Daizy писал(а):а разве ДДУ мы с РЕО заключали, чтобы они ключи нам выдавали?
к тому же у них лицензии нет)) а кто-нибудь видел договор на обслуживание нашего дома РЭО?
Уже ж задавали этот вопрос.
Не нравится получать в РЭО - не получай.
Но, хамские тётки из ГГС никакие ключи выдавать не будут.
Не нравится, подай на них в суд. А они скажут, что по доверенности уполномочили это сделать ООО РЭО.
Управлять домами РЭО может, лицензия у них есть. А конкурс по выбору УК они тоже выиграют, не переживай. Попозже.
Соседи! Много таких кто планирует сразу приступить к ремонту, после получения ключей и по мере возможности заезжать и жить в квартирах?? Или откладываете ремонт на лето?
Да! Вот вопросик, к соседям, кто на осмотре был: кто из вас просил выравнивать стяжку в квартире? У нас на кухне, стяжка, выше пола в общем коридоре, выше на 5 см.
Грузовой лифт поднимается с грохотом, металл цепляет стену! обратно спускались по лестнице, кто то поднимался в лифте и застрял!
К квартире претензий нет!
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Мария08 писал(а):Соседи! Много таких кто планирует сразу приступить к ремонту, после получения ключей и по мере возможности заезжать и жить в квартирах?? Или откладываете ремонт на лето?
Я планирую сразу, не вижу смысла тянуть.
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
lulia1989 писал(а):Мы написали произвести закладку вентеляционных шахт и выравнить стену,все равно ключей в ближайшее время не видать))Стяжка тоже вся кривая..
Вы не просили просто выдать кирпичи? Я бы немного по другому выложил стенку, у меня в ванной есть полость, которую можно использовать для стиральной машины.
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Vental писал(а):Грузовой лифт поднимается с грохотом, металл цепляет стену! обратно спускались по лестнице, кто то поднимался в лифте и застрял!
К квартире претензий нет!
Если не сложно, выложите форму акта осмотра квартиры, чтобы понимать, что предполагается подписывать.
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Подскажите, есть ли требования по ширине дверного межкомнатного проема? У меня проем 1,3 метра. Не понимаю, зачем они так сделали. Вот хочу понять, могу ли я это как замечание написать или нет.
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Vental писал(а):Грузовой лифт поднимается с грохотом, металл цепляет стену! обратно спускались по лестнице, кто то поднимался в лифте и застрял!
К квартире претензий нет!
Если не сложно, выложите форму акта осмотра квартиры, чтобы понимать, что предполагается подписывать.
Акт осмотра без подвохов, там только имеешь ли претензии по строительству на одном листе!
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Сроки устранения недостатков устанавливаете вы сами,если не устранят в эти сроки ,имеете право потребовать уменьшение стоимости квартиры либо деньги на устранения этих недостатков.В договоре все прописанно это.
Лифт ужасный,очень было страшно ехать на нем.Под ногами светится шахта...Прораб сказал это нормально,еще не притерся и сам же в нем застрял вместе с Виктором.
Мария08 писал(а):Соседи! Много таких кто планирует сразу приступить к ремонту, после получения ключей и по мере возможности заезжать и жить в квартирах?? Или откладываете ремонт на лето?
Мария08 писал(а):Соседи! Много таких кто планирует сразу приступить к ремонту, после получения ключей и по мере возможности заезжать и жить в квартирах?? Или откладываете ремонт на лето?
Мария08 писал(а):Соседи! Много таких кто планирует сразу приступить к ремонту, после получения ключей и по мере возможности заезжать и жить в квартирах?? Или откладываете ремонт на лето?
lulia1989 писал(а):Сроки устранения недостатков устанавливаете вы сами,если не устранят в эти сроки ,имеете право потребовать уменьшение стоимости квартиры либо деньги на устранения этих недостатков.В договоре все прописанно это.
Ну смешно же
Требуйте требуйте, они на год позже дом сдают, а вы условия по устранению недостатков выдвигаете.
