Пос. Быково, ПДСК

[sobersu]

Я предлагаю подать коллективный иск, сначала издержки поделим, потом по суду вернем эти деньги.

Вроде рано пока, по закону за день просрочки в среднем 400-900р набегает, от стоимости квартиры зависит + эту сумму еще суд урежет => сумма у многих будет смешная. И потом как быть со сдачей, если выиграем мы суд, а дом не сдан - сдадут через год, еще раз в суд?
Жаль юридически не подкован. Мне что интересно, прокуратура нашла нарушения, вынесла представление об устранении их. Если ПДСК не выполнит требования прокуратуры, дальше что?
Есть ли там какие-то сроки и отвественность?

[Kawasaki]

Смотрела судебную практику Подольского суда именно с ответчиком ПДСК. К моему удивлению увидела не там много исков к ним о взыскании неустойки, больше просят признать право собственности на купленную квартиру. Ни в одном случае по неустойке суд не удовлетворил требования истца полностью и во всех случаях значительно занижал требуемую сумму применяя ст. 333 ГК.

Где то видел в инете Пущинский р-й суд моральный срезал, все остальное как положено. Истец подавала по месту прописки я так понял. Закон о защите прав потребителей. В Подольском срезают суммы.

Даже с исполнительным листом придется побегать, но это уже вторая часть приключений)))

Многие не пойдут в суд - ключи важнее, время нет и прочее. Сумма 350+ наверное поведет меня в суд)))

[Kawasaki]

15 октября 2013 года Пущинский городской суд Московской области рассмотрел дело по иску Шатурной Н.В. к ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании денежных средств.

Свое обращение в суд истец мотивировал тем, что согласно договору о долевом участии в строительстве ответчик обязался в срок не позднее 31 декабря 2012 года завершить строительство многоквартирного дома (далее по тексту МКД) и передать истцу для оформления в собственность квартиру. Свои обязательства по договору истец выполнила и уплатила денежные средства в полном объеме. Также истец просила взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 200 000 рублей.

Истец обращался в мае 2013 года к ответчику с уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора, на который ответ ею не был получен. Также никак не отреагировал ответчик и на вызов суда. ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» своего представителя в суд не направил, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, своих возражений в суд не направил.

Решением суда требования истца частично удовлетворены.

Удовлетворяя требования истца о расторжении договора, взыскании денежных средств чуть более 2 000 000 руб., уплаченных истцом по договору в качестве цены договора, процентов за пользование денежными средствами около 700 000 руб., суд исходил из того, что ответчик действительно в нарушение сроков, установленных договором, не передал истцу квартиру. МКД, в котором расположена квартира, ответчиком не достроен, в эксплуатацию не введен на момент рассмотрения дела судом. На письменное уведомление истца о расторжении договора, выплаты цены договора и процентов, полученное ответчиком 27.05.2013, ответчик не отреагировал. Истец имеет право на возмещение компенсации морального вреда, которую суд удовлетворяет в сумме 10 000 рублей с учетом всех обстоятельств дела, с учетом степени вины ответчика, нравственных страданий истца.

Также суд взыскал штраф в размере 50 % от взысканной суммы с ответчика в пользу истца, как ответственность изготовителя за отказ от добровольного удовлетворения законных требований потребителя. Решением суда удовлетворены требования истца о взыскании судебных расходов (госпошлина и оплата юридических услуг и услуг представителя).

[vja4es1av]

Я предлагаю подать коллективный иск, сначала издержки поделим, потом по суду вернем эти деньги.

Коллективный иск подать не получится. У вас не коллективный договор. Договоры заключались с каждым дольщиком отдельно, а не через какое-то их объединение.
Можете только специалиста нанять одного на всех..

Истец подавала по месту прописки я так понял

Такое невозможно, т.к согласно законодательства в суд подают по месту регистрации ответчика, если иное не предусмотрено Договором (что оооочень маловероятно, скорее всего указан конкретный субъект федерации - город, область и пр)
Если рассматривали в Пущинском, то верояно в догвооре указано - в суде Мос. области.

[vja4es1av]

Что у Вас написано в договоре?

