Ривьера Парк, ул. Парковая, д. 3

dimch · Сообщение **dimch** » 21 апр 2015 15:52

Ilia797 писал(а):- вопрос к администрации г. Подольск:

1. Что с проектом благоустройства прилегающего лесопарка к дому?

Я бы добавил вопрос про гаражи тоже к администрации:
Налицо - сам. захват земли города и самострой.

классный парень

Добрый день! Хороший список вопросов, респектую. Вот только думаю руководитель компании-застройщика действительно ответит, что большенство по списку будет сделано, но это может остаться только обещаниями.

классный парень

Я так понимаю, что гаражи находящиеся при въезде это территория Минкульта,хотя могу ошибаться.

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 21 апр 2015 16:06

классный парень писал(а):Добрый день! Хороший список вопросов, респектую. Вот только думаю руководитель компании-застройщика действительно ответит, что большенство по списку будет сделано, но это может остаться только обещаниями.

Привет! Поэтому попросим продублировать ответы в письменном виде.
А что еще мы можем получить от этой встречи, только обещания, диалог. Всё.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 апр 2015 16:07

dimch писал(а):Налицо - сам. захват земли города и самострой.

Я им в администрацию писал уже по этому поводу обращение когда-то.
Ответили, что искать собственников и заставлять их убирать незаконные конструкции должен местный ЖЭК в лице МУП ЖПЭТ-2 совместно с участковым и 3-м отделом полиции.

классный парень писал(а):Я так понимаю, что гаражи находящиеся при въезде это территория Минкульта,хотя могу ошибаться.

Их там не было. Перенесли со стройплощадки, когда начали дом строить. Временно перенесли.

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 21 апр 2015 16:19

Их там не было. Перенесли со стройплощадки, когда начали дом строить. Временно перенесли.

они что в овраге стояли?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 апр 2015 16:21

Ilia797
Ну, не совсем в овраге. По краю стояли, а там сейчас забор строительный и дом. Часть их перенесли, часть так и стоит, где была.
В самом овраге сараи были.

vortex1c · Сообщение **vortex1c** » 21 апр 2015 16:55

Ilia797 писал(а): 1. Просим озвучить график окончания строительства – дома (фасад, подпорная стена), подземного паркинга (полной сдачи и ввода в эксплуатацию) и благоустройство придомовой территории (организация водоотведения дождевых и талых вод, ограждение дворовой территории, будки охраны и контроля, организация въездов и выездов со двора \ во двор, строительство детской и спортивной площадок, мест для отдыха)?

Тут может быть разбить не вообще когда доделают все, а конкретные сроки на каждый проблемный участок (фасад, подпорная стена, подземный паркинг, благоустройство и т.п.).

И еще заезжал в субботу весела одна люблка с двумя рабочими, может конечно у них был обед, но сомневаюсь... Такими темпами они вообще не известно когда достроят, поэтому хотелось бы получить информацию когда т.е. срок начала работ нормальной команды строителей.

Jane2022 · Сообщение **Jane2022** » 21 апр 2015 17:02

Я знаю точно,что гаражи и подвалы должен сносить застройщик за свой счет при выплате компенсации владельцам

Jane2022 · Сообщение **Jane2022** » 21 апр 2015 17:39

Считаю не надо подписывать акт приема-передачи квартиры пока не будут выполнены все недостатки в противном случае нас просто пошлют.

Jane2022 · Сообщение **Jane2022** » 21 апр 2015 17:50

Главный вопрос к администрации:"Как могли дать разрешение на ввод в эксплуатацию "элитного дома" или это разрешение подделка. Все-таки лучше пригласить телевидение типа НТВ,чтобы взяли на контроль окончание строительства нашего дома.Как считаете??? Пишите только жильцы дома,а не подставные Дьякова.

push · Сообщение **push** » 21 апр 2015 18:14

Jane2022 писал(а):Все-таки лучше пригласить телевидение типа НТВ,чтобы взяли на контроль окончание строительства нашего дома

Осталось только пригласить НТВ, это фигня вопрос

Возьмётесь?

Jane2022 писал(а):Пишите только жильцы дома,а не подставные Дьякова

Тут есть такие?

dimch · Сообщение **dimch** » 21 апр 2015 18:23

push писал(а):Тут есть такие?

