Ривьера Парк, ул. Парковая, д. 3

[Aviator]

Ilia797
Как же они там крепят всё, если у них от первого сильного дождя всё отваливается и расходится.
Ждём следующего дождя.

[Ilia797]

Aviator
"За что купил - за то продал"

Вот так как то у них все и крепится

[Снежок333]

Ilia797
Как же они там крепят всё, если у них от первого сильного дождя всё отваливается и расходится.
Ждём следующего дождя.

Не от первого. Я такую картину 4 апреля видел в 5 секции, только не в электростряке, а в стояке отопления и протекло только до 5 этажа. И тоже потекла труба ливнёвой канализации. Жители 10-х этажей, запасайтесь тазиками и вёдрами.

[Marysia]

Илья? а ты не задавал им вопрос по остальным секциям они проверяли крепежи! Или только во второй закрепили и дело шито крыто!!!????

[Aviator]

Marysia
Превентивно они проверять не будут. Вот когда потечёт и им об этом позвонят скажут, тогда они полезут и посмотрят.

[Ilia797]

Я сегодня написал Дьякову В. письмо, о том чтоб он дал распоряжение проверить все крепежи этих труб во всех секциях. Завтра еще Денису позвоню.

[Johnik]

Я сегодня написал Дьякову В. письмо, о том чтоб он дал распоряжение проверить все крепежи этих труб во всех секциях. Завтра еще Денису позвоню.

Спроси еще пожайлуста на счет электричества, кто будет восстанавливать работоспособность счетчиков на квартиры?

[Ilia797]

По этому вопросу надо ехать на стройку и смотреть что там, да как, с Денисом поговорить.
Завтра либо я, либо Снежок333 заедем туда, посмотрим.

[Aviator]

надо ехать на стройку и смотреть что там, да как, с Денисом поговорить

Просить, конечно, очень неудобно. И на чужих плечах въезжать в рай - тоже.
Но, если кто-то поедет с этим Денисом разговаривать, напомните ему, пож-та, про холлы и лифты, которые должны быть в фанере.

[Red Alert]

в 5ой секции две стены первого этажа уже мягко говоря в гумне... Чего эти олухи ждут? Фанера ведь копейки стоит... Не все же этажи закрыть просим

[vja4es1av]

которые должны быть в фанере

должны ли быть?

[Aviator]

vja4es1av
Лифты обивают все УК.
А насчёт холлов - так почти нигде в нашем городе и не делали таких холлов. Если не шедевр, то много лучше, чем везде.

"Должны" - конечно, не то слово. За наши деньги они нам ничего не должны. Даже куска фанеры.

[Снежок333]

в 5ой секции две стены первого этажа уже мягко говоря в гумне... Чего эти олухи ждут? Фанера ведь копейки стоит... Не все же этажи закрыть просим

Интересно, а кто эти стены так убил? Денис и его компания точно этого не делали !!! Пройтись по подъезду и посмотреть в каких квартирах делают ремонт и куда заносят стройматериалы и пускай эти рабочие вместе с "хозяевами" всё в порядок приводят. С таким отношением к имуществу и бронебойная фанера не спасёт.

[dimch]

Лифты обивают все УК.
А насчёт холлов - так почти нигде в нашем городе и не делали таких холлов. Если не шедевр, то много лучше, чем везде.

На первом собрании г-н Дьяков согласился с нашим предложением закрыть холлы первого этажа и лифты фанерой.
Какое то решение этого вопроса должно быть .... т.к. через месяц - второй это уже не понадобится
УК похоже на это наплевать, даже объявления на подъезд не удосужились повесить

[Снежок333]

Просить, конечно, очень неудобно. И на чужих плечах въезжать в рай - тоже.
Но, если кто-то поедет с этим Денисом разговаривать, напомните ему, пож-та, про холлы и лифты, которые должны быть в фанере.

Напомнил
Есть другая информация. У входа во 2-3 секции УЖЕ висят много абонентные цифровые АУДИдомовоны LASKOMEX AO-3000. И никакие они не ВИДЕО.
Хорошая новость- гаражи вдоль 1-3 секций увезли, сейчас землю планируют.

[Aviator]

УК похоже на это наплевать, даже объявления на подъезд не удосужились повесить

УК на всё наплевать, кроме денег.
И рычагов воздействия на них сейчас никаких.

У входа во 2-3 секции УЖЕ висят много абонентные цифровые АУДИдомовоны LASKOMEX AO-3000. И никакие они не ВИДЕО.

В характеристиках этого устройства нашёл:

Особенностью AO-3000 VTM является то, что у него предусмотренно установочное место для модульной видеокамеры 32х32, рекомендованы модульные камеры с объективом "Усеченный конус" или плоским объективом.
AO-3000 имеет возможность подключения до 256 квартир.

