ЖК "Весенний"

[AndryROYAL]

Соседи, в частности Авиатор - вы точно всё знаете

если всё таки наш застройщик с концу августа закончит работы по теплотрассе, МОПам, благоустройству (по крайней мере очень хочется на
это надеяться), то сколько времени будут делаться эти ЗОСы и получение разрешени на ввод в эксплуатацию? Правильно же что только после РВ могут начать ключи выдавать?

и без детского сада, я писал ранее (я думаю что нет, это как без благоустройства или еще без чего нибудь) или все таки, возможно получение РВ ?

[Сергей К.P.]

По поводу электрики:

С апреля 2009 г. порядок приёмки электроустановок в эксплуатацию существенно изменился, в частности, упразднилось участие Ростехнадзора в согласовании и допуске электроустановок до 15 кВт (а это - большинство квартир).
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 334 от 21.04.2009, в подобных случаях, согласование и допуск "бытовых" электроустановок производит эксплуатирующая компания (далее по тексту «ЭК») жилого дома.

На практике сегодня это выглядит следующим образом: ЭК выдаёт владельцу квартиры Технические условия на присоединение квартирной электроустановки к сети жилого дома и Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (в последнем приводится схема подъездного электрощита и ввода в квартиру).
Согласно Техническим условиям, владельцу квартиры предписывается выполнить:

Проект внутреннего элетроснабжения квартиры (рассчитанный на выделенную электрическую мощность);
Согласование проекта с ЭК или Ростехнадзором (согласование с Ростехнадзором не является обязательным и сейчас проводится при отсутствии в ЭК собственных специалистов по экспертизе проектов);
Технический отчет по электроизмерениям после монтажа (выполняется специализированной электролабораторией, зарегистрированной Ростехнадзором).
Для чего это нужно?

А представьте себе картину: жильцы дома сами делают электрику, без проекта и специального контроля электролаборатории. При этом мощность, выделяемая на квартиру, в среднем по Москве, - 12 кВт (для справки, почти столько же потребляет небольшой офис или магазин).
Диапазон возможных последствий от некачественного электромонтажа: от простого „выбивания“ электрических автоматов защиты до обесточивания всего дома или пожара. По имеющейся же практике, лишь 30% привлекаемых гражданами „мастеров-электриков“ вообще понимают проект и следуют ему при монтаже ...
Естественно, что ЭК, отвечающая за нормальную и безаварийную эксплуатацию дома, вправе требовать от жильцов выполнения стандартов по электрике (это также соответствует действующему законодательству).
С другой стороны, недопустимо требование некоторых ЭК о проведении работ по электрике только в одной „знакомой“ им компании (как правило, с завышенными расценками). Естественно, что работы по электрике (проект, электромонтаж, электролаборатория) может выполнять любая специализированная компания.

Поскольку процесс проведения электромонтажных работ обычно затягивается не на один месяц (т.к. связан с другими, в т.ч. строительными работами), вполне допустимо поэтапное заключение договоров на проектирование и лабораторию.

Не знаю насколько это соответствует действительности.

[Конфетка)))]

[quote="Юлия_Я"][quote="Kanistra"]Да, забыла про 2 важные мысли со стройки:
Во-первых, Шеины - злопамятные люди! Сергей Олегович сказал, что те 8 смелых, кто подал на них в суд за неустойку, у них на особом контроле и получат ключи последними.



Ничего, позже ключи дадут.. больше заплатят неустойку.

[Aviator]

в моей кв ни на одном окне не было ручек, чтобы проверить эти окна

Ручки на окна обычно выдают при приёмке квартиры.

3 корпус бросили пока как я понимаю?

Пока бросили, судя по словам застройщика.

