ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

forward0003 · Сообщение **forward0003** » 16 июн 2015 10:54

RomanK писал(а):
nice230183 писал(а):Romank, скажите пожалуйста, почему в первой секции кирпичная кладка с первого по 10 этаж есть, потом 4 этажа нет, и с 15 этажа есть?
Добрый день,

Все дело в распределении объемов и скорости работ различных звеньев каменщиков. Ничего страшного или фатального в происходящем нет, не переживайте. Дом будет обложен кирпичом весь.

Спасибо за ответ.

WhiteGepard · Сообщение **WhiteGepard** » 18 июн 2015 14:06

Интересная ситуация:

Срок ввода дома по адресу Рязановское ш., д.21 в эксплуатацию - I квартал 2016г.

Срок ввода дома по адресу ул. Подольская, д. 16 в эксплуатацию - 1 квартал 2016г.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 июн 2015 14:09

WhiteGepard
На Подольской 16 сдавать будут в 2017 году.

keo · Сообщение **keo** » 18 июн 2015 14:19

Aviator писал(а):WhiteGepard
На Подольской 16 сдавать будут в 2017 году.

почему ?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 июн 2015 14:21

keo
Потому что так в документах написано.

keo · Сообщение **keo** » 18 июн 2015 14:27

Aviator писал(а):keo
Потому что так в документах написано.

в проектной декларации (пункт 2.8) написано ориентировочный срок - март 2016
в доп соглашении тоже 2016 ....

в каких документах ?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 июн 2015 14:46

keo писал(а):в каких документах ?

В ДДУ.
Хотя, если ПЖИ очень постарается, и за полгода дом построят. Они могут.

Но, тогда надо уже прям срочно начинать. Прям вот сегодня.

forward0003 · Сообщение **forward0003** » 23 июн 2015 16:19

Подскажите когда начнут стеклить балконы? Очень хочется посмотреть как будут выглядеть остекление до пола.

RomanK · Сообщение **RomanK** » 24 июн 2015 09:06

forward0003 писал(а):Подскажите когда начнут стеклить балконы? Очень хочется посмотреть как будут выглядеть остекление до пола.

Добрый день,

Ориентировочно с 01 июля 2015г. начнутся работы по остеклению.

GooDvin · Сообщение **GooDvin** » 25 июн 2015 15:04

Подскажите пожалуйста, окна в квартирах открываются в режим проветривания?

RomanK · Сообщение **RomanK** » 25 июн 2015 15:34

Павел Александрович писал(а):Подскажите пожалуйста, окна в квартирах открываются в режим проветривания?

Добрый день, Павел Александрович,

Да, окна будут установлены с поворотно-откидным механизмом.

burnedsugar · Сообщение **burnedsugar** » 30 июн 2015 23:06

Добрый день!
В соответствии с документом " Планировка квартир с размерами" площадь балконов угловых однокомнатных квартир - 3.1м2, но исходя из соотношений указанных сторон площадь балконов предположительно в полтора-два раза больше. Есть ли возможность уточнить размер балкона на данный момент?
Площадь комнаты по приведенным размерам - 3, 930 х( 2.490+1,880+0,600)= 19,53 м2 что не соответствует указанной в этом же документе площади комнаты - 18,49 м2. Подскажите, на сколько итоговая площадь квартиры может отличаться от проектной ?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 01 июл 2015 00:28

burnedsugar
Площадь неотапливаемых лоджий считается с коэффициентом 0,5. То есть, если в реальности там 4 квадрата, на плане будет указано 2 квадрата.
Площадь где-то, в основном, на пол-полтора метра отличается. В меньшую или большую сторону. Большее различие с проектом - уже скорее исключение.

RomanK · Сообщение **RomanK** » 02 июл 2015 09:33

Добрый день, burnedsugar. Aviator ответил Вам правильно.

Гульнара1980

Здравствуйте. Вопрос к представителю ПЖИ. Почему до сих пор нет отчета о ходе строительства?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 июл 2015 16:20

Гульнара1980
На о на сайте ПЖИ посмотрите. Там, по-моему, всё прекрасно видно, что построено и сколько.

