ЖК "Бородино" Бородинский бульвар

[komandor777]

Застройщик рассылает письма о том что дома готовы и вы должны явится до 30 июня для подписания акта приема-передачи, а на деле дома не готовы и по телефону говорят ждите мы вас пригласим мы ждем документы из Москвы ( уже 3 недели они ждут документы) спрашивается зачем тогда письма рассылаете ?! вот такие новости ....

[komandor777]

Застройщик рассылает письма о том что дома готовы и вы должны явится до 30 июня для подписания акта приема-передачи, а на деле дома не готовы и по телефону говорят ждите мы вас пригласим мы ждем документы из Москвы ( уже 3 недели они ждут документы) спрашивается зачем тогда письма рассылаете ?! вот такие новости ....

[//Andrey//]

Думаю акт ввода мы не получим до тех пор пока котельную не запустят. До 2014г акт ввода выдавал город, а с 2015г. его выдает Минстрой МО, там требования жестче, без горячей воды в домах и без присоединения к действующей котельной ввод не выдадут. Да и заявление Каскада, что они акт ввода ждут со дня на день по почте глубоко сомнительно. Ни один застройщик его таким образом не получает, получают его наручно, тем более что до конца срока строительства по ДДУ осталось всего ничего.

[tsevna]

Всем добрый день! Что там с теплосетью? Какие новости? Есть ли у кого свежие фото, ведутся ли работы?

[торопыга61]

Всем добрый день! Что там с теплосетью? Какие новости? Есть ли у кого свежие фото, ведутся ли работы?

Ведутся...Сегодня разместили на сайте теплосети.

[торопыга61]

Сегодня под вечер на сайте нашего застройщика,выложили ЗОСы, хотя по ДДУ должны были выложить документы о вводе в эксплуатацию,срок вчера закончился....типа ждёмс из области бумаги...вообщем тянут время...

[Ирэна]

А как группа вконтакте называется?

[Pasha77]

А как группа вконтакте называется?

https://vk.com/club69222993

[ShiZoiD]

Сегодня под вечер на сайте нашего застройщика,выложили ЗОСы, хотя по ДДУ должны были выложить документы о вводе в эксплуатацию,срок вчера закончился....типа ждёмс из области бумаги...вообщем тянут время...

Вот мне интересно как они получили данное ЗОС если в проектной декларации, размещенной у них на сайте в п.2.4 в разделе Конструктивные решения указана следующая информация:
" Между квартирами и местами общего пользования (лестничной клеткой, коридором) запроектированы монолитные железобетонные стены толщиной 180 мм, имеющие индекс изоляции воздушного шума более 50 дБ (при норме 52 дБ) ". По факту в документе типового этажа (видел такой документ только без подписей, возможно с подписями он другой) там указаны стены из ПГП. В действительности стены возведены из ПГП.

Исходя из этого встает вопрос: заключение о соответствии чего чему получено?

[торопыга61]

Сегодня под вечер на сайте нашего застройщика,выложили ЗОСы, хотя по ДДУ должны были выложить документы о вводе в эксплуатацию,срок вчера закончился....типа ждёмс из области бумаги...вообщем тянут время...

Вот мне интересно как они получили данное ЗОС если в проектной декларации, размещенной у них на сайте в п.2.4 в разделе Конструктивные решения указана следующая информация:
" Между квартирами и местами общего пользования (лестничной клеткой, коридором) запроектированы монолитные железобетонные стены толщиной 180 мм, имеющие индекс изоляции воздушного шума более 50 дБ (при норме 52 дБ) ". По факту в документе типового этажа (видел такой документ только без подписей, возможно с подписями он другой) там указаны стены из ПГП. В действительности стены возведены из ПГП.

Исходя из этого встает вопрос: заключение о соответствии чего чему получено?

Эту тему на форуме уже поднимали,где-то в середине ветки. ДДУ почему-то у всех разные...Вот у меня есть пункт 4.2.2. где прямым текстом - Застройщик в праве вносить изменения и дополнения в проект строительства...внесли изменения в декларацию,вот ЗОС и получен, т.е. все условия и нормативы проекта соблюдены....

