ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

Vodila83 · Сообщение **Vodila83** » 09 окт 2014 10:58

Уважаемые новосёлы, подскажите, никто не узнавал в УК за какой период необходимо будет внести квартплату при заключении договора?

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 09 окт 2014 13:21

Vodila83 писал(а):Уважаемые новосёлы, подскажите, никто не узнавал в УК за какой период необходимо будет внести квартплату при заключении договора?

Вообще по стандарту наверное за пол года

Aviator · Сообщение **Aviator** » 09 окт 2014 13:22

Vodila83
Обычно берут за 4-6 месяцев + единовременный платёж за вывоз строительного мусора. Один контейнер с однушки и два - с двушки-трёшки.

S.Lana · Сообщение **S.Lana** » 09 окт 2014 15:35

Действитель,как правило УК берет предоплату, только непонятно на каком основании. Если я не ошибаюсь ЖК говорит о том, что коммунальные услуги должны оплачиваться по факту их предоставления, а не предоплатой.
Но у нас с Вами есть еще один нюанс: ДДУ пункт
3.3.4. С момента сдачи Дома в эксплуатацию подписать с эксплуатирующей организацией соглашение о содержании и технической эксплуатации Объекта долевого строительства и осуществлять оплату расходов по техническому обслуживанию Объекта долевого строительства, коммунальных услуг и иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием Дома, соразмерно площади Объекта долевого строительства по ставкам, определенным эксплуатирующей организацией.
Боюсь насчитают нам с вами с 14 августа.... Буду рада ошибаться

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 09 окт 2014 16:50

S.Lana писал(а):Действитель,как правило УК берет предоплату, только непонятно на каком основании. Если я не ошибаюсь ЖК говорит о том, что коммунальные услуги должны оплачиваться по факту их предоставления, а не предоплатой.
Но у нас с Вами есть еще один нюанс: ДДУ пункт
3.3.4. С момента сдачи Дома в эксплуатацию подписать с эксплуатирующей организацией соглашение о содержании и технической эксплуатации Объекта долевого строительства и осуществлять оплату расходов по техническому обслуживанию Объекта долевого строительства, коммунальных услуг и иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием Дома, соразмерно площади Объекта долевого строительства по ставкам, определенным эксплуатирующей организацией.
Боюсь насчитают нам с вами с 14 августа.... Буду рада ошибаться

Ошибаетесь

ранее это вопрос уже обсуждали

S.Lana · Сообщение **S.Lana** » 09 окт 2014 17:21

Svetlana85 писал(а): Ошибаетесь ранее это вопрос уже обсуждали

Да, помню, что обсуждали. И сама писала что агент при оформлении договора говорил, что оплачивать будем с момента подписания акта приема-передачи.
И кто-то из представителей ПЖИ нам здесь подтвердил это. Вот только они нам здесь много чего обещали, а далеко не все обещания выполнили

Ладно, времы покажет, тем более что ждать уже недолго осталось

PUGOVKA · Сообщение **PUGOVKA** » 10 окт 2014 08:24

Вчера съездила на Горького поздно вечером, думала окно замерим, что бы уже заказать, но глупое оказалось это занятие.....нигде там света нет, вообще, охранник с фонариком ходит .....так что врятли кто-то там ремонт делает уже.....

pocomaxa · Сообщение **pocomaxa** » 10 окт 2014 08:35

периодически вечером на доме по Горького 1-2 окна горят в разных местах

PUGOVKA · Сообщение **PUGOVKA** » 10 окт 2014 11:50

А когда можно будет прописываться туда? Когда будет свидетельство на квартиру? В какие сроки это делается? Кто-нибудь знает? Спасибо за ответ)

Aviator · Сообщение **Aviator** » 10 окт 2014 14:04

PUGOVKA писал(а):А когда можно будет прописываться туда? Когда будет свидетельство на квартиру?

Паспортист регистрацию по акту приёма-передачи и ДДУ может сделать. А вообще - да, после получения свидетельства о праве собственности.

