Ривьера Парк, ул. Парковая, д. 3

[Leonov_VG]

Абсолютно согласен с Авиатором по поводу тепловых счетчиков. Я конечно за солидарность, но кто-то похолодание а кто-то погорячеЕ любит ☺

[Leonov_VG]

Мне как человеку без юридического образования не ясно, кто должен их устанавливал и за чей счет?

Застройщик,за те деньги которые мы проинвестировали.

А в какой фразе это прописано? Написано что должно. Поясните где написано что это делает он за свой счёт? Тут надо реально разбираться.

[Leonov_VG]

Единственное что у нас в помощь это проектная декларация где что-то было по этому поводу. Не знаю какую юридическую силу имеет этот документ, но кроме как там и в законе про эти устройства нигде не написано.

[Aviator]

Ибо сам факт возможности такой установки там не оспариваЛ вроде-бы никто.

Нет, мы не получили чёткого ответа, что есть возможность не только установить квартирный счётчик тепла, но и - самое главное - УК будет принимать его в расчёт и выставлять платежи по этим показаниям.

УК может оплачивать и по обще домовому, но если я поставлю и за регистрирую как надо, то я буду этой УК платить только за потреблённое тепло. А потери они сами должны будут компенсировать.

Нет, чуток не так. Они не будут сами ничего компенсировать.

Если оставлять только общедомовой счётчик тепла, то надо обязать УК ежемесячно снимать показания и производить расчёт тепла (с кв. метра общей площади) исходя из этих показаний. В октябре потребили меньше - все платим условно 20 рублей с квадрата. В феврале топили больше, заплатили по 45 рублей с квадрата.
В этой же сумме будут "сидеть" и потери, и отопление мест общего пользования. Но, только то, что ушло дальше счётчика. То, что было до него - это вопрос котельной, как у неё проложена теплотрасса. Дырявая она или нет. Все сети за пределами домов, согласно актам балансового разграничения, принадлежат теплосети.

Если же разрешат поставить, зарегистрировать поквартирные счётчики и будут производить учёт по ним, то снимаются показания для каждой квартиры и выставляется счёт каждому индивидуально, согласно потребления.
Плюс к этому, снимаются показания общедомового счётчика, считается разница потребления (а она будет, т.к. поквартирные не учитывают отопление мест общего пользования) и вся эта разница раскидывается равно на всех. В виде общедомовых нужд.

Кто будет платить за счётчики тепла - думаю, это второй вопрос. Надо просто для себя уяснить, что, кто бы ни платил за них, это в любом случае выгоднее, чем оплачивать круглый отопительный сезон по фиксированному нормативу.
Застройщик и УК могут упереться рогом, мол, не будем устанавливать, потому что это деньги.
Надо находить компромисс. Давайте централизовано закупим эти счётчики тепла для всех помещений в доме и централизовано их установим. Но, чтобы потом всё тепло в доме рассчитывалось исключительно по счётчикам тепла, а не по нормативам со средней температурой по больнице.

Я не могу отвечать за всех, но я готов скинуться на эти счётчики тепла для себя и оплатить их установку. Дополнительно, кроме "инвестирования" в жильё.
Потому что 100% застройщик и УК будут упрямиться. Первые не захотят тратить деньги, несмотря на все нормативные акты, а вторые понимают, что теряют прибыль, они ж на этой разнице факта и норматива зарабатывают.
А то, что аргументы в законодательстве, как НЕ ставить приборы учёта тепла, они найдут, у меня тоже сомнений нет. Найдут.
Потому, надо искать компромисс. Как вариант, мы закупаем и устанавливаем всем, а вы потом их принимаете и делаете расчёт тепла по ним.

Если есть у кого другие предложения, предлагайте. Тупо сослаться на закон - они не сделают. Сегодня, по их размытым фразам на этот счёт, это, по-моему, стало понятно. Ну, мне, во всяком случае.

А решать этот вопрос как-то надо. Думаю, все заинтересованы, потому что это ежемесячные платежи. И гораздо бОльшие, чем то же содержание и ремонт. Отопление будет стоить 45-48 рублей за квадрат. Вот и считайте, какие это суммы. А метраж квартир немалый.