Я так понял, если буковка V есть в названии модели, то можно камеру туда воткнуть. Если просто ТМ, то йух.

Снова надо ехать уточнять в УК. Или, что лучше, в конторе, которая домофоны монтирует.
Кто в дом ходит, там никакого телефона с названием конторы нет у домофона? Обычно вешают, куда обращаться, если он сломался.
Позвонили бы напрямую им спросили и потребовали.

Позвонил щас, уважаемого Юрия Николаевича из УК нету в офисе и сегодня уже, наверное, не будет.
Завтра попробую до него добраться, спросить ещё раз про эти домофоны.

[Снежок333]

В том то всё и дело, что модель АО-3000 !!! Без всяких дополнительных букв. Это тупо АУДИОдомофон на 254 абонента с различными фенечками типа;
Характеристики Laskomex AO-3000
Основные функции домофона:
четырехразрядная индикация;
подсветка наборного поля;
звуковое подтверждение вызова;
дуплексная связь;
открывание замка с абонентского устройства;
открывание замка с помощью индивидуальных четырехзначных кодов;
звуковое подтверждение в абонентском устройстве использования индивидуального кода открывания замка;
максимальное количество абонентов — 254;
возможность использования в системе Master-slave;
антивандальная конструкция;
контроллер на 1000 ключей, интегрированный в блок электроники EC-3000 (EC-2502).

[Aviator]

Снежок333
Что могу сказать... Надо ещё раз разговаривать со Смирновым и/или с этой установочной конторой.
Попробую до господина Смирнова ещё раз добраться.
Он и с кем он там общается по поводу домофонов, обещали установить эти панели на входе в подъезды, с возможностью передачи видеосигнала. Тем, кто потом пожелает доплатить больше за видеопанель в квартире.
Расписки что ли с них брать? Или на диктофон записывать и скрытую камеру включать??

Все эти встречи - какое-то бла-бла получается... Ездишь, разговариваешь, объясняешь, они уточняют, обещают, с ними договариваешься... А на выходе или ничего или не то, что надо.

Что они там сделали из тех обещаний, которые на первой встрече давали?
Говорили, что сделают памятку для жителей, которую будут выдавать с договором - ничего нет.
Что её вывесят на сайте - её нет.
Что повесят её на информационных досках вместе с самими досками у подъездов - нет.
Ну, не самим же жителям её придумывать и развешивать, просить их выдавать и т.д. Нам как бы никто денег за всю эту работу не платит, в отличие от них. На энтузиазме тут все...

Обещали, что сделают благоустройство какое-то, начнут укреплять грунтовую стенку у леса - нет.
Обещали посадить деревья с кустами - нет. Или есть, но совсем не то, что должно быть по проекту.
Проваленную брусчатку переложить - нет.
Обить фанерой холлы и лифты - нет.
Начать убирать гаражный хлам - нет.
Запустить лифты - нет.
Установить всем счётчики воды и тепла - нет.

Вот даже не знаю, что у них там "да"?
Дорогу только до усадьбы заасфальтировали и фонари перенесли, но там уже частями провалился этот асфальт.
Чем они там занимаются, все эти вечно бегающие и вечно занятые Денисы и другими прорабами?

[Снежок333]

Для справки, звонил в контору одну :
АО-3000 стоит 9994р - аудидомофон
АО-3000 VTM панель 7836р + цветная видеокамера (блок 504, 32х32 чегото (пикселей наверное )) 2070р=9900р
вот тут я тогда вообще ничего не понимаю

[Aviator]

Снежок333
Ну да, мне в конторе по видеонаблюдению сказали, что там разница в цене этих панелей с камерой/без камеры какие-то копейки.

Единственное, когда простой аудио домофон, то по этажам тянется только обычный телефонный провод.
А для передачи видео им надо по этажам протянуть ещё один комбинированный провод, там вместе питание и антенна для передачи видео.
И плюс блок питания у подъездного домофона для камеры, он 1500 руб стоит.

Вот и вся разница. Копейки на панель с камерой, полтора косаря на доп. блок питания, расход дополнительного кабеля с 1 по 10 этаж, он стоит 35-40 руб за метр.

[Снежок333]

Это ещё что.... Я там ещё одно чудо природы увидел - дождя нет, крыша рампы сверху сухая( поднимался на этаж в доме специально на это посмотреть), а внутри рампы, с потолка капает вода. Лужа метров на 5 вниз по спуску течёт. Сфотографировать это чудо в хорошем качестве не получилось, оно и понятно- полтергейст .

