ЖК "Весенний"

[crec]

Будем ждать. Надеюсь не будет очередным обманом.

[Андрей Хоккей]

Всем привет! второй корпус, 6 секция, 14 этаж - есть соседи? у меня однушка 44.8
Судя по фото со стройки, остекление балкона в пол! как-то не очень мне это нравится.. а у вас какое мнение?

привет. корпус 2 секция 3 этаж 20, от панорамного балкона балдею

ПРивет из 2 корпуса 4 секция 14 этаж 1-ка 42,2)) не была там год,надо заехать оценить)

Ребят,кому приходило письмо с переносом сроков? Мне еще нет....и в какой стадии стройка-сдача? Камеры не работают онлайн,фото старые от 21,01,15...

А Вы ничего не путаете....это моя квартира!!!!

[Aviator]

А Вы ничего не путаете....это моя квартира!!!!

Один в комнате, другой на кухне.

[Alians17]

Непонятно людям продали квартиру 2 раза одну и туже

[Aviator]

людям продали квартиру 2 раза одну и туже

Не, 2 раза не могли. Росреестр не зарегистрирует по одному адресу двух долевиков.
Кто-то что-то попутал, наверное. Или один, или другой.
Есть, конечно, вариант, что продаваны что-то с номерами квартир напутали, но это вряд ли.

[Vladimir K]

продам буржуйку недорого

[Татьяна В.]

От Подольска подключаться не будут, не устроили условия, теперь опять собираются ставить свою котельную.

[Татьяна В.]

Теперь вопрос сколько времени все это займет, как быстро такие котельные вводят в эксплуатацию?

[Aviator]

От Подольска подключаться не будут, не устроили условия

Так об этих условиях ещё прошлым летом всё было известно. Шесть-восемь десятков миллионов - и подключайтесь. Может, с тех пор уже и больше попросили.
А тут снова стали чего-то узнавать. Чего там узнавать, когда давно всё известно.
И про то, что свою котельную будут строить, тоже уже давно известно.
Время зачем-то тянут просто и вмести со временем кота за разные части тела.

как быстро такие котельные вводят в эксплуатацию?

Я думаю, что 5-6 месяцев.
За 2-3 месяца собрать, подключить газ и ввести в эксплуатацию котельную - как-то маловато времени. У нас так быстро никто не работает.

[Татьяна В.]

Да хоть бы уже эту котельну начали устанавливать, фото какой-то котельной показали, типа вот она, не переживайте, уже надоела эта лапша

[MihayloM]

Докладываю
Был сегодня в ВСН - забрал зарегистрированный ДУПТ по ДДУ. Не смог удержаться спросил менеджера про ситуацию.
Далее не дословно но смысл такой:
- Да, перенос сроков примерно на второй квартал.
- Скоро ждите звонков на приглашение подписания допника.
- Подписание будет в офисах ВСН (кто покупал в ВСН).
- Наше право не подписывать допник подтвердили (приятно удивился, что не агитировали, но может просто не стали этого делать... подискутировал уже с ихним юристом до нового года, видать запомнили).
- Гарантий что не продлят сроки сдачи ещё нет никаких.
- Пока чехарда с котельнями - застройщик решил надстроить ещё этажи - один хрен перенос сроков. Уже надстраивает, надстроил или только планирует не уточнили.
- Почему не предупредили о переносе сроков сдачи в соответствии с 214-ФЗ не в курсе - дела застройщика.
- Про представителя ВСН на этом форуме информацию не подтвердили, но и не опровергнули.

Как-то так-с

[Андрей Хоккей]

А зачем котельная то летом....итак тепло..

[MihayloM]

А зачем котельная то летом....итак тепло..

А зачем дома из бетона - в палатках романтичнее

[Svetlana1002]

Как-то грустно всё

[crec]

После получения ТУ возведения котельной и ввод в эксплуатацию пройден не менее 8 месяцев. Но у нас даже ТУ нет. Так что это не последний перенос сроков.

[русланКо]

Какой то бред.... Пока не позвонить на уровень губернатора или администрации не пожаловаца не обратить внимания общественности никто не зашевелица, откуда это в русской душе.... Пока гром не грянет мужик не перекрестица.
Так и тут как вой поднимица, а он поднимица, все к этому и идёт, сразу к падольску подключатся и тепло побежит....