Ещё сегодня этот их юрист в очках какую-то хрень нёс. Чётко не смог ничего объяснить.
Если дом поставлен на кадастровый учёт, то не нужно делать ни тех. паспорт помещения (в БТИ), ни кадастровый паспорт (в кадастровой палате).
Когда дом и все помещения в нём поставлены на кадастровый учёт, дольщик (без ипотеки) берёт договор ДДУ или уступки, акт приёма-передачи помещения, свой паспорт и идёт в отделение Росреестра. Там подаются документы, оплачивается госпошлина в автомате (около 1000 рублей) и через 2 недели получается свидетельство о праве собственности.
Как я понял, никаких различий для покупателей Домуса и Риакома сделано не будет. Во всяком случае, их недалёкий юрист (а я думал, что это Виктория не в себе, оказывается там ещё хуже есть) ничего об этом не сказал. Значит, всё одинаково для всех.
Кто желает нанять для этой простой процедуры юриста, пожалуйста.
И, как я понял, покупатели у Риакома уже оплатили заранее эту процедуру. Значит, этот самостоятельный поход в Росреестр с тремя бумажками и тысячей рублей предстоит только покупателям Домуса. Ну, не страшно. Поцедура простая, уже проходили...

[Снежок333]

Aviator
Хочу сказать про счётчики. В начале шумихи с приёмом квартиры, встал вопрос о квартирных водосчётчиках.. Застройщик упорно доказывал, что они устанавливаются отдельно... Сейчас они согласились с этим положением и готовы сами их установить. Такая же ситуация происходит и с тепловыми счётчиками. Установят, если не замыливать этот вопрос. В законе чётко написано, без всяких недомолвок. Не поставят они, будем ставить за свои деньги.

По поводу "ливнёвки", в таком состоянии как она есть ( нету ) , у первой секции постоянно будет пруд, пока не высохнет и никуда вода сама не потечёт. А решётка действительно только одна у въезда в гараж с левой стороны. Но, как мне кажется, она выше по уровню расположена чем дорога во дворе дома. Дай Бог, чтобы я ошибался.. Иначе у нас будет свой пруд.

[Aviator]

Ilia797
Значицца, пиши в список будущих вопросов для обсуждения.

1. Учёт тепла в доме и расчёт отопления. Исходя из показаний общедомового прибора учёта тепла или исходя из поквартирных + оплата общедомовых нужд.
Какие предложения по установке и расчёту тепла? У будущих жителей и у УК с застройщиком.
2. Все эти шлагбаумы, охраны, калитки и домофоны. Кто будет оплачивать их содержание и установку? Это включено в тариф или будет дополнительной строкой?
Я съезжу на следующей неделе в УК, попробую взять у них разблюдовку этой самой строки "содержание и ремонт". Что туда включено. Заодно пообщаюсь насчёт охраны, калиток и домофонов на калитках.
3. Если придёт на встречу Мокропуло, спросить ещё раз про металлические гаражи. Как я понял, вдоль пятиэтажки всё уберёт застройщик, а вот что делать со стоящими в лесу? Дьяков отослал к администрации города. Значит, надо получить на этот счёт мнение администрации.
4. Нет чёткого ответа насчёт благоустройства. Заявлено 1,5 года. Но, через 1,5 года все забудут про прошлые 1,5 года и скажут, что сделают ещё через 1,5 года. И наши внуки со своими правнуками так и будут про эти 1,5 года слышать.
Проекта на сайте комитета по строительству нет.
5. Ливневая канализация у 1-2-3-4 секций дома. Есть подозрение, что её там вообще нет, а есть только колодец и дренаж у 5 секции за въездом в гараж. И нет гарантии, что мы все не утонем при дожде, ливне и талом снеге. Как решать этот вопрос?
6. Лифты сказали обобьют фанерой, холлы первых этажей тоже. Когда? Люди уже получают квартиры, уже, вероятно, некоторые начали или вот-вот начнут ремонтные работы. Вопрос надо уже решать, иначе всю эту красоту на 1 этаже мы тоже через год будем все ремонтировать и красить.

