ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Rzhavyj · Сообщение **Rzhavyj** » 17 авг 2015 22:48

Кумушка писал(а):
Miralibis писал(а):добрый день! Уважаемые соседи объясните куда вы торопитесь со стяжкой?Как я понимаю сначало надо электрику проложить по полу и потом закатать стяжкой?
Не обязательно по полу, может кто то рассматривает вариант по потолку.

Конечно можно и по потолку пустить электрику, но зачем себе усложнять жизнь,. По полу удобнее, а значит быстрее, и скорее всего дешевле, так как объём работы меньше.

Geroi · Сообщение **Geroi** » 17 авг 2015 22:58

Торопятся те, кто хочет въехать в квартиру как можно скорее.. Проводку раскидать при грамотном подходе дня 3 максимум по всей квартире..а остальное финансовая сторона..разумнее свет кидать по потолку, розетки по полу..

Дмитрий 70

А отопление, что менять никто не собирается?

Мим · Сообщение **Мим** » 18 авг 2015 07:57

Дмитрий 70 писал(а):А отопление, что менять никто не собирается?

Поменять можно, но стандартные батарее в общем то не очень отвратные. хотя я тоже думал о замене, так как вопрос не очень затратный.

Geroi · Сообщение **Geroi** » 18 авг 2015 13:03

Смотря, что подразумевается под отоплением.. Некоторые собираются и трубы менять.. Просто батареи махнуть ничего не мешает и можно сделать в любое время..

Мим · Сообщение **Мим** » 18 авг 2015 14:06

Geroi писал(а):Смотря, что подразумевается под отоплением.. Некоторые собираются и трубы менять.. Просто батареи махнуть ничего не мешает и можно сделать в любое время..

А по трубам есть нарекания? по моему там лежит металлопластиковые трубы, или они тоже не лучшего качества?

WESENOK · Сообщение **WESENOK** » 18 авг 2015 16:49

Если металлопласт для труб отопления хотя-бы отдалённо похож на м/п для воды, то я в ужасе!!! Фотки уже выкладывали этих труб. Что с ними делать? Плавать в кипятке я думаю никто не хочет.

Дмитрий 70

Мим писал(а):
Geroi писал(а):Смотря, что подразумевается под отоплением.. Некоторые собираются и трубы менять.. Просто батареи махнуть ничего не мешает и можно сделать в любое время..
А по трубам есть нарекания? по моему там лежит металлопластиковые трубы, или они тоже не лучшего качества?

На отоплении не металопласт, а армированный полипропилен. Что за производитель не известно, качество работ оставляет желать лучшего и плюс куча не понятно как сделанных швов пайки которые будут залиты в стяжку. А по батареям отзывы положительные, если правда они той фирмы что я видел на этикетках

Мим · Сообщение **Мим** » 19 авг 2015 08:11

Дмитрий 70 писал(а):
Мим писал(а):
Geroi писал(а):Смотря, что подразумевается под отоплением.. Некоторые собираются и трубы менять.. Просто батареи махнуть ничего не мешает и можно сделать в любое время..
А по трубам есть нарекания? по моему там лежит металлопластиковые трубы, или они тоже не лучшего качества?
На отоплении не металопласт, а армированный полипропилен. Что за производитель не известно, качество работ оставляет желать лучшего и плюс куча не понятно как сделанных швов пайки которые будут залиты в стяжку. А по батареям отзывы положительные, если правда они той фирмы что я видел на этикетках

Надо узнать - проверяли ли рабочие конструкцию на герметичность. если все так печально - надо менять трубы тоже. Параллельно ищу соседей, я в 3 подъезде (4 секция) 13 этаж.

Ironia · Сообщение **Ironia** » 19 авг 2015 08:21

мы чуть выше: 16 этаж этот же подъезд (4 секция)

Geroi · Сообщение **Geroi** » 19 авг 2015 10:48

16 этаж угловая секция, третья вроде считается..

kut-kut · Сообщение **kut-kut** » 19 авг 2015 10:53

Добрый день! Я новичок на форуме, т.к. недавно приобрели квартиру в обсуждаемом доме.
Подскажите пожалуйста - 31 августа дом выходит в экспертизу, затем ввод в эксплуатацию. Сколько по времени занимает да и другая процедура? И через сколько времени жилье поступит к нам в собственность, если мы дольщики, не переселенцы.
Буду благодарна за предоставленную информацию!

sersh251 · Сообщение **sersh251** » 19 авг 2015 14:37

По поводу отопления меня тоже очень интересует этот вопрос стоит ли менять трубы, а то что то не хочется плавать по квартире . И так навсякий случай у меня 3 подъезд (4 секция) 12 этаж.

