Пос. Быково, ПДСК

[mamamoti]

Уважаемый, Kawasaki, подскажите, а разве можно требовать неустойку без акта приема-предачи на руках? Я так поняла, что это можно делать только с актам приема. И ещё есть территориальная подсудность и по ГК иски подаются по месту нахождения ответчика, неужели возможно и это как-то обойти?

[Kawasaki]

Уважаемый, Kawasaki, подскажите, а разве можно требовать неустойку без акта приема-предачи на руках? Я так поняла, что это можно делать только с актам приема. И ещё есть территориальная подсудность и по ГК иски подаются по месту нахождения ответчика, неужели возможно и это как-то обойти?

1.Можно и без акта - просто сам процесс выбивания денег делится на 2. Тяжба до ключей и тяжба по факту ключей - по сути один процесс делится на 2 процесса - преимущественно судятся 1 раз, но в случае с ПДСК предпочту за 2 раза ))). Кому как удобнее.

2.Из чего Вы сделали вывод о возможности судиться только с актом на руках?

3.По закону о Защите прав потребителей можете подавать по месту прописки.

Если я где то не прав, то поправьте меня. Пока я не вижу на своем пути никаких разногласий с законами...

[mamamoti]

Мне кажеться реалнее получить неустойку практически в полном объёме если ссылаться на 214 закон, а по Закону о защите прав потребителей слишком занижают, неустойка получается даже значительно ниже чем ставка рефинансирования, а это самая низкая ставка на которую равняются для расчета.
Почему с актом, потому что обязанности застройщика должны быть исполнены - возможно ошибаюсь

[Kawasaki]

Мне кажеться реалнее получить неустойку практически в полном объёме если ссылаться на 214 закон, а по Закону о защите прав потребителей слишком занижают, неустойка получается даже значительно ниже чем ставка рефинансирования, а это самая низкая ставка на которую равняются для расчета.
Почему с актом, потому что обязанности застройщика должны быть исполнены - возможно ошибаюсь

Здравый домысел, если не трудно дайте ссылки на судебную практику где Вы увидели полный объем по 214 и занижения по ЗОПП. Буду признателен.

[Ksenia1]

Kawasaki, спасибо вам большое за то, что делитесь на форуме данной информацией. Напишу свои мысли( юридически я не подкована). Если подавать в суд по прописке, ответчик вряд ли вообще будет приезжать на заседания суда, имея уважительные причины, и процесс только затянется.

[Kawasaki]

Kawasaki, спасибо вам большое за то, что делитесь на форуме данной информацией. Напишу свои мысли( юридически я не подкована). Если подавать в суд по прописке, ответчик вряд ли вообще будет приезжать на заседания суда, имея уважительные причины, и процесс только затянется.

Нзчт )

Это даже и к лучшему. Суд его извещает надлежащим образом и при неявке ответчика судебное заседание проходит без представителя ответчика. Нет лишних соплей и доводов что не успели закончить строительство в срок и передать ключи по причине плохой погоды и прочих нелепых причин.

[Ksenia1]

Спасибо, искренне желаю вам удачи в данном деле!

[Kawasaki]

Спасибо! И Вам удачи )

[master33]

Добрый День кто знает, что c академической? Kогда закончится эта эпопея!

[V34]

Вчера был на стройке, аккурат перед ливнем.
Рабочие есть. У Спорт 2 и 4 движение наблюдались. У 6го дома - тишина.
Написал вчера заявление на получение ключей, ездил в ПДСК. Обещали позвонить недели через две (Спортивная 6)

[slonik112233]

Добрый День кто знает, что c академической? Kогда закончится эта эпопея!

АКАДЕМИКИ дом 8 и 10!!!Что не заселяемся? больше половины квартир не ездит,и не живёт!!А всё жаловались на ПДСК!!!вода есть и горячая и холодная,электричество по постоянке-вьезжай и живи!В чём причина?Пока большинство не заедет газ не пустят-сами себя тянем!

[V34]

На тепличной то за три года не заселился толком дом... Но это же не повод не подключать коммуникации. Квартиры оплачены, покупатели сделали свое дело, очередь за продавцом, исполнить свои обязательства.

[Семён Семеныч]

Спортивная 3 отзовитесь, есть ли какая информация по ключам?

[sobersu]

АКАДЕМИКИ дом 8 и 10!!!Что не заселяемся? больше половины квартир не ездит,и не живёт!!

Дом то не сдан, прописаться нельзя и куча других минусов. Если есть где жить, зачем на таких условиях въезжать.

[Deman1201]

[Deman1201]

Добрый День кто знает, что c академической? Kогда закончится эта эпопея!

АКАДЕМИКИ дом 8 и 10!!!Что не заселяемся? больше половины квартир не ездит,и не живёт!!А всё жаловались на ПДСК!!!вода есть и горячая и холодная,электричество по постоянке-вьезжай и живи!В чём причина?Пока большинство не заедет газ не пустят-сами себя тянем!

Уважаемые дольщики Спортивной 2. Давайте по активнее получайте ключи и делайте ремонт! А то воды и постоянной электроэнергии будем ждать очень долго.
Как помню многие хотели скорее заселиться, а сейчас что то вас не видно и не слышно! Нужно подгонять ПДСК! А вы расслабились...