[Kawasaki]

общ юрисдикции, значит можно по месту жительства ЗоЗПП

http://forum.1-may.ru/showthread.php?t=7603

интересная статья. можно пользовать.

Кстати, пришли ответы на обращения ВВП и Воробьеву. Отписки конечно, все пересылают в Адм. Подольского района, но с требованием ответить)))

[vja4es1av]

Kawasaki
Позволю себе заметить, что тут речь идет о том, как уйти от Третейского суда. А в договоре с ПДСК вероятно указан государственный суд! Таким образом, противоречий законодательству нет, все соответствует ФЗ и, соответственно, права Ваш никто не ущемляет (третейской оговорки нет). Следовательно, необходимо следовать тому, что указано в договоре. Уточните!

[Kawasaki]

Что уточнить то?

общ юрисдикции суд в договоре. привязки к Подольскому городскому нет. Проблем не вижу.

[vja4es1av]

Уточнить, что написано в договоре с ПДСК (ссылка на третейский или суд конкретного субъекта федерации).
Если нет каких-либо оговорок, то это очевидный плюс в данной ситуации.

[Kawasaki]

еще раз:

суд общей юрисдикции. привязки нет.

p/s

Дольщики в Домодедово парк как и мы тоже ждут мега бригаду строителей по своим корпусам... (на форуме ДМД парк инфа)

[sobersu]

Пластиковые стеклопакеты. Сейчас остекляют Академическую качество этих конструкций Вы можете посмотреть на 8 или 10-м доме.

Съездил, посмотрел. Стеклопакеты не пластиковые, от вас хоть какую-то достоверную информацию получить можно?

Относительно окон - обычные алюминиевые provedal, сдвижные. Боковина разделена горизонтально на 2 части, в одной стекло, в другой пластик белый. Посмотреть можно на Академической 10, на первом этаже. Если ехать желания/возможности нет - на сайте ЖК симферепольский, открываем д.10, ход строительства - 29.05.14, там первые 3 этажа одинаковых - оно.
Заявление на отказ от остекления написал.

По стройке, особо нового фотографировать нечего. Люди есть, не 2-3 человека, но и не 70

[Kawasaki]

инфа из секретариата ПДСК:

завтра в 10-оо на стройке будет г-н Шмельков. у кого накопились вопросы - ВЭЛКАМ

[MarinaIT]

Кто-нибудь напишет о результатах встречи с руководством ПДСК?

[Tony777]

появился свежий фотоотчет от 29.05. на сайте ЖК Симферопольский

[bulbenko]

появился свежий фотоотчет от 29.05. на сайте ЖК Симферопольский

Только сайт "Симферопольского" как всегда не работает!

[Спортсменка]

появился свежий фотоотчет от 29.05. на сайте ЖК Симферопольский

Только сайт "Симферопольского" как всегда не работает!

Работает!

[Спортсменка]

Для тех у кого не работает сайт ПДСК, последний фото-отчет с мест события)

[Спортсменка]

Как видно по фоткам, работа идет полным ходом.

[Спортсменка]

Есть внутренние размеры по Спортивной 3, 2Б, кому надо, могу скинуть.

[Спортсменка]

Когда сделаны фото?

Сегодня пару часов назад.

[bulbenko]

Как видно по фоткам, работа идет полным ходом.

Вопрос только один, успеют ли к обещенному 20 июня???

[SELAAN]

Добрый день!
Кто-нибудь в курсе где получить ключи от почтового ящика на Академической,8? Кто-нибудь их уже получал?

[hardell]

Как видно по фоткам, работа идет полным ходом.

Вопрос только один, успеют ли к обещенному 20 июня???

Вопрос риторический
Хорошо бы к концу лета.

[FrauKos]

всем привет, коллеги-дольщики, есть возможность профессионально сделать стяжку армированную фиброволокном, от 5-7 квартир: привоз материала камазом к дому, подъем пескобетонной смеси насосом в квартиру и, соответственно, укладка.
цена вопроса 700 р м кв, если кол-во квартир будет значительно больше - цена естественно будет ниже: 600 р м кв.
в цену включены: работы, насос, камаз, материалы.
в условиях отсутствия работающего лифта (первое время) подъем нескольких тонн смеси на себе будет несколько затруднителен мы лично мы за! кому интересно, пишите

[Kawasaki]

Как видно по фоткам, работа идет полным ходом.