Не поставят они, будем ставить за свои деньги.

Главное - добиться чёткого ответа УК, возможно, письменного, что они их примут на баланс и будут осуществлять расчёт по ним. А не по нормативам потребления по фиксированной ставке за квадрат.
У меня в одной квартире сейчас никто ничего не пересчитывает. Как плачу с октября по май фикс, так и плачу. А по другим адресам УК делает перерасчёт, исходя из общедомового годового потребления за сезон. Вот -4 тысячи за отопление прислали перерасчёт. И то, это они там сами считали. С поквартирными счётчиками многие начнут экономить и будет ещё меньше оплата.

[Johnik]

Ещё сегодня этот их юрист в очках какую-то хрень нёс. Чётко не смог ничего объяснить.
Если дом поставлен на кадастровый учёт, то не нужно делать ни тех. паспорт помещения (в БТИ), ни кадастровый паспорт (в кадастровой палате).

Мне "юрист в очках" сказал, когда мы с ним разговаривали на улице, что всё же в кадастровой палате надо будет взять кадастровый план, а уж потом идти в регпалату за свидетельством.

[Aviator]

Мне "юрист в очках" сказал, когда мы с ним разговаривали на улице, что всё же в кадастровой палате надо будет взять кадастровый план, а уж потом идти в регпалату за свидетельством.

Я тоже год назад такого "юриста в очках" послушал, пошёл сделал кадастровый паспорт. Понёс в Росреестр, вместе с ДДУ и актом, а он там не нужен никому, этот кадастровый паспорт. Так и лежит вон в ящике. Хорошо хоть, 200 рублей стоит. А не 2 тысячи.
Если попросят в этот раз - ну, не вопрос. По записи кадастровая палата принимает, можно по телефону записаться на удобное время к ним, и 200 рублей этот кадастровый паспорт стоит. Сделаем.

[Johnik]

Мне "юрист в очках" сказал, когда мы с ним разговаривали на улице, что всё же в кадастровой палате надо будет взять кадастровый план, а уж потом идти в регпалату за свидетельством.

Я тоже год назад такого "юриста в очках" послушал, пошёл сделал кадастровый паспорт. Понёс в Росреестр, вместе с ДДУ и актом, а он там не нужен никому, этот кадастровый паспорт. Так и лежит вон в ящике. Хорошо хоть, 200 рублей стоит. А не 2 тысячи.

Нет, он сказал , что нужен кадастровый ПЛАН! Это что то другое чем кадастровый ПАСПОРТ?

[Aviator]

Нет, он сказал , что нужен кадастровый ПЛАН! Это что то другое чем кадастровый ПАСПОРТ?

У нас в РФ существуют, насколько я знаю:
- кадастровый паспорт (выдаёт кадастровая палата)
- кадастровая выписка (кадастровая палата)
- технический паспорт (БТИ)
- технический/поэтажный план (БТИ)

Что такое "кадастровый план", для меня вопрос.
Есть кадастровый план земельного участка, который выдаётся в кадастровой палате в составе выписки или паспорта, но нас же это, в данном конкретном случае, не касается.

[Ilia797]

Ilia797
Значицца, пиши в список будущих вопросов для обсуждения.

