ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 ноя 2014 19:32

Димаsик писал(а):Подскажите при оформлении тех.паспорта в БТИ для для банка по ипотеке, можно в тех.паспорте сразу указать перепланировку?

Нет, конечно. Нужно сначала чертёж квартиры с перепланировкой заказывать в архитектурной/проектной организации. Который потом, после утверждения, пойдёт в базу БТИ по конкретной квартире. Вместо старого, который до перепланировки.
И обязательно надо вызывать работника из БТИ, чтобы он сам посмотрел, совпадает ли этот новый чертёж с реальностью.
А что ты там сам ручкой начертишь, это никому не нужно. Только докУмент испортишь.

oks1187 писал(а):мне рабочие сказали что месяца через три будет все готово

Гоните в шею таких рабочих. Им жить негде и они потому так долго ремонтировать хату собрались. А потом не успеют за 3 месяца, а потом дополнительные работы за дополнительные деньги появятся. И пить-жрать-спать в тепле, мотая электричество и воду за счёт хозяина.

Или набрали себе 5 объектов и будут то тут, то там подмазывать-подклеивать по чуть-чуть 2 раза в неделю.
Ремонт за месяц можно сделать, плюс-минус. Любой. Если работать, а не балду пинать.

Lexx81 · Сообщение **Lexx81** » 21 ноя 2014 19:48

Димаsик писал(а):Подскажите при оформлении тех.паспорта в БТИ для для банка по ипотеке, можно в тех.паспорте сразу указать перепланировку?

А зачем тех. паспорт банку нужен? и какой у Вас банк?

Димаsик

там целая взаимосвязь: банку нужна закладная на квартиру-для закладной нужна оценка квартиры-для оценки квартиры нужен технический паспорт из бти на квартиру, для оформления тех. паспорта нужно дождаться свидетельства о собственности

Lexx81 · Сообщение **Lexx81** » 21 ноя 2014 20:05

Димаsик писал(а):там целая взаимосвязь: банку нужна закладная на квартиру-для закладной нужна оценка квартиры-для оценки квартиры нужен технический паспорт из бти на квартиру, для оформления тех. паспорта нужно дождаться свидетельства о собственности

А что, на основании кадастрового паспорта нельзя сделать оценку?

Димаsик

требуют технический паспорт

Lexx81 · Сообщение **Lexx81** » 21 ноя 2014 20:24

Димаsик писал(а):требуют технический паспорт

А какой у вас банк и кто оценщик?
Просто у меня при заключении договора на оценку обошлись кадастровым паспортом да и кредитный инспектор сказал "пусть делают.."

Димаsик

втб24

Lexx81 · Сообщение **Lexx81** » 21 ноя 2014 20:32

Димаsик писал(а):втб24

У меня Сбер, может им пофиг, но вот что то терзают смутные сомнения, что действительно надо было на основе обмеров БТИ.... в понедельник придется ехать уточнять..

Димаsик

для сбера на сколько я знаю в Подольске можно оценку сделать, а для ВТБ все конторы московские в их списке

Lexx81 · Сообщение **Lexx81** » 21 ноя 2014 20:50

Вот что написано на сайте компании оценщика

Квартира (Москва и Московская обл.) (новостройка):

Копия документа подтверждающего право требования (новостройка);
Копия кадастрового паспорта (если дом сдан ГК);
Ксерокопия паспорта заказчика
http://www.rp-ocenka.ru/%D0%BE%D1%86%D0 ... %B8%D1%80/

ЗЫ и в справочной Сбера сказали что у них в каких-то внутренних документах указан именно кадастровый паспорт

Graf13 · Сообщение **Graf13** » 21 ноя 2014 22:17

Агния писал(а):
Graf13 писал(а):Все!!!! Дали два ключа от домофона! А в понедельник сказали приходить подписывать договора!!! Лифт обещаю запустить через неделю!!!
Мы тоже получили ключи от домофона, выдают по два ключа на квартиру (сказали, что им так ПЖИ передали). По поводу договора, сказали, что повесят объявление на подъезде. Да и лифт вроде как запустят к концу месяца. Спросили, как оплачивать воду, пока никак,т.к. счётчики ещё не опломбированы.

