ЖК "Весенний"

vekorolev · Сообщение **vekorolev** » 25 авг 2015 15:58

Если кто то писал письмо претензию с предложением о досудебном взыскании неустойки или альтернативного варианта (например черновые работы за счет застройщика) прошу выслать образец личным сообщением.

Заранее спасибо.

kettelmit · Сообщение **kettelmit** » 25 авг 2015 16:12

Соседи, всем привет! Когда будет собрание, напишите пожалуйста!
И еще вопрос - кто-нибудь получил уже доп.соглашение?
Мы отдали документы в начале июня, обещали через 3 недели, потом еще чуть-чуть подождать, теперь опять не готовы! Менеджерам звонила, говорят регпалата виновата, три месяца уже прошло, что делать вообще не знаем!
Кто идет судится с застройщиком, люди, отзовитесь, мы с вами!

crec · Сообщение **crec** » 25 авг 2015 17:28

Все не так просто. После того как застройщик напишет письмо в стройнадзор об окончании строительства, через 15 дней будет назначена итоговая комиссия которая продлится до месяца. После проверки если все хорошо застройщик подает документы на ЗОС ( если не все в порядке у застройщика будет месяц на исправление и еще одна проверка. ). После получения ЗОС сдает документы на ввод объекта в эксплуатацию.

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 25 авг 2015 18:43

crec писал(а):Все не так просто. После того как застройщик напишет письмо в стройнадзор об окончании строительства, через 15 дней будет назначена итоговая комиссия которая продлится до месяца. После проверки если все хорошо застройщик подает документы на ЗОС ( если не все в порядке у застройщика будет месяц на исправление и еще одна проверка. ). После получения ЗОС сдает документы на ввод объекта в эксплуатацию.

А почему тогда на сайте гостройнадзора написано, что ЗОС - 5дней, а РВ-10 дней?
тоже слышала, что эти бумашки выдаются без всяких комиссий. как на самом деле-то?

crec · Сообщение **crec** » 25 авг 2015 18:53

ЗОС может и 5 но для того чтобы выдалии ЗОС должна быть комиссия и должны проверить здание на соответствие и качество строительства. Только после итоговой проверки можно подать на ЗОС. Застройщик обязан направить в стройнадзор уведомление об окончании строительства не позднее даты указанной в разрешении на строительство. Уверен на 100% что будут замечания и еще будет месяц на устранение. Так что сдача минимум к новому году. Верно С. О. ШЕЙН. такая процедура.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 25 авг 2015 19:57

john2a27 писал(а):такого понятия, как "комиссия" (группа людей, которые ходят по объекту и что-то там "принимают"), в настоящее время не существует. Надо лишь собрать необходимый пакет документов (ЗОС + Акты о выполненных работах с подрядными организациями) и предоставить в Минстрой области (кажется) для получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Да, только надо ж ещё получить это самое ЗОС. А там как раз и будет выездная комиссия. Должна быть.

Svetlana1002 писал(а):ЗОС - 5дней, а РВ-10 дней?

Это если все бумаги уже поданы, собраны и лежат в папочке готовые, у них есть 5 и 10 дней на выдачу итоговой бумажки.
Но, чтобы пройти всю процедуру - это не одна неделя пройдёт.

crec писал(а):Так что сдача минимум к новому году.

На все бумажные дела, комиссии, заключения и разрешения уйдёт месяца три.
И это при условии, что всё доделано уже. А оно ж не доделано. Дураков-то сейчас в Министерстве и Стройнадзоре нет, ЗОС и разрешение подписывать, когда стройка не закончена и объём работа не выполнен.

МаркА · Сообщение **МаркА** » 26 авг 2015 06:05

Что нового, когда сдача 1 го корпуса? А то пока дождешься завершения- рупь и так уже обесценился, что и на ремонт не хватит.