1. Учёт тепла в доме и расчёт отопления. Исходя из показаний общедомового прибора учёта тепла или исходя из поквартирных + оплата общедомовых нужд.
Какие предложения по установке и расчёту тепла? У будущих жителей и у УК с застройщиком.
2. Все эти шлагбаумы, охраны, калитки и домофоны. Кто будет оплачивать их содержание и установку? Это включено в тариф или будет дополнительной строкой?
Я съезжу на следующей неделе в УК, попробую взять у них разблюдовку этой самой строки "содержание и ремонт". Что туда включено. Заодно пообщаюсь насчёт охраны, калиток и домофонов на калитках.
3. Если придёт на встречу Мокропуло, спросить ещё раз про металлические гаражи. Как я понял, вдоль пятиэтажки всё уберёт застройщик, а вот что делать со стоящими в лесу? Дьяков отослал к администрации города. Значит, надо получить на этот счёт мнение администрации.
4. Нет чёткого ответа насчёт благоустройства. Заявлено 1,5 года. Но, через 1,5 года все забудут про прошлые 1,5 года и скажут, что сделают ещё через 1,5 года. И наши внуки со своими правнуками так и будут про эти 1,5 года слышать.
Проекта на сайте комитета по строительству нет.
5. Ливневая канализация у 1-2-3-4 секций дома. Есть подозрение, что её там вообще нет, а есть только колодец и дренаж у 5 секции за въездом в гараж. И нет гарантии, что мы все не утонем при дожде, ливне и талом снеге. Как решать этот вопрос?
6. Лифты сказали обобьют фанерой, холлы первых этажей тоже. Когда? Люди уже получают квартиры, уже, вероятно, некоторые начали или вот-вот начнут ремонтные работы. Вопрос надо уже решать, иначе всю эту красоту на 1 этаже мы тоже через год будем все ремонтировать и красить.

Не поставят они, будем ставить за свои деньги.

Главное - добиться чёткого ответа УК, возможно, письменного, что они их примут на баланс и будут осуществлять расчёт по ним. А не по нормативам потребления по фиксированной ставке за квадрат.
У меня в одной квартире сейчас никто ничего не пересчитывает. Как плачу с октября по май фикс, так и плачу. А по другим адресам УК делает перерасчёт, исходя из общедомового годового потребления за сезон. Вот -4 тысячи за отопление прислали перерасчёт. И то, это они там сами считали. С поквартирными счётчиками многие начнут экономить и будет ещё меньше оплата.

Напишу.
По поводу разблюдовки строки - "содержание и ремонт", уверен что охрана, будка и пр. туда не входит.
Будет информация из УК, пиши.

[Aviator]

По поводу разблюдовки строки - "содержание и ремонт", уверен что охрана, будка и пр. туда не входит.

Тогда за каким хреном преподносят, как факт, что это будет? Платить за это мы пока ещё не подписывались.
Такие вопросы надо сообща принимать, а не просто кто-то там в УК или ещё где захотел, все и промолчали.

[Снежок333]

Уважаемые, зачем спорить, вот Вам ещё раз пишу телефон справочной +7 800 100 34 34 (бесплатно ) документы принимают по адресу : г.Подольск ул.Кирова д.39 . Позвоните, вежливая девушка, Вам всё объяснит
Она же может и проверить, зарегистрировали наш дом или нет, чтоб не бегать по сто раз .

[Снежок333]

А как в 7 доме по Парковой, за охрану платят? Отдельной строкой?

[Снежок333]

В 7 доме коммуналка 32р47к/м.кв

[Aviator]

По поводу разблюдовки строки - "содержание и ремонт", уверен что охрана, будка и пр. туда не входит.
Будет информация из УК, пиши.

Погуглил и оказалось, что и ходить никуда не нужно.
Есть договор, заключённый между УК Диском-сервис и управлением ЖКХ, по поводу управления домом 3.
Там в приложении есть разблюдовка тарифа, что включено в эти 33 рубля 60 копеек: Документ под названием Договор управления по результатам конкурса
Ну и там же ниже ещё документ, по поводу проводимого конкурса, "Протокол конкурса".
Включена только одна дополнительная услуга стоимостью 12 копеек, в год набирающая 25000 рублей. Это "профессиональная уборка и чистка дома клининговой компанией". Всё остальное, типа охраны, консьержей и т.д. - за доплату. Но, это должно быть утверждено на общем собрании собственников и все должны написать заявление в УК с просьбой предоставлять такую услугу и включить её в тариф.
И, кстати, чистая прибыль у УК за 2014 год, по официальной отчётности, 7,2 миллиона рублей.

В 7 доме коммуналка 32р47к/м.кв

А в 3 доме содержание 33,60 руб.
На рупь тринадцать услуг больше.