хотите больше то платите деньги и надо всю эл.схему менять от подвала до вашей квартиры (короче муть какая-то или их гл.инженер вообще не в курсах данного вопроса или снова дольщики в пролете, будем поочередно отключать холодильник включать плиту, плиту выключили пошли включили телевизор)

Опять ни за что деньги выкачивают.
Про "менять всю эл. схему от подвала до квартиры" - ерунда. Кабель отдельно в каждую квартиру не из подвала тянется.
6 кВт на квартиру в домах с электроплитой - это мало.
По нормативам, на жилое помещение с электроплитой выделяется до 12 кВт обычно, выше верно написали.
Вариантов три:
- установить самому нужный автомат (если к нему нет доступа посторонних)
- уточнить стоимость выделения дополнительной мощности, может, не всё так страшно, раньше стоило официально что-то около 1000 руб/кВт в Мосэнергосбыте
- поставить автомат большей мощности в корпусе автомата меньшей мощности... то есть, стоит автомат как бы на 6 кВт, потребляем через него условно 15 кВт при условии, что сечение кабеля позволяет (вдруг застройщик и тут сэкономил) но, предупреждаю, что это не совсем правильный и законный способ. Поэтому, его применять на практике не стоит, всё написанное - шутка, такого не бывает.

если всё таки наш застройщик с концу августа закончит работы по теплотрассе, МОПам, благоустройству (по крайней мере очень хочется на это надеяться), то сколько времени будут делаться эти ЗОСы и получение разрешени на ввод в эксплуатацию?

Сами документы получить можно быстро. Заключение о соответствии готовится 5 рабочих дней.
Но, для его получения нужно пройти процедуру.
Разрешение о вводе в эксплуатацию ещё месяц будут делать.
Думаю, что месяца 2-2,5 вся эта канитель может занять. Если у них всё готово и замечаний нет. А то ж они могут хитро поступить: не доделать нихрена и подавать документы на что-то. Им, естественно, откажут, потому что не доделано.
А дольщикам потом будут рассказывать, какие плохие чиновники, затягивают приёмку домов.

[Прищепкина]

для Kanistra
Я бы на месте застройщика вообще после этого случая никого не пускала на объект... рассказ Ваш даже не дочитала. извините, слишком много букв. Не хотела говорить, но ваше предложение

тупой бот застройщика.

просто заставило.

[Глобус]

Все кто нафоруме прочтите на 429 стронице выписку из закона ПП РФ №334 от 21.04.2009 года. По вопросу проекта прокладки электропроводки в квартирах . Спасибо добрый человек за разъяснения .

[Kanistra]

для Kanistra
Я бы на месте застройщика вообще после этого случая никого не пускала на объект... рассказ Ваш даже не дочитала. извините, слишком много букв. Не хотела говорить, но ваше предложение

тупой бот застройщика.

просто заставило.

Мой рассказ был написан не специально для Вас, так что я не расстроилась, что Вы его не дочитали до конца, у меня тут уже сложился свой круг читателей, для них и пишу. В основном это для инициативной группы предназначалось.
А случаи на стройке бывают разные. Вот Вы, например, сидите дома, не проявляете инициативы и просто читаете форум, а на форуме выкладывается инфа от людей, которые на стройке побывали. Не было бы собрания, никто бы не сходил на стройку, не было бы новостей и нечего было бы обсуждать, форум бы просто замер в ожидании сдачи домов в N-ном месяце N-ного года.
Я на этом форуме сижу уже год, как квартиру купила и естественно я переживаю за судьбу нашего ЖК. А в последнее время стали появляться некоторые личности и писать пакости, как тут не промолчать? И как тут не подумать на застройщика?

[fenka01]

да ладно вам спорить!я уже 2.5 года жду квартиру,купила на котловане первого корпуса и с той поры хожу на стройку и смотрю за ходом строительства....мне компания не нужна,в котлован не лазила,по хребту не получала
я так понимаю к получению ключей мой стаж ожидания кв будет 3 года....
получу ключи и повешусь в этой квартире

[Aviator]

получу ключи и повешусь в этой квартире

С нашим застройщиком даже это не получится. Там крюков в потолке для люстр нету.

[Глобус]

Ай-ай-ай я не хочу сразу в доме созерцать котофалк. Лучше как получим ключи во дворе сообразим коллективный праздник!!!

[fenka01]

Ай-ай-ай я не хочу сразу в доме созерцать котофалк. Лучше как получим ключи во дворе сообразим коллективный праздник!!!

хорошо уговорили...надо же пожить в этой выстраданной квартире

[Сергей К.P.]

Все кто нафоруме прочтите на 429 стронице выписку из закона ПП РФ №334 от 21.04.2009 года. По вопросу проекта прокладки электропроводки в квартирах . Спасибо добрый человек за разъяснения .