Каждый впрочем решает сам. Я лишь высказал свое мнение.
maksspicyn писал(а):Подписал я акт приемки, через 2 недели в РЭО.
И кстати пункта про то что не имею претензий там нет))
Кто подписал акт приема-передачи квартиры после акта осмотра при визите в офис, выложите пожалуйста скан или четкое фото акта без Ваших данных. Интересует содержание. Появилась одна идея, которая для многих может быть полезной в ближайшем будущем.
Неврушка писал(а):Так это же стандартный проем двустворчатой двери. И будет у вас красиво.
Будет излишне сжирать стены, итак квартира маленькая. Да и стоимость такой двери в 2 раза дороже, даже больше, ведь надо ригели еще покупать.
Все-таки, где устанавливается требование к размеру проема двери? У меня в договоре нет ничего по этому поводу. То есть с таким подходом можно в туалет проем делать два метра и говорить, что так норм.
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Vental писал(а):Грузовой лифт поднимается с грохотом, металл цепляет стену! обратно спускались по лестнице, кто то поднимался в лифте и застрял!
К квартире претензий нет!
Если не сложно, выложите форму акта осмотра квартиры, чтобы понимать, что предполагается подписывать.
Акт осмотра без подвохов, там только имеешь ли претензии по строительству на одном листе!
они копию дают или только себе забирают?
Кто-нибудь может при осмотре сфотографировать этот загадочный акт и выложить тут?
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Elnar писал(а):Кто подписал акт приема-передачи квартиры после акта осмотра при визите в офис, выложите пожалуйста скан или четкое фото акта без Ваших данных. Интересует содержание. Появилась одна идея, которая для многих может быть полезной в ближайшем будущем.
maksspicyn писал(а):Подписал я акт приемки, через 2 недели в РЭО.
И кстати пункта про то что не имею претензий там нет))
Это акт осмотра, а пункт 3 о неимею претензий в акте передачи квартиры! Подписывали в офисе?
Я знаю что осмотра) акт приемки выше тоже выложили! Нет этого пункта.
Акт приемки, да в офисе подписывал на вильнюсской. А акт осмотра соответственно при посещение квартиры, на месте.
Скажите, у нас при приеме должны быть слаботочные системы? Телевизионный кабель, например?
У всех выведена пожарная сигнализация?
У кого-то по балконам есть замечания? У меня еще пару месяцев назад крошился верхний слой.
Стены
Главный критерий оценки стен в новой квартире – это их ровность, т.е. плоскость и вертикальность. Отклонение стен от вертикали можно измерить при помощи отвеса или лазерного уровня, при этом нужно учитывать материал стен. Для монолитных – величина отклонения должна быть не более 15 мм, а для кирпичных – не более 5 мм. На стенах не должно быть трещин, разломов, наплывов раствора, клея и т.п., ненужного рельефа.
Пол
Пол должен быть условно ровным, без мусора и явных дефектов (трещин). Перепады по высоте между разными комнатами не должны быть большими (не более 10 – 20 мм, в идеале – до 5 мм). Стяжка не должна «бухтеть». При стуке по стяжке звук должен быть глухим и тихим.
Потолок Высота потолков должна соответствовать высоте, указанной в документах. Потолок должен быть ровным и горизонтальным, без пустот, без резких перепадов на стыках (не более 2 мм.), а сами стыки должны быть заделаны. При осмотре особое внимание обратите на протечки.
Вентиляция
Проверить вентиляцию проще всего при помощи листа бумаги. Приложите его к отверстию вентиляционного блока, если он прилип - всё в порядке.
Отопление
Радиаторы отопления должны быть надежно закреплены к стенам и иметь слабый уклон в сторону присоединения к стояку отопления. Трубы отопления должны быть ровными, без вмятин. В случае, если застройщик не устанавливает радиаторы, то, в местах, где они будут располагаться должны быть кронштейны для их крепления. Расстояние между центрами отверстий в трубах должно соответствовать расстоянию, предусмотренному на радиаторах.
