Садовая, д. 3, корп. 3 (ГлавГрадоСтрой). Свечка 24 этажа

[maksspicyn]

Будем вызывать БТИ,они замеряют.

Вы думаете они сами себя исправлять будут?

[lulia1989]

Да,обязательно.И замеры будут при вас проходить.Знакомые в соседнем доме так делали.И вернули свои 40 см лишние

[lulia1989]

Но только через суд они исправят.

[maksspicyn]

Но только через суд они исправят.

Спасибо за информацию!!!
А это надо делать до подписания акта приемки сдачи?

[lulia1989]

Как получите квартиру.И обязательно на новых замерах БТИ должен подписать,что замеры производились до ремонта.

[maksspicyn]

Так они не выдадут ключи пока не оплатишь разницу, какой ремонт.

[hichkok]

У нас получается воздуховод входит в площадь квартиры?

[lulia1989]

Разницу нужно платить в любом случае,а потом доказывать после приема квартиры.

[Мария08]

у меня двушка 67,7 стала 68,3..

а у нас 68,6м стала

[Многоликий]

Когда мы смотрели квартиру еще в октябре или ноябре, то воздуховод на кухне был заложен на один-два блока от пола. Мы наоборот не хотели, чтобы докладывали до потолка, так как там очень много свободного места и мы хотели по сантиметров 20 с каждой стороны убрать и сделать его меньше.

Ну это уже мое личное дело- как обустроить квартиру. Может я и сам бы их сломал и сделал по другому. НО ЭТО МОЕ ЛИЧНОЕ ДЕЛО! А требовать за это 103 325 руб??????? За то, что недоложили шлакоблоки, на них еще съэконоимили - и с меня сотка????????

[Aviator]

Все вентшахты должны быть заложены.
Если кто не согласен с обмерами БТИ, должны оплатить разницу, принять квартиру, оформить свидетельство о праве собственности, вызвать за свой счёт мастера БТИ и тот в вашем присутствии снова сделает обмер квартиры. Потом выдаст тех. паспорт и, если второй обмер не совпадёт с первым, можно идти требовать у застройщика переплату.

[Многоликий]

Все вентшахты должны быть заложены.
Если кто не согласен с обмерами БТИ, должны оплатить разницу, принять квартиру, оформить свидетельство о праве собственности, вызвать за свой счёт мастера БТИ и тот в вашем присутствии снова сделает обмер квартиры. Потом выдаст тех. паспорт и, если второй обмер не совпадёт с первым, можно идти требовать у застройщика переплату.

Это понятно, что "все потом". Вопрос в другом- ОТКУДА? они что, египетскую пирамиду вверх ногами строили? Чем выше- тем площадь больше? Ну 0,5-0,7 м- это понятно. Весьма и весьма часто. НО 1,65?????????????

[Aviator]

ОТКУДА?

Блоки положили 8 см вместо 10 см.
Чуток, на 5 см, сдвинули стенки в общий коридор.
Вот по кругу и получаются эти метры.
К тому же, все эти чертежи в проекте расчётные. А в реальности могут и не совпадать, о чём в ДДУ и написано. Может, изначально неправильно начертили.
У меня у одного знакомого хата около 150 квадратов, так там ему аж 6 метров лишних насчитали после обмера. Вот, тоже чешет репу...

[Roman lvovich]

У меня однушка 46,8, по БТИ получилось 46,9 - доплата 6 263 р.
Проверять не будем...

[pocomaxa]

возобновилось остекление балконов
на северной стороне остались незастекленными балконы со 2 по 5 этажи и один балкон на 8 этаже
на западной только со 2 по 5 этажи

с других сторон не вижу

[Vovik_k]

Немножко осталось достеклить, это хорошо

[Elnar]

Уважаемый Многоликий, у нас однушка 46.35. Тоже стала 48 метров. Доплата по ДДУ 79200 (по 48000 руб. за кв. м.).
Мы лично перемеряли всю квартиру в декабре. У нас получилось не меньше, чем у них.

[Elnar]

Если интересно я ранее отписывался за счет чего приросло. В ванной, гардеробной, на кухне и немного в комнате. В 2015 году квадратный метр за 48000 рублей вряд ли найдете.

[Natalia-Milli]

Дорогие соседи, скажите пожалуйста балконы на сегодняшний день в процессе застекления? со 2-ого по 5-ый этажи начали стеклить? Может у кого фотки есть..

[Многоликий]

Уважаемый Многоликий, у нас однушка 46.35. Тоже стала 48 метров. Доплата по ДДУ 79200 (по 48000 руб. за кв. м.).
Мы лично перемеряли всю квартиру в декабре. У нас получилось не меньше, чем у них.

