ЖК Молодежный Подольск, Кольцевая, владение 3

minherc87 · Сообщение **minherc87** » 16 мар 2014 00:08

Я подобные расходы не предполагаю и не закладываю. А материал сам по себе относительно дешев.

minherc87 · Сообщение **minherc87** » 16 мар 2014 13:52

Сегодня был на объекте. Вобщем осталось нейтральное отношение от места. Рабочих много, копошаться, кран работает..
Как здесь фото прикрепить?

Eagle10 · Сообщение **Eagle10** » 16 мар 2014 20:29

Почти приобрел квартиру у Домостроя. Начали одолевать сомнения: а есть ли недостатки в том, что я куплю квартиру не у застройщика, коим является Стройсервис? Может быть в последствии будут более дорогие тарифы на квартплату или сложности в исправлении замечаний при сдаче квартиры или вообще какая-нибудь недокомплектация(может счетчики придется самому покупать)?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 мар 2014 20:35

Eagle10
Вам же переходят права по переуступке и договор у Вас будет по сути с застройщиком.
Квартплата никак на это не влияет. А что придётся покупать или не придётся - читайте договор долевого участия, который заключен между Домостроем и Стройсервисом. Все его условия будут относиться к Вам, как лицу, к которому перешли права от Домостроя по договору уступки.

ubushka · Сообщение **ubushka** » 17 мар 2014 12:02

Не понятно почему тему подчистили??? Ничего криминального не обсуждалось.

jenia02 писал(а):А главное место отличное, рядом дорога к ЖБК которую засыпают постоянно шлаком с него же, летом с нее пыль невозможная - дышать нечем, весной грязь непролазная. Грузовики с черметом по ней тарахтят, ну и собственно сам завод с трубой.
Может вместе с домом дорогу в порядок приведут, была бы польза.
Счастливых обладателей еще нет?

Меня искренне удивляют люди, желающие там приобрести жилье. Единственный плюс близость Варшавки, если Вы работаете в Москве. До станции точно не 15 мин, а минимум полчаса. Существующая инфраструктура перегружена, нового ничего не предвидится. Рядом нет никакого парка, сплошная промзона.

ubushka

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 8#p2009718

предупреждение

Eagle10 · Сообщение **Eagle10** » 17 мар 2014 20:10

Может кто-то интересовался загруженностью местных детских садов и школ?
Наличие по-соседству ЖБК не смущает т.к. сейчас проживаю в подобной близости от мостостроительного предприятия, но от него не исходит каких-либо неудобств, типа пыли и т.п.
Кто в курсе особенностей местной экологии просьба отписаться.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 17 мар 2014 20:19

Eagle10 писал(а):Может кто-то интересовался загруженностью местных детских садов и школ?

В школы всегда пожалуйста, в д/с надо в очередь с рождения заисываться, чтобы годам к трём получить. И не факт, что рядом с домом.

Eagle10 писал(а):Кто в курсе особенностей местной экологии просьба отписаться.

Дорога рядом очень оживлённая, напротив через дорогу склады, вся роза ветров из города обычно в северную сторону дует, включая цемзавод.
Какая может быть там экология? Она везде плохая. Только где-то просто плохо, а где-то ужасно.

Koffer · Сообщение **Koffer** » 18 мар 2014 00:26

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 мар 2014 00:55

Koffer писал(а):Лично, кто-нибудь ходил, без предположений?

Около 20 мин там идти до платформы нормальным шагом.

minherc87 · Сообщение **minherc87** » 18 мар 2014 08:44

В воскресенье я напрямки за 14 минут дошел. Чисто от дома и стоял на платформе.

летучка

Всем, проигнорировавшим требование писать про инфраструктуру в теме про инфраструктуру, предупреждения.
Желающим прокомментировать это - бан.

X666X · Сообщение **X666X** » 22 мар 2014 13:53

Кто был на объекте в последние дни?
Там газовая будка не исчезла случайно на месте 4-5 секции???

Johnik · Сообщение **Johnik** » 22 мар 2014 15:37

Нет, все на месте. В 1-3 секциях возводят 6 этаж.

minherc87 · Сообщение **minherc87** » 23 мар 2014 10:35

Менеджер на объекте сказал, что переносить эту газовую будку уже в ближайшее время будут. Ждут погоды.

X666X · Сообщение **X666X** » 24 мар 2014 09:37

Ну да...наверное осенне-зимней погоды? Веть когда за окном +16 будку нельзя переносить

minherc87 · Сообщение **minherc87** » 27 мар 2014 11:05

Это же газ, комуникации.. наверняка это не простоя операция.

X666X · Сообщение **X666X** » 27 мар 2014 14:42

Действительно операция не простая, а если ничего не делать - вообще невыполнимая

Строят уже почти год, а до строительства еще планирование и подготовка необходимых разрешений и документов - вот уже тогда и надо было бы заниматься этим.
Наверняка эта будка не возникла в последнее время........

minherc87 · Сообщение **minherc87** » 28 мар 2014 19:12

Я вобщем то и не рассчитываю, что построят без задержек. Так что будка пока не раздражает абсолютно.