Собственно , это была не выписка из закона, а ссылка якобы на него. В самом же законе я лично не нашел ничего на эту тему.
Потому и не уверен в том , что все что там написано - правда.
Это может быть как с поверкой водосчетчиков - постоянно звонят и ссылаясь на закон убеждают, что обязательно надо делать поверку, хотя её давно отменили.

Нашел на сайте Мосэнергосбыт-Подольск :

Подготовка и сопровождение документов на технологическое присоединение энергопринимающих устройств (в том числе при присоединении впервые вводимых в эксплуатацию энергопринимающих устройств, смене собственника, увеличении/перераспределении мощности, измен

Мощность Код Стоимость услуги, руб., включая НДС
до 15 кВт 503.002 40,250

[sattarov.rustam]

503.002 это надеюсь код , а не стоимость

[Сергей К.P.]

503.002 это надеюсь код , а не стоимость

Конечно

[Scum]

Народ уже в суд подает??? говорили что после сдачи домов

[Zala]

Хочу как один из 8 подавших в суд поговорить с ними). Пусть дают в последний момент ключи. Не вопрос, больше оплатят. Их словам верить нельзя, факт. Поэтому буду действовать по закону. Думаю, что пустой болтовней не пронять их. Они хитрые, прожженные. Прекрасно их понимаю, работа такая. Но накосячили - оплачивайте. Завтра позвоню, узнаю что там в суде нового. Если кому интересно, то отпишу.
P.S. Никого не призываю действовать по моему методу, каждый сам волен делать, что хочет. В пределах закона.

[S@sh@]

Хочу как один из 8 подавших в суд поговорить с ними). Пусть дают в последний момент ключи. Не вопрос, больше оплатят. Их словам верить нельзя, факт. Поэтому буду действовать по закону. Думаю, что пустой болтовней не пронять их. Они хитрые, прожженные. Прекрасно их понимаю, работа такая. Но накосячили - оплачивайте. Завтра позвоню, узнаю что там в суде нового. Если кому интересно, то отпишу.
P.S. Никого не призываю действовать по моему методу, каждый сам волен делать, что хочет. В пределах закона.

Да, очень интересно. Обязательно напишите.

[Stanislav A.]

Есть ли желающие расторгнуть ДДУ ? Где вероятность что мы в этом году получим ключи.

Меня такие мысли посещают все чаще и чаще. Особенно после просмотра видео где господа Шеины улыбаются, так вот господа сдесь плакать надо а вы лыбу давите! Денежки растырили, сроки просрали, потенциальных покупателей распугали, дольщикам 1-й очереди лапши уже столько навешали..., на стройке жить собирались работу работать теперь квадратные метры в банки закладывают.. и весело им ... Вот мне лично вообще не весело ни разу...
А на конкретные вопросы по строительству вообще порадовали их ответы- вот вот уже со следующей неделе все будет... это вот вот уже должно было быть до 28 февраля 2015 г. Вот отсюда и мысли о расторжение ДДУ.

[Сергей К.P.]

Вот отсюда и мысли о расторжение ДДУ.

Самое интересное, что даже при расторжении ДДУ с них можно и нужно снимать денежку за задержку, через суд, естественно.

[Pehotik]

Пожелание застройщику, может не ко времени, писАлось в начале месяца, к сообщению Шеина С.О. от 7/07/15 22.02 по техническим причинам выкладываю только сейчас.
Мелочи по плану благоустройства - пока еще не все "посажено":
- на площадке для отдыха взрослых (п. 1.4) лавочки удобнее было бы разместить лицом к "зеленой площадке", а не к бетонному въезду в подземный гараж;
- теннисный стол (п. 9) сделать с ограждением от ветра и крышей от осадков;
- детский игровой комплекс (п. 4) вместе с песочницей (п. 3) убрать внутрь площадки подальше от проезжей части, как вариант поменять местами с теннисным столом (п. 9);
- знаю что заплюют, но всё равно обозначу - собак у жителей будет много, поэтому хорошо бы сделать минимальную площадку для их выгула (может между п. 1.3 и п. 1.4?)
- не нашел ранее чтобы кто-то спрашивал - прошу застройщика обозначить покрытие детской площадки - ответ, что оно будет соответствовать необходимым нормам и правилам не предлагать!
- установить лежащие полицейские на проезжую часть по бокам пешеходных выходов с благоустроенной площадки
ЗЫ:..по опыту сдачи других новостроек - сажайте уж пожалуйста деревья с комом 5-8 лет - на деле всегда моложе и бюджетнее(

2разаЗЫ:...очень понравилось предложение посадить голубую елку, только большую предлагаю выбрать место общим собранием форума, уж во дворе-то встретить НГ 2016 думаю нам никто не помешает встретить;) кстати елки сажают поздней осенью...

