МаркА писал(а):Я не пойму кладут трубы со стороны Климовска от завода где котельная или нет ? Лето кончается, а движухи вроде нет, очень подозрительно, по осени и зиме как то не с руки мерзлый грунт рыть , проблемы что ли какие ?
Все тоже самое на объекте, что уже выкладывали... поэтому почти ничего не фоткала) Так душу свою успокоила, поднялась, посмотрела и все)BLOND76 писал(а):Конфетка))) !!! Ещё фоток хочется...
МаркА писал(а):Конфетка)))
Хорошо, если так но что-то сомнительно.. осень уже через две недели а они за все лето только колодец около дома поставили и все ? там до завода этого рыть и рыть.
Да благоустройство территории это дело десятое, летом доделают, если что, а вот без подключенных коммуникаций дом не сдадутКонфетка))) писал(а):МаркА писал(а):Конфетка)))
Хорошо, если так но что-то сомнительно.. осень уже через две недели а они за все лето только колодец около дома поставили и все ? там до завода этого рыть и рыть.
Будем надеяться на лучшее)) Там не только колодец, там вдоль двух домов (со стороны объездной) трубы проложены уже точно.
Меня смущает, как они асфальт вокруг дома зимой будут ложить, если планируют сдать в декабре.....
Родной балкон увидАла)) Спасибо, и мою душу порадовали:)Конфетка))) писал(а):Работы рядом с домами
Без асфальта тоже не примутМаркА писал(а):Да благоустройство территории это дело десятое, летом доделают, если что, а вот без подключенных коммуникаций дом не сдадутКонфетка))) писал(а):МаркА писал(а):Конфетка)))
Хорошо, если так но что-то сомнительно.. осень уже через две недели а они за все лето только колодец около дома поставили и все ? там до завода этого рыть и рыть.
Будем надеяться на лучшее)) Там не только колодец, там вдоль двух домов (со стороны объездной) трубы проложены уже точно.
Меня смущает, как они асфальт вокруг дома зимой будут ложить, если планируют сдать в декабре.....
отлично! наконец-то!Конфетка))) писал(а):Всем добрый день! Сегодня ехала мимо и увидела, что наконец то начали обкладывать кирпичом последние три верхних этажа 5 секции второго корпуса)
Мы попросили устно и охранник нас провёл и сопровождал, выдал каски,но это было на майских,может щас что-то поменялось...Вико писал(а):Добрый день! Хотелось бы на днях посмотреть свою квартиру. Скажите пожалуйста, кто ездил на стройку, что нужно иметь при себе чтоб менеджер провел нас на стройплощадку? ДДУ договор ? Или просто в устной форме: "мы купили можно посмотреть квартиру?"
Людмила и Алексей писал(а):Мы попросили устно и охранник нас провёл и сопровождал, выдал каски,но это было на майских,может щас что-то поменялось...Вико писал(а):Добрый день! Хотелось бы на днях посмотреть свою квартиру. Скажите пожалуйста, кто ездил на стройку, что нужно иметь при себе чтоб менеджер провел нас на стройплощадку? ДДУ договор ? Или просто в устной форме: "мы купили можно посмотреть квартиру?"
Конфетка))) писал(а):Всем добрый день! Сегодня ехала мимо и увидела, что наконец то начали обкладывать кирпичом последние три верхних этажа 5 секции второго корпуса)
Интересно а сколько миллионов стоит этот домСергеевич писал(а):Смотри сколько нас тут твоих будующих жильцов , заплативших миллионы, ждут с нетерпением!
Любители статистики здесь есть? 
Сергеевич писал(а):Давай Родной!Стройся скорее! Смотри сколько нас тут твоих будующих жильцов , заплативших миллионы, ждут с нетерпением!
Стоимость строительства указана в проектной декларации. Например, для корпуса 2 это 1,8 млрд. руб.dimch писал(а):Интересно а сколько миллионов стоит этот домСергеевич писал(а):Смотри сколько нас тут твоих будующих жильцов , заплативших миллионы, ждут с нетерпением!
Балкон не входит в жилую площадь квартиры, поэтому площадь в договоре указывают без балкона, но деньги за него возьмут )) коэффициентов никаких нет - откуда вы взяли это ?^DeviL^ писал(а):Добрый день!
Собираюсь покупать кв. в этом комплексе!