Гульнара1980

На фото видно только фасад. Я хочу знать как движутся внутренние работы. Я имею на это право.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 июл 2015 17:58

Гульнара1980
Вот новость была, месяц назад: http://www.pgi.su/novosti_gk_pgi/n2718.html
Наверное, обновлённые данные за июнь пока не успели сделать. Ждём...

Гульнара1980

Спасибо. Читать я умею и отслеживаю все их отчеты.

Гульнара1980

И вообще вопрос был к представителю ПЖИ, а не к Вам.

Samoteev · Сообщение **Samoteev** » 06 июл 2015 21:16

Вопрос к представителям ПЖИ.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я утеплить (заменить) балконное остелкление и присоединить балкон к кухне?Законно ли это?
Двушка 5 секция.

ОлеЛукйе

Вопрос к представителям ПЖИ.
Подскажите, пожалуйста, первый жилой этаж стали делать балконы и не витражным остеклением, а нижняя часть кирпич. Поясните пожалуйста, какими будут наши балконы? На картинке "виды будущего ЖК" все балконы одинаковые. Не понятная ситуация

Stallker · Сообщение **Stallker** » 08 июл 2015 12:14

Вопрос к представителям ПЖИ. На общих балконах (через которые выход на лестницу) в центре оставлено отверстие. Я так понимаю это слив воды ? Вопрос - с первого этажа это отверстие сделано на кирпич выше пола (на последних 4 этажах нормально - вровень с полом). Пороги дверей, которые будут отделять квартиры от этого подъезда вероятно меньше чем кирпич. Как предполагается эвакуация в случае блокирования двери льдом который намерзнет т.к. 6,5 см воды (высота кирпича 6,5 см) намертво вморозят эту дверь до весны.

RomanK · Сообщение **RomanK** » 08 июл 2015 17:15

Добрый день, Samoteev.
Ответ на первый вопрос: Все элементы встраиваемого остекления с 1 по технический этаж рассчитаны на совместную работу, любое изменение конструкций может привести к потере несущей способности и необратимым последствиям.
Ответ на второй вопрос: Любая перепланировка должна быть согласована с проектной организацией и зарегистрирована в БТИ. На стадии строительства дома перепланировка невозможна.

RomanK · Сообщение **RomanK** » 08 июл 2015 17:23

Добрый день, ОлеЛукйе.
Ограждения лоджий 1-го этажа выполняются из облицовочного кирпича с последующем присоединением витражной конструкции в связи с технологической необходимостью исполнения гидроизоляционного покрытия козырьков над входами в помещения 1-го этажа. А далее идет сплошное витражное остекление согласно документации.
P.S. 3D модели дома являются примерными.

RomanK · Сообщение **RomanK** » 09 июл 2015 14:24

Добрый день, Stallker.
На данный момент времени вы наблюдаете не законченное строительство. На балконах будут выполнены работы по устройству полов (стяжка, плитка), что обеспечит полный сток воды.

Stallker · Сообщение **Stallker** » 10 июл 2015 08:14

Т.е. на последних 4 этажах 2 подъезда слива не будет ? Т.к. на последних 4 этажах отсутствует этот порожек и отверстие сделано заподлицо с монолитной плитой. Или на последних этажах не будет делаться устройство полов и укладка плитки ? Или полы с плиткой не 6,5 см и отверстие на последних 4 этажах останется открытым а на 1-11 этажах (то что сейчас построено) будет порожек и вода таки будет скапливаться на балконе. Просто где-то балкон сделан с этим порожком, где-то нет. Как должно быть ? Сомневаюсь что так задумано, где-то порожек есть, где-то нет.
И да, в 19 доме этих отверстий 2 (по краям балкона, а не кк у нас по центру) и они сделаны на уровне монолитной плиты.

