ЖК "Весенний"

ооо жк весенний

chestoy-ili-ment писал(а):
ооо жк весенний писал(а):Добрый вечер!

По беготне по этажам: периодически бываю на объекте и проити (в разумных пределах) не сложно. Тут про лифты спрашивали. Лифты кое-где работают (может уже везде, не знаю точно), даже кто-то из дольщиков ранее писал что катался. Но я получаю ключи и хожу пешком. Было дело за день 3 раза на крышу поднимался-спускался. Не помер))
Все пожелания сохранил... по мере возможности обойду озвученные площадки.

Насчет того, что я здесь чтобы успокоить... Моя главная цель, помочь избежать полного неведения. Если кто-то при этом успокаивается (я же не могу зомбировать, каждый сам решает для себя), это радует конечно.
Да и не на все вопросы могу ответить оперативно, приходится уточнять у наших спецов и ответственных. Я что-то знаю в интернет технологиях, в маркетинге, вроде хорошо фотографирую и владею фотошопом, порой могу писать, порой могу говорить, организую мероприятия и тп. Что-то могу и руками делать... но строить не умею, по строительству не технарь. Поэтому торможу с ответами, но каждому свое.

Вопросов правда много и ввиду занятости не могу успеть отвечать на все. Но хоть что-то. Удобнее вопросы будет задать на встрече, напомню на всякий:
http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... lstva.html

И еще: камеру повесил-таки. Правда столб с розеткой дали возле штаба-строительства (далековато), чтобы охрану обеспечить (две камеры уже сперли, маленькие, не уследить). Но позже перенесу поближе, место уже "забронировал".
На сайт подкреплю завтра, а пока можно видеть по ссылке (вы первые, кто видит))
http://www.ivideon.com/tv/camera/100-90 ... 0/?lang=ru
Еще бы на место установки котельной камеру повесить, как там дела кстати продвигаются?, третий корпус нам как-то уже без надобности наблюдать.

Да наконец-то разобрался что к чему. Думаю, еще прикупить и поставить. Да, надо.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 21:33

ооо жк весенний писал(а):Сегодня на котельной.

Я ж и говорю: отстаивается фундамент под трубу.

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 14 май 2015 21:36

Aviator писал(а):
ооо жк весенний писал(а):Сегодня на котельной.
Я ж и говорю: отстаивается фундамент под трубу.

Сергей Олегович,
когда же начнут делать фундамент под саму котельную?

русланКо

Отстаивается фундамент

Ну ну...еще год нужно наверное подождать что бы
Дом осел!!!))

ооо жк весенний

Svetlana1002 писал(а):
Aviator писал(а):
ооо жк весенний писал(а):Сегодня на котельной.
Я ж и говорю: отстаивается фундамент под трубу.
Сергей Олегович,
когда же начнут делать фундамент под саму котельную?

По котельной сегодня получил ответ, итак:

Завершено бетонирование фундамента под дымовую трубу (более 220 м3 бетона).
Ввиду глубокого заложения ( - 2,4 м) фундамента под дымовую трубу (ФДТ) и его
геометрических размеров у основания (9,4х9,4 м), в целях обеспечения безопасности
проведения работ необходимо обеспечить нормативный откос (чтобы рабочих не
засыпало). Реально размер котлована получился более 14х14 м. В плане фундамент
котельной практически примыкает к нижней ступени ФДТ. Поэтому выполнить его
можно только после гидроизоляции ФДТ и выполнения обратной засыпки пазух
котлована ФДТ с послойным ее уплотнением.
Где-то примерно так (см. картинку). На следующей неделе будет выполнена обратная засыпка котлована и
Подрядчик приступит к работе по устройству фундаментной плиты под котельную.

ооо жк весенний

Еще тут бурно обсуждали бюджетный или частный сад, мне прокомментировали:

По условиям договора на аренду земельных участков детский сад должен
быть передан в собственность муниципальных органов власти, так что он должен быть
«бюджетным» объектом. Насколько известно, от Администрации уже назначен
курирующий объект заведующий ДОУ.
Школа так же является одним из условий аренды з/у под строительство
многоквартирных домов ЖК "Весенний". Так что построена она будет.