[ShiZoiD]

Сегодня под вечер на сайте нашего застройщика,выложили ЗОСы, хотя по ДДУ должны были выложить документы о вводе в эксплуатацию,срок вчера закончился....типа ждёмс из области бумаги...вообщем тянут время...

Вот мне интересно как они получили данное ЗОС если в проектной декларации, размещенной у них на сайте в п.2.4 в разделе Конструктивные решения указана следующая информация:
" Между квартирами и местами общего пользования (лестничной клеткой, коридором) запроектированы монолитные железобетонные стены толщиной 180 мм, имеющие индекс изоляции воздушного шума более 50 дБ (при норме 52 дБ) ". По факту в документе типового этажа (видел такой документ только без подписей, возможно с подписями он другой) там указаны стены из ПГП. В действительности стены возведены из ПГП.

Исходя из этого встает вопрос: заключение о соответствии чего чему получено?

Эту тему на форуме уже поднимали,где-то в середине ветки. ДДУ почему-то у всех разные...Вот у меня есть пункт 4.2.2. где прямым текстом - Застройщик в праве вносить изменения и дополнения в проект строительства...внесли изменения в декларацию,вот ЗОС и получен, т.е. все условия и нормативы проекта соблюдены....

Изменения в декларацию должны были быть опубликованы. Единственные изменения, во всяком случае опубликованые, были внесены 24 ноября 2014г и там ничего про стены нет. Если бы были изменения, то они бы их выложили, я думаю, чтобы избавить себя от лишних вопросов и замечаний. На вопросы в Каскаде (главный риелтор ООО Мастер-Ком) почему в декларации одно, а на деле другое никто внятного ответа дать не может. На остмотрах представители застройщика тоже что-то невнятное мычат и не дают конкретных ответов.
Так же если обратить внимания в ЗОСах не проставлены даты вынесения заключения, а проставлены только даты утверждения распоряжения. Так что как то странно получается, неужели ЗОСы с открытой датой?

[торопыга61]

По закону,должны сделать это в 10 срок... опубликовав изменения в СМИ, или в письменной форме сообщить об этом дольщику....Но этот же закон от 30.12.2004 №214-ФЗ -гласит,что если изменения в проектной декларации носят СУЩЕСТВЕННЫЙ характер, то идите в суд, если не нравится.... пишите претензию,расторгайте договор,забирайте деньги,которые за время строительства "подешевели" в разы и идите к другому застройщику....Вот такой у нас закон.Застройщик этим пользуется..Информации о ходе строительства НОЛЬ, о изменениях в проекте НОЛЬ.Хотя в начале нашей ветки,представитель продавана нашего (Каскада),некто господин Кутузов призывал к диалогу с дольщиками и обещал публиковать достоверную и открытую информацию о ходе строительства нашего ЖК, но его "хватило" всего на несколько страниц диалога...Печально....

[ShiZoiD]

По закону,должны сделать это в 10 срок... опубликовав изменения в СМИ, или в письменной форме сообщить об этом дольщику....Но этот же закон от 30.12.2004 №214-ФЗ -гласит,что если изменения в проектной декларации носят СУЩЕСТВЕННЫЙ характер, то идите в суд, если не нравится.... пишите претензию,расторгайте договор,забирайте деньги,которые за время строительства "подешевели" в разы и идите к другому застройщику....Вот такой у нас закон.Застройщик этим пользуется..Информации о ходе строительства НОЛЬ, о изменениях в проекте НОЛЬ.Хотя в начале нашей ветки,представитель продавана нашего (Каскада),некто господин Кутузов призывал к диалогу с дольщиками и обещал публиковать достоверную и открытую информацию о ходе строительства нашего ЖК, но его "хватило" всего на несколько страниц диалога...Печально....

Думаю когда пойду на приемку нужно подготовиться и перед этим запросить всю проектную документацию и выкатить все несостыковки в виде замечаний, ссыдаясь на пункты их же документации. Надеюсь из этого чтонибудь да получится.

