ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

RomanK · Сообщение **RomanK** » 14 май 2015 19:03

Добрый вечер всем участникам форума,

Сообщаем Вам, что начались продажи 3-ей очереди ЖК "Рязановский".

http://www.pgi.su/novosti_gk_pgi/n2705.html

keo · Сообщение **keo** » 14 май 2015 20:59

Новость конечно интересная

но 80000 рублей .... не реально ....
и еще, походу опечаточка
-----------
Окончание строительства III очереди ЖК «Рязановский» запланировано на I квартал 2016 года.
----------

serge2003 · Сообщение **serge2003** » 14 май 2015 21:30

80000 на стадии пустыря )))))))) не хило однако )))))

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 21:35

serge2003
На Рабочей 92000 было на стадии пустыря.

Tiana78 · Сообщение **Tiana78** » 14 май 2015 21:55

RomanK писал(а):Добрый вечер всем участникам форума,

Сообщаем Вам, что начались продажи 3-ей очереди ЖК "Рязановский".

http://www.pgi.su/novosti_gk_pgi/n2705.html

продажи чего начались- пустого поля с землей? Там даже забор сегодня убрали

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 21:56

Tiana78
Не вопрос, можете купить, когда дом уже будет построен. По 95000.

Tiana78 · Сообщение **Tiana78** » 14 май 2015 22:05

Aviator писал(а):Tiana78
Не вопрос, можете купить, когда дом уже будет построен. По 95000.

нет желания покупать ни сейчас, ни потом

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 22:06

Tiana78 писал(а):нет желания покупать ни сейчас, ни потом

Не покупайте.

Svetik83 · Сообщение **Svetik83** » 14 май 2015 22:31

Интересно будет наблюдать, как ПЖИ рекорды ставит! 16 этажка - монолит, меньше чем за год! Разрешение на строительство до марта 2016, завершение строительства (проектная декларация) март 2016.
Если действительно так, тогда понятно цена, 80 т.р. + 10-15% год = 88-90 т.р., сейчас Рязановский 2 так торгуют.
А если нет, тогда репутация ПЖИ под ударом.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 22:43

Svetik83 писал(а):А если нет, тогда репутация ПЖИ под ударом.

Да ну ладно... Во всех других новостройках города крики и нервы - задерживают на месяцы и годы - а тут вовремя строят и очень неплохими темпами.
Соседний огромный 17-этажный 7-подъездный дом вон как быстро подняли. Глядишь, к осени кирпичную лицевую кладку завершат. Зимой внутрянку доделают.
А Вы о репутации говорите.
В нынешних условиях, надо не только на цену квадрата смотреть, а на все расходы, помимо квадрата. Переплата по ипотеке, расходы за найм жилья, свои нервы на этот период, пока другие будут полгода-год-полтора ковыряться и тянуть со сдачей дома. И добавлять все эти суммы к цене квадрата.
Напротив Кутузово дома строят, так там все лоджии по реальному размеру посчитали, без коэффициентов БТИ. Вот ещё добавляйте к цене квадрата эти переплаченные рубли.
А в Бородино вообще планировку поменяли. Народ думал, что у них балкон на лес выходит, а он на крышу соседней секции оказался. Там перепад секций идёт и балконы прямо на крышу получились. Можно прям с балкона на чёрную гидроизоловую крышу выходить пешком и загорать. Народ пошёл квартиры свои смотреть, а у них балкон лишний на крышу. Спрашивают, это чо такое? Ну, вот так, да...

Svetik83 · Сообщение **Svetik83** » 14 май 2015 22:48

Aviator писал(а):
Svetik83 писал(а):А если нет, тогда репутация ПЖИ под ударом.
Да ну ладно... Во всех других новостройках города крики и нервы - задерживают на месяцы и годы - а тут вовремя строят и очень неплохими темпами.
Соседний огромный 17-этажный 7-подъездный дом вон как быстро подняли. Глядишь, к осени кирпичную лицевую кладку завершат. Зимой внутрянку доделают.
А Вы о репутации говорите.
В нынешних условиях, надо не только на цену квадрата смотреть, а на все расходы, помимо квадрата. Переплата по ипотеке, расходы за найм жилья, свои нервы на этот период, пока другие будут полгода-год-полтора ковыряться и тянуть со сдачей дома. И добавлять все эти суммы к цене квадрата.
Напротив Кутузово дома строят, так там все лоджии по реальному размеру посчитали, без коэффициентов БТИ. Вот ещё добавляйте к цене квадрата эти переплаченные рубли.

Так я и пишу, что будем наблюдать за рекордами ПЖИ, и не чего более! Согласитесь 16 этажный монолит меньше чем за год не любая строительная организация может такое себе позволить.

Alex-military

keo писал(а):но 80000 рублей .... не реально ....