[Aviator]

Снежок333
Кто им там кровлю делал и в доме, и на этих постройках на территории - хрен их знает...
Наплавляли они гидроизол на крыше и на рампе. Вроде, всё как надо, с горелкой.
Может, стыки как-то не состыковали или опять в мороз всё делали? Раз у них там всё течёт... Что в доме, что на рампе.
Раз крыша рампы сухая, а внутри течёт вода, значит, там где-то пустоты и кровля негерметично сделана. В эти пустоты вода собирается и потом потихоньку льётся. А снаружи кровля сухая.
И это ещё мы в паркинг не спускались, что там за озёра и моря разливанные.

[Снежок333]

Aviator
Именно всё так как написано в рампе и произошло.
А в паркинге луж нет, но есть мокрые пятна. Откуда они, я не знаю

[Снежок333]

Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО "Диском Сервис", находятся на их сайте. Могли бы и развесить их на стендах, которых тоже нет

[Ilia797]

Всем привет!

По поводу обшивки первых этажей. Этот вопрос лично мной уже раз 10 напоминался и Денису и Дьякову и всем остальным. Прошу вас так же к этому процессу подключаться (у кого нет телефонов пишите я передам).
Основная (официальная) загвоздка почему не обшиты первые этажи - "мы повредим стены при креплении и потом все переделывать". В этом действительно есть смысл. Поэтому предложение следующее - пере договориться на то, что бы после окончания строительства застройщик провел косметический ремонт этих самых первых этажей. Подмазал, подкрасил и прочее. И строителям сейчас там не городить огород (а они его нагородят и все испортят) и дыры которые сами потом будем замазывать не останутся.

Что они там сделали из тех обещаний, которые на первой встрече давали?
Говорили, что сделают памятку для жителей, которую будут выдавать с договором - ничего нет.
Что её вывесят на сайте - её нет.
Что повесят её на информационных досках вместе с самими досками у подъездов - нет.
Ну, не самим же жителям её придумывать и развешивать, просить их выдавать и т.д. Нам как бы никто денег за всю эту работу не платит, в отличие от них. На энтузиазме тут все...

Обещали, что сделают благоустройство какое-то, начнут укреплять грунтовую стенку у леса - нет.
Обещали посадить деревья с кустами - нет. Или есть, но совсем не то, что должно быть по проекту.
Проваленную брусчатку переложить - нет.
Обить фанерой холлы и лифты - нет.
Начать убирать гаражный хлам - нет.
Запустить лифты - нет.
Установить всем счётчики воды и тепла - нет.

Ты видимо совсем туда не заходишь? . На самом деле уже кое что из этого сделано. Насколько я слышал, гаражи демонтированы и уже ведутся работы с грунтом (вдоль 1 - 3 секции). И брусчатку переложили и деревья с кустиками воткнули (только нафига, не понятно ) и фасад потихоньку красят. Не активно, но все таки они шевелятся.
А вот по контролю за остальными вопросами приходи 06.06 чуть пораньше, мы пройдемся вместе, посмотрим всё и решим как дальше действовать, устраивают ли нас темпы их шевеления и начинать ли нам письма злые с жалобами писать.

Все эти встречи - какое-то бла-бла получается... Ездишь, разговариваешь, объясняешь, они уточняют, обещают, с ними договариваешься... А на выходе или ничего или не то, что надо.

Да, бла-бла много . С УК нет диалога, они еще дом не приняли от застройщика. О чем с ними говорить...

[Aviator]

Ты видимо совсем туда не заходишь?

Совсем не захожу.

[dimch]

Основная (официальная) загвоздка почему не обшиты первые этажи - "мы повредим стены при креплении и потом все переделывать".

Сегодня был в московской новостройке:
Первый этаж обшит фанерой, к стенам ее никто не прибивает. Устойчивость достигается с помощью ребер жесткости.Верх и низ фанеры, а также места прилегания к стенам смягчают "трубками" уплотнителями - утеплителями. "Сосисками" такими для утепления труб.
Лифты обшиты древесно-стружечной плитой.
Я думаю, при желании решение можно найти
Оч. жалко, ...подъезды действительно красивые.
.
Уважаемые соседи, требуйте от своих прорабов, строителей соблюдать аккуратность при заносе стойматериалов в квартиры!!!

[dimch]

И брусчатку переложили и деревья с кустиками воткнули

Илья, это про какую брусчатку?
Перед подъездом первой секции брусчатка провалена

[Ilia797]

И брусчатку переложили и деревья с кустиками воткнули

Илья, это про какую брусчатку?
Перед подъездом первой секции брусчатка провалена

Та, которая была сильно провалена у 5 секции.
У твоей родной 1-ой, еще много чего надо сделать . Там и стена подпорная не готова и плитку эту переделывать..