Получается, Вы третий, у кого точно такой же прирост в метрах. Ладно, значит по ходу это у всех, у кого квартира была 46,35 м. Если нагнули, то всех. А это уже рискованно, наверняка найдется, кто то, кто закажет БТИ перемерять заново. И если вдруг обнаружатся ТАКИЕ приписки-такой звон пойдет по народу... Вывод- у ГГС все более-менее все по честняку?
Просто я оформлял ипотеку еще в 2012 г. по ДДУ напрямую с ГГС и там цена за метр почти честная. Без всяких Гермесов по 45 000 за метр. Вот и налетел Обидно...

[Многоликий]

Если интересно я ранее отписывался за счет чего приросло. В ванной, гардеробной, на кухне и немного в комнате. В 2015 году квадратный метр за 48000 рублей вряд ли найдете.

Вот лучше бы чисто кухня на столько приросла! 5 см в гардеробной и не увидишь..

[aksmary]

У нас два с лишним метра получилось .. 110 тыс. Неужели все так строят? Не ожидала такой доплаты.

[SPeaker]

а у вас не прописана погрешность меньше которой не нужно доплачивать чтоль?

[Aviator]

а у вас не прописана погрешность меньше которой не нужно доплачивать чтоль?

Главградострой такого не пишет в договорах. Им доплачивают и они возвращают даже разницу в 0,1 квадрат.

[SPeaker]

Кошмар какой. Я надеюсь их маркетологи не зря хлеб едят и им доплачивают больше, чем им приходится возвращать?

[Aviator]

SPeaker
Застойщикам всегда приходится возвращать меньше, чем получать за эти доп. метры. Одно с лихвой покрывает другое, да ещё и на морожновое остаётся.

К тому же, ты неправ. Если, допустим, у меня вышло меньше на 1 метр, почему я должен их просто подарить из-за каких-то там "если не более 2% разница, то пошли нафик"? Я хочу вернуть переплаченное, 55-60 тыщ на дороге не валяются.
А у кого доплата... ну, тому чуток не повезло в этот раз.

Вывод- у ГГС все более-менее все по честняку?

Эти обмеры им БТИ делает. Какой смысл БТИ косячить? К ним же потом и придут с криками.
БТИ им выдало тех. паспорт на дом на основании обмеров, они это и сообщают всем.
А жульничают они чуток на другом. Ещё до БТИ, когда строят.

[SPeaker]

Aviator суть бизнеса в том, чтобы не было таких как ты, у кого квартира оказалась меньше, поэтому при старте продаж нужно всё продумать и сделать более приятными для глаза с расчетом на то, что доплатят потом по факту
Это у вас там дом гуляет так?
Я за темой не слежу, но в наших домах квартиры точные чуть и у всех даже чуть больше, чем по плану.

[Aviator]

Это у вас там дом гуляет так?

Да ничего там особо не гуляет. Стенку к соседу чурки подвинули на 5 см по кругу со всех сторон. У меня на метр меньше, у него на метр больше.

в наших домах квартиры точные чуть и у всех даже чуть больше, чем по плану

У тебя панельный дом, с готовыми панелями и с пазами уже готовыми под эти панели. Там с блоками, их толщиной и кладкой играть так, на метры, не получится.

[SPeaker]

Aviator, так с мажорами по соседству стремно жить. Они к прорабу подойдут и будет у тебя малогабаритная квартирка, а у них просторные хоромы. Не обломятся доплатить по факту

ЗЫ. У нас в панельке одна девушка сказала, у нее стена на 6 см уходит в кривизну, я ваще в шоке и хочу на это посмотреть. Надо фотку хотя бы выпросить

[Aviator]

стена на 6 см уходит в кривизну

Некисло она, наверное, штукатурки-то накидала.

Ну, или ей сказали, что там аж 6 см, надо 150 мешков смеси на эту стенку, она дала денег, они купили, 147 мешков увезли на другую хату, 3 мешка ей на стену намазали и сказали, что теперь у неё всё ровно. Так она теперь ходит по форумам глупости рассказывает.

[SPeaker]

Aviator, не, я так понял что там до сих пор этот откос и туда шкаф не влезает. Короче мопед не мой.

[Мария08]

Дорогие соседи, скажите пожалуйста балконы на сегодняшний день в процессе застекления? со 2-ого по 5-ый этажи начали стеклить? Может у кого фотки есть..

Сегодня утром!

[Неврушка]

Спасибо за фото, Мария! Восточная сторона получается самая красивая. А на западной на 6-7 этажах еще есть створки без стекол. Доделают или забудут?

[Aviator]

Доделают или забудут?

К чему такие наивные или глупые вопросы?

[Elnar]

А реквизиты для доплаты при увеличении площади по обмерам БТИ они (ГГС) не от балды присылают? Эти реквизиты совпадают с теми, на которые переводили деньги за саму квартиру?