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 14 май 2015 22:02

ооо жк весенний писал(а):
По котельной сегодня получил ответ, итак:

Завершено бетонирование фундамента под дымовую трубу (более 220 м3 бетона).
Ввиду глубокого заложения ( - 2,4 м) фундамента под дымовую трубу (ФДТ) и его
геометрических размеров у основания (9,4х9,4 м), в целях обеспечения безопасности
проведения работ необходимо обеспечить нормативный откос (чтобы рабочих не
засыпало). Реально размер котлована получился более 14х14 м. В плане фундамент
котельной практически примыкает к нижней ступени ФДТ. Поэтому выполнить его
можно только после гидроизоляции ФДТ и выполнения обратной засыпки пазух
котлована ФДТ с послойным ее уплотнением.
Где-то примерно так (см. картинку). На следующей неделе будет выполнена обратная засыпка котлована и
Подрядчик приступит к работе по устройству фундаментной плиты под котельную.

Сергей Олегович,
согласована ли схема прохождения теплотрассы? Когда начнется прокладка теплотрассы? И что мешает прокладывать её сейчас?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 22:02

ооо жк весенний писал(а): В плане фундамент котельной практически примыкает к нижней ступени ФДТ. Поэтому выполнить его можно только после гидроизоляции ФДТ и выполнения обратной засыпки пазух котлована ФДТ с послойным ее уплотнением. На следующей неделе будет выполнена обратная засыпка котлована и Подрядчик приступит к работе по устройству фундаментной плиты под котельную.

Это всё ерунда, что Вам подрядчик там навешал.
Послойного уплотнения никакого не получится. Потому что там суглинок. Как его не уплотняй и не проливай водой, в течение полугода-года он просядет на метр. А его даже и проливать никто не будет, уверен.
Чтобы ничего не проваливалось и чтобы там прямо рядом можно было делать бетонную плиту, надо обратную засыпку делать не тем же грунтом, а песком. Который мелкозернистый, занимает весь объём и не провалится никуда. Потом его пролить 5 тоннами воды (это одна машина), подождать чуток и можно заливать бетон.
Вот и посмотрим, чем они там засыпать будут. На 146% уверен, что тем же грунтом, который выкопали. Потом трактором поверху проедут туда-сюда - вот и уплотнили.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 22:05

Svetlana1002 писал(а):И что мешает прокладывать её сейчас?

Сергей не ответит тебе так, как отвечу я. Он лицо подневольное.

Денег нету. И/или не всё ещё согласовано по земле, там же теплотрасса не одну сотню метров проходит.

ооо жк весенний

Aviator писал(а):
Svetlana1002 писал(а):И что мешает прокладывать её сейчас?
Сергей не ответит тебе так, как отвечу я. Он лицо подневольное.
Денег нету. И/или не всё ещё согласовано по земле, там же теплотрасса не одну сотню метров проходит.

Ну, скажем так... скорее второе, чем первое. Но на бумаге все ждем "вот-вот".

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 22:14

ооо жк весенний писал(а):Ну, скажем так... скорее второе, чем первое. Но на бумаге все ждем "вот-вот".

Я думаю, что и первое. Ну да ладно, я не бухгалтер ООО и пальцем ткнуть не могу. Будем считать это предположением.

А насчёт "вот-вот" - так оно уже полгода длится. А вы дом собрались уже через 2 недели сдавать, чтобы "в конце июня выдавать ключи", как ваши агенты-продаваны всем говорят. Вам уже сейчас надо подавать бумаги в Минстрой области на ввод объекта в эксплуатацию, чтобы в июле начать выдачу ключей. Даже если закрыть глаза на необходимый конкурс по выбору УК. На который отводится 2 месяца после ввода дома в эксплуатацию.

Вы, правда, признаете этот конкурс недействительным и выберите единственную нужную УК (что тоже в рамках закона, там дырища в ЖК РФ на этот счёт), так что эти 2 месяца можно и не брать в расчёт.
Но, с Минстроем области не всё так быстро. Там минимум месяц-полтора.

VNL16 · Сообщение **VNL16** » 14 май 2015 22:26

Сергей, добрый день!
Теплотрассу в идеале лучше протянуть в обход построек, иначе в случае прорыва и затопления частных земель, собственники будут присуждать штрафы нашему ЖК, а это не малые деньги, и будут в отместку делать пакости.
Это пожелание укладывается в существующую схему?