Kote84 · Сообщение **Kote84** » 26 авг 2015 09:30

Доброе утро, соседи!
Вчера смотрели канал 360...27 числа будет отвечать на вопросы наш губернатор в прямом эфире..есть шанс дозвониться...мы попытаемся попросить помощи(хотя бы так)..если еще кто-то присоединится будет больше процент вероятности дозвона....давайте попробуем

ved · Сообщение **ved** » 26 авг 2015 09:58

На сайте ФНС (http://egrul.nalog.ru/) сегодня решил посмотреть выписку из егрюл весеннего. Учредителями как были АРС и вся команда так и остались. Получается из состава участников никто и не вышел что ли?

maxvorobei · Сообщение **maxvorobei** » 26 авг 2015 10:02

Kote84 писал(а):Доброе утро, соседи!
Вчера смотрели канал 360...27 числа будет отвечать на вопросы наш губернатор в прямом эфире..есть шанс дозвониться...мы попытаемся попросить помощи(хотя бы так)..если еще кто-то присоединится будет больше процент вероятности дозвона....давайте попробуем

Телефон в студию.

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 26 авг 2015 10:05

ved писал(а):На сайте ФНС (http://egrul.nalog.ru/) сегодня решил посмотреть выписку из егрюл весеннего. Учредителями как были АРС и вся команда так и остались. Получается из состава участников никто и не вышел что ли?

Раньше в учредителях был Ядыкин, смотрела выписку в июле, его уже в учредителях не было.

Kote84 · Сообщение **Kote84** » 26 авг 2015 10:24

maxvorobei писал(а):
Kote84 писал(а):Доброе утро, соседи!
Вчера смотрели канал 360...27 числа будет отвечать на вопросы наш губернатор в прямом эфире..есть шанс дозвониться...мы попытаемся попросить помощи(хотя бы так)..если еще кто-то присоединится будет больше процент вероятности дозвона....давайте попробуем

Телефон в студию.

8 800 700 81 61 начало в 19.00

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 26 авг 2015 13:22

Обновили фото на сайте всн, продолжается благоустройство, теплотрасса пока не копается(Вот в чём там проблема вроде администрация не против, согласование участка есть, экспертиза тормозит? или поставщики(например трубы задерживают?) деньги должны быть может их может и не мешок, но если тут новый дизайн сайта выкладывают значит с ними не так всё плохо).
идёт работа с электроподстанцией возможно подключают электричество?

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 26 авг 2015 14:51

кстати на сайте гос услуг можно получить выписку из реестра экспертиз промышленной безопасности, интересно может там как то посмотреть есть ли наша экспертиза теплотрассы.

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 26 авг 2015 16:33

ATI.HeNRy писал(а):кстати на сайте гос услуг можно получить выписку из реестра экспертиз промышленной безопасности, интересно может там как то посмотреть есть ли наша экспертиза теплотрассы.

Авиатор!!!!! Я знаю Вы всё знаете!
Подскажите, как узнать что нашим проектом теплотрассы? как узнать в каком статусе его экспертиза??

OneDayAlone · Сообщение **OneDayAlone** » 26 авг 2015 17:15

Интересно, реклама на форуме поднимет их продажи?

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 26 авг 2015 18:22

http://xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1ai/vo ... vetyi.html
В самое ближайшее время всё начнётся. 30.07.2015 писали просто "в ближайшее время". Прошёл месяц, ближайшее не наступило... Интересно, самое ближайшее - это когда?

crec · Сообщение **crec** » 26 авг 2015 18:59

Это 12 августа. Так было написано.

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 26 авг 2015 19:22

john2a27 писал(а):Интересно, самое ближайшее - это когда?

это точно меньше 4 недель - а в связи с появлением СО на форуме получается 1 неделя(эту в расчет не брать) , берем по минимуму прокладку трассы 3-недели получается самый оптимистичный срок подключения, последняя неделя сентября. берем оптимистичный сценарий получения ЗОС и ввод эксплуатацию получаем в конце октября. и ключи до конца года.
иначе все ключи раздать не успеют, а следовательно кто не получит тот и не сможет получить налоговый вычет за квартиру в 2016 году.

Шаповалова Юлия

ATI.HeNRy писал(а):
john2a27 писал(а):Интересно, самое ближайшее - это когда?
это точно меньше 4 недель - а в связи с появлением СО на форуме получается 1 неделя(эту в расчет не брать) , берем по минимуму прокладку трассы 3-недели получается самый оптимистичный срок подключения, последняя неделя сентября. берем оптимистичный сценарий получения ЗОС и ввод эксплуатацию получаем в конце октября. и ключи до конца года.
иначе все ключи раздать не успеют, а следовательно кто не получит тот и не сможет получить налоговый вычет за квартиру в 2016 году.

неееееееееет!!!!