[Олег К.]

По поводу неустойки, не все так просто, денег то нет, даже с исполнительным листом на руках не так то просто найти где деньги лежат, я думаю весь скандал с АРС, был не случайно, после срыва сроков
они не могли не ожидать что будут иски, что-бы в виду не состоятельности Весеннего, оплата по искам не пала на плечи АРС как основного Юридического лица, и ген.подрядчика., они решили сжечь все мосты, и перед нами был разыгран весь этот спектакль.

согласен! персонажи-то остались прежними

[Андрей Хоккей]

Дду то вы расторгните..тока окуда денюжки то застройщик возьмет ,если их нет.
Можно правда слюной брызгать и кричать ....не волнует

[Anatoly]

Пожелание застройщику, может не ко времени, писАлось в начале месяца, к сообщению Шеина С.О. от 7/07/15 22.02 по техническим причинам выкладываю только сейчас.
Мелочи по плану благоустройства - пока еще не все "посажено":
- на площадке для отдыха взрослых (п. 1.4) лавочки удобнее было бы разместить лицом к "зеленой площадке", а не к бетонному въезду в подземный гараж;
- теннисный стол (п. 9) сделать с ограждением от ветра и крышей от осадков;
- детский игровой комплекс (п. 4) вместе с песочницей (п. 3) убрать внутрь площадки подальше от проезжей части, как вариант поменять местами с теннисным столом (п. 9);
- знаю что заплюют, но всё равно обозначу - собак у жителей будет много, поэтому хорошо бы сделать минимальную площадку для их выгула (может между п. 1.3 и п. 1.4?)
- не нашел ранее чтобы кто-то спрашивал - прошу застройщика обозначить покрытие детской площадки - ответ, что оно будет соответствовать необходимым нормам и правилам не предлагать!
- установить лежащие полицейские на проезжую часть по бокам пешеходных выходов с благоустроенной площадки
ЗЫ:..по опыту сдачи других новостроек - сажайте уж пожалуйста деревья с комом 5-8 лет - на деле всегда моложе и бюджетнее(

2разаЗЫ:...очень понравилось предложение посадить голубую елку, только большую предлагаю выбрать место общим собранием форума, уж во дворе-то встретить НГ 2016 думаю нам никто не помешает встретить;) кстати елки сажают поздней осенью...

Вот это по делу! Поддерживаю.

[zosia]

Ребята, всем негативом сами же себе яму копаем. Больше позитива -несмотря на переносы срока , наш ЖК все еще привлекателен и имеет много плюсов! Не надо распугивать потенциальных покупателей, а то наши дома никогда так не достроят -элементарно продажи встанут и застройщик обанкротится! Любая стройка -финансовая пирамида, сначала застройщик получает деньги с продажи квартир, потом с коммунального обслуживания, создав УК. Сейчас надо бы набраться в рот воды и подождать сдачи двух первых домов. Вся эта активность и махание транспарантами и правда хороши для информации, но не принесет пользы дольщикам. Нам же важно заехать быстрее. Да, надо требовать выполнения обязательств и подпинывать застройщика, но не надо делать это на публику , а лучше лично.
Для некоторых - я не "бот застройщика", а такой же дольщик, если что, просто не первый раз замужем.
А так же я участник долевки и в другом жк, тоже перенос срока на год. там сразу допник на год прислали, не мелочились. Люди спокойно ждут, при этом подают в суды. Ничего личного, как говорится.
кстати о судах - http://стройка-неустойка.рф/raschet-razmera-neustojki.html здесь хороший калькулятор, в эту фирму обращаться не рекомендую, мутная схема оплаты премии, как мне кажется, были прецеденты, а вот посчитать свою неустойку можете.
На месте застройщика я бы пошла на досудебное урегулирование взаиморасчетом площадей и отделкой ,а так же подвалами для особо страждущих - например, при сумме неустойки в 350 тыс. я бы взяла подвальчик за 150, и все довольны. Но, я так понимаю, они предполагают, что не захотят люди возиться с судами и так проскочит. Да, далеко не все пойдут, но определенный процент опытных дольщиков будет судиться с минимальными затратами - без адвокатов -составить исковое не так много ума нужно.

