ЖК "Бородино" Бородинский бульвар

[Дмитрий white]

Добрый день! Подскажите пожалуйста кто то покупал квартиру через "Каскад"? Они обязуют перед заключением и рассмотрением банком ДДУ, оплатить им агентские в размере 60 тысяч рублей и заключить агентскийдоговор который действует 15 суток, и только тогда они "помогают" заключить мне ДДУ с застройщиком..а если вдруг банк не одобрит мне этот обьект, или будет делать это долго..что будет с уплаченной суммой? Уверен никто не вернет! Можно ли как то преобрести квартиру без услуг каскада??!

[K13]

Добрый день! Подскажите пожалуйста кто то покупал квартиру через "Каскад"? Они обязуют перед заключением и рассмотрением банком ДДУ, оплатить им агентские в размере 60 тысяч рублей и заключить агентскийдоговор который действует 15 суток, и только тогда они "помогают" заключить мне ДДУ с застройщиком..а если вдруг банк не одобрит мне этот обьект, или будет делать это долго..что будет с уплаченной суммой? Уверен никто не вернет! Можно ли как то преобрести квартиру без услуг каскада??!

Добрый день.
Квартиру Вам бронируют бесплатно , на две недели. Когда Каскад начинает работать с Вашим банком, Вы оплачиваете договор (на 60000р.), там прописано 2 пункта(по моему, нет под рукой), за что Вы платите. Если у Вас предварительно одобренная ипотека, банк уже не откажет в сделке. Если откажет, Вам вернут часть денег, которые предназначаются для передачи документов в Росреестр.

[Дмитрий white]

Вы сами поняли,что написали? Вернут часть денег которые предназначаются для передачи документов в Росреестр.. а часть денег которые не вернут для чего предназначаются? для личного кармана.. люди отзовитесь, как правильно действовать??

[K13]

Я то уже купила, а Вы фигнёй маетесь,,,

[Макеева]

Добрый день! Подскажите пожалуйста кто то покупал квартиру через "Каскад"? Они обязуют перед заключением и рассмотрением банком ДДУ, оплатить им агентские в размере 60 тысяч рублей и заключить агентскийдоговор который действует 15 суток, и только тогда они "помогают" заключить мне ДДУ с застройщиком..а если вдруг банк не одобрит мне этот обьект, или будет делать это долго..что будет с уплаченной суммой? Уверен никто не вернет! Можно ли как то преобрести квартиру без услуг каскада??!

Добрый день.
Квартиру Вам бронируют бесплатно , на две недели. Когда Каскад начинает работать с Вашим банком, Вы оплачиваете договор (на 60000р.), там прописано 2 пункта(по моему, нет под рукой), за что Вы платите. Если у Вас предварительно одобренная ипотека, банк уже не откажет в сделке. Если откажет, Вам вернут часть денег, которые предназначаются для передачи документов в Росреестр.

Разве бесплатно? Как раз часть денег,которая берётся за бронь у Каскада и остаётся.

[ната63]

Мы покупали квартиру в доме № 7 в июле 2014 года у Каскада (на тот момент было два варианта Каскад или ПЖИ), тоже было жалко 60 тыс. рублей (на много дешевле было всё сделать самим), но обойти их не получилось.

[K13]

Добрый день! Подскажите пожалуйста кто то покупал квартиру через "Каскад"? Они обязуют перед заключением и рассмотрением банком ДДУ, оплатить им агентские в размере 60 тысяч рублей и заключить агентскийдоговор который действует 15 суток, и только тогда они "помогают" заключить мне ДДУ с застройщиком..а если вдруг банк не одобрит мне этот обьект, или будет делать это долго..что будет с уплаченной суммой? Уверен никто не вернет! Можно ли как то преобрести квартиру без услуг каскада??!

Добрый день.
Квартиру Вам бронируют бесплатно , на две недели. Когда Каскад начинает работать с Вашим банком, Вы оплачиваете договор (на 60000р.), там прописано 2 пункта(по моему, нет под рукой), за что Вы платите. Если у Вас предварительно одобренная ипотека, банк уже не откажет в сделке. Если откажет, Вам вернут часть денег, которые предназначаются для передачи документов в Росреестр.

Разве бесплатно? Как раз часть денег,которая берётся за бронь у Каскада и остаётся.

