ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Ironia · Сообщение **Ironia** » 27 авг 2015 17:56

Alex-S , вы предлагаете нам оформить тсж?

Lee · Сообщение **Lee** » 27 авг 2015 21:02

Уважаемый Alex-S!
Очень понятно ваше негодование. Однако, я вам скажу как человек, работающий в проектном институте, таком же как и тот, который запроектировал наш с вами район.
Есть генплан http://www.podolsk-yug.ru/upload/inform ... rty_47.jpg на "Проект планировки территории микрорайона "Южный" в границах ул.Правды, Машиностроителей и Космонавтов...". Именно на основании этого генплана проходила государственная экспертиза проектов (или проекта) по которым строились наши с вами дома (1-я очередь стр-ва - № 7, 9-11 и 2 очередь -строящийся №8).
Более четкую картинку можно посмотреть здесь [url]http://мк-южный.рф/wp-content/uploads/2014/07/pp-yug-26.04.pdf[/url], правда это не официальная версия, но в основном - всё то же.
Так вот: инфраструктура для всех этих домов - общая.
Вы никогда не задумывались - почему для домов №10 и 11 (по 136кв.) выделено (как вы, очевидно, считаете) по 41 парковочному месту по ГенПлану, а для дома №9 (по ГП) - 36 мест? Хотя все три дома - одинаковые. А для дома №7 (по ГП) - 31 парк.место, хотя этот дом в 1,5 раза больше. А для дома №8 (391кв.) - 48 мест. Это сравнение можно продолжить - дом №6 по ГП - 374кв. - 46 парковочных мест.
Проектировщики - дураки?
Дело в том, что так как территория планируется одним общим кварталом, проектировщики просто должны учесть общее количество машиномест в соответствии с действующими (на момент проектирования) нормами от общего количества квартир в микрорайоне. Только лишь - и всего...

Хорошо если получается распределить эти места у каждого дома пропорционально. Но если не получается - то они просто "нарезают" эти места где можно в пределах проектируемого квартала (в данном случае в границах ул. Правды и ул.Долгого).
Сейчас бесполезно куда либо жаловаться и чего-то требовать (разве что к депутатам перед выборами). Проект планировки выполнен в соответствии с действующими (повторяю - на тот момент времени) нормами и правилами и прошел госэкспертизу.
На сегодняшний день - действительно - нормы изменились, и теперь проектировщики обязаны предусмотреть (по-моему) количество парковочных мест (в том числе на подземных и надземных многоуровневых паркингах - естественно платных) = количеству квартир (возможно не совсем точно, я не генпланист, но в теме...) Но - закон обратной силы - не имеет.

P.S.
Если исходить из вашей логики, то спортплощадка, которая сейчас строится у торца дома №8 - не будет относится домам построенным по 1-ой очереди стр-ва (№7, 9-11)? Если вы, как говорите, будете вынуждены поставить шлагбаумы - а, допустим, что все дома поступят так же - как вы будете подъезжать к своему дому? А вообще - подобные разграничения легко оспариваются на основании указанного выше проекта планировки, который-то как раз и является реальным "законом" (пока не разработан и не прошел госэкспертизу в соответствии с Градостроительным кодексом какой либо другой проект планировки, вносящий изменения в связи с какими либо новыми реалиями...)

Lee · Сообщение **Lee** » 27 авг 2015 21:17

К стати - я вижу некоторое несоответствие генплана и того, что наблюдаю через вебкамеру: нет подъезда к трансформаторной подстанции!!!
Если бы был - можно было бы оставить на ночёвку перед окнами ещё пару-тройку машин (хотя и не очень законно, но на ночёвку - думаю ничего страшного не случиться).
Вот этот вопрос (я имею ввиду несоответствие проекту планировки, а не возможность тут парковаться

) - и можно задать застройщику. Хотя, боюсь, что у него есть отмазка, в виде какого либо изменения по генплану, а на сайте выложена не самая последняя версия проекта планировки).
Никто не знает - где можно посмотреть реальный проект - так называемая стадия "РАБОЧИЙ ПРОЕКТ" (в инете)?

