ЖК "Рязановский", 1-я очередь (Рязановское ш, 19). Часть 2

Alex-military

arbenter писал(а):Видеонаблюдение, решетки на чердаках (что бы молодежь по крышам не лазела), бухгалтер еженедельно в доме, автомат для приема платежей рядом. Придется от этого отказаться

Как же теперь жить после этого ? От того видеонаблюдения толку ноль, решетки на чердаках (вы их сами то видели ?) сварены из трех арматурин, бухгалтер и сто лет не нужен в 6-м подъезде, если бы не ежемесячные их косячные счета, все ходят туда после их счетов разбираться, оплачивать коммуналку можно не выходя из квартиры через сбербанк онлайн с 1% комиссии. Так что сказки об этих "ништяках" не рассказывайте. А что касается работы ЖС как УК, и то, что они одни единственные в Подольске не получили лицензию - так тут все закономерно. Чтобы ее получить - надо хоть что то делать. И с собственниками ЖС надо считаться, а не разговаривать с ними "через губу". Дом надо содержать в чистоте, двери в подъездах должны быть отремонтированы не через четыре месяца после того, как они сломались (6 подъезд), ежемесячные счета выписывать правильные, заявки собственников исполнять.

Koshka_ · Сообщение **Koshka_** » 05 май 2015 11:44

Вот что по поводу УК не сдавших лицензию!.
"После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.
Статьей 14.1.3 КоАП РФ установлены административные наказания в отношении УО, осуществляющей предпринимательскую деятельности по управлению МКД без лицензии:
- осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на индивидуальных предпринимателей - от 150 000 250 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц - от 150 000 до 250 000 рублей;"
Это не полный ответ.

летучка

Koshka_ писал(а):Вот что по поводу УК не сдавших лицензию!.

По этому поводу пишите в тему УК, пожалуйста.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=85&t=129161

Это ко всем относится.

Koshka_ · Сообщение **Koshka_** » 05 май 2015 12:49

Позвонила в УК, сказали то за апрель им платим (ну это понятно), а по поводу мая, они скажут по факту.

dvarok · Сообщение **dvarok** » 05 май 2015 19:24

звонил только что бухгалтеру, чтобы внести данные по воде за апрель, был послан, сказала, что платить будете по нормативу ибо они устали уже пересчитывать эти платежки, причем разносить их будут только после праздников, а в следующем месяце будет перерасчет типа. на мой вопрос, как это в следующем месяце, вы типа с мая не имеете права работать, сказала, что если выберете ТСЖ, то ничего в схеме не изменится, они будут продолжать обслуживать наш дом. вот тут я совсем ничего не понял, как это так.

racetrack · Сообщение **racetrack** » 05 май 2015 21:34

dvarok писал(а): что если выберете ТСЖ, то ничего в схеме не изменится, они будут продолжать обслуживать наш дом. вот тут я совсем ничего не понял, как это так.

ахаха! за бесплатно, видимо

Koshka_ · Сообщение **Koshka_** » 06 май 2015 09:08

dvarok писал(а):звонил только что бухгалтеру, чтобы внести данные по воде за апрель, был послан, сказала, что платить будете по нормативу ибо они устали уже пересчитывать эти платежки, причем разносить их будут только после праздников, а в следующем месяце будет перерасчет типа. на мой вопрос, как это в следующем месяце, вы типа с мая не имеете права работать, сказала, что если выберете ТСЖ, то ничего в схеме не изменится, они будут продолжать обслуживать наш дом. вот тут я совсем ничего не понял, как это так.

Вообще воду подают до 25 числа, а если они будут продолжать работать, то попадут на штраф.

aleks17ru · Сообщение **aleks17ru** » 06 май 2015 10:59

Koshka_ писал(а):
dvarok писал(а):звонил только что бухгалтеру, чтобы внести данные по воде за апрель, был послан, сказала, что платить будете по нормативу ибо они устали уже пересчитывать эти платежки, причем разносить их будут только после праздников, а в следующем месяце будет перерасчет типа. на мой вопрос, как это в следующем месяце, вы типа с мая не имеете права работать, сказала, что если выберете ТСЖ, то ничего в схеме не изменится, они будут продолжать обслуживать наш дом. вот тут я совсем ничего не понял, как это так.
Вообще воду подают до 25 числа, а если они будут продолжать работать, то попадут на штраф.