Бесплатно, можно даже по телефону. За эти две недели нужно не передумать покупать и свести менеджеров из банка и Каскада. И уже, тогда, платить за агентский договор. Жестких рамок не было поставлено (15 суток) А так, да - самое дорогое 50000руб. за бронь. 10000руб. за документы в Росреестр.

[K13]

Мы покупали квартиру в доме № 7 в июле 2014 года у Каскада (на тот момент было два варианта Каскад или ПЖИ), тоже было жалко 60 тыс. рублей (на много дешевле было всё сделать самим), но обойти их не получилось.

Может и к лучшему. Теперь у тех, кто купил у ПЖИ, проблемы с лишним метражом.

[Светлана555]

Мы покупали в апреле 2014г. также с оформлением агентского договора (без него типа никак) только оплата была 50 000руб., согласно договора в стоимость входит три этапа:
1-й этап: бронирование объекта;
2-й этап: подготовка документов к государственной регистрации ДДУ;
3-й этап: на выбор - регистрация расторжения ДДУ; или регистрация уступки прав; или регистрация права собственности

единственно, просили изменить Агента (правили на Каскад) первоначально был Агент индивидуальный предприниматель

[btv85]

Хм... а вот у нас нет третьего пункта в договоре. Мы тоже в апреле покупали и тоже 50000 платили. И тоже меняли эту ИП на Каскад...

[btv85]

Насчет оплаты... сначала вы бронируете квартиру. Потом ваш мереджер отправляет в банк проект договора (электронную почту менеджера банка должны дать вы, в банке вам ее даст менеджер при одобрении ипотеки). Дальше эти 2 менеджера списываются между собой, утверждают договор и вы едите в каскад его подписывать. Предварительно в банке вам дадут разные подписанные доки для передачи в каскад. И только когда вы приедите подписывать готовый дду в каскад вам надо будет оплатить агентский договор

[Дмитрий white]

Спасибо всем!

[adekvatnaya]

Мы покупали квартиру в доме № 7 в июле 2014 года у Каскада (на тот момент было два варианта Каскад или ПЖИ), тоже было жалко 60 тыс. рублей (на много дешевле было всё сделать самим), но обойти их не получилось.

Может и к лучшему. Теперь у тех, кто купил у ПЖИ, проблемы с лишним метражом.

Спасибо за беспокойство.Все проблемы вот вот решаться.Я звонила своему менеджеру в ПЖИ, она сказала, что на этой неделе вышел генеральный из отпуска и они с директором застройщика будут встречаться и решать вопрос.И что нам не придётся доплачивать это 100%.

[//Andrey//]

Торопыга- читайте пункты 4.1.1, 4.1.4 , 5.1 ДДУ. Строительство дома должно соответствовать проектной документации. А вот если наш уважаемый застройщик разместит на сайте всю документацию:проект на дом и ТУ и заключение комиссии по приемке, вы как опытный строитель нам и расскажите в чем там нестыковки (если вы конечно не на стороне нашего МК).

Так Вы не ответили: какие пункты ДДУ по Вашему мнению, не исполнил на сегодняшний день Мастерком? А вся документация размещена на сайте Каскада.Декларации Вам мало? Тогда обратитесь в БТИ,Вам всё полностью предоставят,хотя они должны были это сделать во время выдачи Вам ДДУ(предоставить для ознакомления проект и ТУ). И о каких "сторонах" идёт речь? Если Вы считаете нашего застройщика своим "врагом",то зачем тогда доверили ему свои деньги?На мой взгляд застройщик работает нормально,(это видно по динамике строительства)и договор со своей стороны пока не нарушает,у него есть время до конца июня сдать оставшиеся дома первой очереди.К большому сожалению представитель застройщика не присутствует на этой ветке нашего форума,и диалога не получается,зато дольщики выясняют друг у друга у кого аргументы весомее.А по конкретным вопросам пишите письма в Мастерком и получите от них конкретный ответ, что там соответствует или не соответствует,и как они смогли сдать два дома в срок госкомиссии.И в предложенных к прочтению Вами, пунктах договора, я ничего нового для себя не увидел.... Странно что Вы не сослались на пункт 5.2 нашего ДДУ.... где -Застройщик безвозмездно устраняет недостатки...соразмерно уменьшает цену договора.....и возвращает дольщику расходы на устранение недостатков....