Вопрос только один, успеют ли к обещенному 20 июня???

Вопрос риторический
Хорошо бы к концу лета.

Каждую субботу директор ПДСК на объезде строек. Как показала встреча в прошедшую субботу - в наших совместных интересах приезжать к 10-11 на стройку (с предварительным уточнением через секретариат о времени приезда директора). До 20го осталось 2 полноценных субботы - то есть 2 раза конкретно спрашивать с руководителя что изменилось на стройке и что не удалось и почему. Если инициатива (наша) сойдет на нет - то сами знаете - опять будут новые сроки...

Например: в субботу начинали возводить подъезд дома номер 2. В эту субботу интересно будет увидеть удалось ли за 7 дней добросать пару плит или что то помешало...

[sobersu]

мы лично мы за! кому интересно, пишите

Мне интересно, но т.к. я со спортивной интерес мой по срокам не определен

[FrauKos]

sobersu, и мы со Спортивной 1, 1 подъезд.
я заранее пишу.
да, стяжка полусухая - сохнет всего 3 дня.

[sobersu]

sobersu, и мы со Спортивной 1, 1 подъезд.
я заранее пишу.
да, стяжка полусухая - сохнет всего 3 дня.

Ну если планируется этот кипишь после ключей на спортивной, меня записывайте(70кв.м).
Насчет 3х дней не верьте, цемент набирает прочность месяц - каким бы способом его не укладывали. Ходить можно будет, но нагрузки серьезные давать - нет. Его еще и поливать потом придется, если есть желание хорошую стяжку получить.
Я планирую плавающую стяжку сделать, 1см шумоизоляции, 5-6см полусухая стяжка со стальной сеткой. Кстати, фиброволоко не заменяет стальную сетку - у них разные задачи

[bulbenko]

Напишите, кто что видел нового? Что изменилось, можно с фото)

[FrauKos]

Sobersu, по поводу высыхания согласны, через 3 дня ходить можно, но гвозди выпрямлять не стоит плавающую стяжку делать дороже и мороки больше. Стальную сетку кладут для других условий эксплуатации: на минерало-ватную плиту(кровля. тех. этажи), керамзит. в квартирах ее нецелесообразно класть, т.к. трудоемко и дорого.
Bulbenko, были на этих выходных на стройке, на Спортивной д.1, 1 подъезд: есть батареи и только окно в кухне, щели между плитами не заделаны, никакой газовой трубы нет, даже намека на дырочку под эту трубу.

[sobersu]

плавающую стяжку делать дороже и мороки больше.

Согласен, но оно того стоит. В текущей квартире сбили стандартную, печасно-керамзито бетонную. Сделали плавающую, небо и земля.
До ремонта было слышно каждое слово, из телевизора у соседей снизу. После - только когда включали очень громко, доносилось бу-бу-бу, в остальном тишина стала. У нас плиты перекрытий очень тонкие, если шумоизоляцией не озаботиться, хотя бы самой примитивной, будет слышно как разговаривают соседи, не повышая голос, проходили К этому привыкнуть сложнее, чем к низким потолкам.

Плюс пол, в отличие от стен и потолка - переделать почти не реально, муторно, грязно, дорого. Лучше сразу по человечески сделать, и мне тихо и соседям снизу приятнее

[hardell]

http://yadi.sk/d/KEEsO66iSq7oF вот свежие фото трубопровода подъезда и стадиона

[bulbenko]

hardell , спасибо! Ничего вроде и не сдвинулось. Хотя подвели трубы, тоже дело!

[mamamoti]

ПДСК официально внес изменения в проектную документацию - срок ввода в эксплуатацию 3 квартал 2014 года http://simferopolskii.ru/sites/default/files/246_1.jpg
Причем по всем домам и первая и вторая очередь

ПОЛНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ!!

[sobersu]

Неужели кто-то верил в июнь? Я в декабрь слабо верю, но надеюсь...