошо и неправильно это), и будет более менее приемлемо.
а то вдруг потом акт будет не сразу подписан, что то исправлять будут, не правильно за это время платить за квартиру.

[торопыга61]

А Вам ключи никто и не выдаст, пока за три месяца вперёд коммунальные фиксированные платежи не оплатите. А перед этим нужно будет принять квартиру, (после сдачи дома)указав в акте приёмки что нравится или не нравится, и ждать какое то время пока застройщик не исправит косяки, если что то не так с Вашей точки зрения.Большинство соседей уже живут, сделав ремонт, а некоторые ещё ждут пока устранят недоделки.Подробности читайте на нашей странице ВКонтакте,соседи в красках описывают как проходит сам процесс сдачи-приёмки квартиры.

[mene1979]

незаконная оплата 3 или более месяцев решается 1-1,5 часа настойчивости и топания ногами в УК, не в первой, если только эта обязанность прямо не прописана в ДДУ. Если приемка в период отопления, то это принципиально - большие суммы. Если летом и цена вопроса до 5 тыр, то приемлемо.
туда же посылаются и поборы "за мусор".
более проблемный вопрос - не платить за квартиру с момента ввода в эксплуатацию, а только с момента приемки, и с считанием балконов за лоджии.
а вот по счетчикам воды - были сразу? паспорта выдавали?

[Lov62]

Добрый день. Прошу сообщить, кто знает, не планируется ли переместить онлайн камеры, наблюдающие за ходом строительства, в места, где видно строящиеся дома. Конечно, приятно наблюдать уже построенные здания, но хотелось бы видеть и свои - строящиеся.