А как же:
Aviator , Ilia797, ну и я dimch, конечно

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 апр 2015 18:27

Jane2022 писал(а):Пишите только жильцы дома,а не подставные Дьякова.

Так Дьяков сам не подставной. Тоже жилец дома.

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 21 апр 2015 19:32

Jane2022 писал(а):Главный вопрос к администрации:"Как могли дать разрешение на ввод в эксплуатацию "элитного дома" или это разрешение подделка. Все-таки лучше пригласить телевидение типа НТВ,чтобы взяли на контроль окончание строительства нашего дома.Как считаете??? Пишите только жильцы дома,а не подставные Дьякова.

Давайте встретимся 25, послушаем ответы. На следующую встречу может кого и пригласим, поснимать нашу элитку

Как могли выдать разрешение, мы с вами понимаем.. уже обсуждали. Если господин Мокропуло И.Ф. придёт на нашу встречу (очень надеюсь, он обещал) вот ему и зададим этот вопрос

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 21 апр 2015 19:37

Aviator писал(а):
Так Дьяков сам не подставной. Тоже жилец дома.

А у него где квартира не знаешь? Может мы с ним соседи

dimch · Сообщение **dimch** » 21 апр 2015 20:29

Ilia797 писал(а):А у него где квартира не знаешь?

В Москве

Снежок333

Jane2022 писал(а):Все-таки лучше пригласить телевидение типа НТВ,чтобы взяли на контроль окончание строительства нашего дома

А это НТВ надо? Таких как мы сотни по МО и тысячи по России. Кварц , о подобном на Ватутина 36, с тем же Мокропуло И.Ф., недавно уже показывал

Leonov_VG · Сообщение **Leonov_VG** » 21 апр 2015 22:56

Почитал и со всеми согласен. Первое надо вопросы писать не длинными предложениям, а кратко и разбить так чтобы по каждому был ответ.
Второе надо обязательно подумать и посоветоваться с юристами если есть возможность и проработать вопрос о официальном письме от участников долевого строительства. Разумеется заказным письмом и с требованием ответить по каждому пункту письменно. То что это собираемся сделать можно озвучить всем сторонам. Письмо разумеется надо слать в 3 адреса сразу по моему. Все станет ясно конечно после 25го. Но согласен что слова к делу не подошьёшь. Поэтому письмо надо будет собираться ещё раз и подписывать всем.

Leonov_VG · Сообщение **Leonov_VG** » 21 апр 2015 23:04

Кстати. Чем вы думаете вам поможет нтв? Кварца для начала достаточно. А вообще Всё телевидение надо уже подготовленными встречать а не Вопросами когда Нам Всё поправят и сдадут.

monte · Сообщение **monte** » 22 апр 2015 09:00

Jane2022 писал(а):... Все-таки лучше пригласить телевидение типа НТВ...

Лучше подмосковный канал 360 пригласить!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 апр 2015 09:23

Jane2022 писал(а):лучше пригласить телевидение типа НТВ

monte писал(а):Лучше подмосковный канал 360 пригласить!

Ребяты, разбудите меня скорее!

А то мне выбор каналов почудился, так и мечтающих к нам на встрече присоединиться...

Предлагаю CNN пригласить.

А, может, и Al Jazeera прилетит. Ради такого-то дела...

enoty200shtyk

Aviator писал(а): Al Jazeera прилетит. Ради такого-то дела...

Взорвать к чертовой матери, не дожидаясь перетонита?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 апр 2015 09:31

enoty200shtyk

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 22 апр 2015 11:06

Доброго дня!

Первое надо вопросы писать не длинными предложениям, а кратко и разбить так чтобы по каждому был ответ.

Напиши, разбей

Второе надо обязательно подумать и посоветоваться с юристами

Ну так посоветовался бы и написал что насоветовали

и проработать вопрос о официальном письме от участников долевого строительства. Разумеется заказным письмом и с требованием ответить по каждому пункту письменно.

Уже писали -

Добрый день!

Подкорректированный список вопросов (что бы не было путаницы, предыдущий список вопросов удалю из ветки, с пометкой см. ниже).
Оформлю их как обращение и передадим застройщику в день встречи. ...