ну а штрафы они будут платить из нашего кармана!
надо срочно создавать тсж или выбирать новую ук ! мы досидимся !
поставят нам новую ук которая под администрацией подольска !

Koshka_ · Сообщение **Koshka_** » 06 май 2015 11:32

aleks17ru писал(а):
ну а штрафы они будут платить из нашего кармана!
надо срочно создавать тсж или выбирать новую ук ! мы досидимся !
поставят нам новую ук которая под администрацией подольска !

Хорошо, кто будет создавать ТСЖ, кто будет этим заниматься?

Надо делать собрание, и обсуждать. Только когда его делать, в выходные дачи, в будни работа. Если только часов в 19:30 - 20:00, в это время ещё светло.
Я могу помочь информативно, так как есть доступ к системе Управление Многоквартирным Домом.

Alex-military

Вроде как МУП ДЭЗ решением администрации пока будет временно обслуживать наш дом. До конкурса. Жилсервис может будет подрядом у МУПа.

Koshka_ · Сообщение **Koshka_** » 06 май 2015 15:22

А может МУП ДЭЗ и останутся у нас??

Alex-military

Koshka_ писал(а):А может МУП ДЭЗ и останутся у нас??

Сказали, что временно, до конкурса.

Mary Fil · Сообщение **Mary Fil** » 06 май 2015 16:22

Сколько уже на форуме сидим... Уже даже вырисовывается кто мог бы возглавить наше ТСЖ) у меня есть 2 варианта))) на букву A и C)))))) Может, второе собрание и выбор управления домом в пользу ТСЖ будет удачливее... Народу теперь есть с чем сравнивать..

Koshka_ · Сообщение **Koshka_** » 06 май 2015 17:20

Значит надо делать собрание и решать.

6murdoc6 · Сообщение **6murdoc6** » 06 май 2015 21:52

Офигеть! Не заходил недельку, а тут такие новости...

Есть вопрос: вместе с отключением отопления перестал работать полотенцесушитель, как это связано - непонятно...

Ну и если что, то я за ТСЖ

cape · Сообщение **cape** » 07 май 2015 06:14

6murdoc6 писал(а):Офигеть! Не заходил недельку, а тут такие новости...

Есть вопрос: вместе с отключением отопления перестал работать полотенцесушитель, как это связано - непонятно...

Ну и если что, то я за ТСЖ

У нас работает.

пикачу · Сообщение **пикачу** » 08 май 2015 09:48

Я тоже уже за ТСЖ. Готова предложить свою помощь на добровольной основе, правда вечером, после работы.

Nik_13 · Сообщение **Nik_13** » 08 май 2015 16:59

Даёшь ТСЖ!!!

ultramarena · Сообщение **ultramarena** » 08 май 2015 17:22

Жилсервис раскидал квитанции за апрель...воду опять начислили по нормативам, а не по счетчикам, приписали какое-то дикое потребление электричества (в 10 раз больше, чем обычно за месяц)...зато вот бумажку о том, какая они замечательная компания и как борются за права жильцов прилепить не забыли...

Alex-military

ultramarena писал(а):воду опять начислили по нормативам, а не по счетчикам, приписали какое-то дикое потребление электричества (в 10 раз больше, чем обычно за месяц)

Ну это нормально. Штатно.

ultramarena писал(а):и как борются за права жильцов прилепить не забыли...

Что есть, то есть. Хотят сами остаться на плаву. Рассматривают различные варианты - и подрядом в какую либо УК, получившую лицензию, и возглавить ТСЖ нашего дома и др. Теперь понятно откуда в отношении ТСЖ ветер дует. Как будто в Подольске нет нормальных УК. Если будет собрание и голосование гарантирую влет 350-400 голосов (один голос - один кв.м. жилой площади) от нашего дома против ТСЖ в том виде, в котором нам тут нам его навязывают "влюбленные" в Жилсервис и желающие набить себе карманы за счет собственников дома ничего не делая.

