Ривьера Парк, ул. Парковая, д. 3

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 02 мар 2014 22:30

так же на забывайте, что есть перекупы

У меня есть знакомый, который купил 2 квартиры по одной комнате в нашем доме на стадии котла для перепродажи! Так что "вечный" ремонт обеспечен)))

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 11 мар 2014 00:43

был кто-нить на стройке или все отмечали? ))

dimch · Сообщение **dimch** » 13 мар 2014 15:33

Red Alert писал(а):был кто-нить на стройке или все отмечали? ))

Был сегодня.
Ничего особо нового нет

Ползают несколько азиатов и один трактор грязь месит не особо активно.
На наступление теплых дней застройщик не реагирует.

Анна199 · Сообщение **Анна199** » 13 мар 2014 16:54

Кажется, это самая вялостроящаяся новостройка в подольске, а по ценам самая дорогая...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 мар 2014 19:39

Анна199 писал(а):это самая вялостроящаяся новостройка в подольске

Вы неправы. Даже трёх лет не прошло, как в котловане ковыряться начали.

Фасадные работы не могут начать, потому что остекление не доделано. Там откосы/утеплитель/штукатурку делать нужно под оконные рамы.
А остекление не доделано, потому что подрядчик задерживает. Вроде, разбираются сейчас с этим самым подрядчиком. То ли криками и письмами, то ли уже в суде за задержку сроков работ.

dimch · Сообщение **dimch** » 13 мар 2014 21:11

Aviator писал(а):Фасадные работы не могут начать, потому что остекление не доделано.

Aviator писал(а):А остекление не доделано, потому что подрядчик задерживает.

Таких отмазок там похоже можно сотню насобирать

....а если дружно возьмемся, то и больше

Дело то, к сожалению, не продвигается.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 мар 2014 21:57

dimch писал(а):Таких отмазок там похоже можно сотню насобирать

А что ещё делать... Приходится слушать эти разъяснения.

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 13 мар 2014 22:26

За всю зиму остеклить не смогли, работники! Такими темпами да судами до конца года не закончат!

dimch · Сообщение **dimch** » 15 мар 2014 16:50

Ilia797 писал(а): Такими темпами да судами до конца года не закончат!

Судя по отсутствию активности, так и будет

Есть какие то меры воздействия на таких застройщиков???
У кого какие мнения? Можно в ЛС.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 15 мар 2014 16:52

dimch писал(а):Есть какие то меры воздействия на таких застройщиков???

Есть. Только в суд подавать за срыв сроков передачи жилья. Но, пока ещё это делать рано.

Больше участник долевого строительства, к сожалению, никак не может повлиять на застройщика.
Можно письма написать на имя ген. директора с просьбой разъяснить, в какой стадии работы, что выполнено, что планируется к выполнению и в какие сроки. Но, это всё будет справочная информация.

dimch · Сообщение **dimch** » 15 мар 2014 18:47

Aviator писал(а):Только в суд подавать за срыв сроков передачи жилья. Но, пока ещё это делать рано.

Суд может повлиять на темпы строительства?
.... и почему рано?

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 15 мар 2014 20:45

Учитывая что остекление еще не завершено (уже полгода стеклят) конечно надо писать запрос с требованием разьяснения. Тем более думаю что у каждого дольщика это право в ДДУ прописано.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 15 мар 2014 21:29

dimch писал(а):Суд может повлиять на темпы строительства?

Не может.

dimch писал(а):и почему рано?

Потому что требования неустойки по деньгам ещё не такие большие

Ilia797 писал(а):надо писать запрос с требованием разьяснения

Напишите. Офис Экономтрансстроя на углу дома 5/1 по ул. Садовой находится. Там секретарь зарегистрирует письмо.

dimch · Сообщение **dimch** » 15 мар 2014 22:10

То есть, что получается:
дом могут строить и 3года, и 5, и 10 ???
Типа - три калеки с половиной ковыряются - стройка идет

Так что ли ??? ..... и ничего предпринять нельзя?