Вот фото от Алексея:

Скрытый текст:

[url=https://fotki.yandex.ru/next/users ... .jpg[/img][/url]
[url=https://fotki.yandex.ru/next/users ... .jpg[/img][/url]

Гаражики пропали!

[Ilia797]

Сегодня был в московской новостройке:
Первый этаж обшит фанерой, к стенам ее никто не прибивает. Устойчивость достигается с помощью ребер жесткости. Верх и низ фанеры, а также места прилегания к стенам смягчают "трубками" уплотнителями - утеплителями. "Сосисками" такими для утепления труб.
Лифты обшиты древесно-стружечной плитой.

Фото, фото нужно! Завтра бы показал как нормальные люди могут сделать. Опять же, при желании

Уважаемые соседи, требуйте от своих прорабов, строителей соблюдать аккуратность при заносе стойматериалов в квартиры!!!

[Aviator]

По поводу видеодомофонов.

Юрий Николаевич сообщил, что он не знает, что за контора занимается у нас установкой домофонов, потому что этой работой занимается застройщик.
Пояснил ещё раз ему, что разница подъездной панели с камерой/без камеры составляет какие-то копейки.
Говорит, что, вероятно, всё устанавливается застройщиком по проекту и, если мы захотим и примем решение на общем собрании, они будут потом переделывать.
На вопрос, зачем переделывать, если дело в тысяче рублей за панель и ещё одном проводе, посоветовал поговорить с застройщиком, а именно с Кошелевым Денисом Игоревичем, который на стройке в прорабской сидит. Ибо, сам Юрий Николаевич не в теме и этим не занимается.

Будет время сегодня, съезжу пообщаюсь с этим Денисом Игоревичем. Чтобы узнать у него, что за контора у нас работает по домофонам и спросить, какого хрена.

upd.
Пообщался с застройщиком.

Согласно проектной документации, у нас должны быть установлены обычные аудиодомофоны.
Когда нанятая компания по домофонам только пришла, первый их вопрос был: будет ли видеосигнал или только аудио.
Застройщик им сказал, что, по документам и по тех. заданию, будет только аудио.
Соответственно, эти работы оплатили и делают только аудио. Как написано в документации.

Если же жители хотят установку видеодомофонов, то нам надо вынести на собрание 06.06 этот вопрос и принять решение большинства. Нужны нам домофоны с возможностью передачи видеосигнала или не нужны.

Застройщик, со своей стороны, пообещал до встречи 06.06 уточнить стоимость доработки системы до возможности передачи видеосигнала, чтобы нам на встрече было о чём разговаривать конкретно. Можно ли туда установить внутрь этого блока на входной двери только камеру и протянуть доп. кабель на этажах, или же надо полностью менять установленную панель на другую.

Потому что, оплачивать эту переделку придётся уже нам. И надо понимать, сколько стоит эта переделка на подъезд и на весь дом.

На вопрос, почему не сделать сразу, как надо, если разницы в цене нет, был ответ: "в проектной документации видеосигнала нет, только обычный аудио".
Вот такая у нас бюрократия... А казалось, что всё легко и просто. Как и казалось, что УК у нас что-то решает. Нихрена подобного... Всё сложно и УК пока ничего не решает.

Так что, уважаемый Илья, включи, пожалуйста, в список вопросов на встречу этот вопрос про видеодомофоны. О стоимости переделки нам сообщат дополнительно. Нужно будет принять решение. Если будет кворум на собрании, конечно.

[Ilia797]

Привет!

Да, Денис, этот тот кто был на собрании. Сегодня с ним уже виделся и задавал этот вопрос. Все через Дьякова или есть еще Уманский Сергей, он там сметы определяет и предложения Дьякову дает. Уманский сидит на Колхозной, с ним можно для начала поговорить.

[Aviator]

Ilia797
Я выше дописал, что узнать получилось.
С этим Денисом я не общался, понял, что он тоже ничего не решает. Общался с господином главным инженером. Как оказалось, он в теме и прекрасно про эти домофоны всё знает.

[Снежок333]

Какие то они хитрые, домофон у них по проекту - ауди,... а то, что высота этажей 3метра по проекту была и то, что всё по тому же проекту были предусмотрены на фасаде дома места для кондиционеров это они как то замылили... Нет слов, одни эмоции. Элитка.

[Ilia797]

Ilia797
Я выше дописал, что узнать получилось.
С этим Денисом я не общался, понял, что он тоже ничего не решает. Общался с господином главным инженером. Как оказалось, он в теме и прекрасно про эти домофоны всё знает.

Вопрос включу в повестку. Остается дело за малым - собрать кворум!
Соседи все на собрание 06.06. Нужен кворум!