[Михей]

Согласен с Вами, но вот вопрос где взять всю эту достоверную информацию. На сайте ничего нет, а если кто то, где то, что то и нарыл, то это без подписей и печатей. Примерно так же, как сегодня выдали ЗОС.

[торопыга61]

Согласен с Вами, но вот вопрос где взять всю эту достоверную информацию. На сайте ничего нет, а если кто то, где то, что то и нарыл, то это без подписей и печатей. Примерно так же, как сегодня выдали ЗОС.

Попробуйте получить достоверную инфу у нашего уважаемого застройщика. В моём договоре есть пункт 4.1.2 в котором застройщик обязуется по письменному требованию Участника долевого строительства предоставить всю необходимую информацию о ходе строительства нашего ЖК. Застройщик должен письменно ответить на ваши вопросы,это будет документ с фамилией,подписью и печатью. А дальше ещё интереснее...пункт 8.3. договора...Все споры и разногласия между Сторонами,которые могут возникнуть в процессе исполнения договора (изменили толщину стен или сделали их из другого материала допустим,добавили лишний балкон и т.д. по списку претензий),будут рассматриваться Сторонами путём переговоров в целях выработки взаимоприемлемого решения...во как...а если консенсуса достичь не получится, то велкам в суд...

[ShiZoiD]

Согласен с Вами, но вот вопрос где взять всю эту достоверную информацию. На сайте ничего нет, а если кто то, где то, что то и нарыл, то это без подписей и печатей. Примерно так же, как сегодня выдали ЗОС.

Делается следующим образом. Пишется заявления с просьбой предоставить интересующие вас документы из проектной документации. В заявлении нужно сослаться на пунткы в договоре и ФЗ-214, чтобы их юрист не смог отмахнуться отвас. После чего вам, если не ошибаюсь, через 5 дней предоставят документацию. Причем, как сообщают в Каскаде, приносить нужно это заявление в буднии дни (не знаю на сколько это обосновано).

[торопыга61]

"Разминался"сегодня велосипедом,прокатился на Б.Серпуховскую.Газовики вовсю тянут газопровод.Пообщался с рабочими,работают не "японцы"!!! Парни сказали,что "банкет" полностью оплачен заказчиком (Подольской теплосетью). Работа идёт по графику. В августе должны подвести трубу и подключить нашу котельную. Хочется верить,что не обманули...

[Jakarta]

Спасибо огромное за информацию!!! Вы большой молодец!!!

[K13]

Присоединяюсь! Спасибо! Всегда по делу

[Михей]

На форуме в контакте появилась инфа, что долгожданные документы на ввод в Каскаде все таки появились. Ура товарищи.

[Mariva]

УРА!

[торопыга61]

Типа свершилось.Возможно застройщик разместит документы на ввод завтра (сегодня) на сайте. А пока только наша УК под суетилась и разместила инфу о вводе вечером у себя на сайте. Поздравление соседям!!! ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ нашего" БОРОДИНО " ПОЛНОСТЬЮ ПОСТРОЕНА. ПЯТЬ ДОМОВ,ДЕТСАД за ДВА ГОДА это ЗДОРОВО !!!!!

[Pasha77]

УРА! Ждем теперь нашу, вторую

[ShiZoiD]

Рано радуетесь товарищи. Был сегодня в Каскаде и спросил к какой котельной подключены дома. Ответили что к Курчатова д.63. Спрашиваю как так? Ведь К ней газ еще не подведен и она не функционирует. В ответ только округлили и спросили откуда у меня такая информация. У них информация что мол все хорошо. Так что встает вопрос как они собрались передавать дома без горячей воды и отопления не понятно.
Разрешение на ввод дается на основе ЗОС. Во время получения ЗОС должна быть проверка на подключение дома ко всем инженерным сетям и заключение всех договоров с обслуживающими организациями. Получается ЗОС выдали при подключении домов к нефункционирующей котельной. Данная ситуация заставляет задуматься.... В теплосетях говорят что дома подключены к котельной на ул. Сосновая ( на сколько известно перегруженая).