Почему? На Шаталова (пл.Кутузовская) сейчас 75. И много там уже продано и забронировано. Здесь цена выше за счет близости к Москве и к платформе. Остальное все ерунда.

витас · Сообщение **витас** » 14 май 2015 23:06

654321 писал(а):
keo писал(а): Да 50 никогда не будет.... но и 80 это люди берега попутали....
Боле менее адекватная цена (тем более на пустом месте, и при нынешнем падении покупной способности граждан) - это 63-65.
63-65 -это когда что-то уже есть, хотя бы половина дома уже построена. А на данный момент покупатели будут платить за воздух. Очень большой риск в условиях кризиса, несмотря, на то, что ПЖИ надежный застройщик. Тем более, люди берут на ранних стадиях, чтобы сэкономить, а здесь, что на котловане, что после сдачи цена будет примерно одинаковая. Надо снижать до 50, продать хотя бы с десяток квартир, будут деньги для начала строительства, далее, плавно повышать по ходу строительства, и когда дом уже будет стоять готовый, тогда цена подойдет к 80. И все будут счастливы)))

добрый вечер. Компания ПЖИ надежный застройщик, хотя дом сдали с задержкой в 6 месяцев купил квартиру в Подольском районе, поселок Львовский, покупал 57000 за метр, когда дом был на уровне 15 этажа с кладкой, но без окон. Дорого или нет, решать Вам, рынок все поставит на свои места..., тут почти Москва...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 23:08

витас писал(а): дом сдали с задержкой в 6 месяцев

Но, по договору же.

витас · Сообщение **витас** » 14 май 2015 23:12

Aviator писал(а):
витас писал(а): дом сдали с задержкой в 6 месяцев
Но, по договору же.

Конечно, все прописано

А вообще, мне все нравится, дома качественные, отношения к клиентам хорошее...

Добрый Тролль

Ужасная застройка. Еще одна в печальном ряду

654321 · Сообщение **654321** » 15 май 2015 14:42

Очень ужасная, особенно по цене. Люди будут жить в каменных джунглях, смотреть из своего окна в окна соседних новостроек, стоять в пробках, при выезде на шоссе и мучиться при парковке своих машин, в лучшем случае за 300 метров от дома, постоянно встречаться с пьяными соседями по подъезду в лифте и это все удовольствие за сумму от 3 миллионов рублей.

Добрый Тролль

Ну не так все драматично наверное. Платформа рядом - это для многих плюс. Надежный застройщик - тоже плюс. Других правда я не вижу.

Svetik83 · Сообщение **Svetik83** » 16 май 2015 10:34

Добрый Тролль писал(а):Ну не так все драматично наверное. Платформа рядом - это для многих плюс. Надежный застройщик - тоже плюс. Других правда я не вижу.

Если посмотреть план реконструкции района Силикатная-2, то Рязанский 3 это последний дом, который осталось построить. А потом придется выбирать из того чего есть (вторичка) и круг потенциальных покупателей сужается, следовательно разберут и по 80-90 тыр за метр.

aleks17ru · Сообщение **aleks17ru** » 18 май 2015 20:37

Aviator писал(а):
Svetik83 писал(а):А если нет, тогда репутация ПЖИ под ударом.
Да ну ладно... Во всех других новостройках города крики и нервы - задерживают на месяцы и годы - а тут вовремя строят и очень неплохими темпами.
Соседний огромный 17-этажный 7-подъездный дом вон как быстро подняли. Глядишь, к осени кирпичную лицевую кладку завершат. Зимой внутрянку доделают.
А Вы о репутации говорите.
В нынешних условиях, надо не только на цену квадрата смотреть, а на все расходы, помимо квадрата. Переплата по ипотеке, расходы за найм жилья, свои нервы на этот период, пока другие будут полгода-год-полтора ковыряться и тянуть со сдачей дома. И добавлять все эти суммы к цене квадрата.
Напротив Кутузово дома строят, так там все лоджии по реальному размеру посчитали, без коэффициентов БТИ. Вот ещё добавляйте к цене квадрата эти переплаченные рубли.
А в Бородино вообще планировку поменяли. Народ думал, что у них балкон на лес выходит, а он на крышу соседней секции оказался. Там перепад секций идёт и балконы прямо на крышу получились. Можно прям с балкона на чёрную гидроизоловую крышу выходить пешком и загорать. Народ пошёл квартиры свои смотреть, а у них балкон лишний на крышу. Спрашивают, это чо такое? Ну, вот так, да...

репутация такова что план дома один по факту дом другой! мест парковок нет ! выехать с района невозможно будет и электричка не поможет быстро добраться до работы !пжи застройщик нарушающий все нормы !
дождемся результатов повышесказанному заявлению о нарушении норм застройки!
и к стати куда они собираются сдвигать газовую трубу высокого давления ? к чьему дому ближе ? и почему пжи собираются строить дом на части придомовой территории соседних домов?
откаты - решают всё!!!