RomanK · Сообщение **RomanK** » 14 июл 2015 09:56

Stallker писал(а):Т.е. на последних 4 этажах 2 подъезда слива не будет ? Т.к. на последних 4 этажах отсутствует этот порожек и отверстие сделано заподлицо с монолитной плитой. Или на последних этажах не будет делаться устройство полов и укладка плитки ? Или полы с плиткой не 6,5 см и отверстие на последних 4 этажах останется открытым а на 1-11 этажах (то что сейчас построено) будет порожек и вода таки будет скапливаться на балконе. Просто где-то балкон сделан с этим порожком, где-то нет. Как должно быть ? Сомневаюсь что так задумано, где-то порожек есть, где-то нет.
И да, в 19 доме этих отверстий 2 (по краям балкона, а не кк у нас по центру) и они сделаны на уровне монолитной плиты.

Добрый день, Stallker,
На общих балконах полы исполняются с уклоном в сторону сливного отверстия.
Недостающие, по Вашему мнению, отверстия обязательно будут выполнены в строительном исполнении и обеспечены отливом из оцинкованной стали, что не позволит воде скапливаться на балконе.

GooDvin · Сообщение **GooDvin** » 14 июл 2015 12:44

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как с экологией в этом районе? Там цементный завод расположен через дорогу (1,6км примерно).
Как с водопроводной водой? Такая же жесткая, как во всем Подольске?
В подъездах на этажах будет выполнена отделка полов или будет просто бетон?

Предупреждение за назойливый оффтоп. Читайте правила.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 июл 2015 14:25

Павел Александрович

На всех этажах делается чистовая отделка мест общего пользования.

Mari777 · Сообщение **Mari777** » 14 июл 2015 16:44

RomanK, добрый день!
Скажите пожалуйста, когда приведут в порядок:
1. Часть детской площадки дома №19, после раскопок под коммуникации для дома №21!? Ведь до этого момента, в местах раскопок, был хотя бы песок, а не глина и камни. Также частично поврежден бордюр. Сняли ограждение (цветной заборчик), а на место его так и не установили ... Не хорошо как - то!
2. Тротуар, с торца дома №19!? Снова разбита тротуарная плитка, напротив въезда на стройку.

Спасибо.

RomanK · Сообщение **RomanK** » 15 июл 2015 17:33

Mari777 писал(а):RomanK, добрый день!
Скажите пожалуйста, когда приведут в порядок:
1. Часть детской площадки дома №19, после раскопок под коммуникации для дома №21!? Ведь до этого момента, в местах раскопок, был хотя бы песок, а не глина и камни. Также частично поврежден бордюр. Сняли ограждение (цветной заборчик), а на место его так и не установили ... Не хорошо как - то!
2. Тротуар, с торца дома №19!? Снова разбита тротуарная плитка, напротив въезда на стройку.

Спасибо.

Добрый день, Mari777,
Подрядчик МУП «Подольская теплосеть», выполняющий работы по прокладке теплотрассы, приведет в порядок часть детской площадки после полного окончания работ и ввода участка теплотрассы в эксплуатацию (ориентировочно в августе 2015г.)
Тротуар с торца дома №19 будет отремонтирован сразу же после начала работ по благоустройству прилегающей территории. Ориентировочно – осенью текущего года.

GooDvin · Сообщение **GooDvin** » 19 июл 2015 10:51

Роман, вы говорили работы по остеклению лоджий начнутся ориентировочно с 01.07, но сегодня 19.07 и там даже нет намека на эти работы. Еще не на всех этажах закончена кирпичная кладка. Подскажите пожалуйста какой срок начала работ по остеклению и когда планируется закончить кирпичную кладку? Темпы работ снижаются или это кажется?

Alex-military

Павел Александрович писал(а):и там даже нет намека на эти работы.

Если посмотреть со стороны 6,7 подъездов 19-го дома со двора, то видно, что работы по остеклению лоджий идут. С нижнего до верхнего этажа в одной из секций закреплены на лоджиях направляющие для последующего остекления.

Alex3491 · Сообщение **Alex3491** » 20 июл 2015 09:43

Alex-military писал(а):
Павел Александрович писал(а):и там даже нет намека на эти работы.
Если посмотреть со стороны 6,7 подъездов 19-го дома со двора, то видно, что работы по остеклению лоджий идут. С нижнего до верхнего этажа в одной из секций закреплены на лоджиях направляющие для последующего остекления.

Ждёмс развития.