Ривьера Парк, ул. Парковая, д. 3

[push]

Договор с ДискомП, а сумму вернули с учётом ДДУ, не путать с ДУП.

что такое ДУП? В договоре с ДискомП прописано, что если площадь отличается меньше чем на 3% - никто никому не должен. Если больше чем на 3% - возвращают/доплачивают разницу за вычетом 3%.
Т.е. если площадь уменьшилась на 5 метров - вам вернут не 5 метров, а 2

[Снежок333]

ДУП - договор уступки прав.
А в ДДУ у меня нет никаких % , а деньги вернули из расчёта 1кв.м = 44 000 рублей

[Снежок333]

Акт осмотра с претензиями отвёз в офис секретарю под роспись Ilia797

[Снежок333]

[quote="Red Alert"]
А если вы не подпишете, то акт будет подписан через два месяца в одностороннем порядке и тогда за вашу квартиру и повреждения в ней уже никто не отвечает...



Не будет, если Вы зафиксировали свои претензии, то хоть пол года пусть исправляют свои косяки ( тьфу тьфу, через левое плечо) никто вам в одностороннем порядке не передаст эту квартиру .

[Marysia]

Снежок333, а вы не подскажите вам пришло официальное письмо о осмотре квартиры и подписании акта приема передачи? Или вам позвонили и на словах пригласили принять квартиру??

[Ilia797]

Marysia привет!
Если они звонили, значит письмо вам уже выслано.

[Снежок333]

Днём позвонили, а вечером извещение о заказном письме пришло. В субботу был осмотр с составлением акта ПЕРВИЧНОГО осмотра. Ни о каком акте приёмки квартиры , до момента устранения всех недоделок речи быть не может . Причём недоделки не только в квартире, но и подъезд , фасад, территория... Иначе дальше сами за свои кровные будем ремонтировать ... Да и ком.платежи начнут выставлять .. А оно нам надо? Кстати где-то читал, что по закону в квартире помимо счетчиков на воду должен стоять 1 сантехфаянсовый прибор (унитаз или раковина ) застройщики кивают на договор, но ФЗ (федеральный закон) приоритетнее договора и в првую очередь они ( застройщики ) должны выполнять его. Кстати на основании всё того же ФЗ и началась вся эта стройка...

[maknastia]

Всем соседям привет! Сожалеем, о том что пропустили встречу, впредь такого не повторится!)
Есть пару вопросов и предложений.
1. Кто какие замечания писал по фасаду и территории в акте?
2. Есть ли информация о нашей управляющей компании? Диском-сервис, какие отзывы?
3. Судя по результату прошлой встречи, ген.подрядчик открыто заявляет, что не собирается убирать гаражи, благоустраивать овраг и расширять подъездную дорогу. Предлагаю, официально пригласить представителя администрации г.Подольска, ответственного за приемку дома в эксплуатацию, на следующую встречу,для контроля этих вопросов со стороны администрации. Если у кого-то есть данные кто подписывал со стороны администрации акт - сообщайте, составим коллективное обращение.
4. Кто нибудь писал замечание об отсутствии плитки на лестничных пролетах? Прораб сказал что так и "должно" быть, что странно.

[Aviator]

Если у кого-то есть данные кто подписывал со стороны администрации акт - сообщайте, составим коллективное обращение.

Разрешение на ввод в эксплуатацию у нас подписывал раньше один человек в городе: глава города Пестов Н.И. Ну, или его заменяющий, если он в отпуске тогда был.
Сомневаюсь я, что он приедет на собрание.

[Ната77]

Доброй ночи, соседи. У меня голова кругом пошла от форума, жалко, что раньше не увидела решение о встречи. Обязательно пришла бы. Скажите, кто-то из 4 секции получал письма или звонки с приглашением. Даже не знаю как себя вести, судиться, договариваться, что-то подписывать и что? когда дом в таком виде. УЖАС! Купили квартиру в элитном доме на свою голову.

[sergus]

Если у кого-то есть данные кто подписывал со стороны администрации акт - сообщайте, составим коллективное обращение.

На сайте Риакома на днях появился скан разрешения: http://riakom.com/assets/files/razreshe ... a-park.pdf

[Ilia797]

Ната77,
Спокойствие , только спокойствие. На встрече ничего такого не решали, здесь в ветке больше написано
Наконец хоть кого то из подъезда нашел
Я получал, я из 4-ой.

[Ilia797]

Если у кого-то есть данные кто подписывал со стороны администрации акт - сообщайте, составим коллективное обращение.

На сайте Риакома на днях появился скан разрешения: http://riakom.com/assets/files/razreshe ... a-park.pdf

Как написано ".. И благоустройством территории.." Где ж ты, благоустроеная территория
Вроде вчера смотрел на сайте, не видел. Сегодня вывесили?