Мим · Сообщение **Мим** » 19 авг 2015 14:43

sersh251 писал(а):По поводу отопления меня тоже очень интересует этот вопрос стоит ли менять трубы, а то что то не хочется плавать по квартире . И так навсякий случай у меня 3 подъезд (4 секция) 12 этаж.

О, сосед снизу) привет) скоро пойдем смотреть квартиру еще раз и заодно проверим трубы. если что- думаю менять нужно и всем соседям сверху тоже.

sersh251 · Сообщение **sersh251** » 19 авг 2015 15:32

Ну да как говорится вскрытие покажет.

Geroi · Сообщение **Geroi** » 19 авг 2015 16:15

По поводу замены тоже интересно.. Сколько дает гарантию застройщик на трубы??а то можно поменять и поплыть и самому отвечать...но они самые дешевые скорее всего кладут..

Magistr · Сообщение **Magistr** » 19 авг 2015 16:22

Трубы отопления и водопроводные буду менять на чешские EKOPLASTIK, для пайки есть так же чешские насадки ну и конечно же бдительный контроль за процессом, т.к. трубы будут заливаться в стяжку. Есть еще специальные датчики, которые фиксируют разгерметизацию системы, но это удовольствие не из дешевых.

Хочу спросить, кто-нибудь думал о том, чтоб поставить общую дверь на несколько квартир у лифтового холла?
Ну и вообще по входным дверям какие мысли о фирмах, кол-ве замков и т.п.

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 19 авг 2015 19:16

Magistr писал(а):Трубы отопления и водопроводные буду менять на чешские EKOPLASTIK, для пайки есть так же чешские насадки ну и конечно же бдительный контроль за процессом, т.к. трубы будут заливаться в стяжку. Есть еще специальные датчики, которые фиксируют разгерметизацию системы, но это удовольствие не из дешевых.

Хочу спросить, кто-нибудь думал о том, чтоб поставить общую дверь на несколько квартир у лифтового холла?
Ну и вообще по входным дверям какие мысли о фирмах, кол-ве замков и т.п.

Я думала, но не знаю, законно ли это.. 5-я секция, 11-й этаж

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 19 авг 2015 19:20

А кто-нубудь думал пожертвовать лоджией ради увеличения площади кухни? Там вообще несущая стена или как? Может, быть, частично можно стену сломать и дверь с окном убрать...

Geroi · Сообщение **Geroi** » 19 авг 2015 19:26

Стену убирать нельзя...максимум убрать дверь с окном.. Но надо очень хорошо утеплить лоджию, тем более если понорамный балкон..

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 19 авг 2015 21:48

Geroi писал(а):Стену убирать нельзя...максимум убрать дверь с окном.. Но надо очень хорошо утеплить лоджию, тем более если понорамный балкон..

Про утепление-то понятно, но нам даже сам инженер при осмотре квартир подал эту идею, сказал, что это вообще без проблем можно сделать. Но я что-то засомневалась

Geroi · Сообщение **Geroi** » 19 авг 2015 22:29

Нее стену точно трогать нельзя... У меня раньше было желание перенести кухню в комнату.. Но открыв интернет и после первой ссылки мои мечты улетучились

Дмитрий 70

Geroi писал(а):Нее стену точно трогать нельзя... У меня раньше было желание перенести кухню в комнату.. Но открыв интернет и после первой ссылки мои мечты улетучились

Вы немножко путаете, снос стен и изменение назначения помещений это разные вещи, менять назначение помещений в нашем доме можно только на 2-м этаже, т.к. 1-й этаж у нас не жилой, а снос стен возможен, но только если не трогать несущие ж/б консоли. Правда узаконить не так просто и быстро, но возможно.

Geroi · Сообщение **Geroi** » 19 авг 2015 23:15

Да я не путаю...я просто еще про свои месты написал... А стены на балкон несущие..

Дмитрий 70

Geroi писал(а):По поводу замены тоже интересно.. Сколько дает гарантию застройщик на трубы??а то можно поменять и поплыть и самому отвечать...но они самые дешевые скорее всего кладут..

Застройщик гарантию дает, по моему 5-ь лет, но вы представьте вы сделали ремонт, живете и через год или два рвет трубу в стяжке, застройщик вам трубу заменит, а вот вскрытые полы вы с него будете требовать через суд и то по гос.расценкам. А они значительно ниже комерческих. У меня у друзей была такая проблема в Московском, там причем были родные немецкие трубы, а вот руки которые с этими трубами работали были кривыми и вот результат на нескольких этажах рвануло.

Geroi · Сообщение **Geroi** » 19 авг 2015 23:23

Мда 5 лет это совсем не о чем.. Тем более верно написали с совокупности с теми руками которые это делали, становится совсем не по себе...