[mfio]

- Пока чехарда с котельнями - застройщик решил надстроить ещё этажи - один хрен перенос сроков. Уже надстраивает, надстроил или только планирует не уточнили.

Акститесь! Какие настройки этажей?! О чем Вы?!
Или Вы о дополнительных этажах в котельной?

[glass777]

Я брала по уступке в ВСН - пока ничего не приходило

Аналогично.

[Tascira]

С Азбуки звонили, просили подъехать подписать допник. А перенос сроков-это постоянная история. В других регионах люди и по году и по полтора ждут.По поводу компенсаций, суды копейки присуждают, так, что больше времени потратим и нервов. Узнавала историю Застройщика,вроде действительно никаких косяков.Так что к лету, будем все праздновать новоселье!!!!!

Вот тут вы ошибаетесь. Суды присуждают не копейки, а ровно столько сколько прописано в законе. А этого, если неустойка будет за 4-6 месяцев, может хватить на средненький ремонт, если делать самим конечно.

А это:
Предположим, квартира куплена за 3 000 000. Срок просрочки 90 дней. Покупалась квартира физ.лицом. Неустойка: 148 500 руб.
Штраф: 74 250 руб. Итого застройщик должен оплатить: 222 750 руб.

[MihayloM]

Акститесь! Какие настройки этажей?! О чем Вы?!
Или Вы о дополнительных этажах в котельной?

За что купил... Я именно о дополнительных этажах в доме.

[MihayloM]

А это:
Предположим, квартира куплена за 3 000 000. Срок просрочки 90 дней. Покупалась квартира физ.лицом. Неустойка: 148 500 руб.
Штраф: 74 250 руб. Итого застройщик должен оплатить: 222 750 руб.

Это если суд не применит 333 ГК РФ о снижении неустойки. Судебная практика по этому вопросу не однозначна.
Недавно говорил с коллегой в суде, он представлял интересы клиента в суде как раз по неустойке. Суд в Балашихе, это при условии отсутствия на заседаниях ответчика и каких либо отзывов, по личной инициативе снизил размер неустойки до 45 000 рублей с 400 000. Суд сослался на неправильность расчёта по формуле. Теперь это предмет рассмотрения в апелляции.
Так что в наших судах как повезёт с судьёй, его квалификацией, настроением и других частных факторов.
Не мало важна и досудебная подготовка, обстоятельства дела, грамотность искового заявления и опытность представителя.

[dimch]

Пока не позвонить на уровень губернатора или администрации не пожаловаца не обратить внимания общественности никто не зашевелица, откуда это в русской душе.... Пока гром не грянет мужик не перекрестица.
Так и тут как вой поднимица, а он поднимица, все к этому и идёт, сразу к падольску подключатся и тепло побежит....

Ха, наивняк

[kvant86]

От Подольска подключаться не будут, не устроили условия, теперь опять собираются ставить свою котельную.

Достали уже Давайте снова напишем письмо, пусть разъяснят что с котельной

[Андрей Хоккей]

С спортлото пистать не предлагали?

[Vladimir K]

можно собраться в день передачи ключей по договору (начало марта) и пригласить представителей застройщика на собрание обманутых дольщиков. возможно местную прессу. потребовать внятно на камеры объяснений. план-график окончания работ, с подписью руководителей, с предложением поэтапного общественного контроля выполнения сих работ. о сборах можем договариваться тут. на форуме. я бы приехал. иначе будем как оффцы на форуме блеять до следующей весны.

[Aviator]

пригласить представителей застройщика на собрание обманутых дольщиков

А они прям взяли и пришли.

местную прессу

Это какую? "Земля моя Подольская"?

И полгода - это разве срок? Набери в ютубе "ПДСК Шмельков", по дому на Барамзиной так стихийно жители собирались. Увидишь, как подобные встречи проходят. Никак. С пустыми обещаниями и больше ничем. Но, там на пару лет задержали стройку, поэтому Шмельков пару раз пришёл. А тут...

[masick_87]

Думаю, для успокоения души, можно написать письмо от дольщиков о просьбе разъяснить ситуацию. Только отнести лично (поставить входящий) и по электронке. Попросить официальный ответ, тк условия не только договора нарушены, но и 214 ФЗ (нет офиц. уведомления о переносе сроков)... Ответят - хорошо, не ответят - будем делать выводы...
Собираться, думаю, еще более бесполезно..