Tata_Z-L · Сообщение **Tata_Z-L** » 08 май 2015 21:30

Alex-military писал(а):
ultramarena писал(а):воду опять начислили по нормативам, а не по счетчикам, приписали какое-то дикое потребление электричества (в 10 раз больше, чем обычно за месяц)
Ну это нормально. Штатно.
ultramarena писал(а):и как борются за права жильцов прилепить не забыли...
Что есть, то есть. Хотят сами остаться на плаву. Рассматривают различные варианты - и подрядом в какую либо УК, получившую лицензию, и возглавить ТСЖ нашего дома и др. Теперь понятно откуда в отношении ТСЖ ветер дует. Как будто в Подольске нет нормальных УК. Если будет собрание и голосование гарантирую влет 350-400 голосов (один голос - один кв.м. жилой площади) от нашего дома против ТСЖ в том виде, в котором нам тут нам его навязывают "влюбленные" в Жилсервис и желающие набить себе карманы за счет собственников дома ничего не делая.

Вот вроде и правильно пишите, про ТСЖ, что можно опять на жилсервис с их подачи нарваться.
Но где гарантия, что выбранная по конкурсу УК будет адекватная, а не такая как Лидер, как описанная в оде от жилсервиса УК ЮП и т.д им подобные)???
Что-то нашему дому вообще на УК не везет... Пишут, ..., козырьки над подъездами они убрали... Что-то я не заметила,живу на втором этаже и наблюдаю этот срач.
А может рассмотреть вариант создания ТСЖ и без УК, самим договариваться с поставщиками, нанимать обслуживающий персонал (не одну уборщицу).

aleks17ru · Сообщение **aleks17ru** » 08 май 2015 21:55

Alex-military писал(а):
ultramarena писал(а):воду опять начислили по нормативам, а не по счетчикам, приписали какое-то дикое потребление электричества (в 10 раз больше, чем обычно за месяц)
Ну это нормально. Штатно.
ultramarena писал(а):и как борются за права жильцов прилепить не забыли...
Что есть, то есть. Хотят сами остаться на плаву. Рассматривают различные варианты - и подрядом в какую либо УК, получившую лицензию, и возглавить ТСЖ нашего дома и др. Теперь понятно откуда в отношении ТСЖ ветер дует. Как будто в Подольске нет нормальных УК. Если будет собрание и голосование гарантирую влет 350-400 голосов (один голос - один кв.м. жилой площади) от нашего дома против ТСЖ в том виде, в котором нам тут нам его навязывают "влюбленные" в Жилсервис и желающие набить себе карманы за счет собственников дома ничего не делая.

мне работа жилсервиса ненравиться !
косяков много !и опять ошибки в квитанции !
но уверен что любая ук выигравшая конкурс изначально лежит под администрации Подольска и хрен кто ее потом с ее косяками в течении года сдвинет !
тсж ! вот что нам действительно нужно ! за ту сумму которая получается за обслугу можно каждые 3 месяца дет площадку ставить ! и забор и камеры и главное ремонт проводить имущества !
да есть страхи того что председатель через пару месяцев новый лексус купит и дом в испании на наши денежки! -ну тогда я понимаю что все будут довольны если это точно сделает кто то из администрации Подольска

!
( пример : ук подольский дск -тепличная 9в , 4 месяца отсутствует счетчик потребленной тепловой энергии -ну типа сломался и за 1 кв 44,4 квм -2200р ! здесь за 2 кв 56 квм- 1700 р нормально? а с ресурсоснабжающей расчитываются по счетчику -моржа колосальна !в подвале канализация по пояс !
и эту ук они пытаются снять -но безуспешно .)

Alex-military

Я написал свое мнение и никому его не навязываю. Каждый сам имеет голову на плечах.