[fenka01]

Ребята, всем негативом сами же себе яму копаем. Больше позитива -несмотря на переносы срока , наш ЖК все еще привлекателен и имеет много плюсов! Не надо распугивать потенциальных покупателей, а то наши дома никогда так не достроят -элементарно продажи встанут и застройщик обанкротится! Любая стройка -финансовая пирамида, сначала застройщик получает деньги с продажи квартир, потом с коммунального обслуживания, создав УК. Сейчас надо бы набраться в рот воды и подождать сдачи двух первых домов. Вся эта активность и махание транспарантами и правда хороши для информации, но не принесет пользы дольщикам. Нам же важно заехать быстрее. Да, надо требовать выполнения обязательств и подпинывать застройщика, но не надо делать это на публику , а лучше лично.
Для некоторых - я не "бот застройщика", а такой же дольщик, если что, просто не первый раз замужем.
А так же я участник долевки и в другом жк, тоже перенос срока на год. там сразу допник на год прислали, не мелочились. Люди спокойно ждут, при этом подают в суды. Ничего личного, как говорится.
кстати о судах - http://стройка-неустойка.рф/raschet-razmera-neustojki.html здесь хороший калькулятор, в эту фирму обращаться не рекомендую, мутная схема оплаты премии, как мне кажется, были прецеденты, а вот посчитать свою неустойку можете.
На месте застройщика я бы пошла на досудебное урегулирование взаиморасчетом площадей и отделкой ,а так же подвалами для особо страждущих - например, при сумме неустойки в 350 тыс. я бы взяла подвальчик за 150, и все довольны. Но, я так понимаю, они предполагают, что не захотят люди возиться с судами и так проскочит. Да, далеко не все пойдут, но определенный процент опытных дольщиков будет судиться с минимальными затратами - без адвокатов -составить исковое не так много ума нужно.

совершенно согласна

[Koly4ka]

Ребята, всем негативом сами же себе яму копаем. Больше позитива -несмотря на переносы срока , наш ЖК все еще привлекателен и имеет много плюсов! Не надо распугивать потенциальных покупателей, а то наши дома никогда так не достроят -элементарно продажи встанут и застройщик обанкротится! Любая стройка -финансовая пирамида, сначала застройщик получает деньги с продажи квартир, потом с коммунального обслуживания, создав УК. Сейчас надо бы набраться в рот воды и подождать сдачи двух первых домов. Вся эта активность и махание транспарантами и правда хороши для информации, но не принесет пользы дольщикам. Нам же важно заехать быстрее. Да, надо требовать выполнения обязательств и подпинывать застройщика, но не надо делать это на публику , а лучше лично.
Для некоторых - я не "бот застройщика", а такой же дольщик, если что, просто не первый раз замужем.
А так же я участник долевки и в другом жк, тоже перенос срока на год. там сразу допник на год прислали, не мелочились. Люди спокойно ждут, при этом подают в суды. Ничего личного, как говорится.
кстати о судах - http://стройка-неустойка.рф/raschet-razmera-neustojki.html здесь хороший калькулятор, в эту фирму обращаться не рекомендую, мутная схема оплаты премии, как мне кажется, были прецеденты, а вот посчитать свою неустойку можете.
На месте застройщика я бы пошла на досудебное урегулирование взаиморасчетом площадей и отделкой ,а так же подвалами для особо страждущих - например, при сумме неустойки в 350 тыс. я бы взяла подвальчик за 150, и все довольны. Но, я так понимаю, они предполагают, что не захотят люди возиться с судами и так проскочит. Да, далеко не все пойдут, но определенный процент опытных дольщиков будет судиться с минимальными затратами - без адвокатов -составить исковое не так много ума нужно.