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 27 авг 2015 22:44

Дмитрий 70 писал(а):
WESENOK писал(а):Огромная просьба!!! У кого какая информация после 31 августа (Госкомиссии) будет, поделитесь.
Если судить по объему недоделок и скорости работ сейчас, то еще месяц - полтора точно будут доделывать

Два месяца минимум сентябрь и октябрь

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 27 авг 2015 22:53

Что за дела, опять две бесполезных страницы про парковку. Это уже обсуждали не раз. Куда только смотрит администрация форума. Обсуждение парковок в другом разделе у нас.

Дмитрий 70

Видимо г-н Alex-S у нас не местный, в плане не Южненский, ну флаг в руки, хотел бы я посмотреть на конечный результат, зная наше МУЖРП и конечно на конечную смету

Дмитрий 70

Народ, кто не давно был на доме, какое движение и если есть фото скиньте пожалуйста, а то я сейчас далеко и на Южном буду не скоро

krlsn · Сообщение **krlsn** » 28 авг 2015 08:48

Дмитрий 70
шевелятся на вашем доме изо всех сил. Асфальт положили.

Ironia · Сообщение **Ironia** » 28 авг 2015 08:54

кстати, вчера обратила внимание, что открыли проезд с обеих сторон дома...

WESENOK · Сообщение **WESENOK** » 28 авг 2015 10:20

Доброе утро всем! Кто-нибудь знает размеры стен в двушке на кухне? Особенно интересует размер кирпичной стены, за которой вентиляция. Заранее спасибо если кто сможет помочь.

Мим · Сообщение **Мим** » 28 авг 2015 10:31

WESENOK писал(а):Доброе утро всем! Кто-нибудь знает размеры стен в двушке на кухне? Особенно интересует размер кирпичной стены, за которой вентиляция. Заранее спасибо если кто сможет помочь.

в районе 190 см, если память не изменяет.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 28 авг 2015 11:19

WESENOK писал(а):Доброе утро всем! Кто-нибудь знает размеры стен в двушке на кухне? Особенно интересует размер кирпичной стены, за которой вентиляция. Заранее спасибо если кто сможет помочь.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 28 авг 2015 12:16

Кто-нибудь планирует в двушках объединять лоджии с кухней? Ведь кухня там небольшая - 9.5 кв.м, а с лоджией будет уже 13 кв.м.?

chips · Сообщение **chips** » 28 авг 2015 12:43

А чем отапливать будите?

WESENOK · Сообщение **WESENOK** » 28 авг 2015 12:57

... особенно если панорамное остекление балкона...

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 28 авг 2015 13:54

chips писал(а):А чем отапливать будите?

Радиатор там стоит же, балкон утеплить, внешнюю раму поменять.

shalb · Сообщение **shalb** » 28 авг 2015 16:21

Сирожа писал(а):Кто-нибудь планирует в двушках объединять лоджии с кухней? Ведь кухня там небольшая - 9.5 кв.м, а с лоджией будет уже 13 кв.м.?

Я очень хочу так сделать, но только не знаю как имеено это возможно.
http://vk.com/wall-69222993_7499 Вот как некоторые делают, но тут перенос радиатора и снос стены.

VMarinaV · Сообщение **VMarinaV** » 28 авг 2015 17:45

Всем, добрый день!
Не известно ли кому, для чего стена межу кухней и санузлом сделана из кирпича?

Ольга-Олечка

VMarinaV
межу кухней и санузлом проходят трубы гвс и хвс стояки слива и вентиляция,сделана из кирпича что бы вы туда не лазили

перекрытий между этажами там нет

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 29 авг 2015 11:56

Всем привет)) товарищи-родители! Радуйтесь) да будет карусель))

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 29 авг 2015 11:59

Внутри не была, но снаружи дом, конечно, не готов(((

Ольга-Олечка

Jakarta
Спасибо !!!!!

Lee · Сообщение **Lee** » 30 авг 2015 14:34

VMarinaV писал(а):Всем, добрый день!
Не известно ли кому, для чего стена межу кухней и санузлом сделана из кирпича?

