Ватутина д. 36, к. 1 (РПК)

katik1 · Сообщение **katik1** » 22 сен 2014 16:00

Да, это нехорошо, согласна

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 22 сен 2014 16:19

У нас первые этажи тоже не жилые, но подъезды сделаны с двух сторон. Один со двора - для жильцов, второй с обратной стороны для нежилых помещений. Плюс магазины и салоны красоты имеют вход через лестницы приделанные к лоджии.
Надо будет нам нанимать злобную бабку-консьержку и к ней в придачу не менее злобных собак, дабы отпугивать неугодных

J_Sim · Сообщение **J_Sim** » 22 сен 2014 17:29

Консьержку сажать в подъезде некуда, я специально ходила смотреть. А выход у нежилого помещения свой- с другой стороны

Валентосик

На страницах нашего форума где-то промелькнуло, что в нашем доме уже госкомиссия проходит. Так вот, на прошлой неделе была в офисе и мне мило ответили,что на этой неделе только будут решать, когда эту госкомиссию проводить.

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 23 сен 2014 08:48

Да ну, какая может быть ГК, когда дом не готов.

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 23 сен 2014 09:05

Sapphire
Уж не знаю как, по какому принципу и зачем, но Госкомиссию сейчас делят на 2 этапа. Первый из этапов проходит после обмеров БТИ. Второй, когда у дома выполнена отделка, благоустройство, коммуникации подведены и пр.
Уже не от одного застройщика эта информация.

Southpark · Сообщение **Southpark** » 23 сен 2014 09:30

vja4es1av писал(а):Sapphire
Уж не знаю как, по какому принципу и зачем, но Госкомиссию сейчас делят на 2 этапа. Первый из этапов проходит после обмеров БТИ. Второй, когда у дома выполнена отделка, благоустройство, коммуникации подведены и пр.
Уже не от одного застройщика эта информация.

Страниц 5 назад, кто то звонил в офис и они говорили что ведутся замеры БТИ уже)))))))

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 23 сен 2014 10:15

vja4es1av писал(а):Sapphire
Уж не знаю как, по какому принципу и зачем, но Госкомиссию сейчас делят на 2 этапа. Первый из этапов проходит после обмеров БТИ. Второй, когда у дома выполнена отделка, благоустройство, коммуникации подведены и пр.
Уже не от одного застройщика эта информация.

Дык самого понятия госкомиссия уже не существует. Это уже давно не госкомиссия, просто называть так привыкли.

bm.v · Сообщение **bm.v** » 23 сен 2014 13:41

раньше конца октября всё равно не сдадут ничего) а процесс выдачи ключей будет тоже не за неделю. народу то сколько, месяц наверное только будут выдавать...

katik1 · Сообщение **katik1** » 23 сен 2014 14:50

bm.v , согласна... если каждый будет тщательно принимать квартиру и фиксировать все недочеты, то это дело не на полчаса, а квартир в доме много!
Еще меня смущает "процедура выбора УК", которую обсуждают в теме про Львовский, она занимает фиксированное время - 1-2 месяца.. актуальна ли она для нас?
Если все так, то ключи в этом году - спорный вопрос

Я рассчитываю на получение ключей в этом году, может быть не в октябре как обещают, но хотя бы до нового года!

Southpark · Сообщение **Southpark** » 23 сен 2014 15:26

katik1 писал(а):bm.v , согласна... если каждый будет тщательно принимать квартиру и фиксировать все недочеты, то это дело не на полчаса, а квартир в доме много!
Еще меня смущает "процедура выбора УК", которую обсуждают в теме про Львовский, она занимает фиксированное время - 1-2 месяца.. актуальна ли она для нас?
Если все так, то ключи в этом году - спорный вопрос

Я рассчитываю на получение ключей в этом году, может быть не в октябре как обещают, но хотя бы до нового года!