[Leonov_VG]

3.1.3 определять объем коммунального ресурса, поставленного в жилой дом по показаниям установленного ОДПУ соответствующего коммунального ресурса, принятого к расчету, а именно:
холодное водоснабжение: количество ОДПУ - один, марки приборов ВХ 65; дата установки 29.10.14 г., место установки ИТП, дата опломбирования прибора учета заводом изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку 24.02.2014 г., срок проведения очередной поверки 24.02.2020 г.
тепловая энергия: количество ОДПУ – 1, Тип прибора ТЭМ-104, заводской номер – 1642280, дата поверки – 24.06.2014 г., место установки: ИТП.
горячее водоснабжение: количество ОДПУ – 1 Тип прибора – ТЭМ-104, Заводской номер - 1641176;дата установки – апрель 2015 г., место установки - ИТП, дата опломбирования прибора учета заводом изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку – 16.01.2014 г., межповерочный интервал – 4 года.
отопление: количество ОДПУ -1, марки приборов ТЭМ-104; дата установки апрель 2015 г., место установки - ИТП, дата опломбирования прибора учета заводом изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку 02.06.2014 г., межповерочный интервал – 4 года.
электроснабжение: количество ОДПУ - 4, марки приборов СЕ 301 (00925,0071000204, 009250071000071,009250071000032, 009250071000013); дата установки – 08.04.15 г., место установки – ВРУ-1, ВРУ-2, дата опломбирования прибора учета заводом изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку: июнь 2014 г., срок проведения очередной поверки: июнь 2030 г.
водоотведение:

Не понимаю. Что за индивидуальный тепловой пункт в договоре диском сервиса и почему везде только по одному счётчику?. Поясните мне пожалуйста. Требования пункта 3.1.3 в этой части абсолютно идентичны что с водой что с теплом.

Кстати. Включите вопрос в повестку следующего заседания: Есть ли возможность установки счётчиков на электроэнергию с тарифом "день-ночь"? Это собственно тоже из темы где про поквартирные счётчики на тепло.

[Ilia797]

Всё остальное, типа охраны, консьержей и т.д. - за доплату.

Это еще примерно выйдет в 1200 руб./месяц. Размер оплаты будет рассчитываться исходя из кв. метров квартиры.
Моё мнение охрана нужна. Как и индивидуальные счётчики на тепло, это даст реальную экономию. Кто жару не любит, глядишь и сэкономит как раз на охрану территории .

На встречу 16.05 обязательно пригласим директора "Диском Сервис" (напомните его имя). Там и обсудим вопросы по охране, консьержам и прочее.
Тогда в список вопросов включаем - обсуждение вопроса с охраной территории (стоимость услуги).

Она же может и проверить, зарегистрировали наш дом или нет, чтоб не бегать по сто раз .

Позвонил. По информации от вежливой девушки , наш дом поставлен на кадастровый учёт. Но лично моя квартира - нет.

[Aviator]

Есть ли возможность установки счётчиков на электроэнергию с тарифом "день-ночь"?

Вчера, вроде, спрашивали про договор напрямую с Мосэнергосбытом.
Когда УК заключит договор с Мосэнергосбытом, можешь заключить сам договор с Мосэнергосбытом и перейти на двухтарифный учёт. Если счётчик позволяет.
Мосэнергосбыту надо заплатить за вызов электрика и за переход с однотарифного учёта на двухтарифный.
Из документов там требуют свидетельство о праве собственности, акт балансового разграничения и, по-моему, справку об отсутствии задолженности из УК.
Мосэнергосбыт у нас на Комсомольской 1 и на Литейной 31/5.
Если счётчик установлен не многотарифный, то надо ещё и на счётчик разориться для замены.

Моё мнение охрана нужна.

Только что они будут охранять, если двор проходной? Нельзя закрыть совсем калитки и проезд. Вот идут ко мне в гости - и как им проходить? Или кто-то ключ от домофона забыл и идёт домой бухим. И чего?
Думаю, что проходы будут всегда открыты. И толку от охраны никакого.
И им ещё надо место обустраивать для проживания. И калиток-проездов у нас аж целых три. Три охранника сажать?
Тогда уж лучше консьержей в подъезды. Они хотя бы будут следить, чтобы в подъездах не гадили и не ломали ничего.

