ЖК "Весенний"

[butarev]

Stanislav A.

Разрывайте договор, вкладывайтесь в Бородино... Никто не мешает. Быстрее от Вашего негодования стройка не пойдет, а то, что просрочили и так уже страниц 100 знаем... Одно и тоже

сейчас должны "тролли" на Вас наброситься

[lexnlaw]

Интересно, что это значит?
Судья Арбитражного суда Московской области Н.В.Севостьянова рассмотрев вопрос
о принятии к производству искового заявления Главного управления дорожного хозяйства
Московской области (ИНН 5024105481 ОГРН 1095024003910, дата регистрации:
06.08.2009, адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бул. Строителей, 1; доп.
адрес: 143421, Московская область, Красногорский район, 63-й км. Автодороги «Балтия»,
бизнес-центр «Рига-Ленд», стр. 2)
к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖК "Весенний" (ИНН 5003096638 ОГРН
1115003008196, дата регистрации: 30.09.2011, адрес: 142702, Московская область, г. Видное,
ул. Вокзальная, 54)
об изъятии для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами
50:27:0020709:350 и 50:55:0020314:365; установлении выкупной цены в размере
9 764 650,00 руб.

[Честный]

Камера снова не работает. Грустно все это. Я думаю в субботу застройщик сделает все чтобы не пустить инициативную группу на территорию. Хвалиться ведь нечем совсем...

[Zinda]

lexnlaw,
а где вы это нашли?

[Екатерина1304]

lexnlaw,
а где вы это нашли?

да не переживайте вы! это уже свершившийся факт!это скорей всего то, что на строительство Южного обхода землю забрали. неужели это новость для кого-то еще?

[Zinda]

да не переживайте вы! это уже свершившийся факт!это скорей всего то, что на строительство Южного обхода землю забрали. неужели это новость для кого-то еще?

конкретно это не новость, но все таки интересно, вдруг там еще что-то)))

[Aviator]

вдруг там еще что-то

Кусок земли забрали под дорогу. Что там может быть ещё, когда судится главное управление дорожного хозяйства, которое строит эту дорогу?

[Zinda]

Кусок земли забрали под дорогу. Что там может быть ещё, когда судится главное управление дорожного хозяйства, которое строит эту дорогу?

да кто их знает, может они еще какой-то кусок отобрать хотели и предъявили нашему ЖК или отдавайте землю под домами или деньги

[Aviator]

может они еще какой-то кусок отобрать хотели и предъявили нашему ЖК или отдавайте землю под домами или деньги

Заходим на публичную кадастровую карту, забиваем указанные номера в строчке поиска и видим, что оба участка прямо вдоль дороги узкой полосой расположены.
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

[Светлана..]

Интересно, кто-нибудь уже расторгал договор? За расторжение ведь еще тысяч 20 нужно платить..

[lenor4ik87]

Интересно, кто-нибудь уже расторгал договор? За расторжение ведь еще тысяч 20 нужно платить..

Вы думаете деньги легко с них будет получить?! Сразу не получится, скажут нет денег и идите в суд ...

[ATI.HeNRy]

http://fsk-razvitie.ru/projects/vesenniy/
Ключи уже ЭТОЙ осенью, ой как хотелось бы верить в это!

[Светлана..]

В том-то и дело, даже если захочешь забрать свои деньги - неизвестно получится это сделать или нет..., а то может там уже и забирать нечего....

[Честный]

http://fsk-razvitie.ru/projects/vesenniy/
Ключи уже ЭТОЙ осенью, ой как хотелось бы верить в это!

Там опять какой то бред написан. Нет в Жк весенний никакой улучшеной звукоизоляции, я тоже на это повелся, потому что у меня был сосед трубач однажды!! (((

[dr.shpuntik]

В том-то и дело, даже если захочешь забрать свои деньги - неизвестно получится это сделать или нет..., а то может там уже и забирать нечего....

Я думаю только это многих с третьего корпуса и останавливает.

[ATI.HeNRy]

При этом на HH.Ru ФСК развитие размещены 2 вакансии, юриста и начальника строительного участка(подольск). добрый знак если народ набирают.