У всех по разному, у друга вся приемка 17 дней заняла..с 4 по 21 сентября, 25 уже ключи вызвали получать..заааавидую

katik1 · Сообщение **katik1** » 23 сен 2014 15:28

Да, везет же

Надеюсь, у нас тоже все будет быстро. Наверняка, будет та же УК, что и на пионерской

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 23 сен 2014 15:50

Главное, что б не началась ерунда типа "оплатите сначала вывоз мусора тыщ на -дцать - тогда дадим ключи" итп.

KateMoss · Сообщение **KateMoss** » 23 сен 2014 16:23

Доброго времени суток, соседи!
Подскажите пожалуйста, есть ли у кого нибудь схема однокомнатной квартиры на 37,8 кв.м.? На сайте нахожу однушки только 41,9.
Заранее, спасибо!

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 23 сен 2014 16:33

KateMoss
Я тут где-то несколькими страницами ранее выкладывала схему 3-го этажа 1 подъезда. Там все квартиры, поищите.

Эхх, сама уж нашла, вот:
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 5#p2099415

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 23 сен 2014 16:48

Sapphire писал(а):Главное, что б не началась ерунда типа "оплатите сначала вывоз мусора тыщ на -дцать - тогда дадим ключи"

Очень странно, если этого у вас в договоре не прописано ))))
Обычно еще включают и обязательство оплаты наперед за пару месяцев коммуналку. )))

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 23 сен 2014 16:57

vja4es1av
Насколько помню договор - нет, не прописано. И не всегда прописано у тех, с кого требуют, но видела и такое. Да вообще данное требование не совсем законно, а уж тем более оплата в обмен на ключи.

katik1 · Сообщение **katik1** » 23 сен 2014 17:16

Я правильно понимаю, что доплату за доп метры они в любом случае будут просить до ключей и без них не отдадут?
У нас крайний срок передачи квартиры - 30 сентября, потом по идее идет неустойка.
Если они выдадут ключи, например, в ноябре, то вполне вероятно, размер неустойки будет соразмерен доплате за доп метры. Интересно, можно ли в таком случае урегулировать вопрос и не доплачивать? Или сначала придется платить за доп метры, а потом идти в суд за неустойкой?

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 23 сен 2014 17:42

Да, до ключей. Я сомневаюсь, что РПК в случае нарушения сроков сдачи дома согласятся компенсировать неустойкой лишние метры (если они еще будут). Скорее всего сначала оплатим сами метры лишние, потом в суд за неустойкой.

местный житель

katik1 писал(а):А можно ли, интересно, предъявлять претензии к застройщику по поводу неровности стен (пусть выровняют!)

нужно!!! http://a-pm.com.ua/index/kontrol-kaches ... elstve/ru/

местный житель

katik1 писал(а):Здорово Наверняка не обойдется без салонов красоты! Без них нынче никуда

ну или оружейный магазин... без него сейчас тоже никуда, ни за грибами и т.д.

. стреляют...

местный житель

Сам работал у застройщика, когда сдавали жилой дом. Так вот эксп/компания требовала у жильцов предоплату коммун. услуг аж за 6 месяцев. им это очень удобно (практически необходимо), так-как в начальный период эксплуатации и идут основные затраты (вывоз мусора и т.п.). Это, скорее всего, незаконно. Но, к сожалению, у коалиции экспл/компании и застройщика есть возможность обезоружить начинающих жильцов в их намерениях что либо отсудить или не платить. Так что будьте осторожны и бдительны!

bm.v · Сообщение **bm.v** » 24 сен 2014 09:56

katik1 писал(а):Я правильно понимаю, что доплату за доп метры они в любом случае будут просить до ключей и без них не отдадут?
У нас крайний срок передачи квартиры - 30 сентября, потом по идее идет неустойка.
Если они выдадут ключи, например, в ноябре, то вполне вероятно, размер неустойки будет соразмерен доплате за доп метры. Интересно, можно ли в таком случае урегулировать вопрос и не доплачивать? Или сначала придется платить за доп метры, а потом идти в суд за неустойкой?

в таком случае, пишите заявление на имя гендиректора 1 октября с просьбой выдать ключи до 10,10 с текстом типа...в противном случае буду вынуждена обратиться в суд для разрешения спора с взысканием неустойки согласно такомуто закону (ищем)... гендир. не отвечает вам на ваше заявление (до 10,10), то пишем иск в суд, где дела рассматриваются со скоростью...