[Pavel323]

Согласен с Вами, но вот вопрос где взять всю эту достоверную информацию. На сайте ничего нет, а если кто то, где то, что то и нарыл, то это без подписей и печатей. Примерно так же, как сегодня выдали ЗОС.

Добрый день. Попробуйте запросить у застройщика гос.экспертизу. В этом документе как раз и должно быть четко описано какие стены из чего строят. В проектной декларации все более условно.

[Михей]

Рано радуетесь товарищи. Был сегодня в Каскаде и спросил к какой котельной подключены дома. Ответили что к Курчатова д.63. Спрашиваю как так? Ведь К ней газ еще не подведен и она не функционирует. В ответ только округлили и спросили откуда у меня такая информация. У них информация что мол все хорошо. Так что встает вопрос как они собрались передавать дома без горячей воды и отопления не понятно.
Разрешение на ввод дается на основе ЗОС. Во время получения ЗОС должна быть проверка на подключение дома ко всем инженерным сетям и заключение всех договоров с обслуживающими организациями. Получается ЗОС выдали при подключении домов к нефункционирующей котельной. Данная ситуация заставляет задуматься.... В теплосетях говорят что дома подключены к котельной на ул. Сосновая ( на сколько известно перегруженая).

А Вы видели этот ЗОС? Там только подпись Начальника отдела строительного надзора Т.Г.Сардаряна без даты и нет подписи ген. директора МК К.З.Анапиева. Такое впечатление, что комиссия на объекте и близко не была, а ЗОС выдали с открытой датой.

[ShiZoiD]

Рано радуетесь товарищи. Был сегодня в Каскаде и спросил к какой котельной подключены дома. Ответили что к Курчатова д.63. Спрашиваю как так? Ведь К ней газ еще не подведен и она не функционирует. В ответ только округлили и спросили откуда у меня такая информация. У них информация что мол все хорошо. Так что встает вопрос как они собрались передавать дома без горячей воды и отопления не понятно.
Разрешение на ввод дается на основе ЗОС. Во время получения ЗОС должна быть проверка на подключение дома ко всем инженерным сетям и заключение всех договоров с обслуживающими организациями. Получается ЗОС выдали при подключении домов к нефункционирующей котельной. Данная ситуация заставляет задуматься.... В теплосетях говорят что дома подключены к котельной на ул. Сосновая ( на сколько известно перегруженая).

А Вы видели этот ЗОС? Там только подпись Начальника отдела строительного надзора Т.Г.Сардаряна без даты и нет подписи ген. директора МК К.З.Анапиева. Такое впечатление, что комиссия на объекте и близко не была, а ЗОС выдали с открытой датой.

ЗОС меня тоже очень сильно поразил. Ситуация с разрешением на ввод тоже очень интересная: в Каскаде сказали что есть ошибка в юридическом адресе застройщика в документе и его сейчас будут переделывать. От сюда делаем вывод: юридически документа на разрешения на текущий момент нет. Хотя не думаю что долго его будт переделывать. Есть другой забавный факт, что по просьбе дольщика (информация из группы вконтакте) отказались дать акт приемочной комисии, чтобы увидеть приемку домов к Теплосетям, мотивируя это тем, что эти акты не входят в состав обязательных документов для предъявления дольщикам. Раз так сильно сопротивляются значит все там не так прозрачно как хотелось бы.

[торопыга61]

Вот инфа с сайта нашего "продавана" Каскада....: ОБЩИЕ ТЕМЫ по ЖК "Бородино", Бородинский бульвар
Сообщение _Serg_ » Вчера, 17:56
Уважаемые, ДОЛЬЩИКИ!
Спешу сообщить, что дома №11, №13, №15 сданы в эксплуатацию 02.07.2015

[ShiZoiD]

Вот инфа с сайта нашего "продавана" Каскада....: ОБЩИЕ ТЕМЫ по ЖК "Бородино", Бородинский бульвар
Сообщение _Serg_ » Вчера, 17:56
Уважаемые, ДОЛЬЩИКИ!
Спешу сообщить, что дома №11, №13, №15 сданы в эксплуатацию 02.07.2015

Только они не написали что в разрашении на ввод есть ошибки в указании Юр. лица и Юр. адреса, поэтому разрешение на текущий момент переделывается. И с юридической точки зрения разрешения на ввод пока еще нет((. Хотя думаю быстро переделают. Именно поэтому на сайте до сих пор не размещены документы на всеобщее обозрение.