[СэнСэй]

При этом на HH.Ru ФСК развитие размещены 2 вакансии юриста и начальника строительного участка(подольск). добрый знак если народ набирают.

Про начальника строительного участка ничего не могу сказать. А вот когда нанимают юристов, тем более двух... обычно это означает, что дело - дрянь (

[vja4es1av]

2 вакансии юриста

если из компании убегает юрист, т.е человек, знающий всю подноготную, то это говорит далеко не о лучших временах компании.

[masick_87]

Соседи, давайте НЕ будем гадать на кофейной гуще

[maxvorobei]

Может пригодиться.

В правительстве поддержали отказ от долевого строительства 2568230 230 50
Анна Дерябина, Петр Нетреба
На рынке жилья готовится очередная реформа: девелоперам хотят запретить продавать людям недостроенные квартиры. В результате обманутых дольщиков станет меньше, но цены вырастут
Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов
Фото: ТАСС
В пятницу, 24 июля, первый заместитель главы правительства РФ Игорь Шувалов провел заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья. В частности, обсуждался вопрос об усилении контроля по привлечению средств граждан в долевом строительстве.

Шувалов поддержал предложение губернатора Московской области Андрея Воробьева разработать изменения в 214-ФЗ, говорится на сайте Министерства строительства и ЖКХ: для этой цели при Минстрое будет создана рабочая группа, которую возглавит заместитель министра Наталья Антипина. «Изменения в 214-ФЗ нужно принять в осеннюю сессию», — добавил вице-премьер.

РБК удалось ознакомиться с материалами совещания: из них следует, что обсуждаемые изменения в 214-ФЗ приведут к полному отказу от схемы долевого строительства с 2020 года. С 2016 по 2020-й может действовать переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию.

«Я поставил задачу, чтобы к 2018 году у нас вообще не было дольщиков», — приводятся слова Воробьева в сообщении пресс-службы правительства Московской области.

Как устроено долевое строительство

Долевое строительство — схема, при которой застройщик привлекает денежные средства граждан (дольщиков) для строительства объектов недвижимости, причем на любой стадии возведения здания.

На стадии котлована можно купить квартиру в новостройке на 20–25% дешевле, чем в введенном в эксплуатацию объекте, поясняет гендиректор «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. Но дольщики несут и инвестиционные риски — сложно вернуть деньги или квартиры в случае, например, банкротства застройщиков.

Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» вступил в силу 1 апреля 2005-го, а с 1 января 2014 года его дополнили так, чтобы дольщики чувствовали себя более защищенными: теперь девелоперу, продающему квартиры в недостроенном доме, необходимо иметь поручительство банка, соглашение со страховой компанией или состоять в Обществе взаимного страхования (ОВС) застройщиков.

Страхование в ОВС подразумевает, что в случае неисполнения обязательств перед дольщиками одним из застройщиков все обязательства по завершению проекта возьмут на себя другие члены общества. «На данный момент в ОВС входят 144 застройщика из 29 регионов, — говорит представитель компании «Мортон» Игорь Ладычук. — Это самый эффективный способ страхования, потому что в случае со страховщиками только единицы могут обеспечить защиту дольщиков в должном объеме. Плюс бывают случаи, когда страховые компании банкротятся и застройщикам приходится перестраховываться. С банками то же самое: не все могут выдавать такие гарантии».

Количество обманутых дольщиков с тех пор сократилось, но они все равно есть: на начало 2015 года — более 70 тыс. человек, заявлял в январе депутат Госдумы Александр Хинштейн. В начале года на контроле рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков при «Единой России» находилось 684 проблемных объекта в 62 регионах страны. Воробьев в пятницу заявил, что за последние три года количество обманутых дольщиков только в Подмосковье сократилось с 18 тыс. до 7 тыс. человек.

В декабре 2014-го Хинштейн говорил РИА Новостям, что «сегодня, по разным оценкам, до 50% многоквартирных домов в России возводится именно за счет средств привлечения дольщиков»: «И в связи с этим разговор о возможном прекращении долевого строительства, в моем понимании, в ближайшее время невозможен. В противном случае мы никогда не выполним поручения президента страны». В 2011 году Владимир Путин, который тогда был премьер-министром, заявил, что к 2016-му необходимо увеличить объем жилищного строительства до 100 млн кв. м в год. Для сравнения: в 2014 году было введено 83,6 млн кв. м жилья, на 17,4% больше, чем годом ранее, — это стало рекордом.