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 15 мар 2014 22:23

dimch писал(а):То есть, что получается:
дом могут строить и 3года, и 5, и 10 ???
Типа - три калеки с половиной ковыряются - стройка идет
Так что ли ??? ..... и ничего предпринять нельзя?

я когда в 8 школе учился (на южном), там в классе так шестом перед школой снесли футбольную площадку, детские горки, короче много чего... Так вот ключи людям выдавать там начали когда я уже закончил школу, универ и года 2 отработал в компании))) То есть прошло очень много лет

)) к сожалению, в том же доме купили и наши знакомые квартиру... В общем всё это время снимали по соседству халупку...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 15 мар 2014 23:39

dimch писал(а):То есть, что получается:
дом могут строить и 3года, и 5, и 10 ???
Типа - три калеки с половиной ковыряются - стройка идет
Так что ли ??? ..... и ничего предпринять нельзя?

Ну, застройщику невыгодно тянуть вечно стройку.
Потому что это надо зарплату платить персоналу и рабочим, аренду городу за участок, сам город требует свои квартиры в доме (а у нас в каждой стройке процентов 10-15 квартир уходит в распоряжение городу) и строить вечно они не дадут, разрешение на строительство имеет конечные сроки и надо укладываться, потому что потом штрафы и прочее.
Если отопление в доме пустят и дом не будет сдаваться, за отопление будет платить застройщик.
Опять же, неустойка по суду дольщикам положена. Пусть и 100-200-250 тысяч, но всё равно это деньги.
И что, по Вашему, могут предпринять дольщики?

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 16 мар 2014 00:05

Кто нибудь знает, отопление в дом завели??

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 мар 2014 00:10

Ilia797 писал(а):отопление в дом завели??

Нет. Батареи в квартирах не подключены к стоякам в общих коридорах.

Marysia · Сообщение **Marysia** » 16 мар 2014 10:44

Мы были на стройке неделю назад, там вроде леса с внутренней стороны дома ставят, между первой и второй секцией!

dimch · Сообщение **dimch** » 16 мар 2014 11:31

Marysia писал(а):Мы были на стройке неделю назад, там вроде леса с внутренней стороны дома ставят, между первой и второй секцией!

Да то же заметил, только как то странно - в углу между 3-4 секциями с 1 по 9 этаж - два пролета по высоте.

Aviator писал(а): Ilia797 писал(а):отопление в дом завели??

Нет. Батареи в квартирах не подключены к стоякам в общих коридорах.

По моему это немного разные вещи. Ведь одно другое не исключает.

Aviator писал(а):И что, по Вашему, могут предпринять дольщики?

Так этот вопрос и задаю, если бы знал, то начал бы сам шевелиться.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 мар 2014 14:01

dimch
Ну, трубу отопления от котельной к дому давно завели, если Вы об этом.
Но, отопления в доме нет, не было, но когда-то будет.

Дольщики могут только письма писать. Чтобы получить какой-то справочный ответ. Повлиять на скорость стройки они не могут.

Даже если требовать неустойку сейчас и суд присудит тысяч 100 - разве это повлияет на что-то и сразу привезут 100 дополнительных рабочих? Нет, конечно...

dimch · Сообщение **dimch** » 16 мар 2014 18:44

Aviator писал(а):Ну, трубу отопления от котельной к дому давно завели, если Вы об этом.
Но, отопления в доме нет, не было, но когда-то будет.

Ну да, об этом

На счет отопления то понятно, что не топят, если по дому ветра гуляют.

Aviator писал(а):Дольщики могут только письма писать.

Может в комитет по строительству Московской обл. ??? Хотя вряд ли они повлияют

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 16 мар 2014 18:53

У меня вопрос что застройщик сделал в течении всей зимы, если остекление не закончено ( хотя сам довно не был на стройке), вода, отопление не доделано?? Что они делали всю зиму, кроме паркинга??