даешь ключи в этом году! даешь вычет в апреле 2016

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 26 авг 2015 19:45

Чтобы получить вычет нужно чтобы разрешение на ввод было в 2015 г, акт приемки квартиры можно подписать и задним числом, если ключи будут давать уже в 2016, то в акте можно поставить и 15 год.
Одна надежна хоть бы с вычетом не пролететь))

Шаповалова Юлия

Svetlana1002 писал(а):Чтобы получить вычет нужно чтобы разрешение на ввод было в 2015 г, акт приемки квартиры можно подписать и задним числом, если ключи будут давать уже в 2016, то в акте можно поставить и 15 год.
Одна надежна хоть бы с вычетом не пролететь))

в этом и дело...что в 2015 надо хотя бы дома им ввести...
иначе пролёт еще на год((( это будет еще дополнительная лажа ко всему остальному.

НО! шансы пока есть. надеемся

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 26 авг 2015 20:08

На сайте в вопросах и ответах дали комментарий по письму от ЖКХ МО

25.08.2015, работы по теплотрассе
Здравствуйте! Подскажите какая ситуация с теплотрассой? Почему не ведутся работы по ее прокладке? Что скажите про ответ Министерства ЖКХ МО 09ТГ-4856 от 18.08.2015., о том что пуск котельной затруднен, ввиду отсутствия газопровода, водоснабжения, постоянного электроснабжения?
Получено согласование на прокладку теплотрассы. Уже определены подрядчики, заключены и оплачены договора, произведена геодезическая разметка. Работы будут вести с обеих сторон одновременно: от котельной в сторону ЖК, и от ЖК в сторону котельной. К данным работам подрядчики приступят в самое ближайшее время, материалы поставлены. Соответствующий фото- видеоотчет будет выложен на официальном сайте объекта.
Что касается ответа Министерства: данная информация обусловлена недостатком предоставленных ранее в орган сведений. Застройщик подготовил и отправил соответствующий пакет документов, опровергающий упомянутую информацию. Затруднений с пуском котельной не предвидится, все необходимые работы будут выполнены в полном объеме

Afternoons · Сообщение **Afternoons** » 26 авг 2015 20:28

Svetlana1002 писал(а):На сайте в вопросах и ответах дали комментарий по письму от ЖКХ МО
Работы будут вести с обеих сторон одновременно: от котельной в сторону ЖК, и от ЖК в сторону котельной.

В итоге будет две теплотрассы - к гадалке не ходи

Анна Сычугова

Svetlana1002 писал(а):Чтобы получить вычет нужно чтобы разрешение на ввод было в 2015 г, акт приемки квартиры можно подписать и задним числом, если ключи будут давать уже в 2016, то в акте можно поставить и 15 год.
Одна надежна хоть бы с вычетом не пролететь))

А зачем соглашаться на подписание акта ПП "задним" числом? Вы так себя лишаете законно выстраданной неустойки за просрочку передачи квартиры! И так ее суд снижает, а тут еще своими собственными руками ее урезать??Смысла никакого,вычет потом получите,значит.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 27 авг 2015 01:01

Svetlana1002 писал(а):Подскажите, как узнать что нашим проектом теплотрассы? как узнать в каком статусе его экспертиза??

Спросить у застройщика.

Как видим, Сергей Олегович тут всё читает и за всеми сообщениями следит.
Тем более, Вы уже получили ответ: "в самое ближайшее время".

Kote84 писал(а):будет больше процент вероятности дозвона

Вы будете первым за 20 лет, из нашего города, кто дозвонится по этим прямым телефонам. Успехов!

Svetlana1002 писал(а):Да и разница в датах РВ и акта приемки будет несущественна в пересчете на неустойку.

С чего Вы взяли, что квартиры на завтра, после получения разрешения на ввод, начнут раздавать по актам?

Если застройщик захочет, у него ещё месяца 2-3 будет дополнительно, на выбор УК. Там, по закону, есть 20 дней на объявление конкурса по выбору УК, потом есть 40 дней на проведение конкурса, потом 10 дней на подведение итогов и оглашение результатов. Потом с этой УК администрация заключает договор и застройщик начинает ей по актам передавать в управление всё имущество в доме, все коммуникации, лифты и т.д.
В общем, если они захотят и у них будет что-то не готово или какие ещё причины, затянуть ещё на 3 месяца передачу квартир плёвое дело.