[Снежок333]

Ilia797
Насмешил с вежливой ты наверное не понял, не дом , а земельный участок. Участок на учёте, а дом пока нет

По поводу индивидуального электрического счётчика - он у всех стоит ДВУХ таривный( хоть в этом идём в ногу со временем). Трёх тарифные почему-то в Подольске не "катят". По стране и в Москве - это нормальное явление.

[Ilia797]

Только что они будут охранять, если двор проходной? Нельзя закрыть совсем калитки и проезд. Вот идут ко мне в гости - и как им проходить? Или кто-то ключ от домофона забыл и идёт домой бухим. И чего?
Думаю, что проходы будут всегда открыты. И толку от охраны никакого.
И им ещё надо место обустраивать для проживания. И калиток-проездов у нас аж целых три. Три охранника сажать?
Тогда уж лучше консьержей в подъезды. Они хотя бы будут следить, чтобы в подъездах не гадили и не ломали ничего.

Вот здесь готов подискутировать. Как раз если двор был бы закрытым и через калитки входили бы с ключом, охранять было бы не чего, а если двор открыт? заходи кто хочет, делай что хочешь, ломай что хочешь и т.д. Охранник спросит куда, зачем, к кому?
Я как то в 7-ой дом заходил, меня вежливо спросили, вы куда? Я ответил. Мне - проходите.
Потом, если будет несколько пешеходных входов/выходов, один можно сделать свободным, как раз в том месте где будет охрана, остальные с магнитным ключом. Напился, забыл ключ, ну обойдешь часть дома, заодно и проветришься . И гости могут через один вход все дружно проходить.
Уверен что с такой схемой будет гораздо меньше подобных вопросов - кто деревья поломал? на стене всем известные 3 буквы написал? и т.д.
Пример. В парке Талалихина вдоль новой прогулочной дороги посадили деревья (еще год назад), они прижились хорошо, а какой то муд-к прошелся и практически все их сломал.


И сколько таких муда-ов, будет во дворе гулять?

[Leonov_VG]

Ilia797
Насмешил с вежливой ты наверное не понял, не дом , а земельный участок. Участок на учёте, а дом пока нет

По поводу индивидуального электрического счётчика - он у всех стоит ДВУХ таривный( хоть в этом идём в ногу со временем). Трёх тарифные почему-то в Подольске не "катят". По стране и в Москве - это нормальное явление.

Третий какой? может мне будет выгодно самому поставить .

[Ilia797]

ты наверное не понял, не дом , а земельный участок. Участок на учёте, а дом пока нет

Ща уточню. Четко услышал - дом.

[Aviator]

а если двор открыт? заходи кто хочет, делай что хочешь, ломай что хочешь и т.д. Охранник спросит куда, зачем, к кому?

И так зайдут, кто хочешь. Скажут, что к Маше из 38 квартиры - и что? А они пошли, побухали в подъезде, помочились на лестнице, сломали лифт, раскурочили наш замечательный подвесной потолок, написали йух на стене и ушли обратно, спокойно улыбнувшись охраннику в будке.

Я как то в 7-ой дом заходил, меня вежливо спросили, вы куда? Я ответил. Мне - проходите.

Так и других вежливо пропустят. Охрана не может не пропустить, это всё фикция.

Уверен что с такой схемой будет гораздо меньше подобных вопросов - кто деревья поломал?

Деревьев, как нам вчера сказали, не будет. У нас будет двор, свободный от деревьев.

на стене всем известные 3 буквы написал?

Малолетки на раз-два проскочат через все эти заборы, там, где нет охраны. И испишут всё. Или будут стоять на подпорной стене и пИсать вниз на окна офисов, кто дальше достанет.
Тогда уж надо штат охраны содержать, камеры ставить по периметру, обходы охранникам делать постоянно, с внешней стороны кто-то должен регулярно находиться, вид внушительный иметь и т.д.
А дешёвая охрана - это спящие мужики в будках из какой-нить Вологодской области. У меня такая охрана уже есть на даче. Сидит и спит на стуле. И ночью спит. Потому что круглосуточная - это дополнительные деньги. Даже за эту спящую "охрану" мы там все платим 60 штук в месяц.