Nik_13 · Сообщение **Nik_13** » 08 май 2015 22:26

aleks17ru писал(а):но уверен что любая ук выигравшая конкурс изначально лежит под администрации Подольска и хрен кто ее потом с ее косяками в течении года сдвинет !
тсж ! вот что нам действительно нужно ! за ту сумму которая получается за обслугу можно каждые 3 месяца дет площадку ставить ! и забор и камеры и главное ремонт проводить имущества !
да есть страхи того что председатель через пару месяцев новый лексус купит и дом в испании на наши денежки! -ну тогда я понимаю что все будут довольны если это точно сделает кто то из администрации Подольска !
( пример : ук подольский дск -тепличная 9в , 4 месяца отсутствует счетчик потребленной тепловой энергии -ну типа сломался и за 1 кв 44,4 квм -2200р ! здесь за 2 кв 56 квм- 1700 р нормально? а с ресурсоснабжающей расчитываются по счетчику -моржа колосальна !в подвале канализация по пояс !
и эту ук они пытаются снять -но безуспешно .)

Полностью соласен!!!

Alex-military

Tata_Z-L писал(а): где гарантия, что выбранная по конкурсу УК будет адекватная

А где гарантия, что ТСЖ будет адекватная?

aleks17ru · Сообщение **aleks17ru** » 08 май 2015 23:16

Alex-military писал(а):
Tata_Z-L писал(а): где гарантия, что выбранная по конкурсу УК будет адекватная
А где гарантия, что ТСЖ будет адекватная?

будь председателем !
я в команду пойду

Alex-military

aleks17ru писал(а):будь председателем !

С какого бодуна? Я не имею канализационного образования и никогда и нигде не претендовал на эти должности. Имея свою работу в Москве. Я как и многие мои знакомые с нашего дома за конкурс еще год назад я об этом говорил и был против Жилсервиса и ТСЖ. Еще раз повторяю - у нас более 500 собственников и каждый сам вправе решать вопросы управления нашим домом.

ольга2000

Радею,мне ,тоже не безразли4но отношение к нашему дому,хотя заранее знаю отношение жильцов(((Пока могу поу4аствовать....

Mary Fil · Сообщение **Mary Fil** » 09 май 2015 18:17

Думаю, председателя выбранного нами, проверять будет проще чем УК, а начнутся сомнения, то на общем голосовании можем нового избрать.
Наше ТСЖ- наши правила, можем сделать так все прозрачно и доступно, чтоб даже вопросов не вызывало - все расходы уместить можно в excel табличке. Тут главное зп достойное, чтоб соблазна не было, ну и за место держались...
А УК Лидер у нас тоже был выбран на конкурсной основе...

Tata_Z-L · Сообщение **Tata_Z-L** » 09 май 2015 23:34

Mary Fil писал(а):Думаю, председателя выбранного нами, проверять будет проще чем УК, а начнутся сомнения, то на общем голосовании можем нового избрать.
Наше ТСЖ- наши правила, можем сделать так все прозрачно и доступно, чтоб даже вопросов не вызывало - все расходы уместить можно в excel табличке. Тут главное зп достойное, чтоб соблазна не было, ну и за место держались...
А УК Лидер у нас тоже был выбран на конкурсной основе...

вот-вот, я сейчас больше всего боюсь повторения ук лидер. эти жилсервис хоть что-то делали, а сами бы еще лучше делали.

^^^irsen@^^^ · Сообщение **^^^irsen@^^^** » 11 май 2015 02:30

Ахахаххх, уже камеры повыкручивали, лучше бы свою работу так оперативно выполняли.

Ирасик · Сообщение **Ирасик** » 11 май 2015 11:28

Вчера вечером пьяный дворник валялся в 7 подъезде, звонила в диспетчерскую, телефон выключен, это что за беспредел, поселили дворника к нам в 7 подъезд, так он еще нам устраивает.

Alex-military

Ирасик писал(а):Вчера вечером пьяный дворник валялся в 7 подъезде

Может это Жилсервис Вам консьержа выделил ?

dvarok · Сообщение **dvarok** » 11 май 2015 14:59

Ирасик писал(а):Вчера вечером пьяный дворник валялся в 7 подъезде, звонила в диспетчерскую, телефон выключен, это что за беспредел, поселили дворника к нам в 7 подъезд, так он еще нам устраивает.

в 11 утра какой-то пьяный мужик валялся под забором на детской площадке.
Всеиэти алко-магазины надо выселять, надоело уже.

Mary Fil · Сообщение **Mary Fil** » 11 май 2015 19:41

За ! Выселить алкомагазин , радуга вообще уже только алко и торгует... С чего начинать надо, с участкового?