Обращение с вопросами уже готово. Останется подписать всем кто придёт 25.04 (№ договора, ФИО, № квартиры, подпись) и передать либо Дьякову В.В. на встрече, по завершению устной беседы, либо после встречи завести в офис на ул. Садовой д. 5 секретарю под роспись в получении.

То что это собираемся сделать можно озвучить всем сторонам

Что озвучивать, что мы письмо подготовили? Просто передадим его и будем ждать ответ.

Письмо разумеется надо слать в 3 адреса сразу по моему.

А кто 3-ий?

Поэтому письмо надо будет собираться ещё раз и подписывать всем.

Собираться еще раз не надо, подпишем его 25.04 пока ответы слушать будем.

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 22 апр 2015 11:17

3й кмк - Глава города))))

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 22 апр 2015 11:25

Обращение написано застройщику, с просьбой/требованием ответить на вопросы письменно.
А главе надо другие письма писать

Mikhail02 · Сообщение **Mikhail02** » 22 апр 2015 12:31

НТВ, написать info@ntv.ru
если им интересно они приедут сами, если это для них будет слишком мелко можно знакомых поискать чтобы они сделали это "мелко" в их глазах покрупнее.

Leonov_VG · Сообщение **Leonov_VG** » 22 апр 2015 19:27

Согласен с претензиями по поводу сделать как нам удобно. Вот мой вариант разделения представленных вопросов. Только добрался до компьютера.
Вопросы некоторые перенёс в соответствующую тему. Часть дублирующегося убрал. Можете править. По нормальному ещё можно по каждому пункту добавить графу ответа, которую может быть удастся вписать и подписать у пришедших чинов

ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПО АДРЕСУ: Г. ПОДОЛЬСК, УЛ. ПАРКОВАЯ, Д.3 «РИВЬЕРА ПАРК»
ОБЩИЕ ВОПРОСЫ
1. Озвучить график:
 окончания строительства дома (фасад, подпорная стена);
 окончания строительства подземного паркинга (полной сдачи и ввода в эксплуатацию);
 окончательного благоустройства придомовой территории (организация водоотведения дождевых и талых вод, ограждение дворовой территории, будки охраны и контроля, организация въездов и выездов со двора \ во двор, строительство детской и спортивной площадок, мест для отдыха);
 демонтажа металлических гаражей с территории, включая те, которые располагаются в лесной зоне (какова процедура их сноса?);
 установки ограждения.
2. На здании видны места разрушения сделанного фасада (отслоение штукатурки, краски). В какие сроки и каким образом застройщиком будут устранены указанные дефекты?
3. На какую компанию будут возложены гарантийные обязательства? (учитывая, что часть фасадных работ проводились при температуре в -20, есть опасение, что штукатурка через год отвалится и необходимо понимать, кто это будет переделывать).
4. Подключен ли дом по постоянной схеме электроснабжения?
5. Каким образом, и в какие сроки будет проведено укрепление грунта во дворе дома со стороны лесной зоны?
6. Во всех секциях лестницы в ужасном состоянии, имеют большие сколы, трещины. Каким образом и в какие сроки застройщиком будут устранены указанные дефекты?
7. Предлагается на время проведения ремонтных работ в квартирах и окончания строительства 1-ые этажи подъездов и лифты закрыть фанерой во избежание порчи стен.
8. Каким образом организована система подачи горячей воды в доме?
9. Определена ли обслуживающая дом компания? Если определена, то какая?
10. Проваливается тротуарная плитка во дворе дома и с внешней стороны, вдоль 5 секции. В какие сроки этот недостаток будет устранён застройщиком?
11. Как будет организован вывоз бытового мусора:
 где будут установлены мусорные контейнеры?
 Где будут установлены контейнеры для вывоза строительного мусора при ремонте в квартирах?
12. C внешней и внутренней стороны все подъездные/лестничные окна заляпаны штукатуркой и грязью. Когда застройщик или УК планируют привести их в порядок?
ВОПРОСЫ ПО ПРИЁМКЕ КВАРТИР
1. В апреле 2015 г., нами были получены уведомления без исходящих № с информацией о завершении строительства, так же мы были проинформированы о том, что получено Разрешение на ввод дома в эксплуатацию 1-ого этапа. По факту строительство не завершено. В таком виде многие из участников долевого строительства не хотят принимать свои квартиры. Просим вас дать комментарий по этому поводу?
2. В какие сроки планируется устранение всех недостатков построенного дома, оформленные при осмотре квартир и прилегающей территории соответствующими актами осмотра. Обращаем Ваше внимание на необходимость повторного осмотра на предмет устранения всех замечаний, в связи с чем необходимо повторное уведомление участников долевого строительства явится для приёмки объекта и подписания акта приема-передачи.
3. В какие сроке и по какой процедуре будет производится установка приборов учёта тепла на систему отопления, учёта расхода горячей и холодной воды на систему водоснабжения. Пояснить относительно приборов учёта тепла на систему отопления: какой счётчики тепла будут установлены, поквартирные и/или общедомовой?
4. По ФЗ должна быть установлена пожарная охранная сигнализация, с датчиками извещателями, пожарными внутриквартирными 15-метровыми рукавами. Таковой нет. Когда сигнализация будет установлена?
5. В большинстве квартир, кирпичная кладка на лоджии и балконе разрушается. Качество кирпича и кладки не соответствует строительным нормам и правилам. Каким образом застройщик планирует исправить данный недостаток?
6. В какие сроки будут запущены лифты в подъездах?
7. Не установлена часть отливов, практически все окна (и в комнатах, и балконное остекление) нуждаются в регулировке. При установке отливов во всём доме, была нарушена целостность откосов с внешней стороны окон: в местах крепления отливов утеплитель находится наружи, отсутствует штукатурка и краска. Это недостаток необходимо устранять во всем доме. В какие сроки это будет исправлено?
ВОПРОСЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
1. Каким образом будет выглядеть процедура оформления права собственности для участников долевого строительства купивших квартиры у Домус Ф. / Инвестпроект? Участникам ДС самим придётся заказывать работу БТИ, кадастровой палаты, оплачивать эти услуги и только после оформлять свидетельство?
ВОПРОСЫ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
1. В каком состоянии вопрос по проекту благоустройства прилегающего лесопарковой зоны к дому?
2. За пределами строительной территории (в сторону реки за забором) есть большое количество строительного мусора. В какие сроки он будет вывезен?
3. Будет ли благоустроен спуск к реке? В какие сроки?
4. Когда будет реконструирована и расширена подъездная дорога со стороны ул. Парковая? А так же перенесены электрические столбы с проезжей части?
5. Каким образом будет организовано движение? Будет ли организован дублирующий выезд \ въезд?