О какой динамики строительства идет речь? Первую очередь должны были сдать в декабре 2014г., не успели, продлили на законных основаниях еще на 6 месяцев, у обладателей трешек украли один лифт, кому то лишний балкон прибабахали не спросясь, кто то рад, кто то нет. Какие сюрпризы еще будут интересно. И все это делается втихомолку, дольщиков не информирует о ходе строительства и принятых изменениях в проекте. Так что наш "уважаемый" застройщик давно потерял этот статус. Завершить работы на котельной к июню у них не получится, время на подвод газа и все испытания понадобиться гораздо больше. И поправка к вашим комментариям по поводу кермизотобетонных блоков применяемых на строительстве домов - эти блоки применили только на первых двух домах и на третьем доме с 1 по 3 этажи, на остальных домах газотбетон или пеннобетон, точной информации от застройщика как всегда нет. Обладателям квартир в домах со стенами из газобетона повезло больше чем обладателям первых двух домов. Мы у себя в компании испытывали кермизотебетонные блоки на выров фасадной системой, кермзитобетон испытание не прошел. Уточняю я не застройщик в Подольске и Подольском районе, строек тут не ведем, такой же дольщик как и все. Именно поэтому фасадчики полгода висели на фасадах первых двух домов, мучились дюбеля крепить. Вы торопыга можете и дальше защищать МК и Каскад, может они вам за это доплачивают, а скорее всего вы просто их сотрудник вместо Сергея или под новым ником, никто кроме вас не знает, что Сергея от Каскада на форуме забанил модератор.

[K13]

Мы покупали квартиру в доме № 7 в июле 2014 года у Каскада (на тот момент было два варианта Каскад или ПЖИ), тоже было жалко 60 тыс. рублей (на много дешевле было всё сделать самим), но обойти их не получилось.

Может и к лучшему. Теперь у тех, кто купил у ПЖИ, проблемы с лишним метражом.

Спасибо за беспокойство.Все проблемы вот вот решаться.Я звонила своему менеджеру в ПЖИ, она сказала, что на этой неделе вышел генеральный из отпуска и они с директором застройщика будут встречаться и решать вопрос.И что нам не придётся доплачивать это 100%.

Вот и отлично!!! Поскорее бы закончились все проблемы и стройка с ремонтом, заехать поскорее в свои квартиры и наслаждаться...

[pill_box]

Вы торопыга можете и дальше защищать МК и Каскад, может они вам за это доплачивают, а скорее всего вы просто их сотрудник вместо Сергея или под новым ником, никто кроме вас не знает, что Сергея от Каскада на форуме забанил модератор.

Ну это вряд ли. Очевидно Торопыгу, как и всю вторую очередь, не поджимают сроки. Официально вторая очередь сдаётся лишь в конце года +6 месяцев + 4 месяца + месяц на передачу квартиры (т.е. далёкий ноябрь 2016 года). За что и расписались в трёх экземплярах ДДУ. А вот после ноября 16-го у нас будет точно такое же печальное настроение на фоне неисполнительного застройщика.

[K13]

Записался на просмотр квартир , квартиры будут паказывать по записи с 13-14 часов в 13 доме я записался на вторник, кто нибудь записывался?

Добрый день.
Расскажите как всё прошло и, в какой, всё таки, день?

[VladimirAlex]

Спасибо за беспокойство.Все проблемы вот вот решаться.Я звонила своему менеджеру в ПЖИ, она сказала, что на этой неделе вышел генеральный из отпуска и они с директором застройщика будут встречаться и решать вопрос.И что нам не придётся доплачивать это 100%.

Это всё красивые слова )))

[//Andrey//]

Вы торопыга можете и дальше защищать МК и Каскад, может они вам за это доплачивают, а скорее всего вы просто их сотрудник вместо Сергея или под новым ником, никто кроме вас не знает, что Сергея от Каскада на форуме забанил модератор.

Ну это вряд ли. Очевидно Торопыгу, как и всю вторую очередь, не поджимают сроки. Официально вторая очередь сдаётся лишь в конце года +6 месяцев + 4 месяца + месяц на передачу квартиры (т.е. далёкий ноябрь 2016 года). За что и расписались в трёх экземплярах ДДУ. А вот после ноября 16-го у нас будет точно такое же печальное настроение на фоне неисполнительного застройщика.