И сколько таких муда-ов, будет во дворе гулять?

Двора, как такового, нет. Ты ж видел вчера, там только проезд у подъездов - и всё. Почти вся оставшаяся территория занята пандусом в паркинг и какой-то вентиляционной хренью справа. Между ними 50 квадратных метров.
Если делать нормальную охрану, то её и надо делать нормально. С НЕ одним охранником, с видеонаблюдением периметра и входных групп/холлов 1 этажей т.д.
Но, это дорогое удовольствие, за которое не все захотят платить.
А толку от одного спящего мужика в будке не будет. Создадим два рабочих места, что приятно, конечно, но практической пользы никакой.

В любом случае, надо услышать, что хочет УК за охрану, какую сумму. Если по 300-400 рублей с квартиры, то можно. Если по тысяче - уже надо думать.
А ведь ещё и консьержей народ может захотеть.

Третий какой? может мне будет выгодно самому поставить

Ночь, утро/вечер, день. http://mosenergosbyt-podolsk.ru/tarifs2015
Все многотарифные счётчики могут настраиваться и на двух-, и на трёхтарифный учёт.

[Ilia797]

А зачем тогда вообще ограждение, если заходи кто хочет?

Как мне видится, как раз муд-ки не пойдут писать 3 или еще сколько ни будь букв там, где есть хоть одна будка охраны. Эта будка уж 80% этих муда-ов и отпугнёт.
Можно и камеры установить и вывести ему на монитор, чтоб не спал, а кино смотрел . И сколько это будет стоить, на дом? Это ж можно обсудить.

Двора, как такового, нет

Двор есть, просто он не большой.

Деревьев, как нам вчера сказали, не будет. У нас будет двор, свободный от деревьев.

Захотим, сами потом посадим, парочку.

А дешёвая охрана - это спящие мужики в будках из какой-нить Вологодской области. У меня такая охрана уже есть на даче. Сидит и спит на стуле. И ночью спит. Потому что круглосуточная - это дополнительные деньги. Даже за эту спящую "охрану" мы там все платим 60 штук в месяц.

Ну в 7 доме же нет такого. И подъезды чистые без консьержей и надписей не видел и сидящих пьющих пиво подростков тоже нет.

Дом изначально планировался с ограждением и охраной, все ж когда брали понимали что за это платить надо.
Давай посмотрим как её (охрану) можно разместить рационально, чтоб и цена не заоблачная была и порядка больше, а потом решать будем. Но уверен что без охраны будет бардак.

[Ilia797]

ты наверное не понял, не дом , а земельный участок. Участок на учёте, а дом пока нет

Ща уточню. Четко услышал - дом.

Уточнил, другая вежливая дама сказала, что дом на учёте не стоит

[Aviator]

Давай посмотрим как её (охрану) можно разместить рационально, чтоб и цена не заоблачная была и порядка больше, а потом решать будем.

Ну, мы ж знаем, где у нас выезды-проезды-проходы. У 5 секции, у 1 секции и проход между 2-3 секциями.
Если ставить у 5 секции будку, не просматривается 1-2 секции изнутри (въезд в паркинг мешает) и весь внешний периметр.
Одна нормальная, не слепая, с увеличением, камера стоит тысяч 15.
Плюс коммутатор для них (не знаю, как он называется).
Плюс телик для вывода изображения.
Плюс работа, плюс расходники и кабели.
Где всё это вешать, на забор? Разобьют.
На фасад нельзя, там утеплитель.

Ещё можно рассмотреть вопрос с освещением вдоль 1-3 секции, где сейчас гаражи стоят. Там нет уличного освещения, будет темень. В тот медвежий угол никогда ничего не ставили и опоры освещения там не планировали.

[Ilia797]

Ну по камерам затраты разовые, раз скинулся поставил.
По схеме, ты прав, что в идеале нужно 2 будки охраны - у 1 и у 5 секции. К примеру в будке которая у 5 (назовем её основной) поставить телек и вывести туда инфо с камер, а будку (назовем её дополнительной) у 1 секции можно сделать совсем небольшой, для контроля.
Если пункта контроля 2 то и камер можно пару штук поставить, учитывая что двор весь просматривается.
А в арке калитку с магнитным ключом сделать.