На сколько я понимаю - санузлы - это так называемые "влажные помещения", и их ограждающие конструкции выполняются из соответствующей стойкости материалов. Ни силикатный кирпич, ни пено- (или газо-) бетонные блоки туда очевидно не годятся.
К стати, если в шахтах со стояками воды и канализации нет перекрытия, то это, мне кажется, не есть хорошо...

Дмитрий 70

Lee писал(а):
VMarinaV писал(а):Всем, добрый день!
Не известно ли кому, для чего стена межу кухней и санузлом сделана из кирпича?
На сколько я понимаю - санузлы - это так называемые "влажные помещения", и их ограждающие конструкции выполняются из соответствующей стойкости материалов. Ни силикатный кирпич, ни пено- (или газо-) бетонные блоки туда очевидно не годятся.
К стати, если в шахтах со стояками воды и канализации нет перекрытия, то это, мне кажется, не есть хорошо...

Абсолютно верно, перекрытия в шахтах должны быть, если их нет, то это косяк застройщика

VMarinaV · Сообщение **VMarinaV** » 30 авг 2015 16:45

Lee писал(а):
VMarinaV писал(а):Всем, добрый день!
Не известно ли кому, для чего стена межу кухней и санузлом сделана из кирпича?
На сколько я понимаю - санузлы - это так называемые "влажные помещения", и их ограждающие конструкции выполняются из соответствующей стойкости материалов. Ни силикатный кирпич, ни пено- (или газо-) бетонные блоки туда очевидно не годятся.
К стати, если в шахтах со стояками воды и канализации нет перекрытия, то это, мне кажется, не есть хорошо...

Спасибо, тоже пришла к такому пониманию. Стены из кирпичной кладки только на балконе, кухне и в ванной. Кстати, в ванной эта стена также является межквартиной стеной, а кирпич лежит не поперек, а вдоль. Готовимся к непревзойденной слышимости в с/у...
Дыр вокруг сквозных коммуникаций в с/у особо нет, но перекрытия в этих местах действительно пробиты (см. фото).

Ольга-Олечка

VMarinaV писал(а):[

Спасибо, тоже пришла к такому пониманию. Стены из кирпичной кладки только на балконе, кухне и в ванной. Кстати, в ванной эта стена также является межквартиной стеной, а кирпич лежит не поперек, а вдоль. Готовимся к непревзойденной слышимости в с/у...
Дыр вокруг сквозных коммуникаций в с/у особо нет, но перекрытия в этих местах действительно пробиты (см. фото).[/quote]

у Вас трубы как "в пол" уходят

а у нас в подьезде просто дыра ...можно смотреть и вниз и вверх.....может и у нас тоже потом заделают

я раньше думала , что так и останется))

Мим · Сообщение **Мим** » 31 авг 2015 10:10

Привет Соседи!) Сдача дома сегодня) интересно, на какое число перенесут? есть информация?)

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 31 авг 2015 11:48

Мим писал(а):Привет Соседи!) Сдача дома сегодня) интересно, на какое число перенесут? есть информация?)

Планирую вечером посетить сие мероприятие

Говорят оркестр будет и ленточку перерезать будут

Мим · Сообщение **Мим** » 31 авг 2015 12:02

думаю тоже посмотрю заеду) если буду на велике кататься)

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 31 авг 2015 12:37

во сколько собираемся у дома, тоже буду ехать мимо сегодня, заскочу.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 31 авг 2015 12:41

viktor99 писал(а):во сколько собираемся у дома, тоже буду ехать мимо сегодня, заскочу.

Часов на 20?

WESENOK · Сообщение **WESENOK** » 31 авг 2015 12:59

Добрый день. В 20-00 уже темно будет. Может чуть раньше? У какого подъезда вас искать?

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 31 авг 2015 13:12

у 9 дома напротив заезда к 11 давайте встретимся в 19.30 раньше тоже не смогу.

Lee · Сообщение **Lee** » 31 авг 2015 13:37

Други! Мысленно с вами! Помашите мне в веб-камеру

(смотрю из Костромы)

мама_семы

присоединяюсь к 19.30

Подольский городской форум