PUGOVKA писал(а):В какие сроки это делается?

Паспортисты обычно день-два в неделю работают. Сегодня отдадите документы, через неделю получите.

Димаsик

В соответствии с Административным регламентом по регистрации граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ ЖЭКовские паспортистки, занимающимся первичным приемом документов, в трехдневный срок должны передать документы в отдел ФМС, где, собственно, регистрация и оформляется.

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 14 окт 2014 10:03

Всем привет, подскажите в течении какого времени УК должна принять дома после результатов конкурса?в то я что-то запамятовала

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 окт 2014 10:18

Svetlana85
Этот срок не регламентирован. В ст. 161 ЖК РФ написано, что нужно в течение 10 дней уведомить о результатах, но срок передачи не указан. Стало быть, передавать могут до тех пор, пока не передадут и пока застройщиком не будут устранены все замечания УК, если таковые будут.
Надеюсь, что всё пройдёт быстро, застройщику нет никакого смысла тут затягивать.

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 14 окт 2014 10:27

Aviator писал(а):Svetlana85
Этот срок не регламентирован. В ст. 161 ЖК РФ написано, что нужно в течение 10 дней уведомить о результатах, но срок передачи не указан. Стало быть, передавать могут до тех пор, пока не передадут и пока застройщиком не будут устранены все замечания УК, если таковые будут.
Надеюсь, что всё пройдёт быстро, застройщику нет никакого смысла тут затягивать.

Спасибо за ответ

uno555 · Сообщение **uno555** » 14 окт 2014 14:31

Добрый день! Сегодня получила такую информацию, что две УК, которые не прошли конкурс, собираются оспаривать его (конкурса) результаты. а если это так, то сроки передачи сдвигаются еще на 45 дней. может кто-то что-то уже подтвердить, началась ли передача домов комтех, действительна ли та информация? спасибо.

Swarog977 · Сообщение **Swarog977** » 14 окт 2014 14:38

uno555 писал(а):Добрый день! Сегодня получила такую информацию, что две УК, которые не прошли конкурс, собираются оспаривать его (конкурса) результаты. а если это так, то сроки передачи сдвигаются еще на 45 дней. может кто-то что-то уже подтвердить, началась ли передача домов комтех, действительна ли та информация? спасибо.

Круть, чо. Интересно только по каким законам такая петрушка. И как пжи будут выкручиваться после 20 ноября.
А как так вышло что 2 "левых" ук ВНЕЗАПНО не прошли по документам никому наверное объяснять не надо.

Vodila83 · Сообщение **Vodila83** » 14 окт 2014 15:18

uno555 писал(а):Добрый день! Сегодня получила такую информацию, что две УК, которые не прошли конкурс, собираются оспаривать его (конкурса) результаты. а если это так, то сроки передачи сдвигаются еще на 45 дней. может кто-то что-то уже подтвердить, началась ли передача домов комтех, действительна ли та информация? спасибо.

Вот это, блин, новость

. Я в шоке.

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 14 окт 2014 15:35

Уважаемые представители ПЖИ , Роман и Олег , прокомментируйте, пожалуйста , ситуацию по УК ( что с результатами конкурса, сроки передачи домов УК и тд) а то о результат конкурса приходится самим догадываться, опираясь на "слухи".

S.Lana · Сообщение **S.Lana** » 14 окт 2014 16:10

Всем доброго дня.
Только вчера разговаривала со своим агентом, мне было сказано, что сейчас идет передача домов УК и после 20-го планируют начинать выдавать ключи....
P.S. Хотя, сказать- не значит сделать

Vodila83 · Сообщение **Vodila83** » 14 окт 2014 16:15

S.Lana писал(а):Всем доброго дня.
Только вчера разговаривала со своим агентом, мне было сказано, что сейчас идет передача домов УК и после 20-го планируют начинать выдавать ключи....
P.S. Хотя, сказать- не значит сделать

Ключи еще в июле планировали начать выдавать.