Идея отмены долевого строительства высказывается не впервые: в марте 2014 года об этом заявлял глава Минстроя Михаил Мень. «В правительстве сейчас довольно активно обсуждается уход от долевого строительства и переход к взаимодействию между покупателем и девелопером полностью через банковскую конструкцию», — говорил Мень. Для перехода на новую систему понадобится как минимум пять лет, утверждал он.

Но позже в интервью «Российской газете» Мень уточнил, что вопрос — на этапе теоретической проработки: банки не готовы предоставлять выгодную альтернативу застройщикам.

В мае в интервью РБК глава подмосковного стройкомплекса Герман Елянюшкин объяснял, что модель долевого строительства была запущена не в самые благополучные времена, когда стоимость кредитов была «запредельная». Однако потом банки стали выдавать кредиты застройщикам на уровне 9–12% годовых, что стало приемлемым, считает он.

На какую схему могут перевести рынок

В материалах совещания, в частности, говорится, что с 1 января 2016 года между покупателем, банком и застройщиком должен заключаться трехсторонний договор, по которому средства дольщиков должны будут поступать на спецсчет в банке, а из банка — направляться на проектное финансирование. Таким образом, будет обеспечено финансирование полной стоимости проекта и строительство будет завершено в срок, говорится в материалах.

Кто будет осуществлять контроль за целевым расходованием средств со спецсчета банка, пока точно не ясно, говорит владелец девелоперской компании «Баркли», один из участников совещания, Леонид Казинец. «Рассматриваются разные варианты контроля», — сказал он.

Не исключено, что контролировать деньги дольщиков будут банки. «Уже два департамента работают у Сбербанка и ВТБ — там научились контролировать деньги дольщиков на стройках», — цитирует Воробьева пресс-служба. «Если у ВТБ и Сбербанка есть устойчивая практика, которую мы сможем описать, сделать более жесткой эти законодательные рамки, и при этом не убьем рынок, а дисциплинируем его, тогда нужно Государственную думу просить о таких поправках и принятии нового закона», — ответил Шувалов.

Проект, представленный на совещании, предусматривает замену страхования гражданской ответственности застройщика на банковскую гарантию. При этом застройщик сможет привлекать средства граждан в размере, не превышающем сумму гарантии. Таким образом, риски, связанные с невыполнением застройщиками своих обязательств, лягут на банки, а не на страховщиков, говорит один из совещавшихся.

К 2020 году предлагается полностью избавиться от самого понятия долевого строительства, говорится в материалах совещания: это означает, что застройщики смогут продавать объекты только после их ввода в эксплуатацию. «Это слишком радикальные шаги, — считает глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев. — Не думаю, что наше правительство пойдет на это».

По словам вице-президента «ХМБ Открытие» Анны Юдиной, часть граждан приобретает недвижимость на стадии котлована, чтобы инвестировать свои деньги: продав готовую квартиру через 3–5 лет, можно удвоить вложенную сумму. «Застройщики используют эти средства для завершения строительства наряду с кредитами банков», — говорит Юдина. Если застройщики лишатся возможности реализовывать жилье на стадии строительства, этот класс инвесторов уйдет с рынка — это приведет к изменению всей схемы кредитования жилья и значительно увеличит стоимость квартир на первичном рынке, полагает банкир.

Девелоперы опасаются, что, если инициатива будет реализована, это приведет к переделу рынка и к росту цен на жилье. «Сейчас застройщики привлекают деньги покупателей, — поясняет директор департамента жилой недвижимости «Галс-Девелопмент» Леонид Капров. — Если такую возможность у них отнимут, им придется привлекать кредитные средства. Таким образом, стоимость жилья вырастет не менее чем на 20%. Я не думаю, что покупатели будут этому рады». «Сегодня застройщики кредитуются у банков не менее чем под 15%, — уточняет директор по маркетингу Tekta Group Вартан Погосян. — Это значит, что стоимость жилья вырастет как минимум на 20–30%». Банки могут не одобрить новые кредиты, пока не увидят, как у застройщика идут продажи по конкретному объекту, предупреждает он.