Jane2022 · Сообщение **Jane2022** » 22 апр 2015 21:55

Mikhail02 писал(а):НТВ, написать info@ntv.ru
если им интересно они приедут сами, если это для них будет слишком мелко можно знакомых поискать чтобы они сделали это "мелко" в их глазах покрупнее.

все правильно

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 22 апр 2015 21:57

По нормальному ещё можно по каждому пункту добавить графу ответа, которую может быть удастся вписать и подписать у пришедших чинов

Так такой план на встречу и есть - вопрос - ответ, записали, далее на подпись представителям застройщика и нам.

По вопросам - суть то одна и та же. В процессе оформления первоначальный вариант вопросов уже был подкорректирован, сведен в общий список, без разделений на группы и т.д. И место для ответов планируем предусмотреть

Вот это новое -

В какие сроки планируется устранение всех недостатков построенного дома, оформленные при осмотре квартир и прилегающей территории соответствующими актами осмотра. Обращаем Ваше внимание на необходимость повторного осмотра на предмет устранения всех замечаний, в связи с чем необходимо повторное уведомление участников долевого строительства явится для приёмки объекта и подписания акта приема-передачи.

и этот вопрос точно надо добавить в общий список.

maknastia · Сообщение **maknastia** » 22 апр 2015 22:43

Спасибо инициативной группе за подробный список!

Напоните, во сколько встреча 25го??

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 22 апр 2015 22:55

К 11:00 у ворот дома.

Leonov_VG · Сообщение **Leonov_VG** » 22 апр 2015 23:28

На самом деле Всё взято из перечня выложенного выше. Просто отчасти преобразовано и дополнено. Поделено по темам которые уже также были. Считаю что дублировать вопросы не стоит. Я три вопроса дублирующих убрал.

sergus · Сообщение **sergus** » 23 апр 2015 09:58

11. Как будет организован вывоз бытового мусора:

Я бы добавил еще слово "когда".