[Александр Анатолич]

Скан выложить так и не могут. Если они сданы в эксплуатацию 02.07.2015, какого .... застройщик нам рассылал уведомления, что бы мы явились до 30.06.2015. Прям лабиринт без выхода. В Минстрой МО звонил, они про разрешение ничего мне сказать не смогли. Написал им письмо 01.07.2015 ответа нет до сих пор, только номер входящего письма дали и всё. Говорят смотрите в реестре выданных документов. В этом реестре наших домов нет по сей день.
А котельная у нас как и у первых двух домов времянка к Сосновой получается?!?!

[ShiZoiD]

Скан выложить так и не могут. Если они сданы в эксплуатацию 02.07.2015, какого .... застройщик нам рассылал уведомления, что бы мы явились до 30.06.2015. Прям лабиринт без выхода. В Минстрой МО звонил, они про разрешение ничего мне сказать не смогли. Написал им письмо 01.07.2015 ответа нет до сих пор, только номер входящего письма дали и всё. Говорят смотрите в реестре выданных документов. В этом реестре наших домов нет по сей день.
А котельная у нас как и у первых двух домов времянка к Сосновой получается?!?!

Теплосети ответили что дома подключены к котельной на ул. Сосновая, а не на ул. Курчатова. В каскаде почемуто пыталсь утверждать что дома подключены к котельной на ул. Курчатов. И как им верить после этого.

[Александр Анатолич]

Нюанс... как в том анекдоте... В ЗОС на Бородинский №15 Разрешение на строительство №RU50334000-12-453 от 28.12.2012 г. А в изменении в проектную декларацию от 24 ноября 2014 г. разрешение №RU50334000-12-453 от 30.12.2012 г. Ошибочка....
Положительное заключение Госэкспертизы № 50-1-4-0037-12 В нём рассматривались проектные документации ООО "Архитектурное Бюро Микаэлян" и ЗАО "Спасательная техника", а в ЗОС Написано СООТВЕТСТВУЕТ проектной документации ООО"Проектное бюро НаБаСфера" (ху из..??).

[торопыга61]

У нашего риэлтора нет нормальных технических специалистов в штате,там только продавцы... Поэтому у них большая путаница в ответах нам дольщикам. Трубы теплоносителя от наших домов первой очереди, до точки врезки на ул.Циолковского были проложены и закопаны ещё прошлым летом.Где то в середине нашей ветки выложены фотки.( не мои...). А весной этого года теплосеть закончила обвязку и монтаж труб от новой котельной к точке врезки и собственно состыковала эти две трубы.Фото прилагаются ( уже мои на стр.108). Так что по бумагам,на которые ссылаются в Каскаде ,наш ЖК технологически подключен к новой котельной на Курчатова 63. А по факту у теплосети вышла какая то затыка с газовщиками и они не успели подвести газ в прошлом году, навёрстывают сейчас. И соответственно чтобы сдать дома,застройщик кинул времянку от старой котельной на Сосновой. А так как в наших домах стоят ИТП,( и судя по документам гос.экспертизы оборудование в них должно быть Грундфос),то сейчас достаточно мощностей от старой котельной для того чтобы опрессовать систему отопления и подать горячую воду в дома. И если есть разрешение на ввод ( которое выдаёт не город, а область),то всё должно быть ОК.

[Regina_FD]

Кто-нибудь смотрел новости с полей ВКонтакте?
ДВа дома залило по самое не горюй.... что 5й дом, что 13й дом основательно подтопило.

[Olga31]

Добрый вечер соседи. Да, я видела говорят затопило 5 , 13, 15 дома.