«При такой схеме кредитование застройщиков для банков станет значительно более рискованным, — соглашается директор департамента ипотечного кредитования Нордеа Банка Роман Слободян. — Скорее всего, банки перестанут финансировать застройщиков на нулевом цикле строительства».

При участии Альберта Кошкарова и Юлии Поляковой

Подробнее на РБК:
http://top.rbc.ru/business/26/07/2015/5 ... 5d61b9c100

[masick_87]

"необходимо иметь поручительство банка, соглашение со страховой компанией или состоять в Обществе взаимного страхования (ОВС) застройщиков." у наших есть? я так понимаю или/или

[Eugeny_S]

"необходимо иметь поручительство банка, соглашение со страховой компанией или состоять в Обществе взаимного страхования (ОВС) застройщиков." у наших есть? я так понимаю или/или

Заходил на сайт Общества взаимного страхования застройщиков есть там наш ООО жк "весенний"

[maxno2]

ну и де трубы теплосети от котельной , которые обещали на этой недели завести?? с.о. шейн доколе??...

[crec]

Труб нет. Только трасса. Со следующей недели обязательно начнут.

[MihayloM]

При этом на HH.Ru ФСК развитие размещены 2 вакансии юриста и начальника строительного участка(подольск). добрый знак если народ набирают.

... А вот когда нанимают юристов, тем более двух... обычно это означает, что дело - дрянь (

Не обязательно дело дрянь.
Могу сказать своё мнение относительно вакансий юристов, основанное на личном опыте (работал юристом в строительной компании по срочному договору)

Это может быть весьма хорошим знаком, означающим приближение сроков сдачи. Набирают юристов (скорее всего не ошибусь, что набирают на определённый срок) для процесса передачи квартир, поскольку существенно вырастут объёмы работ:

1. Исковые производства по неустойкам.
2. Подготовка актов передачи.
3. Государственная регистрация прав собственности.

[Vladimir K]

Погода не в масть. Зальёт все траншеи. Трубы не скоро смогут проложить. Либо привлекут дайвинг-строй-бригаду. Есть такие специалисты - даже сварку под водой делают.

[Aviator]

Есть такие специалисты - даже сварку под водой делают.

Денег на обычных нет, а тебе дайвинг подавай.

[maxno2]

Погода не в масть. Зальёт все траншеи. Трубы не скоро смогут проложить. Либо привлекут дайвинг-строй-бригаду. Есть такие специалисты - даже сварку под водой делают.

все дайвинг-бригады сейчас в казани ...

[maxno2]

Труб нет. Только трасса. Со следующей недели обязательно начнут.

а что трасса полностью готова?

[Afternoons]

а что трасса полностью готова?

Со следующей недели будет полностью готова!

[Keratex]

Все. Привет. Я тоже дольщик. Раньше просто читал и не регистрировался, думал вот-вот сдадут.
Если еще когда-нить в жизни решусь на покупку квартиры, то вместо 1000 раз - 10000000 раз все обдумаю.

[Keratex]

Есть конечно и позитивные моменты, что те материалы что видел на стройке и по фото не самые плохие.
*Мультипостинг

[Vladimir K]

Есть такие специалисты - даже сварку под водой делают.

Денег на обычных нет, а тебе дайвинг подавай.

да шучу я сквозь слёзы. а правда в том, что теперь неделю будут насосами воду с траншей откачивать... я так понимаю, трубы на бетонную подушку укладывают. а её пока нет. и в болоте никто её не будет монолитить.

[Vladimir K]

Все. Привет. Я тоже дольщик. Раньше просто читал и не регистрировался, думал вот-вот сдадут.
Если еще когда-нить в жизни решусь на покупку квартиры, то вместо 1000 раз - 10000000 раз все обдумаю.

+1
*Мультипостинг

[maxvorobei]

Добрый вечер уважаемые дольщики.

Вопрос к инициативной группе, на этой неделе поход состоится?

Спасибо.