VNL16 · Сообщение **VNL16** » 14 май 2015 22:45

Господа дольщики, чтобы наши вопросы не остались без внимания, можно написать их заранее и передать в начале собрания директорам,
а то при таком количестве людей люди будут перебивать друг друга. И ответы на них в начале собрания, а потом прения, а то времени может не хватить.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 22:49

Mari33 писал(а):Теплотрассу в идеале лучше протянуть в обход построек, иначе в случае прорыва и затопления частных земель, собственники будут присуждать штрафы нашему ЖК, а это не малые деньги, и будут в отместку делать пакости.
Это пожелание укладывается в существующую схему?

Там только один путь, как тянуть теплотрассу: мимо других домов и участков.

ооо жк весенний

Mari33 писал(а):Сергей, добрый день!
Теплотрассу в идеале лучше протянуть в обход построек, иначе в случае прорыва и затопления частных земель, собственники будут присуждать штрафы нашему ЖК, а это не малые деньги, и будут в отместку делать пакости.
Это пожелание укладывается в существующую схему?

Насколько понимаю, это учтено.
http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... elnoj.html

Рисовал примерно "от себя". Но по кадастрам видно, что частников обходим по-максимому, деление участков позволяет.

VNL16 · Сообщение **VNL16** » 14 май 2015 22:56

ооо жк весенний писал(а):
Mari33 писал(а):Сергей, добрый день!
Теплотрассу в идеале лучше протянуть в обход построек, иначе в случае прорыва и затопления частных земель, собственники будут присуждать штрафы нашему ЖК, а это не малые деньги, и будут в отместку делать пакости.
Это пожелание укладывается в существующую схему?
Насколько понимаю, это учтено.
http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... elnoj.html

Рисовал примерно "от себя". Но по кадастрам видно, что частников обходим по-максимому, деление участков позволяет.

Спасибо

ооо жк весенний

Mari33 писал(а):Господа дольщики, чтобы наши вопросы не остались без внимания, можно написать их заранее и передать в начале собрания директорам,
а то при таком количестве людей люди будут перебивать друг друга.

Перечень наиболее актуальных вопросов готовится, в большинстве своем по вопросам форума. Насчет перебивать... планируется организовать также "микрофон по залу". Если взаимное уважение возобладает, то будет поочередная возможность задать вопрос. Кто-то все равно придет послушать только, кто-то услышит вопрос аналогичный своему и не задаст уже. Балаган избежать реально, если будет такой настрой.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 22:58

ооо жк весенний писал(а):Насколько понимаю, это учтено.

Оно не учтено, конечно, но я бы по-другому ответил...

Уважаемая Mari33, Вы не переживайте на этот счёт.
Сейчас трубы пластиковые укладывают, без хомутов и соединений, на сварке, давление там от котельной до домов будет небольшое из-за малого расстояния, так что не надо беспокоиться насчёт прорывов. Если сделать нормально и не накосячить, трубы там и 30 лет спокойно пролежат.

Беспокоиться надо по срокам, когда их проложат и когда сделают котельную. А с этим определённости и понимания нет. Надеюсь, к осени или осенью закончат с этим всем возиться.

VNL16 · Сообщение **VNL16** » 14 май 2015 22:59

Сергей, если камеры украли, то после подписания актов ввода в эксплуатацию очень хочется поставить металлическую дверь сразу.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 23:00

Mari33 писал(а):Сергей, если камеры украли, то после подписания актов ввода в эксплуатацию очень хочется поставить металлическую дверь сразу.

А что мешает? Ставьте. Можете подписать акт и сразу пойти ставить новую дверь.

VNL16 · Сообщение **VNL16** » 14 май 2015 23:04

Aviator писал(а):А с этим определённости и понимания нет. Надеюсь, к осени или осенью закончат с этим всем возиться.

Спасибо!

Да очень хочется, чтобы отделку подъездов успели до холодов.В одном ЖК видела, как отваливается штукатурка, какой ужасный асфальт, хотелось бежать оттуда с первых минут...
И еще желательно, чтобы старшие по подъездам контролировали качество в своих подъездах.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 23:06

Mari33 писал(а):И еще желательно, чтобы старшие по подъездам контролировали качество в своих подъездах.