Интересен следующий вопрос!
По факту общую площадь квартиры считают полностью с учётом балкона/лоджии, хотя должны считать с коэфф. 0,5 (если у меня лоджия 3,9, то должны считать как 1.95)
В договоре, на сколько я знаю, будет указана общая площадь без балкона. Почему?
А БТИ потом будет считать с коэфф. 0,5. Из-за этого будет разница между указанной площадь в договоре и плане БТИ.
Не придётся ли в итоге доплачивать?
Вообще первый раз вижу, чтобы балкон считали как общую площадь и брали полную стоимость метража с него. (по мне немного дурят они тут нас)
Еще раз - балкон не входит в общую площадь квартиры, что там в Бородино или Шепчинках не знаю, может у них и лестничная площадка входит в площадь квартиры)), если мне не верите посмотрите ст. 15 Жилищного кодекса.^DeviL^ писал(а):Речь не о жилой площади, а об общей. Посмотрел другие новостройки Бородино, Шепчинки и т.д. везде площадь балкона/лоджии считается как половина от её собственной площади. Это факт! Так что видно тут ребятки решили подзаработать) квартира которая идёт у них площадью 44,7 (балкон 3,9) по факту будет 42,75. (это как никак около 110тыс.р. разницы)
Да есть такое:^DeviL^ писал(а):Речь не о жилой площади, а об общей. Посмотрел другие новостройки Бородино, Шепчинки и т.д. везде площадь балкона/лоджии считается как половина от её собственной площади. Это факт! Так что видно тут ребятки решили подзаработать) квартира которая идёт у них площадью 44,7 (балкон 3,9) по факту будет 42,75. (это как никак около 110тыс.р. разницы)
^DeviL^ писал(а):Добрый день!
Собираюсь покупать кв. в этом комплексе!
Интересен следующий вопрос!
По факту общую площадь квартиры считают полностью с учётом балкона/лоджии, хотя должны считать с коэфф. 0,5 (если у меня лоджия 3,9, то должны считать как 1.95)
В договоре, на сколько я знаю, будет указана общая площадь без балкона. Почему?
А БТИ потом будет считать с коэфф. 0,5. Из-за этого будет разница между указанной площадь в договоре и плане БТИ.
Не придётся ли в итоге доплачивать?
Вообще первый раз вижу, чтобы балкон считали как общую площадь и брали полную стоимость метража с него. (по мне немного дурят они тут нас)
Если пункт в договоре противоречит федеральному закону, то оспорить можно как до, так и после подписания.Конфетка))) писал(а):В договоре будет указана площадь с балконом ( по крайней мере у меня так), и балкон посчитан по коэф.1 , т.е как жилая площадь. Это тоже прописано в договоре. К сожаленью, после подписания ДДУ спорить и хотеть, чтобы посчитали балкон с пониженным коэф. бесполезно.
Господа!^DeviL^ писал(а):Да в договоре будет указана общая площадь с балконом. По поводу приёма БТИ написано в п.4,5 договора.
""Окончательный расчет, в соответствии с условиями настоящего Договора, осуществляется по результатам обмеров БТИ, производимых по окончании строительства многоквартирного жилого дома.
Расчет будет производиться исходя из стоимости одного квадратного метра Проектной общей площади Объекта, указанной в п. 4.1 настоящего Договора.
Если Фактическая площадь Объекта, определенная путем суммирования всех площадей по данным БТИ (включая площадь балконов, лоджий), будет меньше или больше Проектной общей площади Объекта, указанной в п. 3.2 настоящего Договора, то соответственно либо Застройщик возвращает Участнику долевого строительства излишне перечисленные денежные средства целевого взноса, либо Участник долевого строительства производит дополнительное перечисление Застройщику целевых денежных средств.""
Только вот если БТИ как и положено (согласно ЖК РФ) примет площадь лоджии с коэфф. 0,5 то получается что разницу мне должен вернуть застройщик, что не верится вообще)))
Приехал тут покупать двушку в 3 корпусе, и вот какая странность обнаружилась: ВСН - застройщик, так говорят в офисе продаж, и АРС застройщик, так написано на форуме. Где правда? помогите разобраться. теперь постоянный читатель и писатель Андрей. . Придется завтра перед дачей заскочить к соседям, посмотрим, кто меньше врет 