S.Lana · Сообщение **S.Lana** » 14 окт 2014 16:28

Swarog977 писал(а):
uno555 писал(а):Добрый день! Сегодня получила такую информацию, что две УК, которые не прошли конкурс, собираются оспаривать его (конкурса) результаты. а если это так, то сроки передачи сдвигаются еще на 45 дней. может кто-то что-то уже подтвердить, началась ли передача домов комтех, действительна ли та информация? спасибо.
Круть, чо. Интересно только по каким законам такая петрушка. И как пжи будут выкручиваться после 20 ноября.
А как так вышло что 2 "левых" ук ВНЕЗАПНО не прошли по документам никому наверное объяснять не надо.

ПЖИ никак выкручиваться не будут...Все будет по уже проторенной дорожке: на форуме появятся люди, которые будут тыкань нас носом в договор.
Тем более, что тем у кого в договоре уже 20 ноября указано можно вообще расслабиться до 20-го мая

PUGOVKA · Сообщение **PUGOVKA** » 14 окт 2014 16:33

Ну а нас каким боком должно это касаться....ПЖИ передает дома Комтеху или как его там....а те компании пусть бадаются с администрацией, причём тут ПЖИ....

Dlinjj · Сообщение **Dlinjj** » 14 окт 2014 16:53

Надеюсь к концу месяца уже начнут передавать ключи! У меня белорусы уже жаждались))

uno555 · Сообщение **uno555** » 14 окт 2014 18:48

простите, а почему надо расслабиться до 20 мая?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 окт 2014 18:55

Svetlana85 писал(а):о результат конкурса приходится самим догадываться, опираясь на "слухи"

А Вы не опирайтесь на слухи. Позвоните своему агенту и уточните.
По информации застройщика, они на прошлой неделе начали передачу домов выбранной УК и процесс идёт.
Сколько можно панику-то наводить в очередной раз? Написал тут кто-то, зарегистрировавшийся только сегодня с одним сообщением (только этим самым, про оспаривание) - всё, караул. Все сразу поверили, снова паника и "усё пропало".

Даже если предположить, что кто-то что-то оспаривает, то, пока нет решения суда, действительно то решение, которое принято. И все будут действовать по принятому решению. Если его когда-то оспорят (через пару лет, суды у нас долгое дело) - ну, поменяют тогда или проведут новые конкурс.

И потом, эта Комтех связана с администрацией посёлка. Неужели кто-то думает, что в районном суде можно что-то выиграть у администрации муниципального образования? Вряд ли они что-то не то заполнили или не так оформили.

S.Lana писал(а):на форуме появятся люди, которые будут тыкань нас носом в договор

Почему Вас не смущает, когда появляется кто-то, кто пишет любую информацию, а потом исчезает?
Ну, Вы же тут давно на форуме, всех завсегдатаев давно знаете, кто тут в теме бывает. Вот пришла (-шёл) некто, что-то вбросил - все сразу активизировались. Не понятна мне такая позиция, уж извините.

Svetlana85 писал(а):Уважаемые представители ПЖИ , Роман и Олег

Неужели Вы ещё не поняли, что представителям ПЖИ надоело всё время писать одно и то же, опровергать всякие слухи и подобное? Судя по последним месяцам, люди взяли длительную паузу. А то, когда много делаешь хорошего (например, на форуме общаешься), некоторые на голову садятся.

Есть агент у каждого покупателя, есть офис и его адрес. Можно позвонить всё уточнить или отправить официальное письмо с просьбой разъяснить информацию. Отвечают быстро.