Ну так, Вы можете стать старшей по своему подъезду и всё хорошо проконтролировать.

Вас, правда, никто слушать и пускать на стройку не обязан, но проконтролировать никто не мешает. Как, займётесь этим вопросом в своём подъезде?

VNL16 · Сообщение **VNL16** » 14 май 2015 23:08

Aviator писал(а):
Mari33 писал(а):И еще желательно, чтобы старшие по подъездам контролировали качество в своих подъездах.
Ну так, Вы можете стать старшей по подъезду и всё хорошо проконтролировать.
Вас, правда, никто слушать и пускать на стройку не обязан, но проконтролировать никто не мешает. Как, займётесь этим вопросом в своём подъезде?

Я могу только по выходным, в рабочие дни деньги зарабатываю...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 май 2015 23:09

Mari33 писал(а):Я могу только по выходным, в рабочие дни деньги зарабатываю...

По выходным тоже устроит.

VNL16 · Сообщение **VNL16** » 14 май 2015 23:14

Aviator писал(а):
Mari33 писал(а):Я могу только по выходным, в рабочие дни деньги зарабатываю...
По выходным тоже устроит.

Контроль это хорошо, лучше время потратить заранее и бесплатно, чем нервы и деньги потом.

Сергей, можно этот вопрос руководителям на заметку рассмотреть?

ооо жк весенний

Mari33 писал(а):Сергей, если камеры украли, то после подписания актов ввода в эксплуатацию очень хочется поставить металлическую дверь сразу.

Я полагаю камерам "ноги" приделали те же, кому и сайт наш "не понравился" недавно... не будем конкретизировать.
Думаю, в вашем случае все будет спокойнее. Не переживайте на этот счет заранее.

VNL16 · Сообщение **VNL16** » 14 май 2015 23:21

ооо жк весенний писал(а):
Mari33 писал(а):Сергей, если камеры украли, то после подписания актов ввода в эксплуатацию очень хочется поставить металлическую дверь сразу.
Я полагаю камерам "ноги" приделали те же, кому и сайт наш "не понравился" недавно... не будем конкретизировать.
Думаю, в вашем случае все будет спокойнее. Не переживайте на этот счет заранее.

Понятно

Сергей, как бы на нашем собрании не было "провокаторов", в этом случае хорошо бы у него запросить паспорт или ДДУ.
Чтобы не было дополнительного повода для переживаний.
А если вход свободный, то не исключено присутствие "не законно послушных людей", не исключено что разговор они запишут,
поэтому некоторые вопросы требуют конфидициальности.
Желательно пропускать только дольщиков и их знакомых, т.е. закрытого собрания.
На собрании озвучивать можно ограничиться номерами квартир и именами, например.

Екатерина1304

Mari33 писал(а):
ооо жк весенний писал(а):
Mari33 писал(а):Сергей, если камеры украли, то после подписания актов ввода в эксплуатацию очень хочется поставить металлическую дверь сразу.
Я полагаю камерам "ноги" приделали те же, кому и сайт наш "не понравился" недавно... не будем конкретизировать.
Думаю, в вашем случае все будет спокойнее. Не переживайте на этот счет заранее.
Понятно
Сергей, как бы на нашем собрании не было "провокаторов", в этом случае хорошо бы у него запросить паспорт или ДДУ.
Чтобы не было дополнительного повода для переживаний.

Mari33, а вы знаете,что правилами запрещено чрезмерное раскрашивание своего текста?тем более это здесь совсем некстати.

Но,предложение ваше весьма логично. Я думаю обязательно надо у всех паспорт и ДДУ спрашивать.у кого не будет и того и другого-не пускать.а то набежит толпа зевак и "доброжелателей". А нам вопросы нужно очень важные обсудить и провокаторы нам не нужны

ооо жк весенний

Mari33 писал(а):
ооо жк весенний писал(а):
Mari33 писал(а):Сергей, если камеры украли, то после подписания актов ввода в эксплуатацию очень хочется поставить металлическую дверь сразу.
Я полагаю камерам "ноги" приделали те же, кому и сайт наш "не понравился" недавно... не будем конкретизировать.
Думаю, в вашем случае все будет спокойнее. Не переживайте на этот счет заранее.
Понятно
Сергей, как бы на нашем собрании не было "провокаторов", в этом случае хорошо бы у него запросить паспорт или ДДУ.
Чтобы не было дополнительного повода для переживаний.