Застройщику "глубоко фиолетово" наверное на все и всех. Если бы я только что хотел купить квартиру и зайдя к ним на официальный сайт увидел что фотоотчет был обновлен месяц назад то я бы сильно призадумался над покупкой, а если бы они грамотно вели свои Piar дела то чаще бы обновляли сайт и отчеты - поверьте веры бы и позитива было бы гораздо больше, а если бы камеру повесели на первой очереди строительства цены бы им не было, а то с этой камеры направленной на вторую очередь ничего не видно и такое ощущение складывается что ничего не делается а машины приехали пожитки свои забрать))

[butarev]

Ребята, всем негативом сами же себе яму копаем. Больше позитива -несмотря на переносы срока , наш ЖК все еще привлекателен и имеет много плюсов! Не надо распугивать потенциальных покупателей, а то наши дома никогда так не достроят -элементарно продажи встанут и застройщик обанкротится! Любая стройка -финансовая пирамида, сначала застройщик получает деньги с продажи квартир, потом с коммунального обслуживания, создав УК. Сейчас надо бы набраться в рот воды и подождать сдачи двух первых домов. Вся эта активность и махание транспарантами и правда хороши для информации, но не принесет пользы дольщикам. Нам же важно заехать быстрее. Да, надо требовать выполнения обязательств и подпинывать застройщика, но не надо делать это на публику , а лучше лично.
Для некоторых - я не "бот застройщика", а такой же дольщик, если что, просто не первый раз замужем.
А так же я участник долевки и в другом жк, тоже перенос срока на год. там сразу допник на год прислали, не мелочились. Люди спокойно ждут, при этом подают в суды. Ничего личного, как говорится.
кстати о судах - http://стройка-неустойка.рф/raschet-razmera-neustojki.html здесь хороший калькулятор, в эту фирму обращаться не рекомендую, мутная схема оплаты премии, как мне кажется, были прецеденты, а вот посчитать свою неустойку можете.
На месте застройщика я бы пошла на досудебное урегулирование взаиморасчетом площадей и отделкой ,а так же подвалами для особо страждущих - например, при сумме неустойки в 350 тыс. я бы взяла подвальчик за 150, и все довольны. Но, я так понимаю, они предполагают, что не захотят люди возиться с судами и так проскочит. Да, далеко не все пойдут, но определенный процент опытных дольщиков будет судиться с минимальными затратами - без адвокатов -составить исковое не так много ума нужно.

совершенно согласна

полностью поддерживаю

[iksman]

Они деньги не тырили , они нас из ямы вытягивают.

[Довби61]

Koly4ka

Застройщику "глубоко фиолетово" наверное на все и всех. Если бы я только что хотел купить квартиру и зайдя к ним на официальный сайт увидел что фотоотчет был обновлен месяц назад то я бы сильно призадумался над покупкой, а если бы они грамотно вели свои Piar дела то чаще бы обновляли сайт и отчеты - поверьте веры бы и позитива было бы гораздо больше, а если бы камеру повесели на первой очереди строительства цены бы им не было, а то с этой камеры направленной на вторую очередь ничего не видно и такое ощущение складывается что ничего не делается а машины приехали пожитки свои забрать))

Целиком и полностью солидарен с Вами уважаемый "Koly4ka," но, к сожалению, Застройщику "глубоко фиолетово" наверное на все и всех.

[Stanislav A.]

Они деньги не тырили , они нас из ямы вытягивают.

Это Вы о чем ?

[Svetlana1002]

Кто сколько стырил вы никогда не узнаете, даже не надейтесь
А вот топить лодку, в которой мы все сейчас находимся не выход из ситуации.

[Андрей Хоккей]

Кто сколько стырил вы никогда не узнаете, даже не надейтесь
А вот топить лодку, в которой мы все сейчас находимся не выход из ситуации.

Наконец то здравая мысль от Светланы.

[Lesher]

А тем временем в 3 корпусе почти всё продано/заложено, судя по сайту. Выходит деньги у Шейна есть...

[Довби61]

А тем временем в 3 корпусе почти всё продано/заложено, судя по сайту. Выходит деньги у Шейна есть...

У клана Шеиных все есть, кроме чести, стыда и совести.

[Георгий88]

в моей кв ни на одном окне не было ручек, чтобы проверить эти окна

Ручки на окна обычно выдают при приёмке квартиры.

Мы когда смотрели квартиру 2 мая у нас на всех окнах были ручки,открываются окна только на себя,т.е механизма откидывания нет.