Да меня сегодня милая женщина которая выдает ключи от домофона убеждала что в понедельник можно придти и заключить договор с УК . Все это будет происходить во втором кабинете напротив бухгалтерии!!! А в собой бухгалтерии нужно будет оплатить за квартиру за два месяца!!! Так что в понедельник думаю ехать

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 ноя 2014 22:17

Graf13 писал(а):Так что в понедельник думаю ехать

Я бы, всё-таки, сначала им позвониил.

Graf13 · Сообщение **Graf13** » 21 ноя 2014 22:22

Думаете что то поменяться может????был за пару часов до окончания трудового дня !!! И за два выходных!!!! Врятли!

Dlinjj · Сообщение **Dlinjj** » 21 ноя 2014 22:27

Aviator писал(а):
Graf13 писал(а):Так что в понедельник думаю ехать
Я бы, всё-таки, сначала им позвониил.

Я б тоже сначала позвонил, но если живешь не далеко, то ....

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 ноя 2014 22:29

Graf13 писал(а):Думаете что то поменяться может?

Думаю, что левая рука в понедельник может не знать, что делала в пятницу правая.

Graf13 · Сообщение **Graf13** » 21 ноя 2014 22:46

Нужно заодно узнать у них можно ли заменить холодную алюминиевую лоджию на теплый ПВХ!! Такого же цвета!!просто наши лоджии вообще никакие!!!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 ноя 2014 22:58

Graf13 писал(а):можно ли заменить холодную алюминиевую лоджию на теплый ПВХ

Если это не изменит внешний облик здания, то, наверное, можно.
Сделай такие же створки, такого же размера, с такими же по форме рамами, чтобы балкон не выглядел на фоне фасада, как вставной зуб - и меняй.
Есть, кстати, у оконщиков двойное остекление, но тоже отъезжающее в стороны по направляющим. Можно такое сделать.

Graf13 писал(а):просто наши лоджии вообще никакие

А зачем на лоджии другое остекление, теплее? Мешки с картошкой хранить?

Агния · Сообщение **Агния** » 21 ноя 2014 23:23

ЛЮСЯ Ш писал(а):Добрый вечер! Горького 17-4 ключи выдали от домофона, но на пожарной лестнице нет еще замка (или мы его не заметили), окна отрегулировали. Контейнер и квартплату оплатили - есть договор, нет договора, но он же будет и платить надо по-любому, так чего тянуть? Однушка за всё-провсё - девять тысяч с хвостиком. С понедельника будут договора заключать - позвонят, объявления напишут. Остальное уже говорилось выше.
Решили воспользоваться ключами и зашли в подъезд с центрального входа, чтобы узреть сказочные зеркала. Очень прилично! Кроме консьержной там есть комната для колясок и еще какое-то не оборудованное помещение. В подъезде жужжат, работа идет, погода радует.
Ксерокопии делают на почте (обед с 14 до 15-ти) и в Дикси на втором этаже, в канцтоварах - это для тех, кто забыл или не успел - без них квитанцию на оплату не дают.

Согласна, что за квитанцию по квартплате нужно оплатить (мы оплатили), но это личное дело каждого. Контейнеры для мусора в основном нужны жильцам с квартирами без отделки, например.... у нас квартира с отделкой и мы не собираемся пользоваться контейнером по личным соображениям (это я за себя).

ЛЮСЯ Ш · Сообщение **ЛЮСЯ Ш** » 22 ноя 2014 00:08

Агния писал(а): Согласна, что за квитанцию по квартплате нужно оплатить (мы оплатили), но это личное дело каждого. Контейнеры для мусора в основном нужны жильцам с квартирами без отделки, например.... у нас квартира с отделкой и мы не собираемся пользоваться контейнером по личным соображениям (это я за себя).