[Aviator]

Ответят - хорошо, не ответят - будем делать выводы.

Давно уже выводы сделали. Почитай первые страницу темы. Ничего с тех пор не изменилось. Раньше плевали, мол, вы неправы, а теперь сами все плюются.
Можно никуда не ходить, а просто отправить от имени дольщика заказное письмо с уведомлением. Вот и пусть отвечают. Или не отвечают. До почты-то дойти проще, чем ехать к застройщику, искать там секретутку, просить её зарегистрировать, потом ехать обратно.

[pill_box]

Акститесь! Какие настройки этажей?! О чем Вы?!
Или Вы о дополнительных этажах в котельной?

За что купил... Я именно о дополнительных этажах в доме.

Допустим, дольщик специально выбрал последний этаж, и, возможно, это был единственный плюс новостройки. И тут бац - ещё пара этажей сверху.
Между прочим, когда выбирал квартиру в угловой секции, вся площадка последнего этажа была выкуплена подчистую.

[Aviator]

Допустим, дольщик специально выбрал последний этаж, и, возможно, это был единственный плюс новостройки. И тут бац - ещё пара этажей сверху.

Проблемы последнего этажа и выбор дольщиков застройщика не интересуют.
Единственное, что их может остановить - это регламенты, где выше 24 этажей совсем другие нормы по тем же лифтам начинаются.
Даже постановление области не строить выше 17 этажей к ним не относятся, проект стройки они утверждали до этого решения.

[Фенрир Великолепный]

Что то мне вообще не улыбается перспектива сдачи домов позднее лета. И что делать я тоже не понимаю. Уже закрадывается мысль, а не послать бы все к чертям собачьим, продать эту квартиру и купить вторичку... Авиатор, да, полгода может быть для Вас это не срок, а есть люди которые рассчитывали на сдачу объекта указанную в договоре. Увы, я не так часто покупаю квартиры в новостройках видимо. Сейчас надо думать что можно сделать совместными усилиями, а не говорить о том что давайте подождем, авось и успеют. Если у кого то будут реальные предложения, с радостью готов поучаствовать даже в самых абсурдных авантюрах, лишь бы это способствовало скорейшей сдачи домов.

[Королева Матье]

Вот люди летом только так добились жилья.
А проблемы как под копирку. И некуда подключаться и разрешения нет...
"Дольщики печально известного ЖК «Сосновка» в Климовске нашли временное пристанище недалеко от своих заветных квартир. Уже вторую неделю несколько семей ютятся в палатках у стен новостроек в надежде привлечь внимание администрации города и области."

[Aviator]

Авиатор, да, полгода может быть для Вас это не срок, а есть люди которые рассчитывали на сдачу объекта указанную в договоре.

К большому сожалению, у застройщика есть возможность переносить срок передачи жилья сколько угодно.
Максимум, что им за это может быть - это неустойка дольщика. Для них копеечная.
Все эти сборы, собрания, письма в инстанции - это всё пшик. Не помогает. Уже проходили.
Я не к тому, что собираться или что-то делать не нужно - собирайтесь и делайте, если считаете нужным и что считаете нужным. Но, это не помогает. Котельную быстрее не достроят и дома к ней не подключат.
А вопрос же только в ней основной, как я понимаю.
И про то, что к Климовскому заводу не дадут подключиться, застройщик знал ещё прошлой зимой. Уже год прошёл. В конце лета-начале осени тут всем обещали, что котельная своя уже на заводе, её вот-вот привезут и начнут собирать, и тут же сразу и подключат.
Уже у нас середина февраля на дворе, а, по заявлениям ВСН, они снова что-то там обсуждают, решают и думают.
Врут и изворачиваются. То ли денег нет, то ли выгадывают что-то.
Может, и правда этажность в других домах поменяют. Чтобы бабла побольше заработать (и всё мало, мало!), чтобы всего 4000 квартир было, а не 3000 (или сколько там точно?), как планировали изначально.

[ved]

На сайте обновили информацию про котельную

[BLOND76]

На сайте обновили информацию про котельную

Спасибо за инфу., как то даже на душе от лягло