[sergus]

Вроде вчера смотрел на сайте, не видел. Сегодня вывесили?

Наверное просто в глаза не бросилось. Уже несколько дней висит. В понедельник или во вторник появилось.

[Marysia]

Привет, Ilia797!
В том то и дело, мне позвонили сказали приходите принимать квартиру, но письмо официальное еще не приходило! Я их попросила прислать мне в официальной форме! Буду ждать!

[классный парень]

Добрый день!Мы в пятницу идем на приемку, вот один вопросик имеется к соседям: после просмотра квартиры с Представителем застройщика акт осмотра подписывается на месте или можно выписать все замечания, привести все в соответствующий вид в форме приложения к акту осмотра и потом подвести Представителю на подпись. Я просто сомневаюсь, что в представленной форме акта места хватит

[maknastia]

Ilia797, Ната 77,
Мы тоже из 4 секции, в процессе получения ключей

Ilia797 "думаю как с внутренней территорией разберемся, возьмемся за внешнюю"
Не на тех напали, есть много возможностей получить обещанное, по короткому пути увы не получается, пойдем по длинному.

[Mikhail02]

Всем привет. Снежок333 можете прислать перечень недоделок по акту первичного осмотра. Хочется во время написания своего акта ничего не упустить по общей части.

[Mikhail02]

а еще у меня вопрос, Загребельный сказал, не хотите не принимайте квартиру пока все не закончат. Есть какие то по этой части регламенты в законах? : Прислали приглашение должен прийти в такой то срок или ничего я им не должен и могу прийти летом? и по оплате лишних метров, я могу за них платить после подписания акта приема-передачи или обязан раньше?

[Mikhail02]

обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

[Mikhail02]

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

[Ilia797]

Marysia, а что сказали устно, письмо выслали? Может не дошло еще. Датой уведомления, является дата получения письма.

[Снежок333]

Попытался узнать у застройщика о УК ... начали "мычать " что то невразумительное, типа она временная... постоянную вы сами выберете ... Вопрос про договор с этой УК, которой мы должны заплатить аванс за 4-6 ( ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЁМКИ ) - вообще вызвал у них ступор.( п 2.6 ДУП (догов уступки прав)) Дают реквизиты этой компании с суммой оплаты.. плати , а потом поговорим... Чувствую, долго они будут ждать этих денег, с такой сдачей...

[Ilia797]

обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Обязан приступить, это верно и это надо делать. Главное что не обязан принять. Пишите все недоделки по кв. и прил. территории и ждите когда доделают, потом принимайте.

[Снежок333]

Главное, если получил письмо. обозначить свои действия по принятию, составлением акта осмотра.... а если не принял,то вполне по обоснованным причинам, если они будут (смех сквозь слёзы)

[классный парень]

Самое важное чтобы работы были доделаны и это факт! А то, что они застряли со строительством, да и при этом была полная тишина не сообщений, не извинений перед нами это конечно показывает "замечательное отношение" к дольщикам!так дело не пойдет.Лично я от них за весь период строительства не видел не одного сообщения, звонка о причинах задержки. То есть заплати бабулеты и побегай за застройщиком. К сожалению у нас в многом так

[классный парень]

Интересно куда делись сообщения с форума про чистоту и порядок в городе Подольске???

[летучка]

Интересно куда делись сообщения с форума про чистоту и порядок в городе Подольске???

классный парень
Это заговор!

Есть тема Экология и благоустройство Подольска и окрестностей
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=25866

Что к чему - разжевано в главной теме раздела новостроек.

[классный парень]

Это констатация факта!

[летучка]

классный парень
Это оффтоп.

[классный парень]

Но требовать чистоты и порядка надо требовать не только от властных структур, но и от себя,в том числе поддержания чистоты и порядка

[летучка]

классный парень
Начните с себя. Вы мусорите сейчас и спорите с уборщиком.

[классный парень]

Уборщик должен сейчас убираться, а не на форуме сидеть!вам за это з/п платят!ладно это не тема данного форума!не забудьте убраться в Зеленовском районе!!!

предупреждение

[Ilia797]

Попытался узнать у застройщика о УК ... начали "мычать " что то невразумительное, типа она временная... постоянную вы сами выберете ... Вопрос про договор с этой УК, которой мы должны заплатить аванс за 4-6 ( ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЁМКИ ) - вообще вызвал у них ступор.( п 2.6 ДУП (догов уступки прав)) Дают реквизиты этой компании с суммой оплаты.. плати , а потом поговорим... Чувствую, долго они будут ждать этих денег, с такой сдачей...

А они хотя бы название УК сказали? Она получается временно назначена, на какой срок тогда?

[Ilia797]

Предлагаю обратить внимание на пункт 4.2.3 ДДУ (для тех кто брал кв. у Домуса).
По условиям договора это надо сделать.