Я не знаю, будут ли они так делать, но возможности есть. В нормативных актах указаны и прописаны. И поспорить даже нельзя.
Они, может, не будут так делать и тянуть. А, может, и будут. Кто ж их знает...

Svetlana1002 писал(а):Мы всё таки пока что верим в ключи в 2015!

Ну, хорошо хоть уже в сентябрь не верите. Оно как-то легче. Застройщику. Когда дольщики уже смирились со всем и сами готовы двигать и двигать сроки, "лишь бы в таком-то году" - это ж прекрасно.
Значит, Сергей Олегович хорошо делает свою работу.

Kanistra · Сообщение **Kanistra** » 27 авг 2015 09:33

Ой, какая рекламка Весеннего миленькая на форуме появилась, это со вчерашнего дня еще наверно? Ну значит точно в этом году заселимся!

Pehotik · Сообщение **Pehotik** » 27 авг 2015 10:25

Kanistra писал(а):Ой, какая рекламка Весеннего миленькая на форуме появилась, это со вчерашнего дня еще наверно? Ну значит точно в этом году заселимся!

похоже правильную тактику выбрали - хвалить застройщика)

masick_87 · Сообщение **masick_87** » 27 авг 2015 16:09

Мне как то в голову пришло написать в Администрацию письмо по поводу остановок. Вот ответ.
не хочу ходить пешком до весенней((
Пункт из СНиП: "11.16. Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать, м: для автобусов, троллейбусов и трамваев - 400 - 600, экспресс-автобусов и скоростных трамваев 800 - 1200..."

Svetik N · Сообщение **Svetik N** » 27 авг 2015 16:39

СНиП 2.07.01-89* 11.15 Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м; указанное расстояние следует уменьшать в климатических подрайонах IA, IБ, IГ и IIА до 300 м, а в климатическом подрайоне IД и IV климатическом районе - до 400 м.
11.16 Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать, м: для автобусов, троллейбусов и трамваев - 400-600, экспресс-автобусов и скоростных трамваев - 800-1200, метрополитена - 1000-2000, электрифицированных железных дорог - 1500-2000.
А сколько у нас до ближайшей остановки?

masick_87 · Сообщение **masick_87** » 27 авг 2015 16:45

Svetik N писал(а):СНиП 2.07.01-89* 11.15 Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м; указанное расстояние следует уменьшать в климатических подрайонах IA, IБ, IГ и IIА до 300 м, а в климатическом подрайоне IД и IV климатическом районе - до 400 м.
11.16 Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать, м: для автобусов, троллейбусов и трамваев - 400-600, экспресс-автобусов и скоростных трамваев - 800-1200, метрополитена - 1000-2000, электрифицированных железных дорог - 1500-2000.
А сколько у нас до ближайшей остановки?

До автобусной "Весенней" где-то 1,6-1,8 км

А ведь странно, на тех "проектных" чертежах реконструкции дороги остановки предусмотрены...видимо, передумали, или там такой бардак, что никто ничего не знает...
Будем надеяться на маршрутки

Svetik N · Сообщение **Svetik N** » 27 авг 2015 16:50

Значит надо написать письмо, вот только подписи сейчас очень сложно будет собрать..

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 27 авг 2015 17:09

Нормальный застройщик уже бы подсуетился и пролоббировал пешеходные переходы с остановками возле своего ЖК.
Хотят продажи, а транспортной доступности нет.

Главный вопрос в том, что как будет осуществляться заезд и выезд из ЖК.

masick_87 · Сообщение **masick_87** » 27 авг 2015 17:14

lexnlaw писал(а):Нормальный застройщик уже бы подсуетился и пролоббировал пешеходные переходы с остановками возле своего ЖК.
Хотят продажи, а транспортной доступности нет.
Главный вопрос в том, что как будет осуществляться заезд и выезд из ЖК.

Этот вопрос (остановки) должен был быть проработан еще на стадии Проекта планировки, кот проходил публ слушания.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 27 авг 2015 17:19

masick_87 писал(а):
lexnlaw писал(а):Нормальный застройщик уже бы подсуетился и пролоббировал пешеходные переходы с остановками возле своего ЖК.
Хотят продажи, а транспортной доступности нет.
Главный вопрос в том, что как будет осуществляться заезд и выезд из ЖК.
Этот вопрос (остановки) должен был быть проработан еще на стадии Проекта планировки, кот проходил публ слушания.

Будем жить в резервации, как индейцы.