Plafonova · Сообщение **Plafonova** » 14 окт 2014 19:02

Добрый день дорогие соседи. У меня тоже информация, что к 20 октября будут новости) так что верим в лучшее!!!

uno555 · Сообщение **uno555** » 14 окт 2014 19:03

да, я зарегистрировалась сегодня, все верно. до этого только заходила читать здешних информацию. о том, что я написала сегодня, известно тоже мне стало сегодня (простите за набор слов). сама жду ключей, т. к. жить негде. а инфа эта как раз из администрации поселка. вот так

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 окт 2014 19:05

uno555 писал(а):известно тоже мне стало сегодня

А от кого конкретно у Вас информация? Имя и должность есть у этого человека?
Даже если предположить, что кто-то чем-то недоволен - это не повод застройщику всё бросить и сидеть ждать. И платить сотни тысяч за отопление домов за свой счёт, ага. А потом ещё и гневные письма читать. Им скорей надо скидывать все эти дома дольщикам, тем более, что свою работу они уже сделали.
ПЖИ передаст дома выбранной УК, потом дольщикам, а потом уже пусть администрация сама разбирается со своими конкурсантами.

uno555 · Сообщение **uno555** » 14 окт 2014 19:08

ну, да.так и назвала. я не собиралась наводить панику, просто здесь хотела уточнить, на сколько это правда. еще раз повторю, сама жду переезда, жить негде, двое детей.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 окт 2014 19:11

uno555 писал(а):ну, да.так и назвала

Ну, почему же. Тут каждый может назвать, с кем он в ПЖИ общается, а Вы прям ну никак не можете сказать, от кого данные. Если это правда, чего тому человеку стесняться, а Вам его выгораживать.

Ну да ладно, таких ОБС тут много уже было...

Yulia81 · Сообщение **Yulia81** » 14 окт 2014 20:05

Подскажите, может кто знает, если я в ближайшие полгода-год не собираюсь делать ремонт, мне за мусорные контейнеры все-равно придется сразу платить или нет?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 окт 2014 20:24

Yulia81
Придётся. Сразу. Квартиру всё равно рано или поздно придётся ремонтировать и нужно будет вывозить строительный мусор.

Kirill1983 · Сообщение **Kirill1983** » 14 окт 2014 22:42

Всем доброго времени суток!)
Есть такая информация, что проигравшие УК подали жалобу в ФАС о том, что их якобы, незаконно сняли с конкурса. Информация от юриста отдела торгов в Администрации поселка (не запомнил как его зовут). Но: не стоит на этом заострять внимание, тк, со слов того же юриста, отказали им мотивированно и на законных основаниях. Как правило такие разбирательства ничем "исцам" ничем не заканчиваются.
К примеру: на моей практике, еще ни один подрядчик, подававший жалобу в ФАС, разбирательство не выйграл. При условии, что ему отказали на законных основаниях.
Так что выдыхайте!)

S.Lana · Сообщение **S.Lana** » 15 окт 2014 09:18

uno555 писал(а):простите, а почему надо расслабиться до 20 мая?

Я ни к тому, что есть вероятность, что выдача ключей затянется так надолго, просто тем у кого в договоре указана дата 20 ноября, нет оснований (во всяком случае в юридическом смысле) предъявлять претензии, по срокам, застройщику до 20 мая 2015г, в соответствии с п.2.8. ДДУ.
Сама очень жду ключей, а получать мы их будем, примерно, одновременно, не зависимо от того какая дата указана в договоре 30 июня или 20 ноября.

S.Lana · Сообщение **S.Lana** » 15 окт 2014 09:39

Aviator писал(а):
Почему Вас не смущает, когда появляется кто-то, кто пишет любую информацию, а потом исчезает?
Ну, Вы же тут давно на форуме, всех завсегдатаев давно знаете, кто тут в теме бывает. Вот пришла (-шёл) некто, что-то вбросил - все сразу активизировались. Не понятна мне такая позиция, уж извините.

Не смущает потому, что зачастую информация которую сообщают эти люди оказывается верной. Похоже, и этот раз не ислючение.
А реакция у меня негативная из-за того что нет позитивной информации от представителей застройщика. Что им мешало написать, например, что на сроках передачи ключей это никак не отразится, тогда и паники бы не было никакой.
У меня есть опасения, что в результате предстоящих разбирательств по результатам конкурса на выбор УК, может быть приостановлена передача домов УК, соответственнно сдвинутся сроки передачи квартир дольщикам.
Буду рада если кто-то развеет мои опасения