Так, когда мы ключи от домофона получали, то Людмила, прежде, чем квитанцию на контейнер выдавать, спросила нас - квартира пустая? Пустая? - Получи. А так я с вами целиком и полностью согласна.

ЛЮСЯ Ш · Сообщение **ЛЮСЯ Ш** » 22 ноя 2014 00:11

Aviator писал(а): Ремонт за месяц можно сделать, плюс-минус. Любой. Если работать, а не балду пинать.

Хочу бригаду, чтобы однушку - к Новому году! Реально?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 ноя 2014 02:55

ЛЮСЯ Ш писал(а):Реально?

Если без задержек материал подвозить и если рабочие будут работать, то реально.

Graf13 · Сообщение **Graf13** » 22 ноя 2014 07:19

Aviator писал(а):
Graf13 писал(а):можно ли заменить холодную алюминиевую лоджию на теплый ПВХ
Если это не изменит внешний облик здания, то, наверное, можно.
Сделай такие же створки, такого же размера, с такими же по форме рамами, чтобы балкон не выглядел на фоне фасада, как вставной зуб - и меняй.
Есть, кстати, у оконщиков двойное остекление, но тоже отъезжающее в стороны по направляющим. Можно такое сделать.
Graf13 писал(а):просто наши лоджии вообще никакие
А зачем на лоджии другое остекление, теплее? Мешки с картошкой хранить?

Причем тут мешки с картошкой??? Можно вынести балконный блок и продлить комнату!!!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 ноя 2014 07:38

Graf13 писал(а):Можно вынести балконный блок и продлить комнату!!!

Ааа... Ну, согласовывайте.

Только причём тут УК? Вам нужно в в администрации Подольского района узнавать, а не только в УК.
Вот Вам Постановление, что нужно делать, а что не делать для согласования, что можно и нельзя: http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... OB;n=40629

Там написано, что

Запрещаются:
3.1.1. Переустройство и (или) перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

И написана ниже, в следующих пунктах, вся процедура согласования:

Скрытый текст:

Dlinjj · Сообщение **Dlinjj** » 22 ноя 2014 07:45

Graf13 писал(а):
Aviator писал(а):
Graf13 писал(а):можно ли заменить холодную алюминиевую лоджию на теплый ПВХ
Если это не изменит внешний облик здания, то, наверное, можно.
Сделай такие же створки, такого же размера, с такими же по форме рамами, чтобы балкон не выглядел на фоне фасада, как вставной зуб - и меняй.
Есть, кстати, у оконщиков двойное остекление, но тоже отъезжающее в стороны по направляющим. Можно такое сделать.
Graf13 писал(а):просто наши лоджии вообще никакие
А зачем на лоджии другое остекление, теплее? Мешки с картошкой хранить?
Причем тут мешки с картошкой??? Можно вынести балконный блок и продлить комнату!!!

Попахивает материнским капиталом)))))

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 22 ноя 2014 09:48

Lexx81 писал(а):Вот что написано на сайте компании оценщика

Квартира (Москва и Московская обл.) (новостройка):

Копия документа подтверждающего право требования (новостройка);
Копия кадастрового паспорта (если дом сдан ГК);
Ксерокопия паспорта заказчика
http://www.rp-ocenka.ru/%D0%BE%D1%86%D0 ... %B8%D1%80/

ЗЫ и в справочной Сбера сказали что у них в каких-то внутренних документах указан именно кадастровый паспорт

Абсолютно любой компании нужен тех паспорт ( на дом или на квартиру пофиг), но ПЖИ тех паспорт на дом не выдает , поэтому пришлось делать на квартиру самостоятельно.

Novoselkin · Сообщение **Novoselkin** » 22 ноя 2014 10:53

ЛЮСЯ Ш писал(а):
Aviator писал(а): Ремонт за месяц можно сделать, плюс-минус. Любой. Если работать, а не балду пинать.
Хочу бригаду, чтобы однушку - к Новому году! Реально?