Дмитрий 70

Geroi писал(а):Да я не путаю...я просто еще про свои месты написал... А стены на балкон несущие..

В нашем доме все внешние стены НЕ несущие и большая часть перегородок тоже. Несущие у нас железобетонные пилоны. Почитайте проэктную декларацию на сайте МК-Южный.рф

Geroi · Сообщение **Geroi** » 20 авг 2015 06:40

Вы хотите сказать, что можно объеденить кухню и лоджию??

Мим · Сообщение **Мим** » 20 авг 2015 09:11

Стены выложены из пеноблоков, несущие Пилоны (колонны) трогать нельзя, так же присутствуют несущие перегородки шириной 1.5 метра, которые то же трогать нельзя. посмотрите начальные фотки дома, там все насквозь видно. Другой вопрос - как оформить и сколько это будет стоить.

Magistr писал(а): ...Хочу спросить, кто-нибудь думал о том, чтоб поставить общую дверь на несколько квартир у лифтового холла?...

Общую дверь считаю ставить нужно, лишней не будет, но сперва надо пообщаться с соседями, некоторые отказываются, хотя это не очень дорогое удовольствие. у меня 4 секция 3 подъезд 13 этаж

sersh251 · Сообщение **sersh251** » 20 авг 2015 12:35

Я тоже считаю что тамбурная дверь нужна .Там хоть можно будет поставить велосипед или детскую коляску.

Ольга-Олечка

sersh251 писал(а):Я тоже считаю что тамбурная дверь нужна .Там хоть можно будет поставить велосипед или детскую коляску.

тамбурная дверь очень нужна ! но не уверена , что это можно решить уже сейчас .потом... поэтажно ...
подскажите где вообще собираетесь заказывать двери ? и сколько в среднем это будет стоить ?
у меня 5 подъезд ( 2 секция ) есть соседи по подъеду на этом сайте ?

Lee · Сообщение **Lee** » 20 авг 2015 19:40

На сайте вывеска гласит "Сдача дома 31.08.2015". В то же время - СРОКИ ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - Планируемая дата приёмки дома гос. комиссией – конец II квартала 2015г. В соответствии с проектной декларацией срок ввода дома в эксплуатацию – III квартал 2015 г.
Я так понимаю что "31.08.2015" - это "конец II квартала". Ну - ладно, допустим (просрочили немножко). Т.е. 31.08 приходит гос.комиссия, смотрят, говорят, что в принципе всё хорошо, дают пару месяцев на устранение недоделок (типа облицовки фасадов), которые кстати не мешают делать ремонт внутри, и в III-м квартале 2015 г. дом сдаётся в эксплуатацию.
Так же есть следующая информация:
"После сдачи дома Вам будет направлено почтовое уведомление, где будет содержаться подробная информация о Ваших дальнейших действиях. После выдачи ключей можно начинать делать ремонт."
А что в этом предложении понимается под словами "сдача дома"? Сдача госкомиссии или сдача в эксплуатацию? Кто подскажет механику передачи ключей и т.п. Действительно нужно ждать уведомления (видимо по почте России) с "инструкцией по дальнейшим шагам?
Кто нить проходил подобный путь?

Lee · Сообщение **Lee** » 20 авг 2015 20:55

Miralibis писал(а):добрый день! Уважаемые соседи объясните куда вы торопитесь со стяжкой?Как я понимаю сначало надо электрику проложить по полу и потом закатать стяжкой?

Случайно не так как на фото? Для прокладки кабеля к люстре - кабель прокладывается по перекрытию верхней квартиры, а за тем "ныряет" через перекрытие вниз - к предполагаемой люстре.

Это фото с реального объекта, где по договору была предусмотрена разводка электрики по дому. А вот стяжка по-моему - (документы если честно - не смотрел) - перекладывалась на плечи владельцев квартир. В нашем случае я так понимаю вряд ли кто-то согласится пропускать кабель "транзитом" через свою квартиру для нижнего соседа.

Маринэшка

Добрый вечер, соседи. Сегодня были в своей квартире(13 этаж, 2 подъезд) . Прошли беспрепятственно. Выпили бутылочку вина на своей кухне

Встретили переселенца, который тоже осматривал квартиру. С его слов, муниципальный ремонт еще не начат совсем. А разьве может дом сдаваться в эксплуатацию без муниципального ремонта для переселенцев? В подъезде везде стены сделаны, плитка на полу. Пере городки между кухнями соседних подъездов до сих пор нет.

Маринэшка

Соседи! Если у кого есть свежая выписка, скиньте, пожалуйста на почту anton4967@yandex.ru Заранее огромное спасибо!

Подольский городской форум