Я писал про первую очередь, т.к пуск тепла должен быть приурочен именно к ней. Надеюсь во второй очереди застройщик включит голову и совесть, и вы избежите проблем.

[торопыга61]

Вы торопыга можете и дальше защищать МК и Каскад, может они вам за это доплачивают, а скорее всего вы просто их сотрудник вместо Сергея или под новым ником, никто кроме вас не знает, что Сергея от Каскада на форуме забанил модератор.

Ну это вряд ли. Очевидно Торопыгу, как и всю вторую очередь, не поджимают сроки. Официально вторая очередь сдаётся лишь в конце года +6 месяцев + 4 месяца + месяц на передачу квартиры (т.е. далёкий ноябрь 2016 года). За что и расписались в трёх экземплярах ДДУ. А вот после ноября 16-го у нас будет точно такое же печальное настроение на фоне неисполнительного застройщика.

Всё верно.Я примерно и предполагаю ,что дома второй очереди будут готовы и сданы не раньше весны 2016.У меня есть где жить, и данный ЖК я рассматривал как вложение свободных денежных средств. А по поводу всего остального, поиска шпионов и сотрудников от Каскада и Мастеркома,позвоню им в офис,узнаю какие у них на текущий момент оклады,может устроюсь на полставки, если возьмут,лишние деньги по нынешним временам семейному бюджету не помешают. P.S. для /Andrey/- представителя Каскада, Сергея, модератор нашего форума забанил на стр.86 нашей ветки,думаю что читаю нашу ветку не только я один. Форум городской наш создан для ОБЩЕНИЯ, обмена информацией и мнениями, а не для выяснения кто кого защищает и с какой целью.А с фобией про шпионов,засланцев, и пр.недружественных персонажей,которые имеют например,даже другое,относительно вашего,моего и других пользователей, мнения и представления,то это на ветку медицина,нашего форума.

[pill_box]

К слову - стройка им.Столетия Октября:


И дорогой Ильича:

[торопыга61]

Уважаемый pill_box ,у Вас хорошее чувство самоиронии, в Вашем ЖК эта жопа уже цельный год длится,и даже ваш застройщик не знает,что будет с вашим ЖК в дальнейшем....

[RomanK]

Добрый день, уважаемые дольщики ЖК «Бородино», заключившие договор уступки прав требования в ГК «ПЖИ»
По сложившейся ситуации сообщаем следующее:

Между ООО «Лаваль» и Вами был заключен договор уступки прав требования № _(номер договора №1)_ по договору № _(номер договора №2)_ уступки прав требования от _(дата)_. по договору _(номер договора №3)_ участия в долевом строительстве жилого дома от _(дата)_ на квартиру № _(номер квартиры)_, расположенную по адресу: Московская область, г. Подольск, Бородинский бульвар, д.5 (далее - Договор уступки прав требования).
Первоначально в п.1.4. договора участия в долевом строительстве _(номер договора №3)_ от _(дата)_ года зарегистрированном в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области _(дата регистрации)_ за № _(номер свидетельства №1)_ указана площадь квартиры равная _(указанная площадь №1)_ кв.м.
В настоящее время, согласно п.3 Дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № _(номер договора №3)_ от _(дата)_ года заключенного _(дата)_ года между ООО «Лаваль» и ООО «Мастер-Ком» и зарегистрированное в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области _(дата)_ года за № _(номер свидетельства №2)_, стороны договорились внести изменения и изложить п.1.4. Договора в следующей редакции:
«1.4. Объектом долевого строительства является _(количество комнат в квартире)_ квартира № _(номер квартиры)_, по проекту №_(номер квартиры по проекту)_ (на площадке), расположенная в Доме на 5 (Пятом) этаже, секция _(номер секции)_, общей площадью по проекту (с учетом общей площади жилого помещения (жилой и подсобной) и площади помещений вспомогательного назначения (балконов или лоджий) с понижающим коэффициентом для лоджий – 0,5 и для балконов – 0,3), _(указанная площадь №2)_.»
Таким образом, Вы, подписав с ООО «Лаваль» вышеуказанный Договор уступки прав требования приняли на себя право требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Ком» о передаче в собственность объекта долевого строительства со следующими характеристиками: квартира, состоящая из _(количество комнат)_ комнаты, расположенная в Доме на _(номер этажа)_ этаже, под строительным номером _(номер квартиры)_, общая площадь Квартиры – площадь квартиры, определенная в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом, включающая в себя сумму площадей всех помещений квартиры, а также площади лоджий и балконов квартиры (не отапливаемых помещений) с понижающим коэффициентом (для лоджий – 0,5; для балконов – 0,3), составляет _(указанная площадь №2)_ кв.м.
Согласно п.1.2. указанного Договора уступки прав требования, Общая площадь Квартиры подлежит корректировке в соответствии с данными фактических обмеров органами БТИ после сдачи жилого дома в эксплуатацию и ООО «Мастер-Ком» имеет право требовать у Вас денежные средства только в случае реального увеличения площади квартиры в соответствии с данными фактических обмеров органами БТИ.
Если у Вас имеются вопросы, приходите к нам в офис в рабочее время, и наши специалисты помогут Вам и предоставят ксерокопии всех документов, в случае необходимости.