Не проходит письмо в личку почему то!? Позвоните мне 965 324 64 11 Андрей. Есть хорошая бригада, которую готов порекомендовать и показать их работу.

EkaterinaViktorovna

Доброе утро. Киньте, пожалуйста, кто нить в личку тел. Людмилы Ильиничны.. Спасибо.

Ирбис · Сообщение **Ирбис** » 22 ноя 2014 13:34

Кто нибудь обратил внимание на толщину стен - наружных и межквартирных. В моей квартире стена на которой стоит входная дверь, значит и межквартирные, всего 200 мм толщиной вместо 250 по проектной декларации. Наружную не замерили, предполагаю ту же ситуацию. Вот откуда похоже "лишние" метры.Так за что платим?

Иринка82

Наружная стена до кирпичной кладки 37см пеноблок и около 2см утеплитель, затем кирпич. Знаю, потому что мы возле потолка докладывали пеноблоки

Светлана84

Dlinjj писал(а):Это как так быстро ремонт сделали???

Нам сделали ремонт за 3 недели(однушка 40 квадратов): выровняли пол и положили ламинат, отштукатурили стены, поклеили обои, сделали потолки, подсоединили все трубы, сантехнику поставили и отделали ванную с туалетом полностью. Делали знакомые, работали быстро и на совесть, поэтому так быстро. Теперь только одна проблема - холодно дома. Вчера батареи были совсем холодными. Сегодня после неоднократных звонков в диспетчерскую и обращения к прорабу батареи начали теплеть, но пока не намного потеплели, дома можно только в теплой одежде ходить и постоянно обогреватель работать должен, чтобы было тепло

Но лучше уж так, чем платить за съемную и выплачивать параллельно ипотеку

Dlinjj · Сообщение **Dlinjj** » 22 ноя 2014 16:45

Получил сегодня свидетельство!
Утром!
Там одна Казачек бегала и всем все делала!
Какая сволочь мусорку у первого подъезда второго корпуса сламала? Просто смяли, выдрали по ходу когда задом сдавали на машине (((

Elena599 · Сообщение **Elena599** » 22 ноя 2014 17:47

Dlinjj писал(а):Получил сегодня свидетельство!
Утром!
Там одна Казачек бегала и всем все делала!
Какая сволочь мусорку у первого подъезда второго корпуса сламала? Просто смяли, выдрали по ходу когда задом сдавали на машине (((

А вам звонили с ПЖИ что ваше свидетельство готово? Я 28 октября акт подписала. Звонила в ПЖИ несколько раз, ответ один: "Ждите, позвоним".

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 22 ноя 2014 19:26

Всем привет. Из ПЖИ в чт позвонили, что свидетельство можно забирать. Сегодня получили

Окно одно при приемке не открывалось, теперь все ок, значит отрегулировали. Ключи от домофона не получили, сегодня тетушка ушла еще до обеда. Так что звоните заранее Людмиле Ильиничне. Вторая лестница в 1 секции (с выходом к рынку) была открыта, таджики во всю таскают мешки (за подъем озвучили 10р/мешок/этаж, если что есть их телефон. На лестнице довольно чисто. Судя по звукам в доме полным ходом идут ремонты. В квартире тепло, батареи горячие (руку безболезненно секунд 5-7 можно держать).

volol77_Olga · Сообщение **volol77_Olga** » 22 ноя 2014 19:41

А кто-нибудь вкурсе, что происходит с Орджоникидзе д. 2 корп. 2? Сегодня вырубился свет во всем доме где-то полшестого вечера. На звонок в Комтех, женщина ответила, ”так он у вас постоянно вырубается, сейчас скажу Паше”. Это как понимать?

Lexx81 · Сообщение **Lexx81** » 22 ноя 2014 20:18

alex-moskva писал(а):В квартире тепло, батареи горячие (руку безболезненно секунд 5-7 можно держать).

А не подскажете, по какому стояку квартира находится, сегодня днем был у себя в квартире (от лифта налево вторая) - батареи чуть теплые(((