По освещению вопрос можно включить в список на рассмотрение 16.04. Но это, видимо, уже наш счет.

[vortex1c]

Одна нормальная, не слепая, с увеличением, камера стоит тысяч 15.
Плюс коммутатор для них (не знаю, как он называется).
Плюс телик для вывода изображения.
Плюс работа, плюс расходники и кабели.
Где всё это вешать, на забор? Разобьют.
На фасад нельзя, там утеплитель.

По видеонаблюдению можно организовать посредством IP-камер и облачного сервиса http://ru.ivideon.com/, хоть не только охранник будет видеть. От кабелей (кроме питания) можно избавится используя wi-fi камеры, но уличные wi-fi думаю будут дорогие...

[Снежок333]

Добрый день!
Ну вы ребята и оптимисты. Напишут... Сломают... Польют...
Теоретически , вполне хватит и 1 будки или вообще без онной. Помещение для охраны я думаю в доме можно будет найти и туда вывести все камеры и управление всеми калитками и воротами. И надо ещё понимать , что вся эта охрана от честных людей. Злодеям всё нипочём. Но согласен, охрана , хоть какая, в любом случае лучше , чем без неё.

[Снежок333]

Деревья посаженные во дворе, в теории, своими корнями будут разрушать перекрытия гаража. Поэтому их не разрешают сажать. Только кустики

[Aviator]

Ну вы ребята и оптимисты. Напишут... Сломают... Польют...

А ты как хотел? Не оптимисты, а реалисты.

На Львовке вон новые дома построили. Так хрен знает, куда деваться уже. Ногами зеркала в подъездах бьют, стены на лестницах с мясом ломают (там после стены ещё утеплитель и гипсокартон с покраской), лифты клинят. Обоссали и обписАли уже всё, что можно. Двери на переходных лоджиях выдрали с корнем. Плитку у подъездов проломили, подъезжая прям впритык к подъезду.
На Садовой не успели заехать, года не прошло, тоже уже всё исписано, залеплено, изгажено.

У меня нет никаких иллюзий, что на Парковой будет как-то иначе. А тут ещё и такие холлы с такими люстрами. Самое дело их сломать и расколотить.

Частично в доме как-то соблюсти порядок и чтобы малолетки с ремонтниками-талибами не крушили всё вокруг, консьержи помогают. Когда кто-то внизу есть, стремаются крушить.
Думаю, надо сначала о них подумать, а потом про охрану. Всё равно, пока делают ремонты (а это год-два), будет проходной двор.

[Ilia797]

Деревья посаженные во дворе, в теории, своими корнями будут разрушать перекрытия гаража. Поэтому их не разрешают сажать. Только кустики

Ну мы же прям перед подьездом сажать не будем , а вот в том месте где сейчас куча стройвагонов стоит, там где "прекрасный" вид на красное здание открывается... можно посадить парочку. В том месте и паркинг уже мешать корням не будет и наоборот.

[vortex1c]

И надо ещё понимать , что вся эта охрана от честных людей. Злодеям всё нипочём. Но согласен, охрана , хоть какая, в любом случае лучше , чем без неё.

Это точно, поэтому платить за нее много не хочется совершенно... Тем более, что там много нежилых будет и организовать ограничение входа по согласованию, например через домофон точно не представляется возможным.

[Aviator]

Тем более, что там много нежилых будет и организовать ограничение входа по согласованию, например через домофон точно не представляется возможным.

Все калитки предполагаются уже после прохода к офисам со стороны 5 секции, как я понял.
Если так, школота заходит со стороны 5 секции в сторону офисов, идёт вдоль дома с внешней стороны, выходит во двор со стороны 1 секции. Охрана ничо не видит и ничему не мешает. Потом там ссыт и пишет на стенах и идёт таким же путём обратно. Сказав охране, если спросят, что ходили в магазин.