С уважением,
Группа компаний «ПЖИ»

[VladimirAlex]

Добрый день, уважаемые дольщики ЖК «Бородино», заключившие договор уступки прав требования в ГК «ПЖИ»
По сложившейся ситуации сообщаем следующее:

Между ООО «Лаваль» и Вами был заключен договор уступки прав требования № _(номер договора №1)_ по договору № _(номер договора №2)_ уступки прав требования от _(дата)_. по договору _(номер договора №3)_ участия в долевом строительстве жилого дома от _(дата)_ на квартиру № _(номер квартиры)_, расположенную по адресу: Московская область, г. Подольск, Бородинский бульвар, д.5 (далее - Договор уступки прав требования).
Первоначально в п.1.4. договора участия в долевом строительстве _(номер договора №3)_ от _(дата)_ года зарегистрированном в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области _(дата регистрации)_ за № _(номер свидетельства №1)_ указана площадь квартиры равная _(указанная площадь №1)_ кв.м.
В настоящее время, согласно п.3 Дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № _(номер договора №3)_ от _(дата)_ года заключенного _(дата)_ года между ООО «Лаваль» и ООО «Мастер-Ком» и зарегистрированное в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области _(дата)_ года за № _(номер свидетельства №2)_, стороны договорились внести изменения и изложить п.1.4. Договора в следующей редакции:
«1.4. Объектом долевого строительства является _(количество комнат в квартире)_ квартира № _(номер квартиры)_, по проекту №_(номер квартиры по проекту)_ (на площадке), расположенная в Доме на 5 (Пятом) этаже, секция _(номер секции)_, общей площадью по проекту (с учетом общей площади жилого помещения (жилой и подсобной) и площади помещений вспомогательного назначения (балконов или лоджий) с понижающим коэффициентом для лоджий – 0,5 и для балконов – 0,3), _(указанная площадь №2)_.»
Таким образом, Вы, подписав с ООО «Лаваль» вышеуказанный Договор уступки прав требования приняли на себя право требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Ком» о передаче в собственность объекта долевого строительства со следующими характеристиками: квартира, состоящая из _(количество комнат)_ комнаты, расположенная в Доме на _(номер этажа)_ этаже, под строительным номером _(номер квартиры)_, общая площадь Квартиры – площадь квартиры, определенная в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом, включающая в себя сумму площадей всех помещений квартиры, а также площади лоджий и балконов квартиры (не отапливаемых помещений) с понижающим коэффициентом (для лоджий – 0,5; для балконов – 0,3), составляет _(указанная площадь №2)_ кв.м.
Согласно п.1.2. указанного Договора уступки прав требования, Общая площадь Квартиры подлежит корректировке в соответствии с данными фактических обмеров органами БТИ после сдачи жилого дома в эксплуатацию и ООО «Мастер-Ком» имеет право требовать у Вас денежные средства только в случае реального увеличения площади квартиры в соответствии с данными фактических обмеров органами БТИ.
Если у Вас имеются вопросы, приходите к нам в офис в рабочее время, и наши специалисты помогут Вам и предоставят ксерокопии всех документов, в случае необходимости.

С уважением,
Группа компаний «ПЖИ»

т.е. Каскад пересчитает акт сверки взаиморасчетов ?