Не будет. Понимаете... не тот уровень)

VNL16 · Сообщение **VNL16** » 14 май 2015 23:44

Екатерина1304 писал(а):Сергей, как бы на нашем собрании не было "провокаторов", в этом случае хорошо бы у него запросить паспорт или ДДУ.
Чтобы не было дополнительного повода для переживаний.
Mari33, а вы знаете,что правилами запрещено чрезмерное раскрашивание своего текста?тем более это здесь совсем некстати.
Но,предложение ваше весьма логично. Я думаю обязательно надо у всех паспорт и ДДУ спрашивать.у кого не будет и того и другого-не пускать.а то набежит толпа зевак и "доброжелателей". А нам вопросы нужно очень важные обсудить и провокаторы нам не нужны

Если хотите не буду выделять, но выделяю вопросы к собранию, чтобы не потерялись...

VNL16 · Сообщение **VNL16** » 14 май 2015 23:49

[quote="ооо жк весенний]Сергей, как бы на нашем собрании не было "провокаторов", в этом случае хорошо бы у него запросить паспорт или ДДУ.
Чтобы не было дополнительного повода для переживаний.

Не будет. Понимаете... не тот уровень)[/quote]

Судя по камерам не скажешь...

Екатерина1304

Mari33 писал(а):
Екатерина1304 писал(а):Сергей, как бы на нашем собрании не было "провокаторов", в этом случае хорошо бы у него запросить паспорт или ДДУ.
Чтобы не было дополнительного повода для переживаний.
Mari33, а вы знаете,что правилами запрещено чрезмерное раскрашивание своего текста?тем более это здесь совсем некстати.
Но,предложение ваше весьма логично. Я думаю обязательно надо у всех паспорт и ДДУ спрашивать.у кого не будет и того и другого-не пускать.а то набежит толпа зевак и "доброжелателей". А нам вопросы нужно очень важные обсудить и провокаторы нам не нужны
Если хотите не буду выделять, но выделяю вопросы к собранию, чтобы не потерялись...

Не. Я-то что? Правила у форума есть. Можете почитать,что бы не попасть в ситуацию

просто все пестрое синее,фиолетовое и не удобно читать.реально неоновый текст отвлекает

VNL16 · Сообщение **VNL16** » 14 май 2015 23:56

Екатерина1304 писал(а):
Mari33 писал(а):
Екатерина1304 писал(а):Сергей, как бы на нашем собрании не было "провокаторов", в этом случае хорошо бы у него запросить паспорт или ДДУ.
Чтобы не было дополнительного повода для переживаний.
Mari33, а вы знаете,что правилами запрещено чрезмерное раскрашивание своего текста?тем более это здесь совсем некстати.
Но,предложение ваше весьма логично. Я думаю обязательно надо у всех паспорт и ДДУ спрашивать.у кого не будет и того и другого-не пускать.а то набежит толпа зевак и "доброжелателей". А нам вопросы нужно очень важные обсудить и провокаторы нам не нужны
Если хотите не буду выделять, но выделяю вопросы к собранию, чтобы не потерялись...
Не. Я-то что? Правила у форума есть. Можете почитать,что бы не попасть в ситуацию просто все пестрое синее,фиолетовое и не удобно читать.реально неоновый текст отвлекает

Спасибо, учла

ооо жк весенний

Mari33 писал(а):Судя по камерам не скажешь...

Можно сидеть вместе чай пить и диалог вести. Путин в адрес Обамы тоже говорит "коллеги из США". 90-ые вышли из моды...
Ну а камеры - бывает. Может отдельно взятый "Вася" позабавился, чего с него взять. К тому же, как я и писал, это лишь предположение))

VNL16 · Сообщение **VNL16** » 15 май 2015 00:03

ооо жк весенний писал(а):
Mari33 писал(а):Судя по камерам не скажешь...
Можно сидеть вместе чай пить и диалог вести. Путин в адрес Обамы тоже говорит "коллеги из США". 90-ые вышли из моды...
Ну а камеры - бывает. Может отдельно взятый "Вася" позабавился, чего с него взять. К тому же, как я и писал, это лишь предположение))

Понятно...