Электроснабжение
Необходимо проверить наличие вводного электрощитка. В электрощитке должен быть: счетчик (прибор учета электроэнергии), вводной автомат (автоматический выключатель), УЗО (устройство защитного отключения), автоматы, питающие бытовые розетки, электроплиту и выключатели освещения в помещениях квартиры. После того, как вы включите автомат в общем холле и в квартире, можно попробовать подключить розетку и воспользоваться каким-нибудь электроприбором. Для того, чтобы проверить систему электроснабжения можно воспользоваться электроприбором с относительно высоким энергопотреблением (перфоратор, дрель и т.п.)
Слаботочные сети
В случае, если застройщик обеспечивает подвод в квартиру интернета, телефона, телевидения, домофона (а иногда и радиотрансляционной сети), то необходимо удостовериться в наличии в Вашей квартире вводных кабелей и отсутствии на них механических повреждений (перегибов, повреждения изоляции и т.п.), а также в длине, достаточной для дальнейшей коммутации.
Пожарная сигнализация
Квартира должна быть оборудована датчиками пожарной сигнализации, подключенными к общей системе с выводом информации на центральный пульт. Обычно такие датчики устанавливаются внутри квартиры при входе. Дополнительно в комнатах могут быть установлены автономные пожарные датчики, работающие от собственных элементов питания.
Водоснабжение
Проверьте работу всех кранов и напор воды. Стояки водоснабжения и канализации должны быть, вертикальными и закреплены к стенам специальными хомутами.
Канализация
Все тройники должны быть на месте и правильно установлены, т.е. на кухне, в ванной и в туалете к ним можно было легко добраться для установки стоков. Высота установки тройников от пола по нижней части не должна превышать 5 – 6 см. (в противном случае не возможно будет обеспечить уклон для стока воды от сантехприборов и потребуется устройство дополнительных подиумов).
Окна, балконы и лоджии
В первую очередь следует проверить, ровно ли установлены окна и подоконники (контроль нужно производить всех 3-х плоскостях). Делают это с помощью строительного пузырькового или лазерного уровня. Далее необходимо проверить надёжность их установки. Крепление окна к оконному проему должно быть жестким. Стёкла должны быть без трещин и плотно примыкать к раме. Створки окна должны свободно открываться и закрываться, к тому же, по периметру створки должен располагаться уплотнитель, обеспечивающий герметичное закрывание окна и исключающий продувание. Вся оконная фурнитура (ручки, петли, затворы) должна надёжно крепиться и свободно работать. Зазоры между рамой окна и стеной должны быть полностью заполнены монтажной пеной и закрыты пароизоляционной лентой. Аналогичны требования и к качеству остекления лоджий и балконов.
Отдельно стоит осмотреть оконные откосы. Все откосы должны быть плоскими. Боковые откосы должны быть вертикальными и «разведены» на одинаковый угол по отношению к стене, в которой установлено окно. Нижний откос должен быть горизонтальным. Верхний откос – горизонтальным, или не значительно приподнятым вверх.
Двери
В квартирах без отделки чаще всего устанавливают временные входные двери, которые хозяевам необходимо будет сменить. Межкомнатные дверные проемы должны быть вертикальными, прямоугольными, иметь одинаковую ширину в верхней и нижней части. Высота дверных проемов должна быть не менее 210 – 212 см. В противном случае, после укладки напольных покрытий стандартная дверь может не поместиться в проем( перед установкой двери потребуется высота примерно 207 см.)
http://www.pacificbeauty.ru
ЛУЧШАЯ В МИРЕ КОСМЕТИКА
Alleksandr78 писал(а):а что это за организация действующая от лица ГГС???
Я буду просить подпись Вешневого. Или копии всех доверенностей.
Спасибо за оперативность, получается, что они облегчили нам жизнь или наоборот? Как будто бы нашли лазейку, чтобы судится с ними потом сложнее было. Надо будет держаться Вашей позиции.