[ags57]

Всё верно.Я примерно и предполагаю ,что дома второй очереди будут готовы и сданы не раньше весны 2016.У меня есть где жить, и данный ЖК я рассматривал как вложение свободных денежных средств. А по поводу всего остального, поиска шпионов и сотрудников от Каскада и Мастеркома,позвоню им в офис,узнаю какие у них на текущий момент оклады,может устроюсь на полставки, если возьмут,лишние деньги по нынешним временам семейному бюджету не помешают. P.S. для /Andrey/- представителя Каскада, Сергея, модератор нашего форума забанил на стр.86 нашей ветки,думаю что читаю нашу ветку не только я один. Форум городской наш создан для ОБЩЕНИЯ, обмена информацией и мнениями, а не для выяснения кто кого защищает и с какой целью.А с фобией про шпионов,засланцев, и пр.недружественных персонажей,которые имеют например,даже другое,относительно вашего,моего и других пользователей, мнения и представления,то это на ветку медицина,нашего форума.

Чем обвинять друг друга и гасить мнения недовольных дольщиков, вы же грамотный человек, лучше помогали будущим жильцам объяснять их права. Ведь многие дольщики даже не разбираются в самых простых вещах. Мне, к примеру, известно, что проектная декларация (к которой вы меня все отсылаете) и проектно-сметная документация - это два разных документа. Проектная документация - это тома строительных чертежей и разработок, где в том числе и разрабатываются все инженерные сети и привязки их к действующим либо проектным городским сетям.Делается экспертиза, утверждается и строительство ведется согласно этой проектной документации, а не декларации, размещенной на сайте МК.И в пунктах 4.1.1, 4.1.4 и 5.1 ДДУ,который на сайте Каскада(PS у нас с вами разные формы ДДУ), четко прописано, что строительство ведется и сдается согласно проектной документации а не декларации. У МК в декларации на сайте написано"Согласно Положительному Заключению государственной экспертизы No 50-1-4-0037-12 от 24.01.2012г., проект на строительство жилого комплекса в границах улиц Сосновая, Циолковского, граница города Подольск Московской области; здания NoNo1,2,3,4,5 отвечает предъявленным требованиям и рекомендуется к утверждению" И как я понимаю, этот документ у вас есть(лист из него вы приводили на 104 стр. форума).Лучше опубликовали бы его на форуме или хоть его часть. А в этом документе как раз все прописано, как должны строится дома и прочее какие сети и чего больше всех волнует - что является источником отопления (какая конкретно котельная действующая или еще не введенная в эксплуатацию).И почему жильцы сданных домов( благо подключенных хоть к старой котельной) должны гадать, какое у них должно быть тепло осенью.Заложено в проекте подключение к новой котельной, значит МК должен выполнить эти обязательства и подключить дома к ней. Но меня больше волнует вопрос, как будущего жильца одного из следующих 3 домов, каким образом будут сдаваться эти дома, которые наверно по проекту обязаны подключить к новой котельной? и которая еще не сдана. А за совет спасибо, при такой ситуации придется запрашивать у МК всю документацию, чтобы потом не оказаться дураками и после приемки квартиры ждать еще не известно сколько лет, чтобы можно было в ней проживать.
PS Наш уважаемый МК даже не обновил на сайте декларацию,опубликован ее первый вариант, ну а заключение экспертизы по проекту наверное считает закрытой информацией. Некоторые застройщики не боятся ее опубликовывать на своих сайтах к примеру ПЖИ http://www.pgi.su/dokumentacija-zk-rjaz ... ctionid/15

[Гэ.Ка]

Добрый день, уважаемые дольщики ЖК «Бородино», заключившие договор уступки прав требования в ГК «ПЖИ»
По сложившейся ситуации сообщаем следующее:

Между ООО «Лаваль» и Вами был заключен договор уступки прав требования № _(номер договора №1)_ по договору № _(номер договора №2)_ уступки прав требования от _(дата)_. по договору _(номер договора №3)_ участия в долевом строительстве жилого дома от _(дата)_ на квартиру № _(номер квартиры)_, расположенную по адресу: Московская область, г. Подольск, Бородинский бульвар, д.5 (далее - Договор уступки прав требования).
Первоначально в п.1.4. договора участия в долевом строительстве _(номер договора №3)_ от _(дата)_ года зарегистрированном в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области _(дата регистрации)_ за № _(номер свидетельства №1)_ указана площадь квартиры равная _(указанная площадь №1)_ кв.м.
В настоящее время, согласно п.3 Дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № _(номер договора №3)_ от _(дата)_ года заключенного _(дата)_ года между ООО «Лаваль» и ООО «Мастер-Ком» и зарегистрированное в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области _(дата)_ года за № _(номер свидетельства №2)_, стороны договорились внести изменения и изложить п.1.4. Договора в следующей редакции:
«1.4. Объектом долевого строительства является _(количество комнат в квартире)_ квартира № _(номер квартиры)_, по проекту №_(номер квартиры по проекту)_ (на площадке), расположенная в Доме на 5 (Пятом) этаже, секция _(номер секции)_, общей площадью по проекту (с учетом общей площади жилого помещения (жилой и подсобной) и площади помещений вспомогательного назначения (балконов или лоджий) с понижающим коэффициентом для лоджий – 0,5 и для балконов – 0,3), _(указанная площадь №2)_.»
Таким образом, Вы, подписав с ООО «Лаваль» вышеуказанный Договор уступки прав требования приняли на себя право требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Ком» о передаче в собственность объекта долевого строительства со следующими характеристиками: квартира, состоящая из _(количество комнат)_ комнаты, расположенная в Доме на _(номер этажа)_ этаже, под строительным номером _(номер квартиры)_, общая площадь Квартиры – площадь квартиры, определенная в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом, включающая в себя сумму площадей всех помещений квартиры, а также площади лоджий и балконов квартиры (не отапливаемых помещений) с понижающим коэффициентом (для лоджий – 0,5; для балконов – 0,3), составляет _(указанная площадь №2)_ кв.м.
Согласно п.1.2. указанного Договора уступки прав требования, Общая площадь Квартиры подлежит корректировке в соответствии с данными фактических обмеров органами БТИ после сдачи жилого дома в эксплуатацию и ООО «Мастер-Ком» имеет право требовать у Вас денежные средства только в случае реального увеличения площади квартиры в соответствии с данными фактических обмеров органами БТИ.
Если у Вас имеются вопросы, приходите к нам в офис в рабочее время, и наши специалисты помогут Вам и предоставят ксерокопии всех документов, в случае необходимости.

С уважением,
Группа компаний «ПЖИ»

А почему Вы не пишете за сколько метров заплатило "Лаваль" МастерКому. Наверняка по площади №1, а не по площади №2! Следовательно за разницу кто-то должен заплатить. Вот только кто возьмет на себя такие "обязательства"?

[adekvatnaya]

Уважаемый представитель ГК ПЖИ, процитировать пункты из договора вы умеете на 5+, убедили, а вот дать внятный ответ людям можете?

[LinaKalina]

Добрый день, уважаемые дольщики ЖК «Бородино», заключившие договор уступки прав требования в ГК «ПЖИ»
По сложившейся ситуации сообщаем следующее:

Между ООО «Лаваль» и Вами был заключен договор уступки прав требования № _(номер договора №1)_ по договору № _(номер договора №2)_ уступки прав требования от _(дата)_. по договору _(номер договора №3)_ участия в долевом строительстве жилого дома от _(дата)_ на квартиру № _(номер квартиры)_, расположенную по адресу: Московская область, г. Подольск, Бородинский бульвар, д.5 (далее - Договор уступки прав требования).
Первоначально в п.1.4. договора участия в долевом строительстве _(номер договора №3)_ от _(дата)_ года зарегистрированном в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области _(дата регистрации)_ за № _(номер свидетельства №1)_ указана площадь квартиры равная _(указанная площадь №1)_ кв.м.
В настоящее время, согласно п.3 Дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № _(номер договора №3)_ от _(дата)_ года заключенного _(дата)_ года между ООО «Лаваль» и ООО «Мастер-Ком» и зарегистрированное в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области _(дата)_ года за № _(номер свидетельства №2)_, стороны договорились внести изменения и изложить п.1.4. Договора в следующей редакции:
«1.4. Объектом долевого строительства является _(количество комнат в квартире)_ квартира № _(номер квартиры)_, по проекту №_(номер квартиры по проекту)_ (на площадке), расположенная в Доме на 5 (Пятом) этаже, секция _(номер секции)_, общей площадью по проекту (с учетом общей площади жилого помещения (жилой и подсобной) и площади помещений вспомогательного назначения (балконов или лоджий) с понижающим коэффициентом для лоджий – 0,5 и для балконов – 0,3), _(указанная площадь №2)_.»
Таким образом, Вы, подписав с ООО «Лаваль» вышеуказанный Договор уступки прав требования приняли на себя право требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Ком» о передаче в собственность объекта долевого строительства со следующими характеристиками: квартира, состоящая из _(количество комнат)_ комнаты, расположенная в Доме на _(номер этажа)_ этаже, под строительным номером _(номер квартиры)_, общая площадь Квартиры – площадь квартиры, определенная в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом, включающая в себя сумму площадей всех помещений квартиры, а также площади лоджий и балконов квартиры (не отапливаемых помещений) с понижающим коэффициентом (для лоджий – 0,5; для балконов – 0,3), составляет _(указанная площадь №2)_ кв.м.
Согласно п.1.2. указанного Договора уступки прав требования, Общая площадь Квартиры подлежит корректировке в соответствии с данными фактических обмеров органами БТИ после сдачи жилого дома в эксплуатацию и ООО «Мастер-Ком» имеет право требовать у Вас денежные средства только в случае реального увеличения площади квартиры в соответствии с данными фактических обмеров органами БТИ.
Если у Вас имеются вопросы, приходите к нам в офис в рабочее время, и наши специалисты помогут Вам и предоставят ксерокопии всех документов, в случае необходимости.

С уважением,
Группа компаний «ПЖИ»

Данная вариация могла бы быть..если бы в ДДУ не была указана стоимость квадратного метра. Все знают, что в первоначальном варианте площадь меньше, а по Договору переуступки площадь больше. Да, имеется соглашение между Лаваль и МК, но Лаваль за приросшую площадь НЕ ЗАПЛАТИЛ, а с нас..новых дольщиков эти деньги ВЗЯЛ!!!
Просим дать конкретный, понятный ответ. Вариантов здесь не много
1. ООО Лаваль гасит свою задолженность перед МК
2. МК пересчитывет акт, согласно Соглашению, на которое ссылается ПЖИ
3. ПЖИ и МК дает официальный отказ, с которым дольщики идут в суд и прокуратуру.
4. ПЖИ возвращает разницу, которую новые дольщики переплатили за приросшие метры..а дольщики гасят имеющуюся задолженность по выданному им акту сверки
Последний вариант..нас бы ооочень устроил

[LinaKalina]

Всем, кто писал письма в ПЖИ, предлагаю до конца недели,взять официальные ответы от ПЖИ. Думаю, для всех ответ будет одинаков.
В случае отрицательного ответа. Составить список дольщиков (пока слово обманутых)) пропущу..надеюсь, что здравый смысл еще остался у ПЖИ))) в группе в ВК, есть уже тема, для дальнейшего решения данного вопроса.

[komandor777]

Записался на просмотр квартир , квартиры будут паказывать по записи с 13-14 часов в 13 доме я записался на вторник, кто нибудь записывался?

Добрый день.
Расскажите как всё прошло и, в какой, всё таки, день?

Добрый! Светлана записала меня на 24( вторник ) говорит подойти надо к вагончику Каскада и сказать что на просмотр, вас отведут в 13 дом и покажут интересующию квартиру но только на втором этаже. Перед выездом решил позвонить и уточнить все ли в силе, на что услышал что просмотр только по пятницам с 13 до 14. после вопроса А как же запись на вторник сказала что я думала Вы акт будите подписывать... Какой акт, если я вам сказал что я из 15 дома.. выслушав полный бред понял что спорить бесполезно. ПРОСМОТР КВАРТИР ПО ПЯТНИЦАМ С 13 ДО 14 .

[K13]

Понятно. Если поедете в пятницу, напишите пожалуйста, как там.

[торопыга61]

Несколько фоток с нашего сайта ВКонтакте.... Фотографии пользователя by Екатерина Елисеева...Дом №7 первая секция...приёмка квартиры... Екатерина спасибо огромное за фотографии!

[торопыга61]

И ещё....Фото by Екатерина Елисеева.

[pill_box]

ого! это дюймовые чтоль трубы в квартире?!

[dok03]

Я так понимаю, после подписания акта передачи можно начинать отделку на свой прекрасный вкус