Константин91

Покупали квартиру у Домостроя, как раз в 4 секции. Агент сказала, что работы по переносу будки ведутся, всё продвигается по плану и поводов для переживаний пока нет.

minherc87 · Сообщение **minherc87** » 01 апр 2014 20:18

Константин91 писал(а):Покупали квартиру у Домостроя, как раз в 4 секции. Агент сказала, что работы по переносу будки ведутся, всё продвигается по плану и поводов для переживаний пока нет.

А когда вы брали, а то мы когда покупали, том только во 2 секции оставались квартиры. Пришлось брать 13 этаж...

Константин91

minherc87 писал(а):
Константин91 писал(а):Покупали квартиру у Домостроя, как раз в 4 секции. Агент сказала, что работы по переносу будки ведутся, всё продвигается по плану и поводов для переживаний пока нет.
А когда вы брали, а то мы когда покупали, том только во 2 секции оставались квартиры. Пришлось брать 13 этаж...

Брали в конце января, 9 этаж, хотели пониже, но уже не было. Узнавали кстати потом цены у застройщика, оказалось у домостроя ценник более приятный. Недавно ради интереса спросил у менеджера как квартиры раскупаются, сказала, что очень даже хорошо, спрос есть.

serk07 · Сообщение **serk07** » 01 апр 2014 22:36

]Покупали квартиру у Домостроя, [/quote]
ничего не насторожило?

Константин91

В начале настораживало, потом после детального просмотра всех документов, ДДУ, множества вопросов менеджеру как-то отпало переживание. Про домострой ничего плохого не видел, так что будем надеяться на лучшее.

minherc87 · Сообщение **minherc87** » 03 апр 2014 14:59

Интересно, почему в первую очередь 3,4,5 секции раскупили? Прям обидно, хотел тоже окна на юг...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 апр 2014 15:03

minherc87 писал(а):Интересно, почему в первую очередь 3,4,5 секции раскупили? Прям обидно, хотел тоже окна на юг...

Может, не раскупили. Просто застройщик пока выставил на продажу не самое лучшее и ходовое. А, попозже, по другой цене, другие этажи и секции выставит в продажу.
Они, застройщики, так часто делают. А продавцы могут лапшу вешать, что всё уже продано, берите быстрей оставшееся.

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 03 апр 2014 15:51

Авиатор прав, это искусственное создание ажиотажа продаж, мол все расходится как пирожки горячие. На самом деле это не такой объект, чтобы там за столь короткий срок все разобрали.
Дом делится между перекупами, и потом каждый продает тогда, когда деньги нужны и/или цены приемлемые для него. Сейчас, на нулевой стадии много с квартиры не наваришь.

Константин91

Не знаю такой это объект или не такой, но все несколько раз когда ждал в офисе домостроя менеджера довольно таки много людей звонили, приходили - узнавали про этот ЖК. Цены всё-таки довольно приятные, по сравнению с другими новостройками с хорошей транспортной доступностью. Однако не отрицаю, что часть квартир скорее всего держат, чтобы потом выгоднее продать.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 апр 2014 20:26

Константин91 писал(а):Цены всё-таки довольно приятные

"Довольно приятные" - это какие же?

Что-то я узнавал, ничего там особо приятного не услышал. Особенно в сравнении с другими и с таким расположением.

Константин91

Например в Рязановском, 21, где сначала хотели покупать, цены в среднем на 7 000 выше за кв метр, а то и больше уже. Это с учетом того, что там только котлован вырыли, а в Молодежный 7 этаж делают.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 апр 2014 20:56

Константин91 писал(а):Например в Рязановском, 21, где сначала хотели покупать, цены в среднем на 7 000 выше за кв метр, а то и больше уже.

А у других, не в ПЖИ, за те же примерно деньги можно уже готовую взять квартиру. Или в бОльшей степени готовности

Константин91

Aviator писал(а):
Константин91 писал(а):Например в Рязановском, 21, где сначала хотели покупать, цены в среднем на 7 000 выше за кв метр, а то и больше уже.
А у других, не в ПЖИ, за те же примерно деньги можно уже готовую взять квартиру. Или в бОльшей степени готовности

Где например?Условие - на расстоянии до 15 км от МКАД, здесь за двушку вышло 3,2 млн. Я много искал, но достойного как-то не подвернулось.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 апр 2014 21:20

Константин91 писал(а):Условие - на расстоянии до 15 км от МКАД

Почитайте соседние темы в этом же разделе, по 10500 раз уже обсуждали. Тут про этот дом только обсуждать полагается, а не вообще про застройщиков.
Если Вам нравится, кажется достойным и уже купили - ну и отлично. Ждите с нетерпением и радостью свою квартиру.

Константин91

Aviator писал(а): Если Вам нравится, кажется достойным и уже купили - ну и отлично. Ждите с нетерпением и радостью свою квартиру.

Полностью с Вами согласен!

Koffer · Сообщение **Koffer** » 04 апр 2014 16:50

Константин91

Koffer писал(а):
Константин91 писал(а):Где например?Условие - на расстоянии до 15 км от МКАД, здесь за двушку вышло 3,2 млн. Я много искал, но достойного как-то не подвернулось.
Вы угловую взяли? Какой этаж?

Нет, взяли в 4 секции, 9 этаж.