[ЛЮДМИЛА АНАТОЛЬЕВНА]

Спортивная 3 отзовитесь, есть ли какая информация по ключам?

нет пока ничего конкретно неизвестно. вы как давно узнавали и что вам сказали?

[Kawasaki]

Вов, а тебе корпус гаража сам не нужен - а то лишний гараж тут нарисовался )))

Размеры: высота 3м, ширина 4м, длина 5м. Есть отдельный вход + ворота для авто. Внутри есть полки для барахла. Фото по запросу (удобнее в вотс апе).

Сорри за офф топ.

[ELEN@]

Добрый День кто знает, что c академической? Kогда закончится эта эпопея!

АКАДЕМИКИ дом 8 и 10!!!Что не заселяемся? больше половины квартир не ездит,и не живёт!!А всё жаловались на ПДСК!!!вода есть и горячая и холодная,электричество по постоянке-вьезжай и живи!В чём причина?Пока большинство не заедет газ не пустят-сами себя тянем!

Уважаемые дольщики Спортивной 2. Давайте по активнее получайте ключи и делайте ремонт! А то воды и постоянной электроэнергии будем ждать очень долго.
Как помню многие хотели скорее заселиться, а сейчас что то вас не видно и не слышно! Нужно подгонять ПДСК! А вы расслабились...

Куда заселяться????Даже если сделаем ремонт,у нас маленький ребенок,как можно жить с временным электричеством,без воды,канализации???ПДСК нас уже за людей не считает если предлагает заезжать в такие условия и ждать когда же они сжаляться и доделают все до конца.

[KAPELLA]

Полностью согласна, заезжать в такие условия.... я без маленьких детей, но мам прекрасно понимаю, за те деньги, товарищи соседи, что мы отдали, лично я готова въехать только в нормальные условия.

[Deman1201]

Это все понятно. Но надо как то напрягать ПДСК! Или у вас другие предложения по этому поводу?

[Kawasaki]

Это все понятно. Но надо как то напрягать ПДСК! Или у вас другие предложения по этому поводу?

Друзья! Кто-нибудь писал письма в инстанции (в приемную Путина, Воробьева, Хинштейну?). Выложите здесь ответы - охота сравнить, плиз. Или только на форуме правду ищете ? )))

Еще раз повторю - расшевелить ПДСК можно только судом (рублём). И никак иначе...

[Kawasaki]

есть на форуме хозяева квартиры с Академической 8 (5 этаж из 8)?

http://www.cian.ru/rent/flat/11888587/

Есть вопросы по ремонту...

[V34]

Воробьева, Хинштейну?)

Этим точно писал, проигнорили... нет ответов

[Kawasaki]

странно что из правительства МО не ответили...

[V34]

странно что из правительства МО не ответили...

проверил еще раз, нет ответов

[V34]

Вроде как начали приводить в порядок придомовую территорию у дома 6, и что то роют-засыпают у площадки где стоят (обычно) машины строителей.

[mila72]

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, а как вы получаете ключи от своих квартир?Без акта приёма-передачи?И вообще они же,ДСК говорят что сдадут дом в 3-ем квартале 2014 г.По крайней мере так они отвечают на претензию,и приглашают на подписание доп.соглашения.Кто нибудь знает,будут ли в субботу представители на объекте?Честно,с ДСК всё понятно,а вот в остальном....Кто-то уже делает ремонт,кто-то получил ключи и оплатил коммунальные.А как же "Обязательства участника долевого строительства",пункт 4.4?

[slonik112233]

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, а как вы получаете ключи от своих квартир?Без акта приёма-передачи?И вообще они же,ДСК говорят что сдадут дом в 3-ем квартале 2014 г.По крайней мере так они отвечают на претензию,и приглашают на подписание доп.соглашения.Кто нибудь знает,будут ли в субботу представители на объекте?Честно,с ДСК всё понятно,а вот в остальном....Кто-то уже делает ремонт,кто-то получил ключи и оплатил коммунальные.А как же "Обязательства участника долевого строительства",пункт 4.4?

Что за пункт такой?

[mila72]

Извините,я со Спортивной,2. Пункт 4.4 указан в "Договоре участия в долевом строительстве",то есть тот договор,который мы заключали с ДСК.Они же сами прописали последовательность передачи квартир.А теперь раздают ключи,чтобы народ на радостях бежал,и таким образом снимают с себя ответственность.Потом попробуй с ними судиться?

[mamamoti]

Ни в пункте 4.4, ни в каких других пунктах про ключи ничего не сказано. С ПДСКа выдача ключей не снимает ответственности. А если Вы про фразу "Заключить договор с эксплуатирующей организацией и т.д......", так эксплуатирующая организация заключает договор с открытой датой, потому как и ей (организации) эти дома на баланс не сданы.

[Kawasaki]

Завтра кто то планирует приехать на стройку?

[Tony777]

Пытался вчера получить ключи от Споривной 2, напсиал заявление в ПДСК, поехал в ЖЭУ заключать догвор, но там оказалось что нет человека который сможет состаить договор, оба в отпуске (юрист и экономист) и будут только в конце августа, так что еще месяц ждать.(((

[mira0602]

Привет, соседи!
Подскажите контакты (желательно телефончик) заведующего ключами на стройке. Хочу попасть в квартиру не получая ключи, осмотреться так сказать.....

[vja4es1av]

mira0602
А что, двери разве заперты?:-)