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 мар 2014 18:54

dimch
Повлиять может только одно: выделить деньги дополнительно, привезти рабочих и материалы, быстро всё додлелать.
Но, никто ж на это не согласится и не сделает: ни подольская администрация, ни дольшики, ни комитеты по строительству области, верно?

Все рычаги и деньги у застройщика, как ни крути. Надеюсь, к осени всё доделают.

Хотя, там ещё очень большой объём работ. Мало того, что все наружные фасадные работы, так ещё и остекление не доделано, внутри вся отделка холлов и ещё вся отделка двух этажей паркинга, благоустройство территории, мощение тротуарной плиткой, ограждения по периметру и т.д.

Ilia797 писал(а):что застройщик сделал в течении всей зимы

Ковырялись в ливневой канализации.
Занимались остеклением, но подрядчик до сих пор не закончил эти работы.
Делали опорную стенку вдоль 3-5 секций.
Делали паркинг и выезд из него в виде пандуса.
Внутри делали разводку кабелей и труб по стоякам и подводку к радиаторам в квартирах.

Ленивый

Aviator писал(а):Но, пока ещё это делать рано.

Если была покупка через "Домус финанс", то по договору долевого участия в стоительстве между "Диском-П" и "Инвестпроект 1" срок передачи объекта 31.01.2014г. Или я что-то не так понял со слов дольшика?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 мар 2014 23:10

Ленивый писал(а): по договору долевого участия в стоительстве между "Диском-П" и "Инвестпроект 1" срок передачи объекта 31.01.2014г. Или я что-то не так понял со слов дольшика?

Понял правильно. Если доп. соглашение этот самый дольщик к ДДУ не подписывал.

Ленивый

Не подписывал. Причем, его никто не уведомлял и ничего подписать не предлагал.

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 27 мар 2014 20:03

были на стройке, сказали, что с 1 апреля будут вентиляцию делать, водоснабжение ещё не начинали проводить... в принципе изменений не особо много...

dimch · Сообщение **dimch** » 28 мар 2014 14:03

Marysia писал(а):Мы были на стройке неделю назад, там вроде леса с внутренней стороны дома ставят, между первой и второй секцией!

Леса соорудили для остекления подъездов.

Marysia · Сообщение **Marysia** » 29 мар 2014 09:04

А разве не для утепления дома и штукатурки фасадов???

dimch · Сообщение **dimch** » 29 мар 2014 14:33

Marysia писал(а):А разве не для утепления дома и штукатурки фасадов???

Это похоже далеко впереди, в планах

Сегодня суббота на стройке выходной

никакой жизни нет

Mikhail02 · Сообщение **Mikhail02** » 31 мар 2014 11:06

изнутри уже застеклили оконные проемы подъездов и теперь с внешней стороны ставят леса, хоть что-то движется.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 01 апр 2014 16:16

Заехал посмотреть сегодня, что на стройке.

Тишина на стройке...

У хрущёвки стоял чел с нивелиром, направленным в сторону вагончиков, и замерял перепад высот или что-то ещё.
Лоджии до сих пор не все остеклены.
У 4 секции поставили леса. Для остекления подъезда. Снаружи других лесов нет.
Больше ничего нового. Во всяком случае, видимого снаружи.

dimch · Сообщение **dimch** » 01 апр 2014 17:44

Ну очень медленно делают

Такими темпами...... даже думать не хочется, когда построят.
Думал денег на ремонт подкопить, да лучше возьму билеты на Сейшелы

Aviator · Сообщение **Aviator** » 01 апр 2014 19:17

dimch писал(а):даже думать не хочется, когда построят

По доп. соглашению передача квартиры через 3 месяца с момента сдачи дома.
А сдача дома хз когда

Обещают до 30 июня, но веры в это никакой.
Может, и правда какой затык с остеклением у них. Или у подрядчика. Иначе, они уже скоро год как стеклят дом. Не самый большой, между прочим

dimch писал(а):возьму билеты на Сейшелы

На Сан Барте хорошо