KateMoss · Сообщение **KateMoss** » 24 сен 2014 11:24

Sapphire писал(а):KateMoss
Я тут где-то несколькими страницами ранее выкладывала схему 3-го этажа 1 подъезда. Там все квартиры, поищите.

Эхх, сама уж нашла, вот:
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 5#p2099415

Благодарности моей нет предела ))))

KateMoss · Сообщение **KateMoss** » 24 сен 2014 11:27

а есть здесь кто в 3 подъезде купил квартиру?

Есть. Квартира 226. ))

mebel-ckm · Сообщение **mebel-ckm** » 24 сен 2014 11:54

Сейчас звонила опять в РПК, сейчас они уже не обещают октябрь))) говорят в 4 квартале получити ключи, тоесть октябрь,наябрь и декабрь))

Молодцы ребята вообще каждую неделю разные обещания всем раздают.

Валентосик

KateMoss писал(а):
а есть здесь кто в 3 подъезде купил квартиру?
Есть. Квартира 226. ))

Привет. 227 )))

Виктория...

mebel-ckm писал(а):Сейчас звонила опять в РПК, сейчас они уже не обещают октябрь))) говорят в 4 квартале получити ключи, тоесть октябрь,наябрь и декабрь))
Молодцы ребята вообще каждую неделю разные обещания всем раздают.

привет! всем!

вот почему я блин не удивлена????!!!

и уже наверное не удивлюсь, если скажут в следующем году получите, так это летом!!!!

Southpark · Сообщение **Southpark** » 24 сен 2014 13:13

Виктория... писал(а):
mebel-ckm писал(а):Сейчас звонила опять в РПК, сейчас они уже не обещают октябрь))) говорят в 4 квартале получити ключи, тоесть октябрь,наябрь и декабрь))
Молодцы ребята вообще каждую неделю разные обещания всем раздают.
привет! всем!

вот почему я блин не удивлена????!!!

и уже наверное не удивлюсь, если скажут в следующем году получите, так это летом!!!!

Ну уж перебор конечно же)))а так тут явно ноябрь светится)

katik1 · Сообщение **katik1** » 24 сен 2014 13:17

Да, удивляться нечему

Мне все же кажутся сроки до конца года более или менее реальными (на мой непрофессиональный взгляд), если не ключи, то хотя бы дом сдать
Вот когда они в апреле-мае обещали ключи в августе-сентябре при недостроенном третьем подъезде, то даже смешно было
По крайней мере на стройке что-то движется (тьфу-тьфу-тьфу)
Балконы продолжают стеклить, интересно?

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 24 сен 2014 13:26

katik1
С моей стороны (Литейная) не застеклены балконы 2 и 3 подъезда. Потихоньку движется.

mebel-ckm · Сообщение **mebel-ckm** » 24 сен 2014 13:29

Вы субботу пойду обмерять свою квартиру во 2 подъезд, все сфотографирую на объекте!!!! и сюда выложу

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 24 сен 2014 13:36

Важный момент для комиссии, сдачи это благоустройство!
Как у вас с ним дела? Отсыпка, асфальт, площадки для парковки, десткая площадка делаются, не?

P.S. Даже людям в проблемных домах с Быковки ключи дали только после укладки асфальта и мало-мальки проведенного благоустройства территории.

Southpark · Сообщение **Southpark** » 24 сен 2014 13:38

vja4es1av писал(а):Важный момент для комиссии, сдачи это благоустройство!
Как у вас с ним дела? Отсыпка, асфальт, площадки для парковки, десткая площадка делаются, не?

P.S. Даже людям в проблемных домах с Быковки ключи дали только после укладки асфальта и мало-мальки проведенного благоустройства территории.

ничего нету, но на Пионерской это не помешало пройти комиссию

katik1 · Сообщение **katik1** » 24 сен 2014 13:47

Закатают перед домом асфальт, вот и все благоустройство. Думаю, это сделать недолго