cape писал(а):Tata_Z-L писал(а):Ну, а смысл тогда в подрядчике хоть жс, хоть кто другой, если они навариваются только на нас? сами говорите про деньги для дома отложенные, для площадки, а сами собираетесь продолжать с ними делиться грубо говоря. А тсж без жс со слов Сергея это жутко сложно, они же так хорошо наш дом знают, тогда какой смысл в тсж, если боитесь сами все делать без них?! давайте тогда не будем препятствовать избранию новой ук, чтобы они быстрее дом приняли, все работы к зиме провели, благо еще только начало лета, а жс при этом пусть дом в надлежащем виде сдает, чтоб проблем не Было. В чем тут сложность? Тариф выше? будет очередная ук, желающая денег собрать? Так это же тоже самое, что и жс делало, только за меньший тариф и с плохой видимостью работ. Шило на мыло? А Может есть смысл подождать вам еще год и набраться опыта, изучая работу тсж без подрядчиков в виде ук?
Вы вообще понимаете как создаётся ТСЖ?
Вот сейчас. Надо сделать уведомление что было очное собрание. Потом разместить его везде, потом сделать и распечать бланки для заочного, сделать уведомление. Собрать их все. Посчитать.. и, скажем есть кворум. Дальше начинается:
1) сделать письма и отвести (именно отвести вручную) в ГЖИ, администрацию и УК, т.к. у вас на это будет три рабочих дня. А где все они находятся? Сколько это времени уйдёт?
2) Потом надо в налоговую сдать протокол (а его еще сделать), устав и заплатить пошлину из своего кормана. А налоговая, как раз тот, кто проверяет чтобы устав было весь по закону. Найдут ошибки, вернут. А вам надо опять платит пошлину, править и сдавать его повторно. И опять из своего кармана.
3) открыть счет в банке - когда уже зарегистрировали ТСЖ как юр. лицо. Опять заплатить из своего кармана...
4) надо получить от старой УК документацию на дом, уведомить РСО, затем начать заключать с ними договора:
А это, тот же мосэнергосбыт, хоть у него и есть акт разграничения и копия документов о выделенной мощности на дом, но они будут требовать эти документы от вас. А где их взять, особенно если старая УК будет тянуть или вообще их не передать. В БТИ ... от электросети получить их. А они вам прямо сразу их дали... опять же.. надо кататься, искать контакты, договориваться, делить входящие письма с номерами. И так со всеми РСО. мне тупо лень даже этот тут раписывать, сколько это разных действий надо сделать, сколько договоров вычитать....
а так, мы проще пройдём эту процедуру, т. к. жс все документы нам отдаст без проблем! поможет с контактами!
+ мы получим контроль над ними. Вы вот не думали, чтобы перед собранием даже в прошлом года, нам даже при лидере с непогашенным долгом дали ГВС, траву скосили, перерасчет сделали? Почему? потом что страх потерять деньги. Именно в этом и суть ТСЖ, он этот срах может всегда делать, а не раз в год когда собрание проходит нам дом и красят, и стрегут.. и воду дают. В этом же суть организациях на подряде, есть конкуренция, всегда можно не подписать акт и не платить, если они не выполняют обязательства.ю А так, принудительно нам назначенная по конкурсу и прекрасно понимающая, что мы с ней ничего не можем сделать как минимум год да и после года, т. к. собрание это очень тяжело. А значит не надо касить траву, решать проблемы должников.. не надо работать, и так платить будут
а кто сказал, что все это будет при новой УК? Что при новой УК все будут сидеть в доме и работать круглосуточно? Нет, такого не будет, так как на конкурсе выиграет муниципальная УК, у которой бухгалтер, паспортист, секретари будут сидеть в центре Подольска и работать пятидневку до 18-00, и которые на телефоны отвечать не будут, так как таких собственников как мы, у них будут тысячи... И для решения вопроса по квитанции, все мы будем отпрашиваться с работы и ехать решать свои дела. Когда при ТСЖ все это будет в доме, под боком, и графики будут подобраны так, чтобы было удобно жителем нашего дома.