Mariva · Сообщение **Mariva** » 19 май 2015 16:21

а придомовая территория оформлена в собственность?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 май 2015 19:07

Mariva писал(а):а придомовая территория оформлена в собственность?

На период строительства, участки передаются в аренду, а не в собственность.

Mariva · Сообщение **Mariva** » 19 май 2015 19:56

я имею ввиду территории соседних домов. в предыдущем сообщении написано что пжи строит на придомовой территории соседних домов

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 май 2015 20:17

Mariva писал(а):я имею ввиду территории соседних домов. в предыдущем сообщении написано что пжи строит на придомовой территории соседних домов

Чтобы считать предыдущее сообщение истиной, нужно смотреть планировку территории и что там относится к какому дому на чертежах.
Может, придомовая территория дома на Подольской 20 с торца заканчивается на метровой отмостке.

Если когда-то эта территория и относилась к какому-то дому, то потом, очевидно, проект изменили и на планировке там должен быть дом. А раз так, значит, это не придомовая территория другого дома.
Не надо думать, что чиновники дураки. Они когда что-то разрешают, стараются привести в порядок бумаги, касающиеся этого разрешения.

keo · Сообщение **keo** » 26 май 2015 16:04

Не могу я всеже понять...
как так ?
----------
Срок ввода дома по адресу ул. Подольская, д. 16 в эксплуатацию - 1 квартал 2016г.
---------
там голое поле ....

И на сайте место пустое в сроках.....
По ДУДС срок передачи квартир всем участникам строительства - до _______года.
Из этого следует, что начало оформления в собственность квартир в доме ________ года.
Подписание актов приема-передачи квартир и выдача ключей будет производиться не позднее __________ года.
Какой срок то ?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 май 2015 16:19

keo писал(а):По ДУДС срок передачи квартир всем участникам строительства - до _______года.
Из этого следует, что начало оформления в собственность квартир в доме ________ года.
Подписание актов приема-передачи квартир и выдача ключей будет производиться не позднее __________ года.
Какой срок то ?

Читаем ДДУ:

2.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 31 марта 2017 г.

keo · Сообщение **keo** » 26 май 2015 16:34

Aviator писал(а):
keo писал(а):По ДУДС срок передачи квартир всем участникам строительства - до _______года.
Из этого следует, что начало оформления в собственность квартир в доме ________ года.
Подписание актов приема-передачи квартир и выдача ключей будет производиться не позднее __________ года.
Какой срок то ?
Читаем ДДУ:
2.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 31 марта 2017 г.

понял, спасибо !

keo · Сообщение **keo** » 27 май 2015 13:17

И еще вопросик.
На сайте указано что старт продаж ... и всякие там иконки, в том числе "С Отделкой".
так получается что за 80 т.р. за квадрат это цена с отделкой ?

RomanK · Сообщение **RomanK** » 28 май 2015 19:51

keo писал(а):И еще вопросик.
На сайте указано что старт продаж ... и всякие там иконки, в том числе "С Отделкой".
так получается что за 80 т.р. за квадрат это цена с отделкой ?

Добрый вечер,

Пиктограмма "с отделкой" обозначает возможность приобрести квартиру с отделкой. Стоимость отделки - 7.000р. за кв.м.

keo · Сообщение **keo** » 02 июн 2015 15:03

RomanK писал(а):
keo писал(а):И еще вопросик.
На сайте указано что старт продаж ... и всякие там иконки, в том числе "С Отделкой".
так получается что за 80 т.р. за квадрат это цена с отделкой ?
Добрый вечер,

Пиктограмма "с отделкой" обозначает возможность приобрести квартиру с отделкой. Стоимость отделки - 7.000р. за кв.м.

Жаль, жаль ... очень жаль.

forward0003 · Сообщение **forward0003** » 09 июн 2015 17:19

Подскажите 35% квартир на Подольской 16 уже продано? Судя по картинке по выбору квартир их уже нельзя выбрать.
Или продадут сначала эти потом выставят другие?

RomanK · Сообщение **RomanK** » 10 июн 2015 10:13

forward0003 писал(а):Подскажите 35% квартир на Подольской 16 уже продано? Судя по картинке по выбору квартир их уже нельзя выбрать.
Или продадут сначала эти потом выставят другие?

Добрый день,

Квартиры представленные к продаже обозначены зеленым цветом. Забронированные - фиолетовым.

forward0003 · Сообщение **forward0003** » 10 июн 2015 12:31

А которые не чем не обозначены? проданы?

KorsarA · Сообщение **KorsarA** » 17 июн 2015 09:19

Варварская уплотненная застройка!!! Буквально втискивают этот дом.
Можете удалять сколько угодно сообщения на форуме, но обращение к Губернатору об этой незаконной стройке вам не удалить.

летучка

KorsarA
Прочитайте первое сообщение темы.
Предупреждение.